建設(shè)施工合同

建設(shè)施工合同

建設(shè)施工合同1

［摘要］在建設(shè)工程開始施工之前會簽訂一些合同，這些合同所

起到的作用就是規(guī)范工程項(xiàng)目，并且合同中也明確的寫明了發(fā)包人

以及承包人在此工程中應(yīng)該執(zhí)行的內(nèi)容。本文我們就根據(jù)目前建設(shè)

工程的施工市場發(fā)展前景對合同管理的問題進(jìn)行分析，并給出合理

的建議。

［關(guān)鍵詞］建設(shè)工程；施工合同；管理分析

引言

在建設(shè)工程施工的合同中，發(fā)包人和承包人要在一些問題上達(dá)

成一致，使施工過程更加順利，但是施工合同的內(nèi)容比較復(fù)雜，所

以在管理合同的過程中難免會遇到一些問題。

1對合同進(jìn)行管理的重要性

建設(shè)工程的施工合同主要是用來規(guī)范施工方操作的一份文件，

在施工中的每一項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)都是由此施工合同進(jìn)行規(guī)定，在合同中所出

現(xiàn)的對于工程施工質(zhì)量的要求、工程所用工期以及整個工程造價(jià)都

是在兩方進(jìn)行協(xié)商之后并且達(dá)成一致的，所以當(dāng)施工合同一旦簽訂,

對工程施工的生產(chǎn)計(jì)劃和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)也都確立下來，并且雙方在施工

中所承擔(dān)的責(zé)任和要履行的義務(wù)也在合同中有詳細(xì)的說明，合同管

理的好壞對于項(xiàng)目管理及工程管理及工程施工的技術(shù)經(jīng)濟(jì)效果和目

標(biāo)實(shí)現(xiàn)都有直接的影響，這樣也就形成了一套完整的工程施工的管

理體系。

2傳統(tǒng)施工合同中存在的問題

2.1對于施工合同沒有正確的認(rèn)識

施工合同在施工中十分重要，而這一點(diǎn)被很多企業(yè)所忽視，所

以導(dǎo)致合同的執(zhí)行力度不足。是因?yàn)槟承┢髽I(yè)或者單位不重視對合

同的管理，所以這些企業(yè)或者單位沒有安排相應(yīng)的管理人員，也沒

有足夠的經(jīng)費(fèi)進(jìn)行保障，無法對工程施工進(jìn)行對比和排查。

2.2合同的執(zhí)行力度不足

在施工合同中出現(xiàn)的內(nèi)容都是由兩方進(jìn)行協(xié)商后并達(dá)成一致，

不管是哪一方都要履行施工合同中規(guī)定的義務(wù)以及責(zé)任。如果在施

工過程中出現(xiàn)爭議，必須按照施工合同的規(guī)定進(jìn)行施工，否則會造

成兩方毀約的后果°另外，如果施工合同管理只存在于紙張上，沒

有按照施工合同的規(guī)定進(jìn)行嚴(yán)格的管理會延長工程工期，耽誤工程

款的交付等。

2.3缺乏完整的合同管理體制

由于建設(shè)單位沒有專業(yè)的合同管理人員，導(dǎo)致合同管理沒有特

定的人員進(jìn)行管理，出現(xiàn)問題時員工推卸責(zé)任，給建設(shè)單位造成利

益損失。

3提高合同策劃的科學(xué)性

對于一項(xiàng)工程來說，其建設(shè)施工和合司的總體策劃有直接的影

響，要明確合同總體策劃的根本性和指導(dǎo)性的地位，將影響工程建

設(shè)和合同簽訂所出現(xiàn)的問題反映出來。首先怎樣將工程量進(jìn)行劃分,

保證每個合同都獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的工程量；其次工程承包中的委托方

式以及承包方法如何進(jìn)行選??；要采取什么類型的合同形式；合同

中要明確哪些注意事項(xiàng)等，以上列出的幾點(diǎn)都是需要建設(shè)單位管理

好。

4在工程施工中高效合同管理

4.1建立實(shí)施合同的保障體系

4.1.1在建設(shè)單位中設(shè)立合同管理機(jī)構(gòu)，聘請專業(yè)的工作人員

進(jìn)行合同管理的工作，保證合同管理工作的質(zhì)量，使建設(shè)單位能夠

更加專業(yè)化和高效化。

4.1.2對所有的工作人員進(jìn)行合同法的觀念教育，將合同制定

和履行合同的執(zhí)行力提高上去，讓每一位工作人員都有法律意識，

明白違約的嚴(yán)重性加要承擔(dān)的法律責(zé)任。

4.1.3仔細(xì)分析合同的履行情況，每一個環(huán)節(jié)都要在合同管理

的工作中落實(shí)，包括施工小組和技術(shù)人員與承包方的詳細(xì)業(yè)務(wù)。組

織工作人員對工程合同進(jìn)行學(xué)習(xí)和解讀十分重要，讓工作人員對合

同有一個清晰的認(rèn)識，避免在合同管理時出現(xiàn)違規(guī)的現(xiàn)象。

4.2提高合同追蹤的及時性

在工程建設(shè)的過程中會出現(xiàn)很多的影響因素，導(dǎo)致實(shí)際的’建設(shè)

情況與本來計(jì)劃的有比較大的偏差，而這種產(chǎn)生的偏差在累積中會

不斷的擴(kuò)大，最后會造成合同的執(zhí)行力度增大，解決此問題的方法

就是對合同進(jìn)行追蹤，分析出現(xiàn)的問題并找出原因，最終達(dá)到合同

穩(wěn)定執(zhí)行的目的。

4.3加大對于合同的管理力度

在工程建設(shè)過程中，加強(qiáng)合同的管理力度十分重要。為了保證

工程施工的順利進(jìn)行，建設(shè)單位必須將對施工合同的管理工作作為

規(guī)范建筑市場的重要內(nèi)容，要加大對于工程施工合同的管理力度，

對待資金不到位的工程項(xiàng)目可以阻止招投標(biāo)，不給辦理工程報(bào)建手

續(xù)，盡力將建筑市場風(fēng)氣凈化。

4.4根據(jù)合同分析進(jìn)行監(jiān)督

4.4.1監(jiān)督工程施工現(xiàn)場中的代表以及施工小組和其他工作單

位，給施工小組提供幫助，確保施工計(jì)劃的落實(shí)，同時在施工中出

現(xiàn)的問題結(jié)合合同內(nèi)容進(jìn)行講解。

4.4.2在一項(xiàng)工程中會有很多合同，比如說設(shè)計(jì)合同、造價(jià)合

同等，這些合同對工程相對應(yīng)的地方都有一定的要求，這就形成了

一個管理網(wǎng)絡(luò)，對于這些合同要進(jìn)行梳理，保證每個合同所提到的

部分都能順利進(jìn)行C

4.4.3在工程施工過程中，所有的請求，命令以及會議內(nèi)容都

要進(jìn)行詳細(xì)的記錄，在合同中找到相應(yīng)的規(guī)定進(jìn)行管控，防止出現(xiàn)

差錯。

4.5避免合同中的違約現(xiàn)象

現(xiàn)在我國施工合同履約率較低，據(jù)統(tǒng)計(jì)平均合同履約率只達(dá)到

T50%,已經(jīng)給我們國家市場的經(jīng)濟(jì)秩序造成了嚴(yán)重的影響，所以

在工程項(xiàng)目開始施工之前，必須對于施工合同中所列出的內(nèi)容仔細(xì)

審查，盡量避免出現(xiàn)合同違約的現(xiàn)象。如果在施工過程中雙方出現(xiàn)

