共享工作空間租賃合同

共享工作空間租賃合同合同編號：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________第一條租賃場地及租賃期限1.1出租方同意將位于_______的共享工作空間租賃給承租方使用。租賃場地具體面積為_______平方米。1.2租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。第二條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。（2）租金每_______個月支付一次，承租方應(yīng)在每期租金到期日前_______個工作日向出租方支付租金。2.2承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時為承租方提供租賃場地及相關(guān)設(shè)施。第三條租賃場地的使用3.1承租方應(yīng)按約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變租賃場地的用途。3.2承租方在租賃場地內(nèi)進行的活動，應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.3承租方在租賃場地內(nèi)應(yīng)遵守出租方的管理制度，包括但不限于消防安全、衛(wèi)生保潔等方面。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)：（1）出租方應(yīng)保證租賃場地的設(shè)施設(shè)備完好，確保租賃場地符合約定的用途。（2）出租方應(yīng)按照約定提供租賃場地，并確保租賃場地的安全和合法權(quán)益。（3）出租方有權(quán)監(jiān)督承租方使用租賃場地的情況，如發(fā)現(xiàn)承租方違反本合同的約定，有權(quán)要求承租方立即改正。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)：（1）承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃場地，并按照約定支付租金。（2）承租方應(yīng)遵守出租方的管理制度，維護租賃場地的安全和合法權(quán)益。（3）承租方在租賃場地內(nèi)進行的活動，不得侵犯他人的合法權(quán)益，如給出租方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。第五條違約責任5.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違反本合同，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的_______%。5.2出租方未按照約定提供租賃場地或設(shè)施的，承租方有權(quán)要求出租方在合理期限內(nèi)改正；逾期未改正的，承租方有權(quán)解除本合同。5.3承租方未按照約定支付租金的，出租方有權(quán)解除本合同。第六條合同的解除和終止6.1在租賃期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。6.2租賃期限屆滿，本合同自動終止。6.3合同終止后，承租方應(yīng)按照出租方的要求，遷離租賃場地，并將租賃場地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在簽訂本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.共享工作空間租賃合同2.租賃場地設(shè)施清單3.租賃場地平面圖4.租賃場地使用規(guī)則5.租金支付證明文件6.租賃場地保險單據(jù)7.雙方公司資質(zhì)證明文件8.合同解除證明文件二、違約行為及認定：1.出租方未能按照約定提供租賃場地或設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法正常使用。2.出租方未按照約定時間提供租賃場地或設(shè)施，延遲交付。3.承租方未按照約定的用途使用租賃場地，擅自改變用途。4.承租方未按照約定時間支付租金，逾期支付。5.雙方在合同履行過程中，發(fā)生其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.共享工作空間租賃合同：指出租方將其擁有的共享工作空間租賃給承租方使用，雙方約定租賃期限、租金、使用范圍等權(quán)利義務(wù)關(guān)系的合同。2.租金：指承租方為使用租賃場地支付給出租方的費用。3.租賃期限：指承租方使用租賃場地的約定時間。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常為本合同租金總額的一定比例。5.合同解除：指雙方或單方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃場地設(shè)施不符合約定。解決辦法：雙方協(xié)商整改或解除合同。2.問題：租金支付發(fā)生爭議。解決辦法：提供相關(guān)證明文件，雙方協(xié)商解決或依法解決。3.問題：承租方擅自改變租賃場地用途。解決辦法：雙方協(xié)商改正或解除合同。4.問題：租賃場地發(fā)生安全事故。解決辦法：立即報警