2024年度小賣部租賃合同范本模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度小賣部租賃合同范本模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1小賣部名稱及地址2.2租賃面積及結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付期限4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整依據(jù)6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還程序7.租賃用途7.1許可經(jīng)營范圍7.2違規(guī)經(jīng)營責(zé)任8.租賃設(shè)施及設(shè)備8.1設(shè)施設(shè)備清單8.2維護(hù)責(zé)任8.3設(shè)施設(shè)備更新9.修葺與維護(hù)9.1租賃期間維修責(zé)任9.2重大修葺責(zé)任9.3費(fèi)用承擔(dān)10.附屬權(quán)益10.1廣告位使用權(quán)10.2附屬設(shè)施使用11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3解除合同后的處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定14.1通知送達(dá)方式14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：便利店1.1.2出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：食品店1.2.2承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx87652.租賃標(biāo)的物2.1小賣部名稱及地址：位于市區(qū)路號(hào)的一層商鋪2.2租賃面積：約50平方米2.3租賃結(jié)構(gòu)：商鋪內(nèi)設(shè)有貨架、收銀臺(tái)、冷藏柜等設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為一年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2支付期限：每月1日支付上一個(gè)月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式：租金每三年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定5.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.3調(diào)整依據(jù)：參照當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門發(fā)布的租金指導(dǎo)價(jià)及市場行情6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣5,000元整6.2保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為6.3保證金退還程序：租賃期滿后，承租方應(yīng)將小賣部恢復(fù)原狀，并通知出租方驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，出租方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)退還保證金7.租賃用途7.1許可經(jīng)營范圍：食品、飲料、日用品等零售業(yè)務(wù)7.2違規(guī)經(jīng)營責(zé)任：若承租方違規(guī)經(jīng)營，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任8.租賃設(shè)施及設(shè)備8.1設(shè)施設(shè)備清單8.1.1貨架：共計(jì)10組，包括金屬貨架和塑料貨架8.1.2收銀臺(tái)：1臺(tái)，帶條形碼掃描器8.1.3冷藏柜：2臺(tái)，用于儲(chǔ)存冷藏食品8.1.4展示柜：1臺(tái)，用于展示新鮮食品8.1.5燈具：照明燈具若干，確保店內(nèi)光線充足8.2維護(hù)責(zé)任8.2.1出租方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)8.2.2承租方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的合理使用，避免損壞8.3設(shè)施設(shè)備更新8.3.1在租賃期內(nèi)，如因正常磨損需更新設(shè)備，雙方協(xié)商確定更新方案及費(fèi)用承擔(dān)9.修葺與維護(hù)9.1租賃期間維修責(zé)任9.1.1因自然災(zāi)害或不可抗力導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修9.1.2因人為損壞或使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償9.2重大修葺責(zé)任9.2.1小賣部主體結(jié)構(gòu)或安全設(shè)施的維修，由出租方負(fù)責(zé)9.2.2小賣部內(nèi)部設(shè)施的維修，雙方協(xié)商確定責(zé)任9.3費(fèi)用承擔(dān)9.3.1維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方協(xié)商不成，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁10.附屬權(quán)益10.1廣告位使用權(quán)10.1.1小賣部外立面廣告位歸出租方所有，承租方有權(quán)在租賃期間使用10.1.2廣告位的使用需遵守相關(guān)法律法規(guī)及出租方規(guī)定10.2附屬設(shè)施使用10.2.1小賣部內(nèi)衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏室等附屬設(shè)施，承租方有權(quán)使用，但需保持清潔11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.1.1若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付應(yīng)交租金的1%作為違約金11.1.2若承租方擅自改變租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失11.2出租方違約責(zé)任11.2.1若出租方未按時(shí)提供租賃物，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付應(yīng)交租金的1%作為違約金11.2.2若出租方擅自改變租賃物性質(zhì)，承租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同12.1.2因一方違約導(dǎo)致合同無法履行12.2合同解除程序12.2.1解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商12.2.2協(xié)商不成，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁12.3解除合同后的處理12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)交接12.3.2承租方應(yīng)將小賣部恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因違約造成的損失13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方協(xié)商解決13.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1仲裁委員會(huì)13.3爭議解決程序13.3.1雙方應(yīng)按照仲裁規(guī)則提交仲裁申請13.3.2仲裁委員會(huì)受理后，依法進(jìn)行仲裁14.其他約定14.1通知送達(dá)方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，可通過郵寄、電子郵件或直接送達(dá)等方式14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同附件14.3.1本合同附件包括租賃物清單、租金支付憑證等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過程中，如因甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定，需要第三方介入的，應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1.1中介方：中介方應(yīng)在其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，但最高不超過中介服務(wù)費(fèi)的兩倍。15.3.1.2擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)在其擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，但最高不超過擔(dān)保金額。15.3.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在其評(píng)估結(jié)果真實(shí)、準(zhǔn)確的基礎(chǔ)上承擔(dān)責(zé)任，但最高不超過評(píng)估金額的10%。