2024年度創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)教室租賃合同（附項(xiàng)目孵化服務(wù)協(xié)議）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)教室租賃合同（附項(xiàng)目孵化服務(wù)協(xié)議）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4租賃教室的具體位置及面積2.租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金金額及支付周期2.2押金金額及退還條件2.3費(fèi)用支付方式及期限3.租賃教室的使用范圍3.1教室的用途3.2教室的使用時(shí)間3.3教室的使用限制4.教室設(shè)施及設(shè)備4.1教室內(nèi)的設(shè)施清單4.2設(shè)備的維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任4.3設(shè)備的更新及更換5.項(xiàng)目的孵化服務(wù)5.1孵化服務(wù)的具體內(nèi)容5.2孵化服務(wù)的期限5.3孵化服務(wù)的費(fèi)用及支付方式6.教室的維護(hù)及保養(yǎng)6.1教室內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)責(zé)任6.2教室外部設(shè)施的維護(hù)責(zé)任6.3教室的清潔及衛(wèi)生責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理方式7.2違約金的計(jì)算及支付7.3違約責(zé)任的承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同的生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：教室設(shè)施清單11.2附件二：項(xiàng)目孵化服務(wù)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1出租方：大學(xué)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)教育中心1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3承租方：科技有限公司1.1.4承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同租賃期限：自2024年2月1日起至2024年12月31日止1.4租賃教室的具體位置及面積1.4.1教室位置：大學(xué)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)教育中心3樓1.4.2教室面積：50平方米2.租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金金額及支付周期2.1.1租金金額：每月人民幣10,000元2.1.2支付周期：每月支付一次2.2押金金額及退還條件2.2.1押金金額：人民幣5,000元2.2.2退還條件：合同期滿后，教室無(wú)損壞且設(shè)施齊全，押金全額退還2.3費(fèi)用支付方式及期限2.3.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬2.3.2支付期限：每月租金需在每月5日前支付3.租賃教室的使用范圍3.1教室的用途3.1.1用于開展科技創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)及項(xiàng)目孵化活動(dòng)3.1.2不得用于商業(yè)性活動(dòng)及與合同目的無(wú)關(guān)的用途3.2教室的使用時(shí)間3.2.1工作日：9:0018:003.2.2周末及節(jié)假日：根據(jù)雙方協(xié)商安排3.3教室的使用限制3.3.1不得擅自改變教室的結(jié)構(gòu)及布局3.3.2不得占用教室外的公共區(qū)域4.教室設(shè)施及設(shè)備4.1教室內(nèi)的設(shè)施清單4.1.1桌椅：50套4.1.2白板：1塊4.1.3投影儀：1臺(tái)4.1.4空調(diào)：1臺(tái)4.2設(shè)備的維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任4.2.1出租方負(fù)責(zé)設(shè)備的日常維護(hù)及保養(yǎng)4.2.2承租方在使用過(guò)程中應(yīng)愛(ài)護(hù)設(shè)備，如損壞應(yīng)及時(shí)通知出租方4.3設(shè)備的更新及更換4.3.2更新及更換設(shè)備的費(fèi)用由出租方承擔(dān)5.項(xiàng)目的孵化服務(wù)5.1孵化服務(wù)的具體內(nèi)容5.1.1提供創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)課程5.1.2提供項(xiàng)目咨詢及指導(dǎo)5.1.3提供創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目孵化場(chǎng)地5.2孵化服務(wù)的期限5.2.1與租賃期限一致5.3孵化服務(wù)的費(fèi)用及支付方式5.3.1孵化服務(wù)費(fèi)用：人民幣5,000元/年5.3.2支付方式：與租金支付方式一致6.教室的維護(hù)及保養(yǎng)6.1教室內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)教室內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)6.1.2承租方在使用過(guò)程中應(yīng)愛(ài)護(hù)設(shè)施，如損壞應(yīng)及時(shí)通知出租方6.2教室外部設(shè)施的維護(hù)責(zé)任6.2.1教室外部設(shè)施的維護(hù)由出租方負(fù)責(zé)6.3教室的清潔及衛(wèi)生責(zé)任6.3.1教室的清潔由承租方負(fù)責(zé)，每周至少清潔一次8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1省市仲裁委員會(huì)8.2.2仲裁地點(diǎn)：省市8.3爭(zhēng)議解決期限8.3.1自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)提交仲裁9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2出租方嚴(yán)重違約，承租方有權(quán)解除合同9.1.3承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同的意向9.2.2解除合同的通知應(yīng)在雙方簽字蓋章后生效9.3合同解除后的處理9.3.1教室及設(shè)施的使用權(quán)立即終止9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余費(fèi)用10.合同的生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2合同解除10.3合同終止后的處理10.3.1承租方應(yīng)立即搬離教室10.3.2出租方應(yīng)退還押金（如有損壞扣除相應(yīng)費(fèi)用）11.