2025貸款買房購房合同范本

2025貸款買房購房合同范本合同編號：__________甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購房貸款事宜，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額甲方申請貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條貸款用途甲方所貸款項僅限于購買房屋，不得用于其他用途。第三條貸款期限1.本貸款合同的貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.貸款期限屆滿，甲方如未能還清貸款本息，乙方有權(quán)依法采取措施追討剩余貸款本息。第四條貸款利率1.本貸款合同的貸款利率為____%。2.貸款期限內(nèi)，如遇利率調(diào)整，按照國家和銀行的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五條還款方式1.本貸款合同的還款方式為等額本息還款法。2.甲方每月還款金額為：貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)÷[（1+月利率）^還款月數(shù)1]。3.甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款金額，每月按時足額向乙方還款。第六條還款賬戶甲方應(yīng)在銀行開立還款賬戶，并授權(quán)乙方每月從該賬戶扣收貸款本息。第七條擔保措施1.本貸款合同采取抵押擔保方式，甲方將其名下的房屋抵押給乙方作為貸款的擔保。2.貸款期限內(nèi)，甲方應(yīng)確保抵押房屋的價值不低于貸款金額，并辦理抵押登記手續(xù)。3.甲方不得將抵押房屋進行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押等可能影響乙方債權(quán)實現(xiàn)的行為。第八條違約責任1.甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款本息，并依法追究甲方法律責任。2.甲方未按時還款，乙方有權(quán)依法采取措施追討剩余貸款本息，并依法追究甲方法律責任。3.乙方未按約定發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。第九條爭議解決本貸款合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定1.本貸款合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本貸款合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋買賣合同

3.抵押登記證明

4.貸款申請表

5.身份證明文件

6.收入證明文件

7.還款計劃表

8.貸款合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定用途使用貸款：指甲方未按照合同約定的購房用途使用貸款資金，包括但不限于購買房屋以外的其他資產(chǎn)或用于消費、投資等。

2.甲方未按時還款：指甲方未能按照合同約定的還款方式和還款金額，按時足額向乙方還款。

3.乙方未按約定發(fā)放貸款：指乙方未能按照合同約定的時間、金額向甲方發(fā)放貸款。

4.甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓抵押房屋：指甲方在貸款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，將抵押房屋進行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押等可能影響乙方債權(quán)實現(xiàn)的行為。三、法律名詞及解釋：

1.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中貸款本金逐月遞減，利息逐月遞減。

2.抵押擔保：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償。

3.違約金：指當一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。

4.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定用途使用貸款

解決辦法：乙方有權(quán)提前收回貸款本息，并依法追究甲方法律責任。

2.問題：甲方未按時還款

解決辦法：乙方有權(quán)依法采取措施追討剩余貸款本息，并依法追究甲方法律責任。

3.問題：乙方未按約定發(fā)放貸款

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。

4.問題：甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓抵押房屋

解決辦法：乙方有權(quán)依法采取措施追討剩余貸款