15.3.1.4監(jiān)理單位：監(jiān)理單位應(yīng)在其監(jiān)理范圍內(nèi)的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，但最高不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的兩倍。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方的權(quán)利：15.4.1.1根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。15.4.1.2在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.4.1.3在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.4.2第三方的義務(wù)：15.4.2.1按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)。15.4.2.2保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。15.4.2.3對其在合同履行過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和業(yè)務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方介入后，其責(zé)任和義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。15.5.2第三方不得干涉甲乙雙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得利用介入機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益。15.5.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持良好溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。16.第三方介入程序16.1第三方介入程序如下：16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體情形和范圍。16.1.2雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.1.3第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)，并對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)17.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定及實(shí)際情況承擔(dān)。17.2若第三方介入是由于甲乙雙方違約或未盡到合同義務(wù)造成的，相關(guān)費(fèi)用由違約方承擔(dān)。17.3若第三方介入是由于不可抗力或其他非甲乙雙方原因造成的，相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁委員會(huì)的裁決具有終局性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。列出租賃物的所有權(quán)歸屬及交付時(shí)間。2.租金支付憑證收集并保存每次租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。確保憑證的完整性和可追溯性。3.租賃保證金收據(jù)出租方開具的租賃保證金收據(jù)，證明承租方已支付保證金。收據(jù)應(yīng)包含保證金金額、支付時(shí)間、退還條件等信息。4.設(shè)施設(shè)備使用協(xié)議如有特殊設(shè)施設(shè)備使用協(xié)議，應(yīng)作為附件。協(xié)議應(yīng)明確使用規(guī)則、責(zé)任劃分及維護(hù)保養(yǎng)要求。5.廣告位使用權(quán)協(xié)議如有廣告位使用權(quán)協(xié)議，應(yīng)作為附件。協(xié)議應(yīng)明確廣告位的使用范圍、費(fèi)用及使用期限。6.附屬設(shè)施使用協(xié)議如有附屬設(shè)施使用協(xié)議，應(yīng)作為附件。協(xié)議應(yīng)明確附屬設(shè)施的使用規(guī)則、費(fèi)用及使用期限。7.合同履行過程中的相關(guān)協(xié)議如有合同履行過程中的相關(guān)協(xié)議，應(yīng)作為附件。協(xié)議應(yīng)包含合同履行過程中的重要事項(xiàng)、變更及爭議解決等。8.爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則如有爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則，應(yīng)作為附件。規(guī)則應(yīng)包含仲裁程序、仲裁費(fèi)用、仲裁裁決的效力等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付租金1.2擅自改變租賃用途1.3破壞租賃物或附屬設(shè)施1.4違反租賃合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1未按時(shí)支付租金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按未支付租金的1%計(jì)算，每日累加。若逾期支付超過30日，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。2.2擅自改變租賃用途：違約方應(yīng)承擔(dān)因擅自改變用途造成的損失，包括但不限于租金損失、裝修損失等。出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。2.3破壞租賃物或附屬設(shè)施：違約方應(yīng)賠償因損壞造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。若損壞影響租賃物的使用功能，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.4違反租賃合同約定的其他行為：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。簡要示例說明：承租方未按時(shí)支付租金，逾期5天，應(yīng)支付違約金500元（租金的1%）。承租方擅自改變租賃用途，導(dǎo)致出租方遭受2,000元損失，承租方應(yīng)賠償2,000元。承租方損壞租賃物，造成1,000元經(jīng)濟(jì)損失，承租方應(yīng)賠償1,000元。全文完。2024年度小賣部租賃合同范本模板1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與意義1.3合同簽訂主體1.4合同生效條件第二章租賃物概況2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物設(shè)施第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約第四章租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4違約責(zé)任第五章租賃物使用與維護(hù)5.1租賃物使用范圍5.2租賃物維護(hù)責(zé)任5.3租賃物損壞賠償5.4租賃物維修第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償計(jì)算6.4違約解除合同第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費(fèi)用第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序8.4合同解除與終止后的處理第九章合同附件9.1合同附件清單9.2合同附件內(nèi)容第十章合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案程序10.3合同備案機(jī)構(gòu)第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式11.4送達(dá)確認(rèn)第十二章其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2保密條款12.3其他約定事項(xiàng)第十三章合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋方法第十四章合同簽署14.1簽署主體14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方將位于_________的小賣部租賃給乙方經(jīng)營。1.2合同目的與意義本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，促進(jìn)雙方合作共贏。1.3合同簽訂主體1.4合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二章租賃物概況2.1租賃物名稱甲方所有的小賣部，包括但不限于貨架、柜臺(tái)、冷柜等。2.2租賃物位置位于_________。2.3租賃物面積_________平方米。2.4租賃物設(shè)施包括但不限于貨架、柜臺(tái)、冷柜、照明設(shè)備、空調(diào)等。第三章租賃期限3.1租賃起始日期2024年1月1日。3.2租賃終止日期2027年12月31日。3.3租賃期限續(xù)約租賃期限到期前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長不超過三年。