2025年南京店鋪出售合同

2025年南京店鋪出售合同合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）系___________，乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）系___________。鑒于出賣方擁有位于南京市___________的店鋪，愿意將其出售給買受方，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方將位于南京市___________的店鋪出售給乙方，雙方的權(quán)利義務(wù)，并確保交易的安全、順利進(jìn)行。

二、合同簽訂背景

1.出賣方因個(gè)人原因，決定出售位于南京市___________的店鋪，以實(shí)現(xiàn)資金回籠。

2.乙方有意購(gòu)買位于南京市___________的店鋪，以開展自己的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

三、合同內(nèi)容

1.出賣方同意將位于南京市___________的店鋪出售給乙方。

2.乙方同意購(gòu)買上述店鋪，并支付相應(yīng)的購(gòu)買款項(xiàng)。

3.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，確保交易的安全、順利進(jìn)行。

四、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

合同/協(xié)議編號(hào)：____________

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.出賣方保證其出售的店鋪為合法取得，并有權(quán)出售該店鋪。

2.出賣方應(yīng)保證店鋪的建筑物、設(shè)備、設(shè)施等在交割時(shí)符合約定的使用狀態(tài)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或法律糾紛。

3.出賣方應(yīng)提供店鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件、租賃合同、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)資料，供買受方查閱。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.店鋪在交割時(shí)應(yīng)保持良好的經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，包括但不限于店鋪的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)備、設(shè)施等。

2.店鋪的設(shè)備、設(shè)施應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，如出現(xiàn)故障，出賣方應(yīng)在一定期限內(nèi)修復(fù)或更換。

三、價(jià)格支付

1.乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格支付購(gòu)買款項(xiàng)。

2.付款方式：___________（如分期付款、一次性付款等）。

3.乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)完成付款，逾期付款應(yīng)支付_____%的違約金。

四、交付與接收

1.出賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將店鋪及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到店鋪及相關(guān)權(quán)利義務(wù)后，及時(shí)辦理接收手續(xù)。

3.交付后，店鋪的經(jīng)營(yíng)管理、收益及風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。

五、保密條款

1.雙方對(duì)本合同的簽訂、履行及終止等情況負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。

六、違約責(zé)任

1.出賣方未能按合同約定交付店鋪或提供相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受方支付_____%的違約金。

2.買受方未按合同約定付款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣方支付_____%的違約金。

3.因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.出賣方在交割前，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，有權(quán)解除合同，并無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。

2.買受方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)店鋪存在重大瑕疵或違約行為，有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、合同生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同如有修改、補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

合同/協(xié)議編號(hào)：____________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、出賣方的權(quán)利與義務(wù)

1.出賣方有權(quán)要求買受方按照合同約定的價(jià)格支付購(gòu)買款項(xiàng)。

2.出賣方有義務(wù)保證店鋪的合法性，包括但不限于產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。

3.出賣方有義務(wù)在合同約定的交付日期前，將店鋪及相關(guān)權(quán)利義務(wù)完整、無(wú)瑕疵地轉(zhuǎn)移給買受方。

4.出賣方有義務(wù)提供店鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件、租賃合同、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)資料，供買受方查閱。

5.出賣方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)修復(fù)或更換店鋪的設(shè)備、設(shè)施故障。

6.出賣方有義務(wù)在合同履行過(guò)程中，按照約定保守買受方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。

二、買受方的權(quán)利與義務(wù)

1.買受方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定的價(jià)格支付購(gòu)買款項(xiàng)。

2.買受方有權(quán)在交付后，取得店鋪的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)、收益權(quán)及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)權(quán)。

3.買受方有義務(wù)在合同約定的交付日期前，完成付款并接收店鋪及相關(guān)權(quán)利義務(wù)。

4.買受方有義務(wù)在接收店鋪后，按照約定使用、維護(hù)店鋪，確保店鋪的正常運(yùn)營(yíng)。

5.買受方有義務(wù)在合同履行過(guò)程中，按照約定保守出賣方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。

6.買受方有義務(wù)在發(fā)現(xiàn)店鋪存在重大瑕疵或出賣方違約行為時(shí)，有權(quán)解除合同并要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

