2025年房地產(chǎn)合作開發(fā)協(xié)議正規(guī)范本

2025年房地產(chǎn)合作開發(fā)協(xié)議正規(guī)范本合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)合作開發(fā)協(xié)議1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)，并愿意與乙方合作開發(fā)該項(xiàng)目；乙方愿意參與該項(xiàng)目的開發(fā)，并按照本協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。雙方為了共同發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：____________________1.2項(xiàng)目位置：____________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________1.4項(xiàng)目用途：____________________第二條合作方式2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、報(bào)批等前期工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、銷售及物業(yè)管理等后期工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.3甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目所需的土地使用權(quán)、規(guī)劃許可證等相關(guān)證件。2.4乙方應(yīng)按照約定向甲方支付合作開發(fā)費(fèi)用。第三條合作期限3.1本協(xié)議合作期限為____年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。3.2合作期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條投資及收益分配4.1乙方向項(xiàng)目投資的總金額為人民幣_(tái)___萬元（大寫：____________________元整）。4.2收益分配按照甲乙雙方的出資比例進(jìn)行，具體比例為：甲方____%，乙方____%。4.3項(xiàng)目利潤分配方式為：____%。第五條責(zé)任及義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證項(xiàng)目的合法合規(guī)，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。5.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方提供項(xiàng)目所需的各項(xiàng)證件和資料。5.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方支付合作開發(fā)費(fèi)用。5.4乙方應(yīng)按照約定參與項(xiàng)目的建設(shè)、銷售及物業(yè)管理等工作。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合作無法繼續(xù)進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為：人民幣_(tái)___萬元。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.項(xiàng)目概述相關(guān)文件

項(xiàng)目名稱：____________________

項(xiàng)目位置：____________________

項(xiàng)目規(guī)模：____________________

項(xiàng)目用途：____________________

2.合作方式相關(guān)文件

甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期工作相關(guān)文件

乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的后期工作相關(guān)文件

3.合作期限相關(guān)文件

合作期限協(xié)議書

4.投資及收益分配相關(guān)文件

投資金額確認(rèn)書

收益分配方案

5.責(zé)任及義務(wù)相關(guān)文件

甲方責(zé)任及義務(wù)確認(rèn)書

乙方責(zé)任及義務(wù)確認(rèn)書

6.違約責(zé)任相關(guān)文件

違約責(zé)任確認(rèn)書

7.爭議解決相關(guān)文件

爭議解決協(xié)議

8.其他約定相關(guān)文件

簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方違反項(xiàng)目合法合規(guī)保證義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目不符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。

2.甲方未能按照約定時(shí)間向乙方提供項(xiàng)目所需的證件和資料。

3.乙方未能按照約定時(shí)間向甲方支付合作開發(fā)費(fèi)用。

4.乙方未能按照約定參與項(xiàng)目的建設(shè)、銷售及物業(yè)管理等工作。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指擁有項(xiàng)目開發(fā)權(quán)的當(dāng)事人。

2.乙方：指參與項(xiàng)目開發(fā)的當(dāng)事人。

3.合作開發(fā)：指甲方提供土地使用權(quán)和項(xiàng)目規(guī)劃，乙方負(fù)責(zé)投資、建設(shè)、銷售及物業(yè)管理等后期工作。

4.違約金：指違約方因違反合同約定而向守約方支付的賠償金。

5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商或訴訟等方式進(jìn)行解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未能按照約定時(shí)間提供項(xiàng)目所需的證件和資料。

解決辦法：雙方協(xié)商延長提供時(shí)間，或乙方根據(jù)實(shí)際情況暫停投資和建設(shè)工作。

2.問題：乙方未能按照約定時(shí)間支付合作開發(fā)費(fèi)用。

解決辦法：雙方協(xié)商延長支付時(shí)間，或甲方根據(jù)實(shí)際情況暫停提供項(xiàng)目所需的證件和資料。

3.問題：項(xiàng)目不符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。

解決辦法：