不同的意見，雙方應(yīng)該根據(jù)現(xiàn)有的制度進(jìn)行協(xié)商解決，其中包括對

工程質(zhì)量的保證制度，工程的安全防范措施管理制度等。

5結(jié)束語

根據(jù)本文的描述來看，在建設(shè)的過程當(dāng)中有一個好的合同對于

工程管理是非常重要的，并且在最近幾年的建筑行業(yè)發(fā)展中，由于

工程合同管理不善而造成工程質(zhì)量較差以及合同糾紛的情況是非常

的多的，通過上文的詳細(xì)分析，介紹了幾個主要的施工合同管理中

存在的問題，并針對問題提出了具體的措施，其中包括合同簽約、

規(guī)范、管理以及履行情況等等，并且這些具體措施的實(shí)施有效的解

決了建設(shè)工程施工合同管理中的問題，為建筑行業(yè)的發(fā)展提供更加

有效的保障。

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建筑經(jīng)濟(jì)，20(08)：62-65.建設(shè)施工合同2

建設(shè)方：以下簡稱甲方

施工方：以下簡稱乙方

甲方原有一層因現(xiàn)須要加建二層，以包工給乙方施工，為了保

質(zhì)保量的完成本工程，經(jīng)雙方協(xié)商成達(dá)協(xié)議如下：

一、甲方供應(yīng)原材料，乙方負(fù)責(zé)從主體到裝修的全部工程施工,

設(shè)計(jì)方面乙方應(yīng)聽從甲方的意見執(zhí)行。

二、單價(jià)，按建筑面積計(jì)算，每平方米為壹佰叁拾伍元付給乙

方（包水電安裝在內(nèi)）。

三、質(zhì)量要求：主體二層上下垂直誤差應(yīng)在2公分之內(nèi)，不能

超過2公分，砂漿應(yīng)飽滿，裝修抹灰要求中級，偏差度應(yīng)按施工規(guī)

范實(shí)行必須粘結(jié)牢固，無脫層空鼓，面層無爆灰和裂縫，地板豉、

無空鼓、歪斜、缺才羅、掉角，其它裝修應(yīng)符合施工規(guī)范。

四、主體結(jié)構(gòu)要求，板面筋布150150,扎筋應(yīng)按建筑施工強(qiáng)制

性要求滿扎、立柱、挑梁、圈梁、次梁應(yīng)按物理學(xué)性能的'制作，混

凝土澆灌要求，立柱樓板、梁所有澆筑混凝土標(biāo)號C20,立柱，梁

無空洞和露筋，樓面平整無裂縫。

五、乙方在施工期間應(yīng)做好安全防護(hù)設(shè)施，保證安全第一，質(zhì)

量第一，如在施工過程中，發(fā)生自身傷亡和第三者傷亡事故，一切

后果應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。

六、付款辦法：乙方在施工中途要求付款，甲乙雙方協(xié)商支付,

待工程全部完成驗(yàn)收合格后一次性付清。

七、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各保存一份。望雙方共同執(zhí)行。

甲方（蓋章）：_______________

乙方（蓋章）：____________________

甲方代表簽名：________________

乙方代表簽名：____________________

地址：________________________

地址：____________________________

電話：________________________

電話：____________________________

傳真：________________________

傳真：____________________________

日期：年月0

日期：年月日建設(shè)施工合同3

甲方（建設(shè)單位）：

乙方（施工單位）：

依照《中華人民共和國合同法》、《電力法》、《電力供應(yīng)與

使用條例》、《電力建設(shè)工程施工合同范本》以及有關(guān)法律、法規(guī)

等規(guī)定，為了維護(hù)供用電的公共安全，保障電力系統(tǒng)安全、經(jīng)濟(jì)、

可靠的供電，就洛陽陽光生態(tài)農(nóng)業(yè)有限公司項(xiàng)目用電工程線路架設(shè)、

變壓器安裝施工的相關(guān)事宜，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原貝必

達(dá)成如下條款，供雙方信守。

一、工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點(diǎn)：o

二、工程承包方式及內(nèi)容

1、乙方承包方式：工料全包。

2、工程內(nèi)容：該工程為交鑰匙工程。乙方負(fù)責(zé)為項(xiàng)

目用電工程架設(shè)用電線路，主要包括架空線路、線桿、電

纜(線)敷設(shè)、采購和安裝變壓器兩臺、低壓二合一配電

柜二面等相關(guān)配套設(shè)施，并負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)的供用電手續(xù)，直至當(dāng)?shù)?/p>

供電局檢測、驗(yàn)收合格。滿足甲方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和機(jī)井用電需求。(詳

見工程造價(jià)預(yù)結(jié)算書所列項(xiàng)目)

三、工程工期

1、工程時間：年月日之前完成

全部工程內(nèi)容并檢測、驗(yàn)收合格且通電。

2、如遇下列情況，工期相應(yīng)順延。

(1)、由甲方原因使乙方延誤工期，經(jīng)甲方現(xiàn)場代表同意后，

工期順延。

(2)、由于氣候等不可抗拒因素造成的工期延遲。

(3)、由于政府安全部門及電力系統(tǒng)要求統(tǒng)一停產(chǎn)整頓時，乙

方工期可以順延。

四、圖紙資料

1、甲方向乙方提出要求，乙方應(yīng)向甲方提供圖紙資料，本合同

締結(jié)后3日內(nèi)，乙方向甲方提供線路施工圖兩套，其中施工現(xiàn)場圖

1套。

2、甲方要求乙方嚴(yán)格按照建設(shè)工程施工合同執(zhí)行。

3、工程預(yù)算書壹份。

五、材料設(shè)備供應(yīng)

材料、設(shè)備由乙方供應(yīng)。供應(yīng)方必須提供生產(chǎn)廠家設(shè)備說明書

和產(chǎn)品合格證，如出現(xiàn)安全質(zhì)量問題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

六、工程質(zhì)量

1、本工程嚴(yán)格按照乙方設(shè)計(jì)并經(jīng)甲方認(rèn)可的要求進(jìn)行。

2、乙方的施工符合國家電力行業(yè)設(shè)計(jì)、安裝標(biāo)準(zhǔn)。

3、工程質(zhì)量：合格工程。

七、工程價(jià)款

以上兩臺變壓器及配電安裝工程包干總價(jià)為人民幣

萬仟元整（小寫：元整）。含正規(guī)發(fā)

票。

八、工程費(fèi)用結(jié)算方式

1、付款方式：轉(zhuǎn)賬（合同簽定后3個工作日內(nèi)付給乙方捌萬元

整；完成全部工程內(nèi)容并檢測、驗(yàn)收合格且通電后付清余款）。

2、開戶銀行及帳號o

乙方：________

開戶銀行：_________________

賬號：___________________________

九、甲方應(yīng)承擔(dān)的主要工作及責(zé)任

1、該工程所涉及的青苗賠償費(fèi)用。

2、積極協(xié)助乙方處理施工過程中發(fā)生的不利于施工的外部因素。

3、提供材料的堆放場地。

4、完成施工現(xiàn)場場地障礙物的排除、清除，確保具備開工條件。

5、保證現(xiàn)場及建筑物、構(gòu)筑物、結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)等符合安裝施工的

要求。施工現(xiàn)場滿足施工運(yùn)輸?shù)摹枰?，保證施工期間的暢通。

6、甲方未按合同約定履行以上義務(wù)，則承擔(dān)由此導(dǎo)致的費(fèi)用支

出，賠償因此造成的乙方損失，延誤工期根據(jù)電力部門安全程序相

關(guān)規(guī)定予以順延。

7、甲方駐工地代表：o

十、乙方承擔(dān)的主要工作及責(zé)任

1、按甲方要求進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)并提供設(shè)計(jì)圖紙兩套，并按甲方審

核同意的施工圖紙進(jìn)行施工。

2、所有施工人員必須具有相應(yīng)的資質(zhì)證書，亮證施工，并隨時

接受甲方的檢查。

3、必須管理好施工材料、機(jī)械，若管理不善發(fā)生遺失、損狀，

甲方均不承擔(dān)任何責(zé)任。

4、乙方必須按規(guī)程制度和合同規(guī)定安全、文明施工，自覺、積

極地、無條件的接受甲方的監(jiān)督。乙方在施工中應(yīng)按有關(guān)規(guī)定采取

嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，保證施工人員、設(shè)備、材料安全，并全面承

擔(dān)由于安全措施不力造成的事故責(zé)任和因比造成的一切損失。

5、工程質(zhì)量：本工程應(yīng)符合《電氣裝置安裝工程及

以下架空電力線路施工及驗(yàn)收規(guī)范》(GB50173—92)相關(guān)要求，質(zhì)