第四章租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)每月租金為人民幣_(tái)________元。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日支付當(dāng)月租金。4.3租金支付時(shí)間乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。4.4違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付每日滯納金，滯納金為租金的____%。第五章租賃物使用與維護(hù)5.1租賃物使用范圍乙方僅限于在租賃物范圍內(nèi)經(jīng)營小賣部業(yè)務(wù)。5.2租賃物維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。5.3租賃物損壞賠償如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.4租賃物維修租賃物維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)保證租賃物的正常使用。第六章違約責(zé)任6.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方違反租賃物使用范圍；（3）乙方損壞租賃物；（4）乙方違反合同約定的其他義務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償計(jì)算違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得低于實(shí)際損失。6.4違約解除合同如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章爭議解決7.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商無果，雙方可選擇向_________法院提起訴訟。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。7.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件（1）乙方未按合同約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付的；（2）乙方違反合同約定，給甲方造成重大損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件合同租賃期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿。8.3合同解除與終止的程序（1）一方提出解除或終止合同的通知；（2）另一方確認(rèn)收到通知；（3）雙方協(xié)商確定解除或終止合同的日期；（4）辦理合同解除或終止的相關(guān)手續(xù)。8.4合同解除與終止后的處理（1）乙方應(yīng)將租賃物交還甲方；（2）雙方應(yīng)結(jié)清租賃期間的各項(xiàng)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)合同解除或終止后的違約責(zé)任。第九章合同附件9.1合同附件清單（1）租賃物清單；（2）租金支付憑證；（3）其他相關(guān)文件。9.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容作為合同組成部分，具有同等法律效力。第十章合同生效與備案10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案程序本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T備案。10.3合同備案機(jī)構(gòu)當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T。第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址甲方：_________乙方：_________11.3送達(dá)方式送達(dá)至上述地址。11.4送達(dá)確認(rèn)送達(dá)后，雙方應(yīng)予以確認(rèn)。第十二章其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2保密條款甲乙雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。12.3其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十三章合同解釋13.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠實(shí)信用的原則。13.2合同解釋方法本合同的解釋應(yīng)采用文義解釋、體系解釋、目的解釋等方法。第十四章合同簽署14.1簽署主體甲方：_________乙方：_________14.2簽署時(shí)間____年____月____日14.3簽署地點(diǎn)_________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽字人：甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________附件：1.租賃物清單2.租金支付憑證3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方在小賣部的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于商品質(zhì)量、衛(wèi)生狀況、消防安全等。乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行監(jiān)督。1.2商品采購指導(dǎo)甲方有權(quán)對乙方的小賣部商品采購提出建議，乙方應(yīng)充分考慮甲方意見，確保商品質(zhì)量和市場競爭力。1.3廣告宣傳管理甲方對小賣部的廣告宣傳內(nèi)容有審核權(quán)，乙方需提交廣告宣傳方案，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。1.4租賃物更新甲方有權(quán)根據(jù)市場變化和經(jīng)營需求，對租賃物進(jìn)行更新或改造，乙方應(yīng)予以配合。1.5租金調(diào)整權(quán)在合同期限內(nèi)，如遇市場租金上漲，甲方有權(quán)調(diào)整租金，乙方應(yīng)予以接受。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方經(jīng)營自主權(quán)乙方在小賣部的經(jīng)營活動(dòng)中，享有充分的自主權(quán)，包括商品選擇、價(jià)格制定、促銷活動(dòng)等。2.2乙方品牌使用乙方有權(quán)使用甲方提供的品牌名稱和標(biāo)識(shí)，但需遵守甲方相關(guān)規(guī)定。2.3乙方裝修權(quán)乙方在小賣部內(nèi)進(jìn)行裝修改造時(shí)，需提前向甲方報(bào)備，并獲得甲方同意。2.4乙方收益分配乙方在小賣部的經(jīng)營收益，除支付租金外，其余部分歸乙方所有。2.5乙方離職交接乙方離職時(shí)，應(yīng)提前向甲方報(bào)備，并確保小賣部業(yè)務(wù)的平穩(wěn)過渡。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)合同簽訂過程中，如涉及中介服務(wù)，中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、租賃物交接等事宜，并對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用結(jié)算中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)在合同簽訂后，甲乙雙方按照約定進(jìn)行結(jié)算。3.6中介機(jī)構(gòu)退出機(jī)制如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并約定退出機(jī)制。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租金支付憑證3.合同簽訂現(xiàn)場照片4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：乙方在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)未支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方違反租賃物使用范圍。認(rèn)定：乙方在小賣部內(nèi)從事合同約定范圍以外的經(jīng)營活動(dòng)。3.違約行為：乙方損壞租賃物。認(rèn)定：乙方在使用過程中造成租賃物損壞，經(jīng)甲方確認(rèn)。4.違約行為：乙方違反合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：乙方未履行合同中約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方提供給乙方的用于經(jīng)營小賣部的場所、設(shè)施等。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如發(fā)生爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。2.