房地產(chǎn)項目委托代建協(xié)議范本(2025年)

房地產(chǎn)項目委托代建協(xié)議簡潔范本(2025年)合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方承擔(dān)__________（房地產(chǎn)項目名稱）項目的建設(shè)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，訂立本協(xié)議。第一條項目概況1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目投資估算：__________第二條委托內(nèi)容2.1甲方委托乙方代建本項目，代建內(nèi)容包括：（1）完成本項目建設(shè)的全部工作；（2）按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)、要求和期限完成項目；（3）保證項目質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實現(xiàn)。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理組織施工，確保項目順利實施。第三條委托期限3.1本項目的委托期限自雙方簽訂本協(xié)議之日起至項目竣工交付之日止。3.2乙方應(yīng)在委托期限內(nèi)完成項目，如因乙方原因?qū)е马椖垦悠?，甲方有?quán)按照違約責(zé)任約定向乙方追責(zé)。第四條投資控制4.1乙方向甲方承諾，本項目總投資控制在人民幣__________元以內(nèi)（大寫：__________________________元整）。4.2投資超出部分由乙方承擔(dān)，投資節(jié)省部分歸甲方所有。第五條項目質(zhì)量5.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計文件要求，保證項目的質(zhì)量。5.2項目質(zhì)量應(yīng)符合__________（質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)）要求。5.3乙方應(yīng)承擔(dān)質(zhì)量問題的修復(fù)和整改責(zé)任，并按照甲方的要求承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第六條安全生產(chǎn)6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家關(guān)于安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和甲方要求，做好項目安全生產(chǎn)管理工作。6.2乙方應(yīng)承擔(dān)因安全生產(chǎn)管理不善導(dǎo)致的損失和責(zé)任。第七條進(jìn)度控制7.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的工期要求，組織施工，確保項目按期交付。7.2乙方應(yīng)承擔(dān)因進(jìn)度延誤導(dǎo)致的損失和責(zé)任。第八條費用支付8.1甲方按照乙方實際完成的工作量和本協(xié)議約定的價格支付相應(yīng)的代建費用。8.2乙方應(yīng)向甲方提供合法、真實的費用支出憑證，甲方按照約定時間進(jìn)行支付。8.3甲方有權(quán)對乙方的費用支出進(jìn)行審計和監(jiān)督。第九條違約責(zé)任9.1乙方未按照本協(xié)議約定完成項目建設(shè)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。9.2甲方未按照本協(xié)議約定支付代建費用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。9.3雙方因履行本協(xié)議產(chǎn)生的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條其他約定11.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.項目批準(zhǔn)文件2.設(shè)計文件3.施工圖紙4.工程量清單5.材料和設(shè)備技術(shù)規(guī)格書6.安全生產(chǎn)管理措施7.質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)和方法8.工程進(jìn)度計劃9.投資估算和預(yù)算10.費用支付憑證11.審計報告12.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定完成項目建設(shè)，或質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照甲方要求合理組織施工，導(dǎo)致項目延期。3.乙方未按照約定控制總投資，投資超出部分。4.乙方未按照國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，導(dǎo)致質(zhì)量問題。5.乙方未按照甲方要求做好安全生產(chǎn)管理工作，導(dǎo)致安全生產(chǎn)事故。6.甲方未按照約定時間支付代建費用。7.甲方未對乙方的費用支出進(jìn)行審計和監(jiān)督。8.雙方未履行友好協(xié)商解決爭議的義務(wù)，徑自提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.建筑法：調(diào)整建筑活動中產(chǎn)生的社會關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)開發(fā)、交易和經(jīng)營管理活動中產(chǎn)生的社會關(guān)系的法律規(guī)范總稱。4.代建：委托方將建設(shè)項目委托給具有相應(yīng)資質(zhì)的受托方進(jìn)行建設(shè)的行為。5.投資控制：對建設(shè)項目投資進(jìn)行預(yù)算、控制和管理的過程。6.項目質(zhì)量：建設(shè)項目滿足使用功能和審美要求的所有特性總和。7.安全生產(chǎn)：在建設(shè)過程中采取措施保障人員安全和設(shè)備完好無損的狀態(tài)。8.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：設(shè)計變更導(dǎo)致投資超出。解決辦法：雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容和費用，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.問題：施工進(jìn)度延誤。解決辦法：乙方采取措施加快進(jìn)度，甲方給予必要支持。3.問題：質(zhì)量問題。解決辦法：乙方負(fù)責(zé)整改，重新驗收，甲方有權(quán)要求賠償。4.問題：安全事故發(fā)生。解決辦法：乙方立即報告，采取措施防止事故擴(kuò)大，甲方協(xié)助處理。5.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方催告，甲方在合理期限內(nèi)支付，否則乙方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.