2025二手房購房合同模版

?合同編號：合同雙方：名稱（或個人姓名）：地址：聯(lián)系電話：名稱（或個人姓名）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況房屋結(jié)構(gòu)：房屋面積：1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購房價格及支付方式2.1乙方購買該房屋的價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方付款方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于年月日前，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用按規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)保證該房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е聼o法過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第四條售后服務(wù)4.1甲方承諾在過戶后個月內(nèi)，如該房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負責(zé)修復(fù)或給予乙方相應(yīng)的經(jīng)濟補償。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、煤氣、通訊等戶號過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的%。5.2如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價的%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方身份真實，有權(quán)出售/購買該房產(chǎn)。解決辦法：核實身份證明、房產(chǎn)證等相關(guān)文件。2.房屋信息及產(chǎn)權(quán)情況要真實，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。解決辦法：查閱房產(chǎn)證、不動產(chǎn)登記簿等官方文件，了解房屋產(chǎn)權(quán)情況。3.房價及支付方式明確，避免后期糾紛。解決辦法：詳細記錄房價、付款時間及方式，并在合同中明確規(guī)定。4.過戶及交付時間明確，確保雙方權(quán)益。解決辦法：規(guī)定具體的過戶及交付時間，并在合同中明確表述。5.售后服務(wù)及違約責(zé)任明確，以保障雙方權(quán)益。解決辦法：詳細列出售后服務(wù)內(nèi)容及違約責(zé)任，包括違約金等。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方的人。2.乙方：指購買甲方所擁有的房產(chǎn)的人。3.定金：指乙方在簽訂合同后支付給甲方的一部分款項，作為購買房屋的誠意保證金。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。5.售后服務(wù)：指甲方在過戶后一定期限內(nèi)，對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責(zé)修復(fù)或給予乙方相應(yīng)的經(jīng)濟補償。6.違約金：指當(dāng)甲方或乙方違反合同條款時，需支付給對方的一定金額的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.二手房買賣交易：適用于個人或企業(yè)之間進行二手房購買和銷售的交易場景。2.房屋轉(zhuǎn)讓：適用于房屋所有權(quán)人將房屋轉(zhuǎn)讓給他人的情況。3.房產(chǎn)交易：適用于房產(chǎn)中介機構(gòu)作為中介方參與二手房購買和銷售的交易場景。補充條款：1.房屋維修責(zé)任：明確房屋在過戶前后的維修責(zé)任歸屬。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細描述房屋交付時的標(biāo)準(zhǔn)，如清潔、設(shè)施完好等。3.物業(yè)費用結(jié)算：規(guī)定物業(yè)費用的結(jié)算方式及時間。4.戶口遷移：約定賣方在過戶后的戶口遷移事宜。5.房屋保險：明確房屋保險的購買、轉(zhuǎn)移及責(zé)任。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件：證明房屋所有權(quán)的重要文件。2.不動產(chǎn)登記簿復(fù)印件：記錄房屋產(chǎn)權(quán)情況的官方文件。3.身份證明原件及復(fù)印件：證明買賣雙方身份的有效證件。4.付款憑證：記錄付款時間、金額等相關(guān)信息。5.過戶證明：證明