三、合同執(zhí)行過(guò)程中的合作方式

1.雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

2.出賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向買受方提供店鋪的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。

3.買受方應(yīng)在接收店鋪后，按照約定使用、維護(hù)店鋪，確保店鋪的正常運(yùn)營(yíng)。

4.雙方應(yīng)按照合同約定的付款方式，按時(shí)完成付款。

5.雙方應(yīng)遵守合同約定的保密條款，不得泄露對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。

6.雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

四、合同解除與終止

1.合同解除：在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同，并無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。

2.合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。

五、違約責(zé)任

1.出賣方未能按合同約定交付店鋪或提供相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受方支付_____%的違約金。

2.買受方未按合同約定付款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣方支付_____%的違約金。

3.因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

合同/協(xié)議編號(hào)：____________

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)期____年。

二、合同的變更

1.本合同在履行過(guò)程中，如因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。

2.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

三、合同的解除

1.雙方在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)以下情形之一，有權(quán)解除合同：

a.出賣方未按合同約定交付店鋪或提供相關(guān)資料，經(jīng)買受方催告后仍未履行；

b.買受方未按合同約定付款，經(jīng)出賣方催告后仍未履行；

c.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；

d.雙方協(xié)商一致解除合同。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的善后事宜。

四、合同的終止

1.本合同在有效期內(nèi)，如因以下情形之一導(dǎo)致合同終止：

a.合同約定的有效期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；

d.合同約定的其他終止條件。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的善后事宜。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。

2.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

2.如本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

合同/協(xié)議編號(hào)：____________

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

2.產(chǎn)權(quán)：指對(duì)某一財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

3.權(quán)屬爭(zhēng)議：指對(duì)某一財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)存在爭(zhēng)議的情況。

4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息承擔(dān)的保守秘密的義務(wù)。

6.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。

7.法律適用：指在合同履行過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)適用的法律法規(guī)。

8.管轄法院：指根據(jù)法律規(guī)定，有權(quán)對(duì)合同糾紛進(jìn)行審判的法院。

9.合同生效：指合同成立后，根據(jù)法律規(guī)定或當(dāng)事人約定，合同對(duì)當(dāng)事人產(chǎn)生法律約束力。

10.合同變更：指在合同成立后，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的法律行為。

11.合同解除：指在合同成立后，因法定或約定的事由，使合同關(guān)系終止的法律行為。

12.合同終止：指合同關(guān)系因履行完畢、解除、無(wú)效等原因而結(jié)束。

13.訴訟：指當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法解決糾紛的程序。

14.友好協(xié)商：指合同當(dāng)事人之間在平等自愿的基礎(chǔ)上，通過(guò)對(duì)話、協(xié)商等方式解決爭(zhēng)議。

15.仲裁：指合同當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，以解決爭(zhēng)議的程序。

相關(guān)問(wèn)題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.**問(wèn)題：店鋪產(chǎn)權(quán)問(wèn)題**

-注意事項(xiàng)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)店鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，避免后續(xù)出現(xiàn)權(quán)屬爭(zhēng)議。

-解決辦法：要求出賣方提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，并在合同中明確指出產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間和條件。

2.**問(wèn)題：店鋪?zhàn)赓U合同**

-注意事項(xiàng)：如果店鋪存在租賃關(guān)系，需明確租賃合同的終止和續(xù)租條款。

-解決辦法：在合同中詳細(xì)說(shuō)明租賃合同的終止方式、租金支付、租戶權(quán)益保護(hù)等內(nèi)容。

3.**問(wèn)題：店鋪設(shè)備、設(shè)施狀況**

-注意事項(xiàng)：交割時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)店鋪的設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行詳細(xì)檢查，確保其符合合同約定。

-解決辦法：在合同中規(guī)定詳細(xì)的設(shè)備、設(shè)施清單，并由雙方共同簽字確認(rèn)，如有不符，由出賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。

