2025年樓盤(pán)認(rèn)籌協(xié)議

2025年樓盤(pán)認(rèn)籌協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（Developer）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________乙方（ProspectiveBuyer）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商，擁有該樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)權(quán)、銷售權(quán)和物業(yè)管理權(quán)；乙方愿意購(gòu)買該樓盤(pán)的房屋，并同意按照甲方的銷售政策和合同條款進(jìn)行交易。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。一、房屋基本情況

1.1樓盤(pán)名稱：__________

1.2房屋位置：__________

1.3房屋類型：__________

1.4房屋面積：__________

1.5房屋單價(jià)：__________

1.6房屋總價(jià)：__________二、認(rèn)籌事項(xiàng)

2.1乙方自愿向甲方支付認(rèn)籌金，作為對(duì)購(gòu)買房屋的意向表示。認(rèn)籌金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。

2.2乙方支付認(rèn)籌金后，甲方給予乙方優(yōu)先購(gòu)房權(quán)，乙方在認(rèn)籌期間享有購(gòu)買房屋的權(quán)利。

2.3認(rèn)籌期限為：__________天，自乙方支付認(rèn)籌金之日起計(jì)算。

2.4在認(rèn)籌期限內(nèi)，乙方未能與甲方簽訂《商品房買賣合同》的，甲方有權(quán)無(wú)息退還乙方認(rèn)籌金。

2.5若乙方在認(rèn)籌期限內(nèi)與甲方簽訂《商品房買賣合同》，認(rèn)籌金將計(jì)入購(gòu)房款。三、房屋交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記

3.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求的房屋給乙方。

3.2乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付購(gòu)房款。

3.3房屋交付后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

3.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。四、違約責(zé)任

4.1甲方未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的__________%。

4.2乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的__________%。

4.3雙方未盡到合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決

5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

5.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)之日終止。甲方（Developer）：__________

乙方（ProspectiveBuyer）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.樓盤(pán)規(guī)劃許可證

2.房屋銷售許可證

3.房屋測(cè)繪報(bào)告

4.房屋設(shè)計(jì)圖紙

5.商品房買賣合同范本

6.認(rèn)籌金收據(jù)

7.房屋交付確認(rèn)書(shū)

8.產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)

9.違約金計(jì)算公式說(shuō)明

10.法律法規(guī)及相關(guān)政策文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照合同約定交付房屋，視為違約。

2.乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款，視為違約。

3.甲方未按照合同約定提供相關(guān)文件和證明材料，視為違約。

4.乙方未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，視為違約。

5.雙方未盡到合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.開(kāi)發(fā)商（Developer）：指具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)或個(gè)人。

2.購(gòu)房者（ProspectiveBuyer）：指有意向購(gòu)買房屋的自然人或其他組織。

3.認(rèn)籌金：指購(gòu)房者為了表示購(gòu)買意向，向開(kāi)發(fā)商支付的定金。

4.購(gòu)房款：指購(gòu)房者按照合同約定，向開(kāi)發(fā)商支付的房屋購(gòu)買款項(xiàng)。

5.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。

6.產(chǎn)權(quán)登記：指購(gòu)房者將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)和其他權(quán)利依法登記在自己名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房屋：

解決辦法：按照合同約定向甲方主張違約金，或要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方延遲支付購(gòu)房款：

解決辦法：按照合同約定向乙方主張違約金，或要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：

解決辦法：要求甲方按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任、賠償損失等。

4.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理困難：

解決辦法：向相關(guān)部門(mén)咨詢，尋求甲方協(xié)助，或聘請(qǐng)專業(yè)律師代理辦理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方作為開(kāi)發(fā)商，與乙方作為購(gòu)房者之間的房屋認(rèn)籌交易。

2.乙方支付認(rèn)籌金，享有優(yōu)先購(gòu)房權(quán)。

3.雙方簽訂《商品房買賣合同》，并按照合同約定履行各自權(quán)利