旅游度假區(qū)別墅轉(zhuǎn)租合同

旅游度假區(qū)別墅轉(zhuǎn)租合同合同編號(hào)：__________甲方（原租賃方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________5.身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________乙方（轉(zhuǎn)租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________5.身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________第一條轉(zhuǎn)租期限1.1本合同轉(zhuǎn)租期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.2除非本合同另有約定，甲乙雙方應(yīng)遵守原租賃合同的約定。第二條轉(zhuǎn)租費(fèi)用2.1甲方應(yīng)支付給乙方轉(zhuǎn)租費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整），其中包含租金、管理費(fèi)、押金等。2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將上述轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。2.3乙方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租費(fèi)用后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供該別墅的鑰匙及相關(guān)資料。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方在轉(zhuǎn)租期間享有該別墅的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。3.2甲方應(yīng)遵守該別墅的各項(xiàng)管理規(guī)定，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲方在轉(zhuǎn)租期間應(yīng)自行承擔(dān)水電、通訊、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。3.4乙方在轉(zhuǎn)租期間仍享有原租賃合同約定的權(quán)利，包括但不限于優(yōu)先購(gòu)買權(quán)、優(yōu)先租賃權(quán)等。3.5乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租期限到期前______個(gè)工作日，將該別墅恢復(fù)至原租賃狀態(tài)，并退還給甲方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)租費(fèi)用的______%。4.2若甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕交付該別墅，并按逾期支付金額的______%收取滯納金。4.3若乙方未按約定時(shí)間退還該別墅，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)租費(fèi)用的______%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（原租賃方）：________________乙方（轉(zhuǎn)租方）：________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.原租賃合同復(fù)印件4.別墅房產(chǎn)證復(fù)印件5.別墅管理規(guī)約6.轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付憑證7.別墅鑰匙及資料交接清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用：指甲方在約定的支付時(shí)間內(nèi)未能支付全部轉(zhuǎn)租費(fèi)用。2.乙方未按約定時(shí)間交付別墅：指乙方在約定的交付時(shí)間內(nèi)未能將別墅交付給甲方使用。3.甲方未按約定使用別墅：指甲方在使用別墅過(guò)程中，違反原租賃合同及本合同的約定。4.乙方未按約定時(shí)間退還別墅：指乙方在約定的退還時(shí)間內(nèi)未能將別墅退還給甲方。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指原租賃方，具備該別墅租賃權(quán)的一方。2.乙方：指轉(zhuǎn)租方，具備該別墅使用權(quán)并向甲方轉(zhuǎn)租的一方。3.轉(zhuǎn)租費(fèi)用：指乙方轉(zhuǎn)租給甲方使用的別墅所需支付的費(fèi)用，包括租金、管理費(fèi)、押金等。4.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。5.滯納金：指甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，乙方收取的逾期支付費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其盡快支付，必要時(shí)可依法解除合同。2.乙方未按約定時(shí)間交付別墅：乙方應(yīng)盡快交付別墅，并向甲方支付違約金。3.甲方未按約定使用別墅：甲方應(yīng)遵守合同約定，如違反，乙方有權(quán)要求其改正或賠償。4.乙方未按約定時(shí)間退還別墅：乙方應(yīng)盡快退還別墅，并向甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為旅游度假區(qū)別墅的原租賃方，乙方為合法承租