合同附件11.1附件一：教室設(shè)施清單11.1.1列明教室內(nèi)的所有設(shè)施及設(shè)備11.1.2標(biāo)注設(shè)施及設(shè)備的品牌、型號(hào)及數(shù)量11.2附件二：項(xiàng)目孵化服務(wù)協(xié)議11.2.1詳細(xì)說(shuō)明孵化服務(wù)的具體內(nèi)容、期限及費(fèi)用11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件12.合同簽署12.1合同簽署日期：2024年1月1日12.2合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)12.3合同簽署人12.3.1出租方代表：（簽字）12.3.2承租方代表：（簽字）13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致變更合同條款13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更請(qǐng)求13.2.2變更后的合同條款經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.3合同變更后的處理13.3.1變更后的合同條款對(duì)雙方均有約束力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方介入合同相關(guān)事務(wù)。15.2.2出現(xiàn)合同履行爭(zhēng)議時(shí)，經(jīng)甲乙雙方同意，可邀請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同決定邀請(qǐng)的第三方，并與其簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入后，應(yīng)遵循甲乙雙方指定的程序和規(guī)則。16.甲乙雙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1在第三方介入時(shí)，甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并對(duì)其提供的意見(jiàn)和報(bào)告負(fù)責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)與第三方保持溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息，確保第三方了解合同履行情況。16.2乙方增加條款16.2.1在第三方介入時(shí)，乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定17.1.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，限于其提供的意見(jiàn)、報(bào)告或服務(wù)范圍內(nèi)。17.1.2第三方對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總金額的10%。17.2.2如第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決超出部分的賠償問(wèn)題。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為合作關(guān)系，甲方應(yīng)提供必要的條件和支持，確保第三方順利履行職責(zé)。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用。18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與其他方的劃分18.3.1第三方與其他各方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同履行過(guò)程。18.3.2第三方在介入合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行變更19.1.1第三方介入后，合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。19.1.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。19.2合同終止19.2.1如合同因第三方介入導(dǎo)致無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。19.2.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定結(jié)算剩余費(fèi)用，并處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：教室設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括教室內(nèi)的所有設(shè)施及設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量、使用狀態(tài)等信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于記錄教室設(shè)施的現(xiàn)狀，便于雙方在合同履行過(guò)程中進(jìn)行核對(duì)和維護(hù)。2.附件二：項(xiàng)目孵化服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明孵化服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確項(xiàng)目孵化服務(wù)的具體條款，確保雙方在孵化過(guò)程中的權(quán)益。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入合同事務(wù)的行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明租金的支付情況，便于雙方核對(duì)和結(jié)算。5.附件五：押金退還憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括退還金額、退還日期、退還原因等信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明押金的退還情況，便于雙方核對(duì)和結(jié)算。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更日期、變更雙方簽字蓋章等信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于記錄合同變更的情況，確保雙方對(duì)變更內(nèi)容的認(rèn)可。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決期限等信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體程序，保障雙方的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時(shí)支付租金；1.2擅自改變教室的結(jié)構(gòu)及布局；1.3損壞教室設(shè)施及設(shè)備；1.4未按時(shí)退還押金。乙方違約行為：2.1未按時(shí)交付租金；2.2未按時(shí)提供孵化服務(wù)；2.3未按時(shí)提供教室設(shè)施及設(shè)備；2.4未按時(shí)退還押金。