量合格。

6、工程竣工驗(yàn)收合格投運(yùn)正常后5個工作日內(nèi)，乙方向甲方辦

理完畢移交手續(xù)并提供竣工資料及其它資料。

7、乙方對施工中的隱蔽工程應(yīng)做好施工記錄。

8、乙方駐工地代表：聯(lián)系電話:

十一、工程變更

1、施工中，不得擅自變更工程設(shè)計(jì)。如需對原設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，

其增減工程量的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。

2、如因甲方原因，致使工程停工，甲方應(yīng)賠償乙方造成的損失,

并給付已完成部分的工程費(fèi)用。如因乙方原因造成工程中途停工，

而給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)。

十二、工程竣工驗(yàn)收

1、竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：《建筑安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》、《是筑

安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)

范》、國家相關(guān)電氣標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、施工圖紙及說明，施工技術(shù)文件、

施工設(shè)計(jì)要求及國家現(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)等。

2、本工程的質(zhì)量保修期為：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起12個

月。保修期內(nèi)，如發(fā)生質(zhì)量問題乙方負(fù)全責(zé)，同時乙方應(yīng)在接到甲

方通知后24小時內(nèi)派人進(jìn)行維修。否則，甲方委派他人進(jìn)行維修的

費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因維修不及時給甲方造成的損失。

十三、其他

1、本工程嚴(yán)禁任何形式的轉(zhuǎn)包、分包，由此造成的損失全部由

乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)單方終止合同。

2、本合同經(jīng)雙方法定代表人或法定代表人授權(quán)代表簽字、單位

蓋章后生效。合同的權(quán)利義務(wù)終止后，雙方應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原貝L

履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。

3、本合同在履行過程中發(fā)生爭議時，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)

商不成的，由合同簽訂地法院依法裁決。本合同簽訂地。

4、本合同一式六份，甲乙雙方各持三份，具有同等法律效力。

十四、附件

1、建設(shè)工程造價(jià)預(yù)（結(jié)）算書。

2、安裝圖。

3、線路施工圖。

甲方（蓋章）：法定代表人：委托代理人:

乙方（蓋章）：法定代表人：委托代理人:

簽訂時間：年月日建設(shè)施工合同

4

發(fā)包方：安康綠硒生物科技有限公司（乂下簡稱甲方）

承包方：（以下簡稱乙方）

為加強(qiáng)本園區(qū)保鮮庫工程的管理，確保工程質(zhì)量，并按期完成

任務(wù)，經(jīng)發(fā)包方與承包方協(xié)商，簽訂本施工合同。

一、工程名稱：

園區(qū)水渠修建

二、工程地點(diǎn)：

綠硒示范園

三、工程數(shù)量與造價(jià)

(1)長300米，寬不低于0.25米，高不低于0.25米，為新建

大棚四周水渠，造價(jià)120

元每米，合計(jì)36000元。

(2)長216米，寬不低于0.3米，高不低于0.3米，為排向池

塘水渠，造價(jià)為126元每米，

合計(jì)為27216元。

(3)長113米，寬不低于0.5米，高不低于0.5米，為池塘向

西與主排水渠接通水渠。造

價(jià)為200元每米，合計(jì)為22600元。

(4)長72米寬不低于0.5米，高不低于0.5米，造價(jià)為200

元每米，合計(jì)為14400元?？傇靸r(jià)為：100216元

四、雙方的責(zé)任和義務(wù)

(一)甲方的責(zé)任和義務(wù)

1、甲方有權(quán)指導(dǎo)乙方規(guī)范操作、安全施工。

2、甲方對施工過程進(jìn)行協(xié)調(diào)解決現(xiàn)場施工問題。

3、甲方提供施工用水、電，乙方應(yīng)按供水、電單位的規(guī)定按時

交納水、電費(fèi)，否則造成的后果由乙方承擔(dān)。

4、工程竣工后，甲方及時依照國家現(xiàn)行竣工、驗(yàn)收規(guī)范組織竣

工驗(yàn)收。

（二）乙方的責(zé)任和義務(wù)：

1、乙方應(yīng)切實(shí)加強(qiáng)施工現(xiàn)場管理，精細(xì)組織，嚴(yán)密施工。施工

現(xiàn)場必須按照文明工地要求進(jìn)行管理，嚴(yán)禁出現(xiàn)臟、亂、差現(xiàn)象及

打架斗毆、賭博、偷盜等違法行為。

2、乙方負(fù)責(zé)提供本工程所需全部機(jī)械、工具、設(shè)備，費(fèi)用自理。

3、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的施工設(shè)計(jì)圖紙施工，確保施工質(zhì)量、

施工進(jìn)度。施工中如確需變更，應(yīng)首先辦理變更設(shè)計(jì)手續(xù)，接到批

準(zhǔn)的變更通知后，方可進(jìn)行變更施工。若發(fā)生乙方不按照設(shè)計(jì)要求

施工、違反施工規(guī)范、不文明施工等行為，甲方有權(quán)提出批評或責(zé)

令其停工、返工，由此造成的'一切損失由乙方承擔(dān)。本工程施工人

員食宿、水、電費(fèi)用，全部由乙方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

1、上述條款系甲乙雙方充分協(xié)商的結(jié)果。應(yīng)共同遵守，如果任

何一方違約，應(yīng)

承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約方必須向守約方支付違約金，違約

金為合同價(jià)款的5%o

2、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同工期，質(zhì)量目標(biāo)組織施工，若未按照合

