房屋抵押貸款按揭(2025年)

房屋抵押貸款按揭(2025年)合同編號(hào)：__________房屋抵押貸款按揭合同（2025年）1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于借款人需要向貸款人申請(qǐng)房屋抵押貸款，貸款人同意向借款人提供該項(xiàng)貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途及期限1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。1.2借款人同意將貸款用于：__________。1.3貸款期限為_(kāi)_________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率及還款方式2.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率__________%，按月計(jì)息。2.2借款人應(yīng)按月向貸款人還款，還款金額為每月應(yīng)還本息之和，每月還款日為貸款發(fā)放之日起的第__________日。（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）按期還息，到期還本方式。第三條房屋抵押3.2抵押房屋的基本情況如下：房屋名稱：__________房屋地址：__________房屋面積：__________平方米房屋所有權(quán)證號(hào)：__________3.3借款人應(yīng)保證抵押房屋的所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.4本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立。第四條借款人的義務(wù)4.1借款人應(yīng)按照本合同約定的用途使用貸款，不得挪作他用。4.2借款人應(yīng)按期足額償還貸款本息。4.3借款人應(yīng)確保抵押房屋的價(jià)值足以覆蓋貸款本息。4.4借款人應(yīng)配合貸款人辦理與本合同相關(guān)的貸款手續(xù)。第五條貸款人的權(quán)利5.1貸款人有權(quán)按照本合同約定的利率收取利息。5.2貸款人有權(quán)在借款人未按期償還貸款本息時(shí)，依法行使抵押權(quán)，處置抵押房屋以收回貸款本息。5.3貸款人有權(quán)要求借款人提供必要的資料，以便貸款人了解借款人的財(cái)務(wù)狀況。第六條違約責(zé)任6.1借款人未按期償還貸款本息的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期利息。6.2借款人違反本合同的其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，貸款人和借款人各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。貸款人（蓋章）：__________借款人（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.借款人名下的房屋所有權(quán)證；

2.借款人近期的財(cái)務(wù)報(bào)表；

3.貸款人要求的其他相關(guān)文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.未按期償還貸款本息：借款人未按照本合同約定的還款方式和還款期限償還貸款本息；

2.挪用貸款：借款人未按照本合同約定的用途使用貸款；

3.抵押房屋價(jià)值不足：由于市場(chǎng)波動(dòng)或其他原因，抵押房屋的價(jià)值降至不足以覆蓋貸款本息；

4.提供虛假信息：借款人提供虛假的財(cái)務(wù)狀況、用途等信息。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)；

2.借款人：指接受貸款的個(gè)體或機(jī)構(gòu)；

3.抵押房屋：指借款人提供給貸款人作為貸款擔(dān)保的房屋；

4.抵押權(quán)：指貸款人對(duì)抵押房屋在借款人未按期償還貸款本息時(shí)依法享有的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到未按期償還貸款本息的情況，貸款人可以依法行使抵押權(quán)，處置抵押房屋以收回貸款本息；

2.遇到挪用貸款的情況，貸款人可以要求借款人立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任；

3.遇到抵押房屋價(jià)值不足的情況，借款人應(yīng)當(dāng)提供相應(yīng)的擔(dān)保，或者增加抵押物的價(jià)值；

4.遇到提供虛假信息的情況