2025門面鋪面轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書

?合同編號：甲方（原承租人）：【請?zhí)顚懠追饺Q】【請?zhí)顚懠追降刂贰俊菊執(zhí)顚懠追铰?lián)系人及聯(lián)系電話】乙方（新承租人）：【請?zhí)顚懸曳饺Q】【請?zhí)顚懸曳降刂贰俊菊執(zhí)顚懸曳铰?lián)系人及聯(lián)系電話】鑒于甲方承租了位于【請?zhí)顚懳飿I(yè)地址】的門面鋪面，現(xiàn)甲乙雙方就門面鋪面轉(zhuǎn)租事宜達成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)租標的甲方同意將其承租的門面鋪面【請?zhí)顚戜伱婷娣e】平方米轉(zhuǎn)租給乙方使用，轉(zhuǎn)租期限自【請?zhí)顚懫鹗既掌凇恐痢菊執(zhí)顚懡K止日期】。第二條轉(zhuǎn)租費用1.乙方應向甲方支付租金【請?zhí)顚懽饨鸾痤~】元/月，每【請?zhí)顚懼Ц吨芷凇恐Ц兑淮巍?.乙方應承擔水、電、物業(yè)、稅費等費用，具體費用按照物業(yè)管理部門的規(guī)定執(zhí)行。第三條轉(zhuǎn)租條件1.乙方須在轉(zhuǎn)租期內(nèi)按照約定的用途使用門面鋪面，不得擅自改變用途。2.乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。3.乙方在轉(zhuǎn)租期間應自行承擔經(jīng)營風險，與甲方無關。第四條合同的變更和解除1.在轉(zhuǎn)租期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.在轉(zhuǎn)租期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金或違反本合同約定，甲方有權解除本合同。第五條違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金【請?zhí)顚戇`約金金額】。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的【請?zhí)顚懹馄诶省孔鳛闇{金。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至轉(zhuǎn)租期滿。甲方（原承租人）：【請?zhí)顚懠追饺Q】乙方（新承租人）：【請?zhí)顚懸曳饺Q】甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：合同簽訂日期：【請?zhí)顚懞炗喨掌凇孔⒁馐马棧?.確保合同方的信息準確無誤，包括甲方（原承租人）和乙方（新承租人）的全稱、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話。2.明確轉(zhuǎn)租標的的詳細信息，包括門面鋪面的地址、面積和轉(zhuǎn)租期限。3.約定轉(zhuǎn)租費用，包括租金金額、支付周期以及乙方應承擔的其他費用。4.遵守轉(zhuǎn)租條件，確保乙方按照約定的用途使用門面鋪面，并遵守國家法律法規(guī)。5.明確合同的變更和解除條件，以及違約責任的具體規(guī)定。6.約定爭議解決方式，包括友好協(xié)商和向人民法院提起訴訟。7.注意合同的簽字蓋章程序，確保合同的有效性。解決辦法：1.對于合同信息的準確性，可以通過核實身份證件、公司注冊證明等文件來確保。2.對于轉(zhuǎn)租標的的詳細信息，可以通過實地考察和物業(yè)管理部門提供的資料來確認。3.對于轉(zhuǎn)租費用的約定，可以通過詳細計算和雙方協(xié)商一致來確定。4.對于轉(zhuǎn)租條件的遵守，可以通過明確條款和定期檢查來監(jiān)督執(zhí)行。5.對于合同變更和解除的條件，可以在合同中設定明確的條款，并在必要時尋求法律咨詢。6.對于違約責任的規(guī)定，可以在合同中明確違約行為的處理方式和違約金的計算方法。7.對于爭議解決，可以選擇雙方均認可的調(diào)解機構或律師來進行協(xié)商，如協(xié)商無果，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（原承租人）：指原租賃合同中的承租方，將租賃物轉(zhuǎn)租給乙方的當事人。2.乙方（新承租人）：指原租賃合同外的第三方，承租甲方轉(zhuǎn)租的租賃物。3.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間，將租賃物轉(zhuǎn)租給他人的行為。4.租金：指乙方支付給甲方的使用租賃物的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應支付給另一方的額外費用。7.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。應用場合：1.原承租人（甲方）因個人或業(yè)務需要，將已租賃的門面鋪面轉(zhuǎn)租給新承租人（乙方）。2.新承租人（乙方）需要使用甲方租賃的門面鋪面進行經(jīng)營活動。3.雙方需要明確轉(zhuǎn)租期間的權責關系和轉(zhuǎn)租條件。補充條款：1.轉(zhuǎn)租許可：甲方應確保其與原出租人之間的租賃合同中允許轉(zhuǎn)租，并在本合同中提供相關證明。2.維修責任：轉(zhuǎn)租期間，因正常使用造成的損壞，乙方負責維修；但因結構性問題或老化等原因?qū)е碌膿p壞，由甲方負責維修。3.保險責任：乙方應自行辦理并維持轉(zhuǎn)租期間的保險，包括但不限于火險、盜竊險等。4.業(yè)務合規(guī)：乙方應確保其經(jīng)營活動符合當?shù)厣虡I(yè)政策和法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營。5.轉(zhuǎn)租終止：本合同到期或雙方另有約定時，乙方應將門面鋪面恢復原狀，交還給甲方。6.第三方受益：若原出租人要求，甲方應確保本合同對原出租人也具有約束力，乙方應直接向原出租人支付租金等費用。附件列表：1.原租賃合同復印件2.甲方（原承租人）與原出租人的租賃協(xié)議允許轉(zhuǎn)租的證明文件3.乙方（新承租