2025門(mén)市轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同

?合同編號(hào)：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其門(mén)市轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、門(mén)市基本情況1.1門(mén)市位于（地址），建筑面積為平方米。1.2甲方向乙方提供門(mén)市的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方有權(quán)對(duì)該門(mén)市進(jìn)行經(jīng)營(yíng)和管理。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方應(yīng)支付給甲方的門(mén)市轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的方式如下：（1）在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付給甲方門(mén)市轉(zhuǎn)讓價(jià)格的30%；（2）乙方在辦理門(mén)市過(guò)戶手續(xù)完畢后，支付給甲方門(mén)市轉(zhuǎn)讓價(jià)格的70%。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理門(mén)市的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理相關(guān)審批手續(xù)等。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供辦理門(mén)市過(guò)戶手續(xù)所需的全部資料，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。四、合同的履行4.1甲方應(yīng)保證門(mén)市的權(quán)屬清晰，無(wú)任何債務(wù)、抵押等法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付門(mén)市轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并履行門(mén)市過(guò)戶手續(xù)。4.3門(mén)市轉(zhuǎn)讓完成后，乙方應(yīng)自行承擔(dān)門(mén)市的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及法律責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如因政策、法律等原因?qū)е麻T(mén)市無(wú)法過(guò)戶，甲方應(yīng)無(wú)條件退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并支付給乙方相應(yīng)的賠償金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向門(mén)市所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方的合法身份：確保甲方是門(mén)市的合法所有者，且具有轉(zhuǎn)讓門(mén)市的權(quán)利；乙方應(yīng)具備接收門(mén)市并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的能力。解決辦法：甲方應(yīng)提供門(mén)市的權(quán)屬證明文件，乙方應(yīng)提供自身的合法身份證明文件及支付能力證明。2.門(mén)市的實(shí)際情況：確保門(mén)市的實(shí)際情況與甲方提供的信息相符，包括但不限于面積、位置、使用狀況等。解決辦法：乙方應(yīng)在簽訂合同前對(duì)門(mén)市進(jìn)行實(shí)地考察，必要時(shí)可聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付：確保乙方按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，且支付方式合法合規(guī)。解決辦法：雙方約定明確的支付時(shí)間及方式，并在乙方支付時(shí)進(jìn)行確認(rèn)。4.門(mén)市過(guò)戶手續(xù)：確保門(mén)市過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行，且符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。解決辦法：甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，乙方應(yīng)提供所需的相關(guān)資料并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.合同的履行及違約責(zé)任：確保雙方按照約定履行合同義務(wù)，對(duì)違約行為有明確的違約責(zé)任規(guī)定。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：確保在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議能夠得到有效解決。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可依法向門(mén)市所在地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.中華人民共和國(guó)合同法：是我國(guó)調(diào)整合同關(guān)系的基本法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為及違約責(zé)任。2.門(mén)市所有權(quán)：指甲方對(duì)門(mén)市房屋及其占用范圍內(nèi)的土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方支付給甲方，以獲取門(mén)市所有權(quán)和使用權(quán)的一定金額。4.過(guò)戶手續(xù)：將門(mén)市所有權(quán)和使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.違約責(zé)任：一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.賠償金：因違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。應(yīng)用場(chǎng)合：1.當(dāng)甲方希望將其門(mén)市店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保店鋪的正常經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)過(guò)渡時(shí)。2.當(dāng)乙方希望獲得門(mén)市店鋪的所有權(quán)及使用權(quán)，并愿意按照約定的價(jià)格和條件購(gòu)買(mǎi)時(shí)。補(bǔ)充條款：1.店鋪轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營(yíng)范圍和條件：明確店鋪轉(zhuǎn)讓后，乙方經(jīng)營(yíng)的范圍和需遵守的條件。2.店鋪內(nèi)的現(xiàn)有物資和設(shè)備：詳細(xì)列出店鋪轉(zhuǎn)讓時(shí)，甲方需提供的現(xiàn)有物資和設(shè)備。3.店鋪的裝修和改善：明確店鋪轉(zhuǎn)讓后，乙方是否可以進(jìn)行裝修和改善，及相關(guān)的費(fèi)用承擔(dān)問(wèn)題。4.店鋪員工的轉(zhuǎn)移：如果店鋪有員工，需明確員工的轉(zhuǎn)移方式、條件以及相關(guān)的法律責(zé)任。5.店鋪的負(fù)債和債務(wù)：明確店鋪轉(zhuǎn)讓后，與店鋪相關(guān)的負(fù)債和債務(wù)如何處理。6.店鋪的保險(xiǎn)：明確店鋪轉(zhuǎn)讓后，保險(xiǎn)的續(xù)保和費(fèi)用承擔(dān)問(wèn)題。附件列表：1.門(mén)市店鋪的房產(chǎn)