2025二手房代理合同模板

2025二手房代理合同模板最新資訊合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________________________________。1.3甲方持有該房屋的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證，證件編號分別為：________________。第二條代理范圍與職責(zé)2.1乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)代理甲方出售該房屋，并協(xié)助甲方辦理與房屋出售相關(guān)的各項事宜。2.2乙方應(yīng)盡最大努力，以最短的時間內(nèi)找到合適的買家，并完成房屋買賣合同的簽訂。2.3乙方負(fù)責(zé)辦理房屋交易過程中所需的各種手續(xù)，包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、房屋過戶手續(xù)、繳納稅費等。2.4乙方在代理過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護甲方的合法權(quán)益。第三條代理費用3.1乙方代理該房屋出售的費用為總成交價的__________%，該費用包括但不限于代理費、廣告費、差旅費等。3.2乙方應(yīng)在房屋交易完成后，向甲方開具正規(guī)的發(fā)票。第四條合同的解除和終止4.1在合同有效期內(nèi)，如甲方需解除或終止合同，應(yīng)提前__________天通知乙方。4.2合同終止后，乙方應(yīng)將已收取的代理費用扣除已發(fā)生費用后，退還給甲方。第五條違約責(zé)任5.1如乙方未能在合同約定的時間內(nèi)完成房屋出售，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為總成交價的__________%。5.2如甲方未能在合同約定的時間內(nèi)提供出售房屋的相關(guān)證件，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為代理費用的__________%。第六條其他約定6.1雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。6.2雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋買賣合同

4.房屋過戶手續(xù)所需文件

5.稅費繳納憑證

6.發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能在合同約定的時間內(nèi)完成房屋出售，認(rèn)定為違約行為。

2.甲方未能在合同約定的時間內(nèi)提供出售房屋的相關(guān)證件，認(rèn)定為違約行為。

3.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，經(jīng)友好協(xié)商無法解決，的一方可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。

2.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)人依法取得的證明其對土地?fù)碛惺褂脵?quán)的證書。

3.代理費：指代理人為了完成委托人的委托事項而收取的費用。

4.違約金：指違約方按照合同約定或者法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時提供出售房屋的相關(guān)證件。

解決辦法：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，確保在合同約定的時間內(nèi)提供證件。如甲方未能提供證件，應(yīng)支付違約金，并積極協(xié)調(diào)解決。2.問題：乙方未能在合同約定的時間內(nèi)完成房屋出售。

解決辦法：乙方應(yīng)加大推廣力度，優(yōu)化銷售策略，積極尋找買家。如乙方未能完成出售，應(yīng)支付違約金，并與甲方協(xié)商后續(xù)處理方案。3.問題：房屋交易過程中產(chǎn)生糾紛。

解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決糾紛；協(xié)商不成