羊舍租賃合作合同

羊舍租賃合作合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有羊舍及其附屬設(shè)施，乙方需要租賃羊舍進(jìn)行羊只養(yǎng)殖，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本羊舍租賃合作合同，以便雙方共同遵守。第一條租賃羊舍1.1甲方出租的羊舍位于__________，羊舍面積為__________平方米。1.2乙方租賃羊舍的期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3乙方租賃羊舍后，有權(quán)使用羊舍及其附屬設(shè)施，但不得對羊舍進(jìn)行改建、擴建或轉(zhuǎn)租。第二條租賃費用2.1乙方向甲方支付的租賃費用為人民幣__________元/月，每半年支付一次，支付日期為每半年初的__________日。2.2租賃期間，乙方向甲方支付的押金為人民幣__________元，租賃期滿后，乙方按約定將羊舍及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方扣除乙方應(yīng)支付的費用后，將剩余押金無息退還乙方。第三條租賃用途乙方租賃羊舍用于羊只養(yǎng)殖，不得從事其他經(jīng)營活動。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證羊舍及附屬設(shè)施的正常使用，如因設(shè)施故障導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定使用羊舍，如乙方違反約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本合同。4.3租賃期間，羊舍的維修、保養(yǎng)費用由甲方承擔(dān)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定支付租賃費用，如逾期支付，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。5.2乙方應(yīng)合理使用羊舍及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.3租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前__________個月書面通知對方。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于租金總額的__________%作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于租金總額的__________%作為違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.羊舍租賃合作合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.羊舍及附屬設(shè)施清單5.租賃費用支付憑證6.押金支付憑證7.羊舍維修、保養(yǎng)費用支付憑證8.租賃合同變更/解除申請書9.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租賃費用2.乙方未按約定使用羊舍及附屬設(shè)施3.乙方損壞羊舍及附屬設(shè)施4.甲方未能保證羊舍及附屬設(shè)施的正常使用5.甲方提前解除合同6.乙方提前解除合同三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有羊舍及其附屬設(shè)施并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃羊舍并支付租金的一方。3.租賃費用：指乙方為租賃羊舍及其附屬設(shè)施支付給甲方的費用。4.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)支付給甲方的費用。5.租賃期限：指乙方租賃羊舍的時間范圍。6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租賃費用解決辦法：甲方可以催告乙方支付，逾期一日按應(yīng)付租金的___%收取滯納金。2.問題：乙方未按約定使用羊舍及附屬設(shè)施解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本合同。3.問題：乙方損壞羊舍及附屬設(shè)施解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。4.問題：甲方未能保證羊舍及附屬設(shè)施的正常使用解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.問題：甲方提前解除合同解決辦法：甲方應(yīng)支付乙方相當(dāng)于租金總額的___%作為違約金。6.問題：乙方提前解除合同解決辦法：乙方應(yīng)支付甲方相當(dāng)于租金總額的___%作為違約金。7.問題：雙方發(fā)生爭議解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起