同工期完成時，除承擔(dān)違約責(zé)任須向甲方支付違約金外，每延遲一

日從工期款中扣除500元。

六、合同有效期：

工程款項(xiàng)結(jié)清本合同自行終止。

七、糾紛解決方式：

甲乙雙方協(xié)商解決。

八、本合同一式肆份，甲乙雙方各持兩份。雙方簽字蓋章后生

效。建設(shè)施工合同5

發(fā)包人（全稱）：

承包人（全稱）：

簽訂地點(diǎn)：____________

簽訂日期：—年月日

依照有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用

的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：____________

工程地址：_________

工程內(nèi)容：

二、工程承包范圍

承包范圍：

三、合同工期

開工日期：—年月日

竣工日期：—年月日

合同工期：合同簽訂一天內(nèi)（日歷天）。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：O

五、組成合同的文件

組成本合同的文件包括：

1、本合同協(xié)議書

2、成交通知書

3、競標(biāo)書及其附件

4、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

5、工程報(bào)價(jià)單

雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組

成部分。

六、工程造價(jià)：

本合同采用單價(jià)承包，單價(jià)為成交單價(jià)，談判成交總價(jià)為（￥：

）,詳見o

七、工程款支付

工程款期支付，第一期為預(yù)付款，后，預(yù)支

總工程款的第二期為乙方完工后，經(jīng)甲乙雙方驗(yàn)收合格，甲方

在接到工程款申請后個工作日內(nèi)按總工程款的％支付給乙

方，余—%工程款為質(zhì)量保證金；第三期為工程養(yǎng)護(hù)期滿、乙方履

行質(zhì)保期內(nèi)修復(fù)責(zé)任后，經(jīng)甲乙雙方驗(yàn)收合格，甲方自收到乙方申

請支付質(zhì)量保證金后個工作日內(nèi)向乙方付清質(zhì)量保證金。

甲方每次付款前，乙方向甲方開具發(fā)票。

八、甲乙雙方責(zé)任

甲方責(zé)任

］、________

2、__________

乙方責(zé)任：

L_________

2、

九、違約責(zé)任：

除第十條所規(guī)定的情形外，若乙方未按合同規(guī)定竣工，承包人

每延誤一天，向發(fā)包人支付合同—%/天的違約賠償費(fèi)；最高賠償

限額為合同總價(jià)的_虬

十、不可抗力

甲、乙雙方的任何一方由于人力不可抗拒的'原因以及其他不可

預(yù)見或不可避免的情況不能履行合同時，應(yīng)立即向?qū)Ψ酵▓?bào)不能履

行或不能完全履行的理由，在取得有關(guān)主管機(jī)關(guān)證明以后，應(yīng)立即

郵寄以書面形式給對方，根據(jù)情況可部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)。

雙方關(guān)于不可抗力的約定：

(1)6級以上的地震；

⑵10級以上持續(xù)1天的大風(fēng)；

(3)暴雨級以上持續(xù)1天的大雨；

(4)50年以上未發(fā)生過，持續(xù)2天的高溫天氣；

⑸50年以上未發(fā)生過，持續(xù)2天的低溫天氣；

(6)50年以上未發(fā)生過的洪水。

(7)對上述幾種形式，應(yīng)以造成災(zāi)害和影響施工為準(zhǔn)。

十一、效力條款

若合同附件（如有）與正文有不符之處，以合同正文為準(zhǔn)。

十二、解決合同糾紛的方式：

凡有關(guān)本合同或執(zhí)行本合同而發(fā)生的一切爭執(zhí)，雙方應(yīng)通過友

好協(xié)商解決。如不能協(xié)商解決，可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴

訟解決。

十三、聯(lián)系條款

所有關(guān)于本合同的事宜可聯(lián)系如下人員：

發(fā)包人（甲方）：

承包人（乙方）：

十四、合同的生效

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同執(zhí)行期內(nèi)甲乙雙方均

不得隨意變更或解除合同。合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商,

作出書面補(bǔ)充規(guī)定，經(jīng)雙方簽字蓋章后補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等

法律效力。本合同壹式伍份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，采購代理機(jī)構(gòu)執(zhí)

一份。

甲方：____________

單位名稱（章）：

法定代表人：____________

或授權(quán)代表人：

地址：___________

郵編：____________

電話：__________

賬戶名稱：___________

開戶銀行：___________

帳號：____________

納稅人識別號：

乙方：___________

單位名稱（章）：

法定代表人：___________

或授權(quán)代表人：

地址：__________

郵編：____________

電話：__________

賬戶名稱：___________

開戶銀行：___________

帳號：__________

統(tǒng)一社會信用代碼：建設(shè)施工合同6

總包單位：（以下簡稱甲方）

分包單位：（以下簡稱乙方）

為了全面履行甲、乙方簽訂的建設(shè)工程施工分包合同工程名稱:

工程地點(diǎn)：________

工程內(nèi)容：________

分包范圍：________

承包方式：_________

進(jìn)一步明確在施工過程中甲、乙雙方各自的安全責(zé)任，保護(hù)施

工人員的安全和身體健康，防止因工傷亡事故的發(fā)生，依據(jù)《建設(shè)

工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，簽訂本協(xié)議。

本協(xié)議為《建設(shè)工程施工分包合同》第條的補(bǔ)充條

款，在雙方《建設(shè)工程施工分包合同》簽訂的同時簽定本協(xié)議，經(jīng)

雙方簽字蓋章生效，具有同等法律效力，雙方應(yīng)認(rèn)真履行。

第一條甲、乙雙方共同責(zé)任

一、甲、乙雙方共同遵守國家和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)安全生產(chǎn)的法律、法

規(guī)和規(guī)定，認(rèn)真執(zhí)行國家、行業(yè)、企業(yè)安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

二、在甲方統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，組成施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)，定

期召開安全工作會議，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制和群防群治制度，

制定各項(xiàng)安全生產(chǎn)規(guī)章和安全生產(chǎn)目標(biāo)責(zé)任，形成一體化的安全生

產(chǎn)監(jiān)督管理體系和保證體系，并按照職責(zé)分工抓好落實(shí)。

三、堅(jiān)持“安全第一，預(yù)防為主”的方針，不得違章指揮和違

章作業(yè)。在組織施工生產(chǎn)時先落實(shí)安全保護(hù)措施，防止事故發(fā)生。

四、抓好安全教育；嚴(yán)肅安全紀(jì)律;規(guī)范安全行為；凈化作業(yè)環(huán)境,

禁止野蠻施工，防止施工擾民。

五、發(fā)生事故，立即采取措施，保護(hù)現(xiàn)場，搶救傷員，防止事

故擴(kuò)大，并應(yīng)分別及時報(bào)告上級主管部門，組織事故調(diào)查小組，查

清事故原因，確定事故責(zé)任，按照“四不放過”原則，擬定改進(jìn)措

施，提出對事故責(zé)任者的處理意見。

第二條甲方的具體責(zé)任

一、甲方應(yīng)向乙方公布本企業(yè)、本施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)規(guī)章制度。

核查乙方安全生產(chǎn)保證體系和規(guī)章制度，對乙方安全生產(chǎn)實(shí)施監(jiān)督

管理。

二、在施工組織設(shè)計(jì)中編制安全技術(shù)措施，并分解到乙方分包

項(xiàng)目。督促乙方編制分包工程內(nèi)容的安全施工方案，制定安全技術(shù)

措施并實(shí)施。

三、在安排乙方工作時，針對其施工內(nèi)容、工藝要求，以書面

形式向乙方施工負(fù)責(zé)人進(jìn)行安全技術(shù)交底，交底由甲、乙雙方負(fù)責(zé)

人和安技人員簽字備案。施工中監(jiān)督乙方按交底內(nèi)容實(shí)施。

四、對乙方進(jìn)場職工進(jìn)行登記造冊，對其特種作業(yè)人員資格進(jìn)

行驗(yàn)證。制止非特種作業(yè)人員從事特種作業(yè)。

五、對乙方自帶機(jī)具、設(shè)備、安全防護(hù)用品等，要求其進(jìn)行技

術(shù)指標(biāo)，安全性能檢驗(yàn)，合格者方可進(jìn)入施工現(xiàn)場。并監(jiān)督乙方正

確安裝使用和拆除C

六、對乙方施工工序，操作崗位的安全行為進(jìn)行日常監(jiān)督檢查,

糾正違章指揮和違章作業(yè)，發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重違章違紀(jì)和事故隱患，立即責(zé)

令停工，監(jiān)督整改并按雙方商定的管理辦法進(jìn)行處理。嚴(yán)重者中止

合同，清退出場，所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失，由乙方承擔(dān)。

七、合同終止，工程款結(jié)算時，甲方安全技術(shù)部門應(yīng)出具安全

評價(jià)書，無安全評價(jià)書者不能結(jié)算。

八、對施工現(xiàn)場的各種安全設(shè)施和勞動保護(hù)用品定期檢查和維

護(hù)，及時消除隱患，保證其安全有效。

九、在容易發(fā)生火災(zāi)的地區(qū)，設(shè)置靈敏有效的消防器材。

十、發(fā)生傷亡事故按規(guī)定立即報(bào)告有關(guān)部門。

十一、其它

第三條乙方的具體責(zé)任

乙方在甲方統(tǒng)一指揮監(jiān)督下，對本單位施工中安全工作直接負(fù)

責(zé)，按其職責(zé)分工，具體履行以下責(zé)任：

一、遵守甲方安全管理制度，服從甲方安全生產(chǎn)管理。乙方若

不服從甲方管理導(dǎo)致生產(chǎn)安全事故的，由乙方承擔(dān)主要責(zé)任。

二、按照甲方的統(tǒng)一管理規(guī)定，制定本單位安全目標(biāo)責(zé)任，管

理規(guī)章制度，并向甲方備案。

三、根據(jù)甲方安全施工組織設(shè)計(jì)，編制本單位分包工程范圍的

安全施工方案和安全技術(shù)措施，報(bào)甲方審批執(zhí)行。

四、對本單位的施工人員應(yīng)登記造冊，如實(shí)向甲方報(bào)告，并做

好入場前的'安全教育。有人員調(diào)整時，應(yīng)及時履行安全教育職責(zé)，

未經(jīng)安全教育的，不得進(jìn)入施工現(xiàn)場。不得錄用無身份證件的人員

和未滿十六歲的童工。

五、按規(guī)定要求設(shè)置安全技術(shù)管理人員（施工人員50人以上的

應(yīng)設(shè)專職安全技術(shù)管理人員；不足50人的，應(yīng)指定兼職安全技術(shù)管

理人員；各施工班組應(yīng)設(shè)一名兼職安全員），負(fù)責(zé)操作中的安全檢查。

六、負(fù)責(zé)班前安全教育和工種變換的安全教育。下達(dá)施工任務(wù)

