2025房地產(chǎn)項目委托銷售合同

2025房地產(chǎn)項目委托銷售合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（項目名稱）的房地產(chǎn)項目的銷售權(quán)，為保證項目的順利銷售，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本房地產(chǎn)項目委托銷售合同，以便共同遵守。第一條委托銷售項目的概述1.1項目名稱：__________1.2項目地址：__________1.3項目類型：__________（如住宅、商業(yè)、寫字樓等）1.4項目總規(guī)模：__________（如占地面積、建筑面積等）1.5甲方擁有項目的完整產(chǎn)權(quán)，并已取得所有必要的審批手續(xù)。第二條受托方的義務(wù)2.1受托方同意接受甲方的委托，全權(quán)負責(zé)項目的銷售工作，并嚴格按照甲方的要求進行操作。2.2受托方應(yīng)在其經(jīng)營范圍內(nèi)，利用其專業(yè)的銷售團隊和渠道，積極開展項目的銷售工作，并確保項目的銷售工作順利進行。2.3受托方應(yīng)定期向甲方報告銷售情況，并按約定比例支付銷售收入。2.4受托方在銷售過程中，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得損害甲方的利益，不得進行任何違法亂紀的活動。第三條甲方的義務(wù)3.1甲方應(yīng)向受托方提供項目的全部資料，并保證資料的真實性、合法性。3.2甲方應(yīng)對受托方在銷售過程中的合理費用給予報銷。3.3甲方應(yīng)對受托方在銷售過程中所付出的勞動和費用給予合理的報酬。3.4甲方應(yīng)對受托方在銷售過程中所做出的成績給予承認和獎勵。第四條銷售收入分配4.1銷售收入指扣除相關(guān)稅費、物業(yè)費、管理費等后的凈收入。甲方：__________%，乙方：__________%。4.3受托方應(yīng)在每月__________日前向甲方支付上月的銷售收入。第五條合同的解除和終止5.1雙方同意，在合同期內(nèi)，如遇不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。5.2雙方同意，在合同期內(nèi)，如一方嚴重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同。5.3合同期滿后，如雙方未達成續(xù)約協(xié)議，合同自然終止。第六條違約責(zé)任6.1雙方同意，如一方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。6.2雙方同意，如一方違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：

1.甲方（委托方）的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

2.甲方（委托方）的法定代表人身份證明復(fù)印件

3.乙方（受托方）的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.乙方（受托方）的法定代表人身份證明復(fù)印件

5.房地產(chǎn)項目相關(guān)資料：包括項目批準文件、規(guī)劃設(shè)計方案、施工圖紙等

6.銷售宣傳資料：包括項目介紹、戶型圖、價格表等

7.銷售代理協(xié)議書

8.銷售業(yè)績報告表格

9.銷售收入分配計算公式

10.違約金計算公式二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間提供項目資料或提供的資料不真實、不合法

2.甲方未按約定時間支付受托方的合理費用

3.甲方未按約定比例支付銷售收入

4.甲方進行任何違法亂紀的活動

5.乙方未按約定時間向甲方支付銷售收入

6.乙方未按約定積極開展銷售工作，導(dǎo)致銷售工作停滯不前

7.乙方在銷售過程中違反國家的法律法規(guī)

8.乙方未按約定向甲方報告銷售情況

9.甲方或乙方違反合同條款的其他行為三、法律名詞及解釋：

1.房地產(chǎn)項目：指位于特定地點，由甲方擁有全部產(chǎn)權(quán)的用于銷售的建筑群

2.銷售收入：指扣除相關(guān)稅費、物業(yè)費、管理費等后的凈收入

3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等

4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，按合同總金額的一定比例計算

5.銷售代理協(xié)議書：指甲乙雙方簽訂的關(guān)于委托銷售項目的協(xié)議書

6.銷售業(yè)績報告：指受托方定期向甲方提交的關(guān)于銷售情況的報告

7.合同有效期：指合同規(guī)定的有效期限，自合同簽字（或蓋章）之日起計算四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時間提供項目資料：甲方應(yīng)及時提供資料，如無法按時提供，應(yīng)提前與乙方溝通，協(xié)商延期提供

2.乙方未按約定時間支付銷售收入：乙方應(yīng)及時支付銷售收入，如無法按時支付，應(yīng)提前與甲方溝通，協(xié)商延期支付

3.銷售過程中出現(xiàn)糾紛：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟

4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并根據(jù)實際情況協(xié)商賠償事宜

5.甲方或乙方違反合同條款：守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并有權(quán)解除合同五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有項目的全部產(chǎn)權(quán)，并已取得所有必要的審批手續(xù)

2.乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)銷售公司，擁有專業(yè)的銷售團隊和渠道

3.甲方委托乙方全權(quán)負責(zé)項目的銷售工作，并按照約定的比例支付銷售