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1未按時(shí)支付租金：按逾期天數(shù)每日支付租金的1%作為違約金；2.2擅自改變教室的結(jié)構(gòu)及布局：恢復(fù)原狀，賠償由此造成的損失；2.3損壞教室設(shè)施及設(shè)備：賠償實(shí)際損失；2.4未按時(shí)退還押金：按每日支付押金總額的0.1%作為違約金。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1未按時(shí)交付租金：按逾期天數(shù)每日支付租金的1%作為違約金；2.2未按時(shí)提供孵化服務(wù)：賠償因此造成的損失；2.3未按時(shí)提供教室設(shè)施及設(shè)備：賠償實(shí)際損失；2.4未按時(shí)退還押金：按每日支付押金總額的0.1%作為違約金。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付租金，逾期5天，應(yīng)支付違約金500元；乙方未按時(shí)提供孵化服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，賠償損失10,000元；甲方損壞教室空調(diào)，賠償實(shí)際損失3,000元；乙方未按時(shí)退還押金，逾期10天，應(yīng)支付違約金50元。全文完。2024年度創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)教室租賃合同（附項(xiàng)目孵化服務(wù)協(xié)議）1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的第二章教室租賃信息2.1教室位置2.2教室面積2.3教室設(shè)施2.4教室租金2.5租金支付方式2.6租金調(diào)整第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務(wù)3.3出租方權(quán)利3.4出租方義務(wù)3.5違約責(zé)任3.6爭(zhēng)議解決第四章項(xiàng)目孵化服務(wù)協(xié)議4.1服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)期限4.3服務(wù)費(fèi)用4.4費(fèi)用支付方式4.5服務(wù)違約責(zé)任4.6服務(wù)爭(zhēng)議解決第五章教室使用規(guī)范5.1使用范圍5.2使用時(shí)間5.3使用人數(shù)5.4使用注意事項(xiàng)5.5安全責(zé)任5.6環(huán)保要求5.7保密協(xié)議第六章教室維護(hù)與管理6.1維護(hù)責(zé)任6.2管理職責(zé)6.3維修費(fèi)用6.4報(bào)修流程6.5報(bào)修期限6.6緊急情況處理第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止程序7.4解除或終止后的處理7.5解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算第八章附件與補(bǔ)充協(xié)議8.1附件清單8.2補(bǔ)充協(xié)議8.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力第九章合同生效與修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3修改后的合同效力9.4合同變更通知第十章合同解除與終止后的后續(xù)事宜10.1教室歸還10.2費(fèi)用結(jié)算10.3爭(zhēng)議解決10.4其他后續(xù)事宜第十一章合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.4爭(zhēng)議解決期限第十二章合同附件12.1附件一：教室租賃協(xié)議12.2附件二：項(xiàng)目孵化服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同簽訂代表授權(quán)13.1簽訂代表13.2授權(quán)委托書13.3授權(quán)期限13.4授權(quán)范圍第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同備案合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（租賃方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]至[終止日期]。1.6合同目的本合同旨在明確甲方將創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)教室出租給乙方使用，乙方支付租金并遵守相關(guān)約定。第二章教室租賃信息2.1教室位置教室位于[教室地址]。2.2教室面積教室面積為[教室面積]平方米。2.3教室設(shè)施2.4教室租金教室租金為每月[租金金額]元。2.5租金支付方式乙方應(yīng)于每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金。2.6租金調(diào)整租金調(diào)整根據(jù)市場(chǎng)情況和雙方協(xié)商確定。第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃方權(quán)利（1）按照合同約定使用教室；（2）在租賃期間，對(duì)教室進(jìn)行合理裝修；（3）在合同期滿或解除合同時(shí)，要求甲方退還押金。3.2租賃方義務(wù)（1）按照合同約定支付租金；（2）愛(ài)護(hù)并合理使用教室及設(shè)施；（3）遵守教室使用規(guī)定；（4）在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)租或改變使用性質(zhì)。3.3出租方權(quán)利（1）收取租金；（2）監(jiān)督乙方使用教室及設(shè)施；（3）在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同。3.4出租方義務(wù)（1）提供符合合同約定的教室及設(shè)施；（2）保證教室及設(shè)施的安全；（3）在租賃期間，對(duì)教室進(jìn)行必要的維修。第四章項(xiàng)目孵化服務(wù)協(xié)議4.1服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)期限項(xiàng)目孵化服務(wù)期限與租賃期限相同。4.3服務(wù)費(fèi)用項(xiàng)目孵化服務(wù)費(fèi)用為每月[服務(wù)費(fèi)用金額]元。4.4費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用按月支付，與租金同期支付。4.5服務(wù)違約責(zé)任若甲方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.6服務(wù)爭(zhēng)議解決服務(wù)爭(zhēng)議解決方式同本合同爭(zhēng)議解決條款。第五章教室使用規(guī)范5.1使用范圍教室僅用于[使用范圍]。5.2使用時(shí)間教室使用時(shí)間為[使用時(shí)間]。5.3使用人數(shù)教室使用人數(shù)不超過(guò)[人數(shù)限制]。5.4使用注意事項(xiàng)（1）保持教室整潔；（2）愛(ài)護(hù)設(shè)施設(shè)備；（3）遵守消防安全規(guī)定。5.5安全責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)在使用過(guò)程中發(fā)生的安全責(zé)任。