時，應(yīng)進(jìn)行有針對性的安全技術(shù)交底，檢查操作人員安全著裝；發(fā)生

交叉作業(yè)時，應(yīng)先報(bào)告甲方，并進(jìn)行監(jiān)護(hù)，不安排非特工種人員從

事特工種作業(yè)，不安排患有高血壓、心臟病及其它不適于高處作業(yè)

的人員從事高處作業(yè)。

七、向甲方申報(bào)自帶的勞動保護(hù)用品及機(jī)具、設(shè)備，經(jīng)檢驗(yàn)合

格后使用。禁止任何人私自拆除安全防護(hù)設(shè)備或設(shè)施。

八、設(shè)置必要的職工生活設(shè)施，并符合衛(wèi)生、通風(fēng)、照明等要

求，職工的膳食、飲水供應(yīng)等符合衛(wèi)生要求。

九、在容易發(fā)生火災(zāi)的地區(qū)施工動火時，應(yīng)事前向甲方申請，

得到書面批準(zhǔn)，并采取有效的防護(hù)措施，才能施工。儲存、使用易

爆器材時，應(yīng)當(dāng)采用特殊的消防安全措施。

十、有權(quán)制止甲方違章指揮，并按雙方商定的管理辦法進(jìn)行處

理。

十一、教育本單位職工遵章守紀(jì)，不違章指揮和違章操作。施

工中如因乙方施工人員違章指揮、違反安全紀(jì)律，違反安全操作規(guī)

定而發(fā)生傷亡事故，其損失由乙方負(fù)責(zé)。

十二、其它

第四條此協(xié)議作為分包合同附件，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)

一份。

協(xié)議訂立時間：

協(xié)議簽訂地點(diǎn)：

總包方（甲方）：（章）分包方：（乙方）：

________（章）

法定代表人：（章）法定代表人：（4）

委托代理人：（章）委托代理人：（章）

建設(shè)施工合同7

發(fā)包人（以下簡稱甲方）：

代表人：

住址：

承包人（以下簡稱乙方）：

責(zé)任人：

住址：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》

及其他有關(guān)法律、法規(guī)、條例、規(guī)章等，雙方遵循平等、自愿、公

平和誠實(shí)信用的原則，就項(xiàng)目

_______型建設(shè)工程協(xié)商一致，訂立協(xié)議并共同遵照執(zhí)行。

一、工程概況

1、工程名稱：______________________________________

2、工程編號：；施工許可證號：

3、工程地點(diǎn)：______________________________________

4、工程范圍：______________________________________

5、工程方式：雙方商定采取下列第種方式。

（1）乙方包工、包料。

（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料

（3）乙方包工、甲方包全部材料

6、工程期限：

（1）計(jì)劃開工日期年月日，計(jì)劃完

工日期年月日，總共日歷

大。

（2）開工前天，乙方向甲方發(fā)出開工通知書。

二、圖紙和文件的保管與提供

（1）圖紙由工程師單獨(dú)保管，但應(yīng)免費(fèi)提供給乙方兩套復(fù)制件。

乙方需要更多復(fù)制件時，其費(fèi)用自行負(fù)擔(dān)。除非為執(zhí)行合同絕對需

要，乙方在未經(jīng)工程師同意的情況下，不得將甲方或工程師提供的

圖紙、規(guī)范和其他文件用于第三方或轉(zhuǎn)讓給第三方。在發(fā)出缺陷責(zé)

任證書時，乙方應(yīng)將根據(jù)合同提供的全部圖紙、規(guī)范和其他文件退

還給工程師。

（2）凡是延期開工或順延工期的約定，都是以約定的開工日期

和竣工日期為計(jì)算基礎(chǔ)。

三、工程質(zhì)量

1、工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)的合格條件。

乙方必須按照設(shè)計(jì)文件和國家現(xiàn)行的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工°

2、乙方所承包的工程，必須全部達(dá)到國家現(xiàn)行的工程質(zhì)量驗(yàn)收

標(biāo)準(zhǔn)，工程一次驗(yàn)攻合格率達(dá)到100%,優(yōu)良率達(dá)到。

3、本工程的質(zhì)量監(jiān)督，由質(zhì)量監(jiān)督站負(fù)責(zé)，雙方均應(yīng)接受其對

工程質(zhì)量的監(jiān)督與檢查。

4、雙方對工程質(zhì)量的爭議，請協(xié)議條款約定的質(zhì)量監(jiān)督部門仲

裁，仲裁費(fèi)用及因比造成的損失，由敗訴一方承擔(dān)。

四、工程檢查瞼收

1、乙方必須嚴(yán)格按施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的有關(guān)規(guī)范、

規(guī)程進(jìn)行施工，并接受甲方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表的監(jiān)督檢

查。

2、乙方應(yīng)按工程進(jìn)度，及時提供關(guān)于工程質(zhì)量的技術(shù)資料，如

材料、設(shè)備合格證、試驗(yàn)、試壓、測試、報(bào)告等的影印件。材料代

用必須經(jīng)過設(shè)計(jì)單位和甲方同意并簽證后，方可使用。

3、工程竣工驗(yàn)收，應(yīng)以施工圖紙、技術(shù)交底紀(jì)要、設(shè)計(jì)更改通

知、國家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。

4、工程竣工后，乙方按規(guī)定整理提供完整的技術(shù)檔案資料，并

發(fā)出竣工通知書，經(jīng)雙方協(xié)商確定驗(yàn)收時間，由甲方組織有關(guān)單位

進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署交工驗(yàn)收證書，并將工程移

交給甲方管理，如甲方拖延接收，其保管費(fèi)用和造成的損失由甲方

承擔(dān)。交工驗(yàn)收中如發(fā)現(xiàn)有不符合質(zhì)量要求，需要返工的'工程，應(yīng)

分清責(zé)任。屬施工原因造成的，按雙方驗(yàn)收時商定的時間，由乙方

負(fù)責(zé)修好再進(jìn)行檢驗(yàn)?？⒐と掌谝宰詈髾z驗(yàn)合格的日期為準(zhǔn)。

5、已竣工未驗(yàn)收工程，在交工前由乙方負(fù)責(zé)保管，甲方不得動

用，若甲方已經(jīng)使用，即視同交驗(yàn)。由于乙方原因，應(yīng)交工驗(yàn)收而

不交不驗(yàn)的工程，除按拖延工期條款處理外，并賠償因此而造成的

經(jīng)濟(jì)損失。

五、工程合同總價(jià)

1、本工程合同總價(jià)為人民幣元。

2、如遇下列情況，合同總價(jià)作相應(yīng)調(diào)整：

（1）合同總價(jià)內(nèi)經(jīng)雙方確認(rèn)的暫估價(jià)變化；

（2）在合同工期內(nèi)政策性調(diào)整所發(fā)生的材料差價(jià)、工資、費(fèi)率

及其它費(fèi)用的變化；

（3）重大設(shè)計(jì)發(fā)生變更；

（4）在施工中新增加了工程項(xiàng)目；

（5）其它_________o

3、價(jià)款支付方式：______________________________________

六、工期順延

（1）按施工準(zhǔn)備規(guī)定，不能提供施工場地、水、電源道路未能

接通，障礙物未能清除，影響進(jìn)場施工；

（2）凡甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備、成品或半成品未能保證施

工需要或因交驗(yàn)時發(fā)現(xiàn)缺陷需要修、配、代、換而影響進(jìn)度；

（3）不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)的重大設(shè)計(jì)變更，提供的工程地質(zhì)資

