2025酒店物業(yè)管理合同

2025酒店物業(yè)管理合同合同編號(hào)：__________第一條物業(yè)管理范圍1.1物業(yè)管理方提供的物業(yè)管理服務(wù)范圍包括：（1）物業(yè)的日常維護(hù)和管理；（2）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)；（3）物業(yè)環(huán)境的清潔和綠化；（4）物業(yè)的安全保衛(wèi)；（5）業(yè)主和物業(yè)使用人的協(xié)調(diào)和服務(wù)；（6）物業(yè)的公共設(shè)施和公共區(qū)域的維護(hù)和管理；（7）物業(yè)的消防安全工作；（8）物業(yè)的應(yīng)急預(yù)案和突發(fā)事件處理；（9）雙方約定的其他物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。1.2物業(yè)管理方應(yīng)在物業(yè)管理服務(wù)范圍內(nèi)，按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、舒適和高效運(yùn)行。第二條物業(yè)管理期限2.1本合同的期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。第三條物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理方應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，向業(yè)主收取物業(yè)管理費(fèi)用。3.2物業(yè)管理費(fèi)用包括：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、公共維修基金、其他雙方約定的費(fèi)用等。3.3物業(yè)管理方應(yīng)在收到物業(yè)管理費(fèi)用后，向業(yè)主提供正規(guī)發(fā)票。第四條物業(yè)管理方的權(quán)利和義務(wù)4.1物業(yè)管理方有權(quán)按照合同約定和物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理和維護(hù)。4.2物業(yè)管理方應(yīng)履行合同約定的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，確保物業(yè)的安全、舒適和高效運(yùn)行。4.3物業(yè)管理方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，合規(guī)管理。4.4物業(yè)管理方應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，保護(hù)業(yè)主的隱私和個(gè)人信息。4.5物業(yè)管理方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，積極回應(yīng)業(yè)主的需求和投訴，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。第五條業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)5.1業(yè)主有權(quán)按照合同約定，享受物業(yè)管理方提供的物業(yè)管理服務(wù)。5.2業(yè)主應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用支付義務(wù)。5.3業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理方的管理工作。5.4業(yè)主應(yīng)愛(ài)護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備，保護(hù)物業(yè)環(huán)境，維護(hù)物業(yè)的安全和秩序。第六條違約責(zé)任6.1物業(yè)管理方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向業(yè)主支付違約金。6.2業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向物業(yè)管理方支付違約金。6.3雙方因履行合同發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第七條合同的變更和解除7.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。7.2合同的變更或解除，應(yīng)書(shū)面確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽字蓋章。7.3合同的變更或解除不影響雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明文件

2.物業(yè)管理方的企業(yè)資質(zhì)證明

3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單

4.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表

5.物業(yè)管理方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求

6.業(yè)主提供的物業(yè)相關(guān)設(shè)施設(shè)備和技術(shù)資料

7.物業(yè)管理方制定的應(yīng)急預(yù)案和消防安全計(jì)劃

8.雙方簽署的保密協(xié)議

9.雙方約定的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.物業(yè)管理方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，視為違約。

2.業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，視為違約。

3.雙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行的，視為違約。

4.違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)管理：指物業(yè)管理方按照合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、管理、維修、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)、協(xié)調(diào)服務(wù)等工作。

2.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)管理方為提供物業(yè)管理服務(wù)，向業(yè)主收取的費(fèi)用。

3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

4.物業(yè)管理規(guī)定：指國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方約定的物業(yè)管理要求。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題：及時(shí)溝通反饋，協(xié)商解決，必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方調(diào)解。

2.物業(yè)管理費(fèi)用爭(zhēng)議：查閱合同條款，核對(duì)相關(guān)賬目，協(xié)商解決，必要時(shí)可依法解決。

3.合同履行糾紛：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

4.緊急事件處理：按照應(yīng)急預(yù)案執(zhí)行，及時(shí)通知對(duì)方，共同處理。

5.法律法規(guī)變化：雙方應(yīng)及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同合法有效。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.酒店物業(yè)管理合同適用于各類(lèi)酒店物業(yè)的管理。

2.適用于物業(yè)管理方提供全面物業(yè)