個(gè)人住房貸款合同（2篇）

個(gè)人住房貸款合同甲方（貸款人）：________銀行

乙方（借款人）：________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方申請甲方提供的個(gè)人住房貸款事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

一、貸款金額

1.1乙方申請貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。

二、貸款期限

2.1貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

三、貸款利率

3.1貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按新的利率執(zhí)行。

四、還款方式

4.1乙方采用以下還款方式：（請?jiān)谝韵逻x項(xiàng)中選擇）

（1）等額本息還款法

（2）等額本金還款法

（3）先息后本還款法

五、擔(dān)保方式

5.1乙方提供以下?lián)＃海ㄕ堅(jiān)谝韵逻x項(xiàng)中選擇）

（1）房產(chǎn)抵押

（2）保證擔(dān)保

（3）質(zhì)押擔(dān)保

六、貸款發(fā)放及使用

6.1甲方在審核乙方貸款申請資料齊全、符合貸款條件的前提下，按照約定的時(shí)間將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。

6.2乙方必須按照約定用途使用貸款，不得擅自改變貸款用途。

七、逾期還款

7.1乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。如乙方逾期還款，甲方有權(quán)按照中國人民銀行的規(guī)定計(jì)收逾期利息。

八、合同變更及終止

8.1在貸款期間，如乙方因特殊情況需變更合同條款，應(yīng)提前書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2在貸款期限內(nèi)，乙方提前還款需提前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。

九、爭議解決

9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（貸款人）：________銀行

乙方（借款人）：________

簽訂日期：____年____月____日個(gè)人住房貸款合同（二）甲方（貸款銀行）：__________

乙方（借款人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就以下事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條貸款金額和用途

1.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元（以下稱為“貸款金額”）的貸款。

1.2乙方承諾將貸款用于購買以下房產(chǎn)（以下稱為“房產(chǎn)”）：

房產(chǎn)地址：__________

房產(chǎn)性質(zhì)：__________

房產(chǎn)面積：__________

第二條貸款期限和利率

2.1貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

2.2貸款利率為_____%，按____期（年/月）調(diào)整一次。如遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。

第三條還款方式

3.1乙方應(yīng)按照以下方式償還貸款：

（1）等額本息還款法：每月償還固定金額，包括當(dāng)月應(yīng)還本金和利息。

（2）等額本金還款法：每月償還固定本金，利息按剩余本金計(jì)算。

（3）其他還款方式：雙方協(xié)商一致的其他還款方式。

第四條擔(dān)保方式

4.1乙方提供以下?lián)７绞剑?/p>

（1）房產(chǎn)抵押：乙方將房產(chǎn)抵押給甲方，并辦理抵押登記手續(xù)。

（2）保證擔(dān)保：乙方提供____名保證人，保證人對貸款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

第五條貸款發(fā)放和支付

5.1甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額劃付至乙方指定的賬戶。

5.2乙方應(yīng)按照貸款用途使用貸款，并按照甲方的要求提供相關(guān)證明材料。

第六條違約責(zé)任

6.1乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按照約定利率收取逾期利息。

6.2乙方未按時(shí)償還貸款本息，甲方有權(quán)按照約定利率收取逾期利息，并有權(quán)采取法律手段追討貸款。

第七條合同解除和終止

7.1在以下情況下，甲方有權(quán)解除合同：

（1）乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)。

（2）乙方未按約定用途使用貸款。

（3）乙方未按時(shí)償還貸款本息。

7.2在以下情況下，乙方有權(quán)解除合同：

（1）甲方未按約定發(fā)放貸款。

（2）甲方違反合同約定的其他義務(wù)。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律