料不準(zhǔn)，致使設(shè)計(jì)方案改變或由于施工無法進(jìn)行的原因而影響進(jìn)度;

（4）在施工中如因停電、停水8小時以上或連續(xù)間歇性停水、

停電3天以上（每次連續(xù)4小時以上），影響正常施工；

（5）非乙方原因而監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工；

（6）未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進(jìn)度款或代購材料差價(jià)款

而影響施工;

（7）人力不可抗拒的因素而延誤工期。

七、施工準(zhǔn)備

1、甲方在開工前應(yīng)辦妥征地拆遷；清除施工場地范圍內(nèi)影響施

工的原有管線，綠化等障礙物；解決施工用地（包括材料，構(gòu)件的

堆放和中轉(zhuǎn)場地，搭建大型臨時設(shè)施用地）；解決施工用水源，電

源和運(yùn)輸?shù)缆返慕油?；向乙方提供所有工程設(shè)計(jì)圖紙；組織設(shè)計(jì)、

施工單位進(jìn)行工程設(shè)計(jì)交底。

2、乙方在開工前應(yīng)組織有關(guān)人員學(xué)習(xí)和熟悉圖紙，參與設(shè)計(jì)交

底，編好施工圖預(yù)算，負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，進(jìn)行現(xiàn)

場平面布置，搭建施工臨時設(shè)施，安排施工總進(jìn)度計(jì)劃，儲備材料,

加工構(gòu)件，做好一切施工準(zhǔn)備。

八、安全施工與檢查

1、乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)

準(zhǔn)組織施工，并隨意接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，

采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于乙方安全措施不力

造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

2、甲方應(yīng)對其在施工場地的工作人員進(jìn)行安全教育，并對他們

的安全負(fù)責(zé)。甲方不得要求乙方違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。因

甲方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由甲方承?dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。

九、甲方工作

1、施工場地具備開工條件和完成時間的要求

（1）開工條件：：

(2)完成時間：_______年—月—日。

2、水、電、電訊等施工管線進(jìn)入施工場地的時間、地點(diǎn)和供應(yīng)

要求

(1)時間：

(2)地點(diǎn)：

(3)供應(yīng)要求：

3、施工場地內(nèi)主要交通干道及其與公共道路的開通時間和起止

地點(diǎn)：年—月—日_時分~年—月—日

____時分

4、會審圖紙和設(shè)計(jì)交底的時間：

十、乙方工作

1、施工防護(hù)工作的要求：

2、成品保護(hù)的要求：

3、施工場地周圍建筑物和地下管線的保護(hù)要求：

4、施工場地整體衛(wèi)生的要求：

十一、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)

商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：

1、提交仲裁委員會仲裁；

2、依法向人民法院起訴。

十二、違約責(zé)任

1、甲方的違約責(zé)任：

(1)因甲方變更計(jì)劃，提供的資料不準(zhǔn)確，或者未按照期限提

供必需的勘察、設(shè)計(jì)工作條件而造成勘察、設(shè)計(jì)的返工、停工或者

修改設(shè)計(jì)，甲方應(yīng)當(dāng)按照勘察人、設(shè)計(jì)人實(shí)際消耗的工作量增付費(fèi)

用。

(2)工程未經(jīng)驗(yàn)收，甲方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的

質(zhì)量或其他問題，由甲方承擔(dān)責(zé)任。

(3)因甲方的原因致使工程中途停建、緩建的，甲方應(yīng)當(dāng)采取

措施彌補(bǔ)或者減少損失，賠償乙方因此造成的停工、窩工、倒運(yùn)、

機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等損失和實(shí)際費(fèi)用。

(4)乙方驗(yàn)收通知書送達(dá)日后不進(jìn)行驗(yàn)收的，按規(guī)

定償付逾期違約金C

(5)不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關(guān)逾期付款辦法的規(guī)

定延付金額每日萬分之償付乙方賠償金。

2、乙方的違約責(zé)任：

(1)因乙方的原因致使建設(shè)工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和

財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

(2)因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，甲方有

權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。經(jīng)過修理或

者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

十三、合同解除

1、甲方乙方協(xié)商一致，可以解除合同。

2、停止施工超過天,甲方仍不支付工程款(進(jìn)度

款），乙方有權(quán)解除合同。

3、乙方將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的

名義分別轉(zhuǎn)包給他人，甲方有權(quán)解除合同。

4、有下列情形之一的，甲方乙方可以解除合同：

（1）因不可抗力致使合同無法履行。

（2）因一方違約（包括因甲方原因造成工程停建或緩建）致使

合同無法履行。

5、一方依據(jù)2、3、4款約定要求解除合同的，應(yīng)以書面形式向

對方發(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前天告知對方，

通知到達(dá)對方時合同解除。對解除合同有爭議的，按本合同十一條

關(guān)于爭議的約定處理。

6、合同解除后，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的

保護(hù)和移交工作，按甲方要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場地。

甲方應(yīng)為乙方撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費(fèi)用，并按合

同約定支付已完工程價(jià)款。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退

貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生

的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)，因未及時退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。除

此之外，有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對方造成的損失。

7、合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理?xiàng)l款的

效力。

十四、合同生效與終止

1、雙方在協(xié)議書中約定合同生效方式。

2、甲方乙方履行合同全部義務(wù)，竣工結(jié)算價(jià)款支付完畢，乙方

向甲方交付竣工工程后，本合同即告終止。

3、合同的權(quán)利義務(wù)終止后，甲方乙方應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，

履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。

十五、附則

1、本合同正本份，具有同等效力，由甲方乙方分別保

存份。

2、本合同條款如對特別情況尚有未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

甲方：

代表人：

聯(lián)系電話：

簽訂日期：

乙方：

代表人：

聯(lián)系電話：

簽訂日期：建設(shè)施工合同8

委托方（甲方）：

承接方（乙方）：

甲方委托乙方承擔(dān)下列工程的施工圖設(shè)計(jì)文件審查任務(wù)，依據(jù)

《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規(guī)定，雙方在遵循自愿、平等、

公平、誠信的基礎(chǔ)上協(xié)商一致，簽訂本合司。

第一條工程概況

1、工程名稱：

2、報(bào)建編號：

3、工程建設(shè)地點(diǎn)：

4、總建筑面積:

5、建筑類型：口住宅口公建口工業(yè)口其它

6、工程總投資：

7、勘察單位：

8、設(shè)計(jì)單位：

第二條施工圖設(shè)計(jì)文件審查依據(jù)

1、國家和(1)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》；

(2)《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查管理辦

法》；

(3)《實(shí)施工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督規(guī)定》；

2、建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件和各主管部門的審批意見；

3、甲方提供的勘察、設(shè)計(jì)單位完成的本工程地質(zhì)詳勘報(bào)告和施

工圖設(shè)計(jì)文件。

第三條施工圖設(shè)計(jì)文件審查主要內(nèi)容

根據(jù)《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查管理

辦法》的規(guī)定，施工圖設(shè)計(jì)文件審查的主要內(nèi)容為：

1、是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；

2、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的安全性；

3、是否符合民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，對執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的

項(xiàng)目，還應(yīng)當(dāng)審查是否符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)；

