2025二手房購房協(xié)議書范本

2025最新二手房購房協(xié)議書范本合同編號：__________二手房購房協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于：__________，房屋所有權(quán)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房屋附屬設(shè)施：__________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的還款方式和時(shí)間表支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、公共維修基金卡等有關(guān)房屋的權(quán)屬證明文件交付給乙方。第四條甲方保證4.1甲方保證所述房屋不存在任何法律糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響甲方房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的問題。4.2甲方保證所述房屋符合國家及地方關(guān)于房屋銷售的相關(guān)規(guī)定，不存在違反法律法規(guī)的情形。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付房款。5.2乙方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的還款方式和時(shí)間表支付剩余房款。5.3乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的購房定金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同不能履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方違反本協(xié)議第四條的保證，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.公共維修基金卡6.房屋過戶相關(guān)文件7.購房定金收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或未能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。2.甲方未履行對房屋權(quán)屬情況的保證，存在法律糾紛、債務(wù)糾紛或租賃關(guān)系未解決。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房款。4.乙方未按照約定還款方式和時(shí)間表支付剩余房款。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一次交易記錄的房產(chǎn)。2.購房定金：乙方為表示購房誠意，在簽訂協(xié)議時(shí)支付的一定金額的款項(xiàng)。3.首付款：乙方首次支付的房款，通常為房屋成交價(jià)格的一定比例。4.過戶：將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。5.違約責(zé)任：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的法定責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋或辦理過戶手續(xù)：乙方可以與甲方協(xié)商延期，并要求甲方支付違約金。2.甲方房屋存在法律糾紛、債務(wù)糾紛或租賃關(guān)系未解決：乙方可以要求解除合同，并要求甲方退還已支付的購房定金及賠償損失。3.乙方未能按時(shí)支付房款：甲方可以與乙方協(xié)商延期，并要求乙方支付違約金。4.乙方未能按照約定還款方式和時(shí)間表支付剩余房款：甲方可以與乙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣雙方達(dá)成購房意向。2.買賣雙方