2024年度學生公寓設施維修及保養(yǎng)服務合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度學生公寓設施維修及保養(yǎng)服務合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2合同標的1.3合同期限1.4合同費用1.5服務范圍1.6質量標準1.7保密條款1.8不可抗力條款2.合同履行2.1服務提供2.2服務驗收2.3服務質量監(jiān)督2.4服務費用支付2.5爭議解決2.6合同變更2.7合同解除2.8合同終止3.服務內容3.1維修項目3.2保養(yǎng)項目3.3維修標準3.4保養(yǎng)標準3.5維修材料3.6保養(yǎng)工具3.7服務記錄4.質量保證4.1質量承諾4.2質量檢驗4.3質量反饋4.4質量改進4.5質量責任5.費用結算5.1費用構成5.2費用支付方式5.3費用支付時間5.4費用變更5.5費用爭議6.人員與設備6.1人員要求6.2設備要求6.3人員培訓6.4設備維護6.5人員與設備變動7.安全生產7.1安全生產責任7.2安全生產措施7.3安全生產檢查7.4安全事故處理8.環(huán)保要求8.1環(huán)保責任8.2環(huán)保措施8.3環(huán)保檢查8.4環(huán)保事故處理9.信息保密9.1信息保密責任9.2信息保密措施9.3信息泄露處理10.合同附件10.1服務清單10.2服務驗收標準10.3費用清單10.4人員與設備清單11.合同簽訂與生效11.1簽訂方式11.2生效時間11.3合同備案12.合同解除與終止12.1解除條件12.2終止條件12.3解除與終止程序12.4解除與終止后果13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式13.3爭議解決機構14.其他條款14.1通知方式14.2合同文本14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.1.1本合同甲方為大學學生公寓管理中心，乙方為維修保養(yǎng)公司。1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.1.3乙方地址：省市區(qū)路號1.2合同標的1.2.1本合同標的為大學學生公寓設施的維修及保養(yǎng)服務。1.2.2具體維修及保養(yǎng)范圍包括但不限于水電維修、管道疏通、門窗維修、墻面修復、地板保養(yǎng)等。1.3合同期限1.3.1本合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.4合同費用1.4.1乙方提供維修及保養(yǎng)服務的費用總額為人民幣萬元整。1.4.2合同費用分為預付款和結算款兩部分，其中預付款為合同總金額的30%，結算款為剩余70%。1.5服務范圍1.5.1乙方負責對學生公寓樓內所有公共設施的維修及保養(yǎng)工作。1.5.2乙方需按照甲方提供的設施清單和維修保養(yǎng)計劃進行服務。1.6質量標準1.6.1乙方提供的維修及保養(yǎng)服務需符合國家相關標準和甲方的要求。1.7保密條款1.7.1乙方在履行合同過程中，對甲方提供的資料、數(shù)據(jù)等信息負有保密義務。1.7.2未經甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露上述信息。第二部分：合同如下：2.合同履行2.1服務提供2.1.1乙方需按照甲方提供的維修保養(yǎng)計劃，按時、按質、按量完成維修及保養(yǎng)工作。2.1.2乙方在維修及保養(yǎng)過程中，應確保施工安全，防止安全事故發(fā)生。2.2服務驗收2.2.1甲方對乙方提供的維修及保養(yǎng)服務進行驗收，驗收合格后方可支付結算款。2.2.2驗收標準按照國家相關標準和甲方要求執(zhí)行。2.3服務質量監(jiān)督2.3.1甲方對乙方提供的服務質量進行監(jiān)督，乙方需接受甲方提出的合理改進意見。2.4服務費用支付2.4.1甲方在合同簽訂后3個工作日內支付預付款。2.4.2乙方在每月底前向甲方提交上月維修保養(yǎng)費用結算單，甲方在收到結算單后5個工作日內支付當月結算款。2.5爭議解決2.5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.6合同變更2.6.1合同內容如有變更，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.7合同解除2.7.1出現(xiàn)下列情況之一，甲方有權解除本合同：（1）乙方未能按時、按質、按量完成維修及保養(yǎng)工作；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方信息；（3）乙方在維修保養(yǎng)過程中發(fā)生重大安全事故。2.8合同終止2.8.1本合同期限屆滿，如雙方無異議，本合同自動終止。第三部分：合同如下：3.服務內容3.1維修項目3.1.1水電維修：包括電路故障、管道堵塞、閥門漏水等。3.1.2管道疏通：包括下水道、地漏、洗手池等管道的疏通。3.1.3門窗維修：包括門窗更換、維修、保養(yǎng)等。3.1.4墻面修復：包括墻面裂縫修補、粉刷等。3.1.5地板保養(yǎng)：包括地板打蠟、拋光、修復等。3.2保養(yǎng)項目3.2.1公共區(qū)域清潔：包括樓梯、走廊、公共衛(wèi)生間等區(qū)域的清潔。3.2.2設施設備保養(yǎng)：包括電梯、消防設施、空調等設備的保養(yǎng)。3.3維修標準3.3.1維修后設施需恢復正常使用功能，符合國家相關標準和甲方要求。3.4保養(yǎng)標準3.5維修材料3.5.1乙方在維修過程中使用的新材料、新設備等，需符合國家相關標準和甲方要求。3.6保養(yǎng)工具3.6.1乙方在保養(yǎng)過程中使用的工具、設備等，需保持良好狀態(tài)，確保保養(yǎng)質量。3.7服務記錄3.7.1乙方需建立維修保養(yǎng)服務記錄，記錄內容包括維修保養(yǎng)時間、項目、材料、人員等。8.質量保證8.1質量承諾8.1.1乙方承諾提供的維修及保養(yǎng)服務達到國家規(guī)定的質量標準。8.1.2乙方承諾在維修及保養(yǎng)后的設施，正常使用條件下，一年內出現(xiàn)相同問題，乙方免費進行修復。8.2質量檢驗8.2.1甲方有權對乙方提供的維修及保養(yǎng)服務進行定期或不定期的質量檢驗。