科技園區(qū)辦公室租賃協(xié)議樣本

科技園區(qū)辦公室租賃協(xié)議樣本合同編號：__________科技園區(qū)辦公室租賃協(xié)議出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________鑒于出租方擁有位于______的辦公場所，并愿意將其出租給承租方使用；承租方愿意租賃上述辦公場所，并按照約定的條款支付租金，雙方經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃場所及面積1.2租賃物的面積為______平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式（1）租金為______元/平方米/月；（2）租金支付方式為______；（3）租金支付時間為______。3.2承租方支付租金后，出租方應及時提供租賃物，并確保租賃物的正常使用。第四條租賃物的使用及維護4.1承租方應合理使用租賃物，按照約定的用途進行使用，不得擅自改變租賃物的結構和用途。4.2承租方應負責租賃物的日常維護和管理，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.3承租方在租賃期內應遵守我國的法律法規(guī)，不得從事違法活動。第五條維修責任5.1出租方應對租賃物的重大維修負責，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.2承租方應負責租賃物的日常維修和小修小補，費用由承租方承擔。第六條保險6.1承租方應按照出租方的要求，為租賃物購買相應的保險，并將保險單復印件交出租方備案。6.2保險費用由承租方承擔。第七條提前解除合同7.1在租賃期內，如承租方需提前解除合同，應提前一個月通知出租方，并支付違約金______元。7.2出租方提前解除合同的，應支付承租方違約金______元。第八條違約責任8.1雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________________承租方（蓋章）：________________法定代表人（或授權代表）：________________法定代表人（或授權代表）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃物所有權證明2.承租方公司章程或個體工商戶營業(yè)執(zhí)照3.法定代表人身份證明4.租賃物現(xiàn)狀照片或視頻5.保險單據6.租賃合同解除證明7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.出租方違約：未能按約定時間交付租賃物未能確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用提前解除合同2.承租方違約：未能按約定時間支付租金擅自改變租賃物的結構和用途提前解除合同未履行保險購買義務三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方向承租方提供的用于租賃的物品或空間。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物交付時間延遲：雙方協(xié)商確定延遲交付的原因和期限。如有必要，雙方可簽訂補充協(xié)議。2.租賃物損壞或故障：承租方應及時通知出租方，并按照約定承擔維修責任。出租方應在接到通知后盡快安排維修。3.租金支付問題：承租方未能按時支付租金，出租方可催告并要求支付滯納金。雙方可簽訂自動扣款授權書，簡化支付流程。4.提前解除合同：雙方應提前一個月通知對方解除合同。