5.6環(huán)保要求乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，不得污染環(huán)境。5.7保密協(xié)議雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。第六章教室維護(hù)與管理6.1維護(hù)責(zé)任（1）乙方負(fù)責(zé)教室及設(shè)施的日常維護(hù)；（2）甲方負(fù)責(zé)教室及設(shè)施的定期檢查和維修。6.2管理職責(zé)（1）甲方負(fù)責(zé)教室安全管理；（2）乙方負(fù)責(zé)教室使用管理。6.3維修費(fèi)用（1）乙方負(fù)責(zé)因使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞維修費(fèi)用；（2）甲方負(fù)責(zé)因自然原因造成的設(shè)施損壞維修費(fèi)用。6.4報(bào)修流程（1）乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)修；（2）甲方應(yīng)在[報(bào)修期限]內(nèi)進(jìn)行維修。6.5報(bào)修期限報(bào)修期限為[報(bào)修期限]。6.6緊急情況處理（1）遇緊急情況，乙方應(yīng)立即采取措施，并向甲方報(bào)告；（2）甲方應(yīng)在[緊急情況處理期限]內(nèi)進(jìn)行處理。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件（1）乙方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件合同期滿或解除后，本合同終止。7.3解除或終止程序（1）任何一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前[提前通知期限]通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)按約定程序進(jìn)行解除或終止。7.4解除或終止后的處理（1）乙方應(yīng)將教室及設(shè)施完好地退還甲方；（2）雙方應(yīng)結(jié)算剩余租金及服務(wù)費(fèi)用。第八章附件與補(bǔ)充協(xié)議8.1附件清單附件一：教室租賃協(xié)議附件二：項(xiàng)目孵化服務(wù)協(xié)議附件三：其他相關(guān)文件8.2補(bǔ)充協(xié)議任何補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的一部分。8.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力附件和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九章合同生效與修改9.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同修改程序任何對(duì)本合同的修改，必須以書面形式并由雙方簽字蓋章。9.3修改后的合同效力修改后的合同條款與本合同具有同等法律效力。9.4合同變更通知任何合同變更均應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。第十章合同解除與終止后的后續(xù)事宜10.1教室歸還合同解除或終止后，乙方應(yīng)在[歸還期限]內(nèi)將教室及設(shè)施完好地退還甲方。10.2費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。10.3爭(zhēng)議解決合同解除或終止后，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.4其他后續(xù)事宜合同解除或終止后，雙方應(yīng)處理所有后續(xù)事宜。第十一章合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[可選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.4爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議應(yīng)在[爭(zhēng)議解決期限]內(nèi)解決。第十二章合同附件12.1附件一：教室租賃協(xié)議[附件一內(nèi)容]12.2附件二：項(xiàng)目孵化服務(wù)協(xié)議[附件二內(nèi)容]12.3附件三：其他相關(guān)文件[附件三內(nèi)容]第十三章合同簽訂代表授權(quán)13.1簽訂代表本合同的簽訂代表為甲方[代表姓名]和乙方[代表姓名]。13.2授權(quán)委托書[授權(quán)委托書內(nèi)容]13.3授權(quán)期限授權(quán)期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。13.4授權(quán)范圍授權(quán)代表有權(quán)代表本方履行本合同約定的全部權(quán)利和義務(wù)。第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：________________________乙方（租賃方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（租賃方）：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1教室使用規(guī)劃?rùn)?quán)甲方有權(quán)對(duì)教室的使用進(jìn)行規(guī)劃，包括但不限于安排教室的日常使用時(shí)間表、活動(dòng)安排等。乙方應(yīng)遵守甲方的規(guī)劃安排，并提前向甲方申請(qǐng)使用教室。1.2教室維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)教室的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于清潔、維修、更換損壞的設(shè)施等。乙方在使用過(guò)程中應(yīng)愛(ài)護(hù)教室設(shè)施，如造成損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。1.3教室使用監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的教室使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用教室。甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。1.4教室使用調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整教室的使用安排，包括但不限于調(diào)整使用時(shí)間、增加或減少使用人數(shù)等。乙方應(yīng)予以配合，并提前告知甲方。1.5教室使用優(yōu)先權(quán)在同等條件下，甲方享有使用教室的優(yōu)先權(quán)。乙方如需使用教室，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并按照甲方的安排使用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1教室使用自主權(quán)乙方享有教室使用的自主權(quán)，包括但不限于自行安排使用時(shí)間、人數(shù)等。甲方應(yīng)尊重乙方的使用安排，除非出現(xiàn)緊急情況。