臨街商業(yè)房屋買賣合同2025年

臨街商業(yè)房屋買賣合同2025年通用合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.3房屋面積：____________________1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.5房屋土地使用權(quán)證號(hào)：____________________1.6房屋現(xiàn)狀：____________________二、房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2買方應(yīng)按照下列方式支付房款：（1）人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，作為定金，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方；（2）人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，作為首付款，于____年____月____日前支付給甲方；（3）剩余房款，買方應(yīng)按照銀行貸款利率及甲方要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付給甲方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。3.3房屋過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律規(guī)定，由甲方和乙方各自承擔(dān)。四、合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀圖片及說明4.房屋交易價(jià)格支付憑證5.房屋過戶稅費(fèi)計(jì)算清單6.買賣雙方身份證明復(fù)印件7.銀行貸款相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，構(gòu)成違約。2.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵，構(gòu)成違約。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。4.乙方未按照約定履行合同其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)并出售房屋的當(dāng)事人。2.乙方：指購買房屋的當(dāng)事人。3.定金：指買方為保證交易履行而支付的一定金額的錢款。4.首付款：指買方在房屋交易中一次性支付給甲方的一部分房款。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。解決辦法：雙方協(xié)商延長交房時(shí)間，或甲方支付違約金。2.問題：甲方房屋存在抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中明確承諾房屋權(quán)屬清晰，如存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：乙方未能按照約定時(shí)間支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，如逾期支付，應(yīng)支付違約金。4.問題：房屋過戶產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照本合同約定的過戶流程辦理，如有爭議，可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用