2025年個(gè)人住房保證擔(dān)保借款合同范本

2025年個(gè)人住房保證擔(dān)保借款合同范本合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：__________單位名稱：__________注冊地址：__________聯(lián)系電話：__________丙方（擔(dān)保人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方因購買住房需要，向乙方申請個(gè)人住房貸款，丙方同意為甲方提供保證擔(dān)保，為確保各方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，訂立本合同。第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方申請向乙方貸款人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________元整），用于購買住房。1.2貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按照中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.2甲方采取等額本息還款方式，每月還款額為貸款本金加上當(dāng)月利息之和，還款期限為貸款期限（年）乘以12個(gè)月。第三條擔(dān)保方式3.1丙方為甲方提供保證擔(dān)保，保證方式為連帶責(zé)任保證。3.2丙方同意在甲方不履行還款義務(wù)時(shí)，按照乙方的要求履行還款義務(wù)。第四條合同的生效、變更和解除4.1本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2本合同的變更或者解除，必須經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用貸款、未按約定還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為逾期本金部分的萬分之五。5.2丙方未按約定履行保證責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)與甲方相同。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲、乙、丙三方可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲、乙、丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________丙方（擔(dān)保人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份證明2.乙方（貸款人）營業(yè)執(zhí)照副本3.丙方（擔(dān)保人）身份證明4.房屋買賣合同5.房屋所有權(quán)證6.貸款申請表7.貸款審批表8.擔(dān)保承諾書9.還款計(jì)劃表10.貸款合同專用章二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款：指甲方未按照合同約定的住房購買用途使用貸款資金。2.甲方未按約定還款：指甲方未按照合同約定的還款方式和還款期限進(jìn)行還款。3.丙方未按約定履行保證責(zé)任：指丙方在甲方不履行還款義務(wù)時(shí)，未按照合同約定的方式履行保證責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.個(gè)人住房貸款：指貸款人向借款人發(fā)放的用于購買住房的貸款。2.保證擔(dān)保：指擔(dān)保人承諾在借款人不履行還款義務(wù)時(shí)，按照貸款人的要求履行還款義務(wù)。3.等額本息還款方式：指借款人每月償還相等的金額，包括當(dāng)月本金和利息。4.違約金：指借款人或擔(dān)保人未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給貸款人的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供虛假信息導(dǎo)致貸款審批不通過。解決辦法：要求甲方提供真實(shí)、完整的信息，重新提交貸款申請。2.問題：房屋買賣合同無效導(dǎo)致貸款合同無法履行。解決辦法：解除貸款合同，甲方退還已發(fā)放的貸款，乙方和丙方不承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：甲方無力還款，丙方不履行保證責(zé)任。解決辦法：依法追償，采取拍賣、變賣抵押物等手段實(shí)現(xiàn)債權(quán)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方購買住房，需要向乙方申請個(gè)人住房貸款。2.丙方為甲方提供保證擔(dān)保，確保甲