重磅!住建部令第58號(hào)正式施行!2025年

重磅!住建部令第58號(hào)，正式施行!2025年通用合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：（全稱(chēng)）乙方：（全稱(chēng)）鑒于甲方為乙方提供房屋建筑工程施工服務(wù)，為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱(chēng)：（工程地點(diǎn)）1.2工程規(guī)模：（工程面積）1.3工程內(nèi)容：包括但不限于土建、安裝、裝修、園林綠化等工程。1.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及行業(yè)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及設(shè)計(jì)要求。第二條合同價(jià)格2.1本工程合同總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付乙方工程價(jià)款。第三條付款方式及進(jìn)度3.1甲方支付乙方的工程價(jià)款，按照工程進(jìn)度分階段支付。具體付款比例和時(shí)間如下：（1）工程進(jìn)度達(dá)到30%時(shí)，支付工程價(jià)款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到60%時(shí)，支付工程價(jià)款的60%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到90%時(shí)，支付工程價(jià)款的90%；（4）工程竣工驗(yàn)收合格后，支付剩余的10%。3.2甲方支付工程價(jià)款時(shí)，應(yīng)提供等額的增值稅專(zhuān)用發(fā)票。第四條工程質(zhì)量及保修4.1甲方應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件和合同約定要求，對(duì)乙方施工的工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.2乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，工程竣工驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工、修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.3工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照合同約定對(duì)工程進(jìn)行保修，保修期限自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定時(shí)間支付工程價(jià)款的，應(yīng)按照逾期付款金額的日利率支付違約金。5.2乙方未按照約定時(shí)間完成工程或工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于逾期交付、返工、修復(fù)等費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格且乙方提交完整的工程資料后終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.設(shè)計(jì)文件2.工程預(yù)算書(shū)3.工程進(jìn)度計(jì)劃4.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.施工圖紙6.材料合格證明7.施工人員資格證明8.安全防護(hù)措施方案9.工程變更通知書(shū)10.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程價(jià)款，認(rèn)定違約。2.甲方未按設(shè)計(jì)文件和合同要求進(jìn)行監(jiān)督和檢查，認(rèn)定違約。3.乙方未按約定時(shí)間完成工程或工程質(zhì)量不符合約定，認(rèn)定違約。4.乙方使用不合格材料或施工人員，認(rèn)定違約。5.乙方未按施工圖紙施工，認(rèn)定違約。6.乙方未按工程進(jìn)度計(jì)劃完成工程，認(rèn)定違約。7.乙方未提供安全防護(hù)措施，認(rèn)定違約。8.乙方未提供完整的工程資料，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指合同中的發(fā)包方，負(fù)責(zé)提供工程項(xiàng)目的資金和需求。2.乙方：指合同中的承包方，負(fù)責(zé)完成工程項(xiàng)目。3.工程價(jià)款：指乙方完成工程所需的報(bào)酬。4.工程進(jìn)度：指工程項(xiàng)目的完成情況。5.工程驗(yàn)收：指對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查，以確定是否符合合同約定。6.保修：指乙方對(duì)工程項(xiàng)目在一定期限內(nèi)提供的質(zhì)量保證。7.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。8.增值稅專(zhuān)用發(fā)票：指用于記載增值稅稅額的發(fā)票。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程價(jià)款：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促甲方及時(shí)支付，必要時(shí)可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程或工程質(zhì)量不符合約定：甲方有權(quán)要求乙方返工、修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.乙方使用不合格材料或施工人員：甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.乙方未按施工圖紙施工：甲方有權(quán)要求乙方按施工圖紙施工，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.乙方未按工程進(jìn)度計(jì)劃完成工程：甲方有權(quán)要求乙方按工程進(jìn)度計(jì)劃完成工程，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.乙方未提供安全防護(hù)措施：甲方有權(quán)要求乙方立即提供，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。7.乙方未提供完整的工程資料：甲方有權(quán)要求乙方立即提供，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋建筑工