4、勘察設(shè)計(jì)企業(yè)和注冊執(zhí)業(yè)人員以及相關(guān)人員是否按規(guī)定在施

工圖設(shè)計(jì)文件上加蓋相應(yīng)的圖章和簽字；

5、其他法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須審查的內(nèi)容。

第四條施工圖設(shè)計(jì)文件審查周期

根據(jù)《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查管理

辦法》的規(guī)定，施工圖設(shè)計(jì)文件審查原則上不超過下列時限：大型

建筑工程、大型市政工程為15個工作日，中型及以下建筑工程、

市政工程為10個工作日。工程勘察文件，甲級項(xiàng)目為7個工作日,

乙級及以下項(xiàng)目為5個工作日。

以上時限不包括勘察設(shè)計(jì)單位修改的時間。

第五條甲方向乙方提供的有關(guān)資料和文件

上述材料在合同簽訂生效后的工作日內(nèi)由甲方提供給乙方。

第六條審查結(jié)果

由甲方向乙方提供本合同第五條有關(guān)資料和文件，具備審查條

件后，乙方開始審查工作。

1、審查結(jié)果合格的：

(1)乙方及時編制審查報(bào)告，并報(bào)有關(guān)部門備案。

(2)乙方向甲方提供施工圖審查意見告知書、審查合格書和節(jié)能

登記表。

(3)甲方收到審查合格書后的個工作日內(nèi)向乙方提供套審查合

格的施工圖，經(jīng)乙方審核無誤后在施工圖上加蓋審查專用章。

2、審查結(jié)果不合格的：

(1)乙方將施工圖退建設(shè)單位并出具審查意見告知書，說明不合

格原因。同時，應(yīng)當(dāng)將審查意見告知書及審查中發(fā)現(xiàn)的建設(shè)單位、

勘察設(shè)計(jì)企業(yè)和注冊執(zhí)業(yè)人員違反法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)

準(zhǔn)的.問題，報(bào)有關(guān)部門備案。

(2)甲方負(fù)責(zé)對施工圖設(shè)計(jì)文件進(jìn)行修改，并及時將修改的施工

圖設(shè)計(jì)文件交由乙方重新進(jìn)行審查。

(3)乙方收到修改后的施工圖設(shè)計(jì)文件后應(yīng)及時告知有關(guān)部門。

第七條施工圖設(shè)計(jì)文件審查費(fèi)收取

1、經(jīng)甲乙雙方商定本工程收取施工圖設(shè)計(jì)文件審查費(fèi)總額為人

民幣萬元整(含稅，大寫：萬元)，通過我行轉(zhuǎn)賬方式支付到乙方

以下銀行賬號：

賬號：戶名：開戶行：

2、支付方法為：

(1)本合同生效后天內(nèi)，甲方首付施工圖設(shè)計(jì)文件審查費(fèi)計(jì)人

民幣萬元作為定金(本合同履行后，定金抵作施工圖設(shè)計(jì)文件審查

費(fèi))；乙方完成施工圖設(shè)計(jì)文件審查且審查結(jié)果為合格的，甲方應(yīng)支

付施工圖設(shè)計(jì)文件審查費(fèi)余額，計(jì)人民幣萬元整。

(2)審查不合格的，乙方出具施工圖審查意見書后的個工作日

內(nèi)，甲方向乙方支付審查費(fèi)用總額的虬當(dāng)重新審查時，雙方約定

按以下方式處理：。

(3)在甲方支付上述費(fèi)用后的五個工作日內(nèi)乙方應(yīng)提供等額的有

效發(fā)票。

第八條甲方責(zé)任

1、按本合同第五條規(guī)定的內(nèi)容，在審查工作開始前甲方應(yīng)向乙

方提供審查所需的全部資料和文件，并對其完整性、準(zhǔn)確性和時效

性負(fù)責(zé)。因甲方提供的資料和文件存在錯誤引致審查成果發(fā)生事故

的，與乙方無關(guān)。

2、負(fù)責(zé)指派時處理本工程在施工圖設(shè)計(jì)文件審查過程中涉及的

有關(guān)問題。

3、按照乙方的審查意見及時進(jìn)行修改。

4、甲方應(yīng)按本合同第七條的約定向乙方支付施工圖設(shè)計(jì)文件審

查費(fèi)用。

第九條乙方責(zé)任

1、乙方應(yīng)是政府認(rèn)定的施工圖設(shè)計(jì)文件審查機(jī)構(gòu)，具備相應(yīng)的

資質(zhì)條件。

2、乙方委派進(jìn)行本項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)文件審查的人員應(yīng)是經(jīng)省

建設(shè)廳批準(zhǔn)的有資格從事施工圖設(shè)計(jì)文件審查的審查工程師。

3、乙方按本合同的約定提交審查成果文件，對施工圖審查工作

負(fù)責(zé)，承擔(dān)審查責(zé)任。

4、查工作完成后，除上報(bào)、送審和應(yīng)存檔的圖紙資料外，乙方

應(yīng)將甲方提供的其他資料歸還甲方，并負(fù)保密義務(wù)。

第十條違約責(zé)任

1、因甲方過錯逾期支付審查費(fèi)用的，每延誤一天，按逾期支付

審查費(fèi)用的％向乙方支付違約金。

2、乙方延誤審查工作的，每延誤一天，應(yīng)按審查費(fèi)用的向甲方

支付違約金，因不可抗力因素導(dǎo)致延誤審查的除外。

3、施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格后，仍有違反法律、法規(guī)和工程建

設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的問題，給建設(shè)單位造成損失的，乙方依法承擔(dān)相應(yīng)

的賠償責(zé)任。

4、建設(shè)工程經(jīng)施工圖設(shè)計(jì)文件審查后因勘察設(shè)計(jì)原因發(fā)生工程

質(zhì)量問題，乙方承擔(dān)審查失察的責(zé)任，賠償甲方的損失。

5、乙方違反第十條第三項(xiàng)的約定，向第三方擴(kuò)散、轉(zhuǎn)讓甲方提

供的資料和文件，乙方應(yīng)向甲方支付審查費(fèi)用％違約金并賠償甲方

因此受到的損失。

4、在合同履行期間，甲方要求終止或解除合同，乙方尚未開始

施工圖設(shè)計(jì)文件審查工作的，不予退還甲方已付的定金，已開始施

工圖設(shè)計(jì)文件審查工作的，甲方按實(shí)際工作量向乙方支付相應(yīng)的施

工圖設(shè)計(jì)文件審查費(fèi)用。

第十一條其他

1、按相關(guān)規(guī)定，施工圖設(shè)計(jì)文件一經(jīng)審查合格，不得擅自進(jìn)行

修改，如遇特殊情況，需進(jìn)行涉及審查主要內(nèi)容的修改時，必須報(bào)

請乙方重新進(jìn)行審查，甲方應(yīng)與乙方重新簽訂審查合同。

2、因甲方原因，在工作過程中增加本合同范圍外受審項(xiàng)目的工

程量，甲方與乙方另行簽訂審查合同。

3、建設(shè)單位或者勘察設(shè)計(jì)單位對施工圖審查意見如有重大分歧,

甲乙雙方同意按下述方式處理：

4、本合同在履行過程中發(fā)生糾紛，甲方與乙方應(yīng)及時協(xié)商解決。

協(xié)商不成時，雙方同意向甲方所在地人民法院提起訴訟。

5、本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)

6、本合同經(jīng)甲乙雙方法定代表人或法人委托代理人簽字并加蓋

公章后生效。

7、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等

法律效力。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年—月—日年—月

—日建設(shè)施工合同9

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國合同法》

的相關(guān)規(guī)定，（以下簡稱甲方）將在北五十家子鎮(zhèn)升弘養(yǎng)

殖場建筑工程承包給（以下簡稱乙方），經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)