問題：租賃物損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞的租賃物，如無法修復(fù)，應(yīng)按合同約定進(jìn)行賠償。3.問題：合同解除爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的解除條件及程序進(jìn)行合同解除，如發(fā)生爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。4.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)爭議。解決辦法：如中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中存在問題，雙方應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，必要時(shí)可向相關(guān)部門投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.小賣部租賃合同適用于甲方將小賣部租賃給乙方經(jīng)營的情況。2.適用于甲方為個(gè)人，乙方為個(gè)體工商戶或其他經(jīng)營主體的租賃關(guān)系。3.適用于雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上簽訂的租賃合同。全文完。2024年度小賣部租賃合同范本模板2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有一處位于_______的小賣部，現(xiàn)欲將其出租給乙方經(jīng)營。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.小賣部：指甲方出租的位于_______的店鋪，用于經(jīng)營食品、飲料、日用品等商品。2.租賃期限：指本合同約定的乙方承租小賣部的時(shí)間范圍。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的小賣部租金。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出租方，即擁有小賣部所有權(quán)的單位或個(gè)人。2.乙方：指本合同中的承租方，即承租小賣部進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的單位或個(gè)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方租賃的小賣部進(jìn)行管理和監(jiān)督。2.甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方支付的租金。3.甲方有義務(wù)保證小賣部在租賃期間符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用小賣部進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。5.2合同履行地點(diǎn)小賣部位于_______，具體地址為_______。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方在收到租金后，向乙方交付小賣部。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.國家政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租，雙方應(yīng)提前_______日書面通知對方。2.甲方解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知乙方。6.4終止后果1.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照合同約定辦理小賣部退還手續(xù)。2.甲方解除合同，應(yīng)退還乙方已支付的租金。3.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按月支付租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金，租賃期滿或合同終止后，若無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。3.公用事業(yè)費(fèi)：乙方在使用小賣部過程中產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等公用事業(yè)費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。4.保證金：為保證乙方遵守合同約定，乙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的保證金，租賃期滿或合同終止后，若無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的_______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.押金、保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付。3.公用事業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后_______日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金及相關(guān)費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金及相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日_______%計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)交付小賣部，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_______天的租金作為違約金。2.甲方未保證小賣部符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金。2.乙方違反合同約定，造成小賣部財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方擅自改變小賣部用途或進(jìn)行破壞性裝修，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方法：按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。2.賠償方式：乙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定的賠償方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂后，雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)及合同終止后_______年內(nèi)，對保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取合理的保密措施。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例如遇不可抗力事件，如地震導(dǎo)致小賣部無法經(jīng)營，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的特殊經(jīng)營許可。2.合同中約定的保密義務(wù)。3.合同中約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對小賣部進(jìn)行裝修、改造或拆除的權(quán)利。2.甲方保留對小賣部內(nèi)部進(jìn)行管理的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入小賣部的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間對乙方經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議對本合同原有條款的變更，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)小賣部的正常經(jīng)營。2.雙方應(yīng)相互提供必要的幫助，以保障合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保小賣部的經(jīng)營安全。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：_______年_______月_______日蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：_______年_______月_______日蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同簽訂前的租賃協(xié)議或意向書。2.小賣部產(chǎn)權(quán)證明文件。3.公用事業(yè)費(fèi)用清單。4.乙方經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照。5.雙方協(xié)商一致的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)交付小賣部，認(rèn)定違約。未保證小賣部符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，認(rèn)定違約。違反合同約定，造成小賣部財(cái)產(chǎn)損失，認(rèn)定違約。擅自改變小賣部用途或進(jìn)行破壞性裝修，認(rèn)定