房地產代理分銷合同2025年

房地產代理分銷合同2025年通用合同編號：__________1.名稱：__________

2.地址：__________

3.聯(lián)系人：__________

4.聯(lián)系方式：__________1.名稱：__________

2.地址：__________

3.聯(lián)系人：__________

4.聯(lián)系方式：__________鑒于委托方擁有位于__________（項目名稱）的房地產銷售權，并希望代理方能夠協(xié)助其進行房地產的分銷工作；代理方愿意接受委托方的委托，為其提供房地產代理分銷服務。雙方為了明確雙方的權利和義務，經友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同范圍1.1本合同代理范圍包括__________（項目名稱）的房地產銷售，代理期自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。1.2代理方在本合同項下的代理權僅限于__________（地域范圍）。第二條代理權限2.1代理方作為委托方的代理人，有權以自己的名義對外進行銷售、推廣和宣傳等活動。2.2代理方應按照委托方的要求，負責組織和實施房地產銷售活動，包括但不限于：制定銷售計劃、進行市場調研、推廣活動、接待客戶、簽訂購房合同等。2.3代理方應在代理期限內，努力完成委托方設定的銷售目標，并按照約定的比例支付給委托方傭金。第三條代理費用和支付方式3.1代理方應按照實際成交金額的__________%向委托方支付傭金。3.2代理方應在每筆交易完成后__________個工作日內，將傭金支付給委托方。3.3雙方應依法納稅，如有需要，委托方應提供相關發(fā)票等證明材料。第四條委托方的義務4.1委托方應向代理方提供真實、準確的房地產信息和資料，包括但不限于：項目概況、規(guī)劃許可證、土地使用權證、建筑工程施工許可證等。4.2委托方應對代理方的銷售行為給予必要的支持和協(xié)助，包括但不限于：提供銷售道具、培訓銷售人員、處理客戶投訴等。4.3委托方應保證房地產項目的質量和進度，確保代理方的銷售活動能夠順利進行。第五條代理方的義務5.1代理方應按照本合同約定的代理范圍和權限進行銷售活動，不得超越授權范圍。5.2代理方應按照委托方的要求，進行銷售計劃的實施和調整，確保完成銷售目標。5.3代理方應妥善保管委托方的宣傳資料和銷售道具，如有損壞或遺失，應承擔相應的責任。第六條保密條款6.1雙方在合同履行過程中，可能涉及到的商業(yè)秘密、客戶信息等，應予以嚴格保密。6.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2本合同中的違約金計算方式為：違約金額×違約金比例。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。9.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.委托方的營業(yè)執(zhí)照副本

2.委托方的資質證明文件

3.代理方的營業(yè)執(zhí)照副本

4.代理方的資質證明文件

5.房地產項目的相關許可證和批準文件

6.房地產項目的規(guī)劃和設計資料

7.銷售道具和宣傳資料

8.銷售合同范本

9.客戶清單和銷售記錄

10.其他與合同履行相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.委托方未按約定時間提供真實、準確的房地產信息和資料，導致代理方無法正常開展銷售活動。

2.委托方未按約定提供銷售道具、培訓銷售人員、處理客戶投訴等必要的支持和協(xié)助。

3.委托方未保證房地產項目的質量和進度，影響代理方的銷售活動。

4.代理方未按約定范圍和權限進行銷售活動，超越授權范圍進行銷售。

5.代理方未按約定完成銷售目標，未支付約定的傭金。

6.雙方未履行保密義務，泄露對方的商業(yè)秘密和客戶信息。三、法律名詞及解釋：1.房地產代理分銷合同：是指委托方將其擁有的房地產銷售權委托給代理方，代理方按照委托方的要求進行銷售活動的合同。

2.代理權：是指代理方在委托方的授權范圍內，以自己的名義對外進行銷售、推廣和宣傳等活動的能力。

3.傭金：是指代理方按照實際成交金額的一定比例，向委托方支付的報酬。

4.違約金：是指違約方按照違約金額的一定比例，向守約方支付的違約責任。

5.保密義務：是指雙方在合同履行過程中，對涉及到的商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到委托方未按約定時間提供房地產信息和資料的問題，代理方應及時與委托方溝通，要求其履行合同約定。

2.遇到委托方未提供必要的支持和協(xié)助的問題，代理方應及時與委托方溝通，要求其履行合同約定。

3.遇到委托方未保證房地產項目的質量和進度的問題，代理方應及時與委托方溝通，要求其采取措施保證項目的質量和進度。

4.遇到代理方未按約定范圍和權限進行銷售活動的問題，委托方應及時與代理方溝通，要求其履行合同約定。

5.遇到代理方未按約定完成銷售目標和支付傭金的問題，委托方應及時與代理方溝通，要求其履行合同約定。

6.遇到雙方泄露對方商業(yè)秘密和客戶信息的問題，應及時采取措施加強保密措施，必要時可以尋求法律保護。五、所有應用場景：1.委托方為