成如下承包協(xié)議：

一、建設(shè)物料及施工費(fèi)用共239萬元，核算標(biāo)準(zhǔn)如下：

2、圈舍主體建筑：圈舍總面積2000平方米，包工包料600元/

平方米，合計(jì)120萬元。

3、辦公室及防疫室200平方米，工料及施工費(fèi)20萬元。飼料

加工車間200平方米，工料及施工費(fèi)12萬元。

4、青貯池3000立方米，工料費(fèi)合計(jì)45萬元，干草棚300平方

米，工料費(fèi)6萬元，沼氣池200立方米，工料費(fèi)16萬元。

5、院墻及廠區(qū)綠化、路面硬化施工及物料費(fèi)20萬元。

二、施工期限

工程建設(shè)自年月份開始，年

月日前交工驗(yàn)收。

三、甲方前期撥付乙方預(yù)備資金50萬元，用于園區(qū)建設(shè)前期施

工人員的.日常生活及物料購置支出。此款項(xiàng)由甲方在工程結(jié)束驗(yàn)收

交付后由甲方從乙方施工費(fèi)中一并扣除。其余款項(xiàng)189萬元甲方根

據(jù)施工進(jìn)度分3次支付給乙方。

四、雙方權(quán)利和

（一）甲方：

1、認(rèn)真履行協(xié)議要求，按后臺管理系統(tǒng)中心合同要求支付乙方

施工費(fèi)用。

2、為乙方提供勞動食宿場所，保證水、電設(shè)施正常使用。

3、負(fù)責(zé)維護(hù)乙方施工期間的正常生產(chǎn)秩序，保證乙方正常施工、

（二）乙方：

1、嚴(yán)格按甲方圖紙，在技術(shù)人員指導(dǎo)下進(jìn)行施工。

2、施工所用原材料應(yīng)按甲方建筑要求選擇，嚴(yán)格執(zhí)行采購制度,

保證原材料質(zhì)量。

3、施工期間負(fù)責(zé)施工隊(duì)伍的管理，保證施工安全，無責(zé)任事故。

4、按甲方規(guī)定的時間內(nèi)保質(zhì)保量如期交工。如延誤交工期限，

負(fù)責(zé)賠償甲方相當(dāng)于正常生產(chǎn)收入數(shù)額的違約金。

甲乙雙方各執(zhí)一份，協(xié)議自簽訂之日起執(zhí)行。未盡事宜，雙方

協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

代表（簽字）：代表（簽字）：

年一月—日年一月一日建設(shè)施工

合同10

合同編號：___________

發(fā)包方：______________________________

法定住址：____________________________

法定代表人：__________________________

職務(wù)：________________________________

委托代理人：__________________________

身份證號碼：__________________________

通訊地址：____________________________

郵政編碼：____________________________

聯(lián)系人：______________________________

電話：________________________________

傳真：________________________________

帳號：________________________________

電子信箱：____________________________

承包方：______________________________

法定住址：____________________________

法定代表人：__________________________

職務(wù)：________________________________

委托代理人：__________________________

身份證號碼：__________________________

通訊地址：____________________________

郵政編碼：____________________________

聯(lián)系人：______________________________

電話：________________________________

傳真：________________________________

帳號：________________________________

電子信箱：____________________________

依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》

及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的

原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一章工程

第一條工程概況

1.工程名稱：工程

2.工程地點(diǎn)：市區(qū)（縣）

3.工程內(nèi)容：

(1)房型房廳套，施工

面積平方米。

(2)群體工程應(yīng)附承包方承攬工程項(xiàng)目一覽表

4.承包范圍：

(1)。

(2)應(yīng)注明是否包括土建、設(shè)備安裝、裝飾裝修等工作。

5.承包方式：工程承包方式：雙方商定采取下列第種

承包方式。

(1)承包方包工、包全部材料。

(2)承包方包工、部分包料，發(fā)包方提供部分材料。

(3)承包方包工、發(fā)包方包全部材料。

6.資金來源：o

7.批準(zhǔn)文號：o

8.業(yè)主或主管單位：o

第二條工程監(jiān)理

若本工程實(shí)行工程監(jiān)理，發(fā)包方與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)

理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師

的職責(zé)等通知承包方。

第三條工期：工程期限天，其中：

1.開工日期：本合同工程定于年月

日開工，從簽定合同后第日算起。

2.竣工日期：本合同工程定于年月

_________日竣工。

3.凡是延期開工或順延工期的約定，都是以約定的開工日期和

竣工日期為計(jì)算基礎(chǔ)。

第四條工程造價(jià)：總價(jià)款：元，大寫（人民幣）：

____________________O其中：

材料費(fèi)：元（人民幣）

人工費(fèi)：元（人民幣）

管理費(fèi)：元（人民幣）

設(shè)計(jì)費(fèi)：元（人民幣）

垃圾清運(yùn)費(fèi)：元（人民幣）

稅金：元（人民幣）

其他費(fèi)用：元（人民幣）

經(jīng)雙方認(rèn)可，變更施工內(nèi)容，變更部分的工程款按實(shí)另計(jì)。

第二章詞語涵義及合同文件

第五條詞語涵義

1.有關(guān)合同雙方和監(jiān)理人的詞語

（1）發(fā)包方：指與承包方簽訂本合同物、議書的當(dāng)事人。

（2）承包方：指與發(fā)包方簽訂本合同協(xié)議書的當(dāng)事人。

（3）分包人：指本合同中從承包方處分包某一部分工程的當(dāng)事人。

（4）監(jiān)理人：指專用合同條款中寫明的由發(fā)包方委托對本合同實(shí)

施監(jiān)理的當(dāng)事人。

2.有關(guān)合同組成文件的詞語

(1)合同文件(或稱合同)：指由發(fā)包方與承包方簽訂的為完成本

合同規(guī)定的各項(xiàng)工作而列入本合同第六條的全部文件和圖紙，以及

其他在協(xié)議書中明確列入的文件和圖紙。

(2)技術(shù)條款：指本合同的技術(shù)條款和由監(jiān)理人作出或批準(zhǔn)的對

技術(shù)條款修改或補(bǔ)充的文件。

(3)圖紙：指列入合同的招標(biāo)圖紙和發(fā)包方按合同規(guī)定向承包方

提供的所有圖紙(包括配套說明和有關(guān)資耨)，以及列入合同的投標(biāo)

圖紙和由承包方提交并經(jīng)監(jiān)理人批準(zhǔn)的所有圖紙(包括配套說明和有

關(guān)資料)。

(4)施工圖紙：指上述第⑶項(xiàng)規(guī)定的圖紙中由發(fā)包方提供或由

承包方提交并經(jīng)監(jiān)理人批準(zhǔn)的直接用于施工的圖紙(包括配套說明和

有關(guān)資料)。

(5)投標(biāo)文件：指承包方為完成本合同規(guī)定的各項(xiàng)工作，在投標(biāo)

時按招標(biāo)文件的要求向發(fā)包方提交的投標(biāo)報(bào)價(jià)書、已標(biāo)價(jià)的工程量

清單及其他文件。

(6)中標(biāo)通知書：指發(fā)包方正式向中標(biāo)人授標(biāo)的通知書。

3.有關(guān)工程和設(shè)備的詞語

(1)工程：指永久工程和臨時工程或?yàn)槎咧弧?/p>

(2)永久工程：指按本合同規(guī)定應(yīng)建造的并移交給發(fā)包方使用的

工程(包括工程設(shè)備)。

(3)臨時工程：指為完成本合同規(guī)定的各項(xiàng)工作所需的各類走永

久工程(不包括施工設(shè)備)。

(4)主體工程：指合同條款中寫明的全部永久工程中的主要工程。

(5)單位工程：指合同條款中寫明的單位工程。

(6)工程設(shè)備：指構(gòu)成或計(jì)劃構(gòu)成永久工程一部分的機(jī)電設(shè)備、

金屬結(jié)構(gòu)設(shè)備、儀器裝置及其他類似的設(shè)備裝置。

(7)施工設(shè)備：指為完成本合同規(guī)定的各項(xiàng)工作所需的全部用于

施工的設(shè)備、器具和其他物品(不包括臨時工程和材料)。

(8)承包方設(shè)備：指承包方的施工設(shè)備。

(9)進(jìn)點(diǎn)：指承包方接到開工通知后進(jìn)入施工場地。

4.有關(guān)工期的詞語

(1)開工通知：指發(fā)包方委托監(jiān)理人通知承包方開工的函件。

(2)開工日期：指承包方接到監(jiān)理人發(fā)出的開工通知的日期或開

工通知中寫明的開工日。

(3)完工日期：指本合同規(guī)定的全部工程、