物業(yè)管理公租房租賃協(xié)議

物業(yè)管理公租房租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是公租房的產(chǎn)權(quán)人或管理人，擁有公租房的出租權(quán)；乙方為有租賃需求的承租人，雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本物業(yè)管理公租房租賃協(xié)議，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條租賃房屋及用途1.2乙方承租租賃房屋僅用于__________用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋用于其他用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，具體調(diào)整方案甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。第四條物業(yè)管理4.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的物業(yè)管理，包括房屋及設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)、安全等工作。4.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及設(shè)施，不得損壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.3乙方應(yīng)在甲方指定的地點(diǎn)停放車輛，并遵守停車場(chǎng)管理規(guī)定。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃房屋符合租賃用途，具備居住條件。5.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變用途。5.3甲方不得提前解除本協(xié)議，除非遇到不可抗力等法律規(guī)定的情形。5.4乙方不得提前解除本協(xié)議，但經(jīng)甲方同意的除外。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供租賃房屋的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。6.3甲乙雙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致租賃目的不能實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并要求對(duì)方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：租賃房屋情況說(shuō)明書2.附件二：租賃房屋設(shè)施清單3.附件三：租金支付證明4.附件四：物業(yè)管理規(guī)定5.附件五：停車場(chǎng)管理規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃房屋的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.甲乙雙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致租賃目的不能實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并要求對(duì)方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋產(chǎn)權(quán)或管理權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃房屋的乙方。3.租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方租賃甲方房屋的時(shí)間期限。4.租金：指乙方按照約定每月支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。2.問題：甲方未按約定提供租賃房屋。解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。3.問題：租賃房屋設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.問題：乙方違反物業(yè)管理規(guī)定。解決辦法：甲方有權(quán)按照物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：甲方擁有公租房產(chǎn)權(quán)或管理權(quán)，需要出租房屋。說(shuō)明：甲方可以與乙方簽訂本協(xié)議，將房屋出租給乙方。2.場(chǎng)景：乙方需要租賃公租房。說(shuō)