房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

PAGE\MERGEFORMAT1/PAGE\MERGEFORMAT1/NUMPAGES\MERGEFORMAT1房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓協(xié)議書房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

鑒于甲方（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓人”）擁有合法有效的房產(chǎn)證，且自愿將該房產(chǎn)證項(xiàng)下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方（以下簡稱“受讓人”）；鑒于乙方愿意接受甲方的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓并支付相應(yīng)轉(zhuǎn)讓價(jià)款；為確保雙方在房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓過程中的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)證基本信息

1.1房產(chǎn)證編號：_______

1.2房產(chǎn)證登記日期：_______

1.3房產(chǎn)證登記機(jī)關(guān)：_______

1.4房產(chǎn)證所涉房產(chǎn)地址：_______

1.5房產(chǎn)證所涉房產(chǎn)面積：_______

1.6房產(chǎn)證所涉房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______

1.7房產(chǎn)證所涉房產(chǎn)用途：_______

1.8房產(chǎn)證所涉房產(chǎn)共有情況：_______

二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

2.1甲方同意將上述房產(chǎn)證項(xiàng)下的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備、權(quán)益等全部轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.2乙方同意接受甲方的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，并按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

2.3甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)證變更登記至乙方名下。

2.4甲方承諾在房產(chǎn)過戶過程中，如實(shí)提供相關(guān)資料，確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。

2.5乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，承擔(dān)該房產(chǎn)所涉及的稅費(fèi)、維修費(fèi)用等一切相關(guān)費(fèi)用。

三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式

3.1乙方應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。

3.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式如下：

（1）本協(xié)議簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的50%；

（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，并將房產(chǎn)證變更登記至乙方名下之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余50%的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶不能順利進(jìn)行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。

4.2乙方未按照本協(xié)議約定的期限和金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×0.05%×逾期天數(shù)。

五、爭議解決

5.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

6.3附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）甲方身份證復(fù)印件；

（3）乙方身份證復(fù)印件；

（4）其他相關(guān)文件。

甲