2025物業(yè)管理項目意向書

2025物業(yè)管理項目意向書合同編號：__________鑒于甲方為物業(yè)管理項目的業(yè)主（或業(yè)主代表），乙方為物業(yè)管理服務的提供方，雙方為了共同推進物業(yè)管理項目的順利進行，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下意向：一、物業(yè)管理項目概述1.1項目名稱：____________________1.2項目地址：____________________1.3項目范圍：____________________1.4項目規(guī)模：____________________1.5項目周期：____________________二、甲方的權利和義務2.1甲方應保證其在合同簽訂時提供的資料真實、完整、有效，包括但不限于：（1）物業(yè)權屬證明；（2）物業(yè)共有情況說明；（3）物業(yè)使用情況說明；（4）甲方法律法規(guī)規(guī)定的其他相關資料。2.2甲方應按照合同約定支付物業(yè)管理服務費用，包括但不限于：（1）物業(yè)管理服務費；（2）維修資金；（3）其他相關費用。2.3甲方應遵守物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，維護公共秩序，保護物業(yè)設施設備。2.4甲方有權對乙方提供的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督、檢查，并提出合理化建議。三、乙方的權利和義務3.1乙方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務，確保物業(yè)管理區(qū)域的正常運行。3.2乙方應建立健全物業(yè)管理制度，包括但不限于：（1）物業(yè)設施設備管理制度；（2）物業(yè)消防安全管理制度；（3）物業(yè)綠化管理制度；（4）物業(yè)清潔衛(wèi)生管理制度。3.3乙方應保證物業(yè)管理服務人員的專業(yè)素質和服務質量，對其行為承擔法律責任。3.4乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督、檢查。四、合同的生效、變更和解除4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。4.2在合同有效期內，任何一方不得單方面解除合同。確需解除合同的，應提前____天書面通知對方，并協(xié)商解決合同解除后的相關事項。4.3合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。五、違約責任5.1雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務。如一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并有權要求賠償因此造成的損失。5.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權按合同約定扣除相應費用。5.3甲方未按約定支付物業(yè)管理服務費用，乙方有權按合同約定收取滯納金，并有權解除合同。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.物業(yè)權屬證明

2.物業(yè)共有情況說明

3.物業(yè)使用情況說明

4.甲方法律法規(guī)規(guī)定的其他相關資料

5.物業(yè)管理服務費用支付憑證

6.物業(yè)管理區(qū)域規(guī)章制度

7.物業(yè)設施設備管理制度

8.物業(yè)消防安全管理制度

9.物業(yè)綠化管理制度

10.物業(yè)清潔衛(wèi)生管理制度

11.物業(yè)管理服務人員資質證明

12.物業(yè)管理情況報告二、違約行為及認定：1.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務，包括但不限于：

服務質量不符合合同約定；

設施設備維護不當導致故障；

消防安全管理不善造成安全隱患；

綠化環(huán)境未達到合同約定的標準；

清潔衛(wèi)生工作未滿足甲方要求。2.甲方未按約定支付物業(yè)管理服務費用，包括但不限于：

遲延支付物業(yè)管理服務費；

拒付或不足額支付物業(yè)管理服務費；

未按時支付維修資金和其他相關費用。3.甲方違反物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，包括但不限于：

擅自改變物業(yè)使用性質；

損害公共設施設備；

違反消防安全規(guī)定；

違反綠化管理規(guī)定；

不遵守清潔衛(wèi)生制度。三、法律名詞及解釋：四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)管理服務不符合約定：

及時與乙方溝通，提出整改要求；

可以聘請專業(yè)機構進行評估，要求乙方整改；

嚴重違約時，可以依據(jù)合同約定解除合同。2.甲方遲延支付物業(yè)管理服務費用：

發(fā)送催款通知，提醒甲方按時支付；

依法收取滯納金，直至款項付清；

嚴重遲延時，可以解除合同，并追究甲方法律責任。3.物業(yè)設施設備出現(xiàn)故障：

及時通知乙方進行維修；

監(jiān)督乙方維修進度和質量；

故障嚴重時，可要求乙方賠償損失。4.物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度被違反：

制止違反行為，并告知相關法律法規(guī)；

違規(guī)行為嚴重時，可要求違約方承擔違約責任；

維護物業(yè)管理區(qū)域