2.2教室裝修權(quán)乙方有權(quán)對(duì)教室進(jìn)行必要的裝修，但需提前向甲方提出申請(qǐng)，并獲得甲方同意。裝修后，乙方應(yīng)保證教室的完好無(wú)損。2.3教室使用費(fèi)用調(diào)整權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和自身需求，與甲方協(xié)商調(diào)整租金。若雙方無(wú)法達(dá)成一致，可尋求第三方中介進(jìn)行調(diào)解。2.4教室使用時(shí)間保障甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)，能夠按照約定使用教室。如甲方因特殊原因需要調(diào)整教室使用時(shí)間，應(yīng)提前通知乙方，并給予合理的補(bǔ)償。2.5教室使用滿意度調(diào)查乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行滿意度調(diào)查，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。甲方應(yīng)認(rèn)真對(duì)待乙方的意見(jiàn)，并及時(shí)改進(jìn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用若本合同涉及第三方中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)支付。3.2中介職責(zé)第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。中介在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.3中介保密義務(wù)第三方中介對(duì)在履行職責(zé)過(guò)程中了解到的雙方商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介違約責(zé)任若第三方中介未能履行職責(zé)，或泄露商業(yè)秘密和隱私信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介費(fèi)用退還如中介未能履行職責(zé)或合同解除，中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按比例退還給雙方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.教室租賃協(xié)議2.項(xiàng)目孵化服務(wù)協(xié)議3.授權(quán)委托書4.教室設(shè)施清單5.教室使用規(guī)范6.教室維護(hù)與管理細(xì)則7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：若乙方未在約定支付日期前支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付，視為違約。2.違約行為：乙方擅自改變教室使用性質(zhì)。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，將教室用于約定范圍之外的活動(dòng)，視為違約。3.違約行為：乙方損壞教室設(shè)施。認(rèn)定：乙方在使用過(guò)程中造成教室設(shè)施損壞，未按約定進(jìn)行維修，視為違約。4.違約行為：甲方未按約定提供教室設(shè)施。認(rèn)定：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供符合約定的教室設(shè)施，視為違約。5.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行教室維護(hù)。認(rèn)定：甲方未履行合同約定的教室維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致教室設(shè)施損壞或無(wú)法正常使用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。4.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)給予乙方一定寬限期，并明確違約責(zé)任和后果。2.問(wèn)題：教室設(shè)施損壞，乙方未及時(shí)維修。解決辦法：甲方應(yīng)提供維修指導(dǎo)，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修。3.問(wèn)題：甲方未按約定提供教室設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供設(shè)施，或要求賠償損失。4.問(wèn)題：雙方對(duì)合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或?qū)で蟮谌街薪榈膸椭鞔_合同條款的含義。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)教育機(jī)構(gòu)與場(chǎng)地提供方之間的教室租賃。2.企業(yè)與辦公場(chǎng)地提供方之間的教室租賃。3.高校與校外機(jī)構(gòu)之間的教室租賃合作。4.項(xiàng)目孵化器與創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)之間的教室租賃合作。全文完。2024年度創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)教室租賃合同（附項(xiàng)目孵化服務(wù)協(xié)議）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的隨著我國(guó)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)事業(yè)的蓬勃發(fā)展，為激發(fā)大學(xué)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活力，提升大學(xué)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)能力，甲方?jīng)Q定將創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)教室出租給乙方，以支持乙方開展創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目。本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方在租賃過(guò)程中權(quán)益得到保障。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所提及的“創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)教室”是指具備創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)教育、培訓(xùn)、孵化等功能，為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目提供全方位支持的教室。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目：指乙方在甲方提供的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)教室內(nèi)開展的項(xiàng)目，包括但不限于技術(shù)研發(fā)、產(chǎn)品開發(fā)、市場(chǎng)拓展等。