餐廳入駐食堂的租賃合同模板(2025年)

餐廳入駐食堂的租賃合同模板(2025年)合同編號：__________餐廳入駐食堂的租賃合同（2025年）甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為食堂經(jīng)營者，擁有食堂的出租權(quán)，乙方為餐廳經(jīng)營者，希望入駐食堂并提供餐飲服務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就食堂入駐事項達成如下協(xié)議：第一條租賃范圍及用途1.1甲方同意乙方在食堂內(nèi)租賃一定的空間，用于開設(shè)餐廳并提供餐飲服務(wù)。1.2乙方須按照甲方的要求，使用租賃空間開展餐飲業(yè)務(wù)，并遵守甲方制定的食堂管理制度。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金給甲方。租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3乙方在租賃期間，如有其他費用（如水電費、物業(yè)管理費等）由甲方代收代繳，乙方應(yīng)在接到甲方通知后__日內(nèi)支付給甲方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方入駐的食堂具備正常的經(jīng)營條件，如食品安全、環(huán)境衛(wèi)生等。（2）提供乙方所需的經(jīng)營場所，并確保場所的安全、衛(wèi)生。（3）在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。（4）協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照及審批手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照甲方要求，合法經(jīng)營，確保食品安全、環(huán)境衛(wèi)生。（2）遵守甲方制定的食堂管理制度，服從甲方的管理。（3）按照約定支付租金及其他相關(guān)費用。（4）租賃期滿后，按照甲方要求恢復(fù)租賃場所的原狀。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方提前解除本合同，應(yīng)支付給甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.食堂租賃合同

2.食堂租賃場地平面圖

3.乙方餐廳經(jīng)營許可證

4.乙方食品安全許可證

5.乙方營業(yè)執(zhí)照

6.甲方食堂管理制度

7.甲方租賃場所安全檢查報告

8.乙方租賃期滿后恢復(fù)原狀的證明文件二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定提供合格的租賃場所，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，視為甲方違約。

2.甲方無故提高租金或干涉乙方正常經(jīng)營活動，視為甲方違約。

3.乙方未按約定支付租金或其他相關(guān)費用，視為乙方違約。

4.乙方提前解除合同，未支付違約金的，視為乙方違約。

5.乙方未遵守甲方制定的食堂管理制度，造成食品安全、環(huán)境衛(wèi)生問題的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有食堂出租權(quán)的一方。

2.承租方：指租賃食堂空間進行經(jīng)營的一方。

3.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。

4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。

5.租賃期限：指乙方租賃甲方食堂的空間的時間段。

6.食堂管理制度：指甲方制定并要求乙方遵守的食堂經(jīng)營規(guī)范。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方在租賃期間遇到水電氣等設(shè)施故障，影響正常經(jīng)營。

解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后盡快安排維修。2.問題：乙方因市場競爭需要調(diào)整經(jīng)營策略，但與甲方食堂管理制度沖突。

解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，甲方可根據(jù)實際情況對食堂管理制度進行適當(dāng)調(diào)整。3.問題：租賃期滿后，乙方未能按照約定恢復(fù)租賃場所的原狀。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，必要時可依法追償。4.問題：甲方未按約定提供合格的租賃場所，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為食堂經(jīng)營者，擁有食堂的出租權(quán)。

2.乙方為餐廳經(jīng)營者，希望入駐甲方食堂并提供餐飲服務(wù)。

3.雙方就食堂入駐事項達成