4.**問(wèn)題：付款方式與違約**

-注意事項(xiàng)：明確付款方式和違約責(zé)任，確保交易安全。

-解決辦法：在合同中明確付款時(shí)間、方式、金額，以及逾期付款的違約金計(jì)算方式。

5.**問(wèn)題：合同履行過(guò)程中的溝通**

-注意事項(xiàng)：合同履行過(guò)程中，保持良好的溝通機(jī)制，及時(shí)解決問(wèn)題。

-解決辦法：設(shè)立定期溝通機(jī)制，如定期會(huì)議或書面報(bào)告，確保雙方信息暢通。

6.**問(wèn)題：爭(zhēng)議解決**

-注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式，避免爭(zhēng)議升級(jí)。

-解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決的優(yōu)先順序，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并明確管轄法院。

7.**問(wèn)題：法律法規(guī)變化**

-注意事項(xiàng)：法律法規(guī)的變化可能影響合同的履行。

-解決辦法：在合同中約定，如遇法律法規(guī)變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同條款的調(diào)整。

8.**問(wèn)題：保密信息的泄露**

-注意事項(xiàng)：保密信息的泄露可能對(duì)雙方造成損失。

-解決辦法：在合同中明確保密信息的范圍和保密義務(wù)，并對(duì)泄露保密信息的行為設(shè)定違約責(zé)任。

9.**問(wèn)題：合同變更**

-注意事項(xiàng)：合同變更需經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并形成書面文件。

-解決辦法：任何變更都應(yīng)通過(guò)書面形式記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。

10.**問(wèn)題：合同終止后的后續(xù)事宜**

-注意事項(xiàng)：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理后續(xù)事宜，如設(shè)備、設(shè)施的歸還等。

-解決辦法：在合同中詳細(xì)列出合同終止后的具體操作流程和責(zé)任分配。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.個(gè)人或企業(yè)出售商業(yè)店鋪，包括但不限于零售店、餐飲店、服務(wù)店等。

2.店鋪存在租賃關(guān)系，涉及租賃合同終止和店鋪轉(zhuǎn)讓的情況。

3.店鋪出售過(guò)程中涉及設(shè)備、設(shè)施的檢查、維修或更換。

4.店鋪出售涉及價(jià)格支付、付款方式和違約責(zé)任的具體約定。

5.店鋪出售過(guò)程中需要保護(hù)雙方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。

6.合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議解決，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。

7.合同因法律法規(guī)變化、不可抗力等原因需要變更或終止。

8.合同涉及合同生效、變更、解除和終止的具體條件和流程。

9.店鋪出售涉及產(chǎn)權(quán)清晰、權(quán)屬爭(zhēng)議的解決。

10.店鋪出售涉及租賃關(guān)系、租戶權(quán)益的保護(hù)。

11.店鋪出售涉及設(shè)備、設(shè)施的維護(hù)和使用責(zé)任。

12.店鋪出售涉及合同履行過(guò)程中的溝通和協(xié)調(diào)。

13.店鋪出售涉及合同終止后的后續(xù)事宜處理，如設(shè)備歸還、債權(quán)債務(wù)處理等。

14.店鋪出售涉及合同相關(guān)文件和資料的提供和交接。

15.店鋪出售涉及合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)控制和責(zé)任分配。

所需附件列表：

1.出賣方身份證明文件（如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）。

2.店鋪產(chǎn)權(quán)證明文件（如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）。

3.店鋪?zhàn)赓U合同（如存在租賃關(guān)系）。

4.店鋪設(shè)備、設(shè)施清單及使用說(shuō)明。

5.店鋪相關(guān)費(fèi)用清單（如租金、物業(yè)費(fèi)等）。

6.店鋪經(jīng)營(yíng)許可證（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）。

7.店鋪財(cái)務(wù)報(bào)表（如近期的利潤(rùn)表、資產(chǎn)負(fù)債表等）。

8.店鋪員工信息及勞動(dòng)合同（如適用）。

9.店鋪客戶名單及合作關(guān)系資料（如適用）。

10.店鋪裝修及設(shè)施改造相關(guān)文件（如適用）。

11.店鋪設(shè)備、設(shè)施維修記錄（如適用）。

12.合同雙方協(xié)商一