（2）項(xiàng)目孵化服務(wù)：指甲方為乙方提供的包括但不限于場(chǎng)地、設(shè)施、資源、指導(dǎo)等方面的服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方在創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)教室內(nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，提供項(xiàng)目孵化服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)教室內(nèi)開展創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目，利用甲方提供的設(shè)施、設(shè)備。（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守甲方制定的規(guī)章制度。（3）乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金，并承擔(dān)因自身原因造成的一切損失。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為一年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方在甲方提供的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)教室內(nèi)開展創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，使用甲方提供的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)教室和設(shè)施，開展創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議。（3）終止協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)教室內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備恢復(fù)原狀。（2）雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，處理相關(guān)費(fèi)用、債務(wù)等事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米人民幣（填寫租金金額）元。（2）服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)支付項(xiàng)目孵化服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為租金的（填寫百分比）%。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及服務(wù)費(fèi)匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可向甲方指定地點(diǎn)交付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的（填寫具體日期，如每月5日）前支付當(dāng)月租金。（2）服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后（填寫具體日期，如合同簽訂之日起30日內(nèi)）支付首期服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)教室或相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的（填寫百分比）%。（2）甲方未按合同約定提供項(xiàng)目孵化服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)的（填寫百分比）%。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金或服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為欠款金額的（填寫百分比）%。（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的支付方式同本合同第七條“支付方式”。（2）甲方有權(quán)要求乙方在支付違約金或賠償金額后，繼續(xù)履行合同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體期限，如5年）。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策變動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖等。（3）社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策變動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、騷亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）涉及國(guó)家安全、公共利益的情形。（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)教室的擁有權(quán)和管理權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)教室內(nèi)部裝修和設(shè)施調(diào)整的權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)教室使用規(guī)則的修改權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)教室的正常運(yùn)營(yíng)和項(xiàng)目孵化的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、指導(dǎo)等。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)教室租賃和項(xiàng)目孵化服務(wù)的完整協(xié)議，任何與合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議無(wú)效。16.3增減條款本合同的任何增減條款，必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方蓋章：乙方蓋章：甲方代表簽字：乙方代表簽字：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)教室租賃合同（本合同）2.項(xiàng)目孵化服務(wù)協(xié)議3.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)教室設(shè)施清單4.租金支付憑證5.項(xiàng)目孵化服務(wù)記錄6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充文件9.其他雙方認(rèn)可的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)教室或相關(guān)設(shè)施。未按合同約定提供項(xiàng)目孵化服務(wù)。乙方違約：未按合同約定支付租金或服務(wù)費(fèi)。違反合同約定，