2025年地契合同范本

2025年地契合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方是地塊的合法所有者，愿意將其擁有的地塊出售給乙方，并且乙方愿意購買該地塊，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條：地塊描述1.1地塊位置：________________1.2地塊面積：________________1.3地塊用途：________________1.4地塊所有權(quán)：甲方保證其對上述地塊擁有合法所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行出售。第二條：購買價(jià)格2.1地塊購買價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購買價(jià)格的____%作為定金支付給甲方。2.3剩余的購買價(jià)格，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款計(jì)劃支付。第三條：交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將地塊的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理地塊過戶手續(xù)。第四條：權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證地塊的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)保證地塊符合雙方約定的用途。4.3乙方應(yīng)按照約定支付購買價(jià)格，并履行過戶手續(xù)。4.4乙方應(yīng)合理使用地塊，不得擅自改變地塊用途。第五條：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。第六條：爭議解決6.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交我國有管轄權(quán)的人民法院解決。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.地塊所有權(quán)證明文件2.地塊使用權(quán)證明文件3.地塊相關(guān)法律法規(guī)文件4.地塊現(xiàn)狀圖片及規(guī)劃圖紙5.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.地塊交易合同及其他相關(guān)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付地塊，或地塊存在權(quán)利瑕疵，視為甲方違約。2.甲方未按照約定保證地塊符合雙方約定的用途，視為甲方違約。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購買價(jià)格，或未履行過戶手續(xù)，視為乙方違約。4.乙方未合理使用地塊，擅自改變地塊用途，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.地塊所有權(quán)：指甲方對地塊擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行出售。2.地塊使用權(quán)：指乙方購買地塊后，擁有對該地塊的使用權(quán)。3.定金：指乙方在簽訂合同后支付給甲方的購買價(jià)格的一部分。4.過戶手續(xù)：指乙方辦理將地塊所有權(quán)轉(zhuǎn)移至自己名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間交付地塊，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，或要求甲方支付違約金。2.地塊存在權(quán)利瑕疵，乙方可以要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并要求退還已支付的購買價(jià)格。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購買價(jià)格，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，或要求乙方支付違約金。4.乙方未合理使用地塊，擅自改變地塊用途，甲方可以要求乙方恢復(fù)地塊原狀，或要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.地塊買賣雙方為自然人時(shí)，適用本合同。2.地塊買賣雙方為法人或其他組織時(shí)，