8.2.2質量檢驗結果作為支付結算款的依據(jù)之一。8.3質量反饋8.3.1甲方對維修及保養(yǎng)服務的質量反饋，乙方應在接到反饋后3個工作日內予以答復。8.4質量改進8.4.1乙方應根據(jù)甲方反饋的質量問題，制定改進措施，并實施。8.5質量責任8.5.1乙方對因自身原因導致的維修及保養(yǎng)質量問題承擔全部責任。9.費用結算9.1費用構成9.1.1合同費用包括但不限于人工費、材料費、設備使用費、運輸費等。9.1.2甲方支付的費用中不含乙方因自身原因產生的額外費用。9.2費用支付方式9.2.1預付款：合同簽訂后5個工作日內支付。9.2.2結算款：每月底前提交結算單，次月5個工作日內支付。9.3費用支付時間9.3.1預付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內。9.3.2結算款支付時間：每月底前提交結算單，次月5個工作日內。9.4費用變更9.4.1因不可抗力等原因導致合同費用發(fā)生變更的，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.5費用爭議9.5.1發(fā)生費用爭議時，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.人員與設備10.1人員要求10.1.1乙方派遣至甲方的維修及保養(yǎng)人員需具備相關資質證書。10.1.2乙方人員需遵守甲方的各項規(guī)章制度。10.2設備要求10.2.1乙方提供的設備需符合國家相關標準和甲方要求。10.2.2乙方負責設備的維護和保養(yǎng)。10.3人員培訓10.3.1乙方應對派遣至甲方的維修及保養(yǎng)人員進行專業(yè)培訓。10.4設備維護10.4.1乙方應定期對設備進行檢查、維護和保養(yǎng)。10.5人員與設備變動10.5.1乙方人員及設備變動需提前通知甲方，并取得甲方同意。11.安全生產11.1安全生產責任11.1.1乙方負責在維修及保養(yǎng)過程中確保施工安全。11.1.2乙方應遵守國家有關安全生產的法律、法規(guī)和標準。11.2安全生產措施11.2.1乙方應制定安全生產措施，并落實到位。11.2.2乙方應定期對施工現(xiàn)場進行安全檢查。11.3安全生產檢查11.3.1甲方有權對施工現(xiàn)場進行安全生產檢查。11.4安全事故處理11.4.1發(fā)生安全事故時，乙方應立即采取措施進行處理，并報告甲方。12.環(huán)保要求12.1環(huán)保責任12.1.1乙方在維修及保養(yǎng)過程中，應遵守國家有關環(huán)保的法律、法規(guī)和標準。12.2環(huán)保措施12.2.1乙方應采取有效措施，減少對環(huán)境的影響。12.3環(huán)保檢查12.3.1甲方有權對施工現(xiàn)場進行環(huán)保檢查。12.4環(huán)保事故處理12.4.1發(fā)生環(huán)保事故時，乙方應立即采取措施進行處理，并報告甲方。13.信息保密13.1信息保密責任13.1.1乙方對甲方提供的信息負有保密義務。13.2信息保密措施13.2.1乙方應采取有效措施，確保甲方信息的安全。13.3信息泄露處理13.3.1發(fā)生信息泄露時，乙方應立即采取措施進行補救，并報告甲方。14.其他條款14.1通知方式（1）當面遞交；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。14.2合同文本14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同共兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.4合同生效日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指非甲乙雙方的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，由第三方提供專業(yè)服務或進行相關活動。15.2第三方介入方式（1）中介方協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂及履行；（2）監(jiān)理方對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查；（3）評估方對乙方提供的服務進行評估和驗收。15.3第三方責權利15.3.1第三方責任：（1）第三方在介入過程中應遵守國家相關法律法規(guī)和本合同約定；（2）第三方對因自身原因造成的損失承擔相應責任；（3）第三方應保護甲乙雙方的合法權益，不得泄露任何商業(yè)秘密。15.3.2第三方權利：（1）第三方有權根據(jù)本合同約定，獲取相應的報酬；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權根據(jù)自身專業(yè)判斷，提出合理化建議。15.3.3第三方義務：（1）第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；（2）第三方應保持獨立性，不得偏袒任何一方；（3）第三方應積極配合甲乙雙方的工作。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方：（1）第三方對甲方負責，甲方對第三方的服務進行監(jiān)督和評價；（2）第三方在提供服務的范圍內，應遵守甲方的相關規(guī)定。15.4.2第三方與乙方：（1）第三方對乙方負責，乙方對第三方的服務進行監(jiān)督和評價；（2）第三方在提供服務的范圍內，應遵守乙方的相關規(guī)定。15.4.3第三方與甲乙雙方：（1）第三方應維護甲乙雙方的合法權益，不得損害任何一方的利益；（2）第三方應保持中立，不得偏袒任何一方；（3）第三方在介入過程中，應遵循合同約定和誠實信用原則。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額：16.1.1第三方在介入過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額不超過其收取的報酬總額。16.1.2若第三方責任限額不足以彌補損失，甲乙雙方應承擔相應的補充責任。16.2責任限額的確定：16.2.1第三方責任限額在合同中明確約定；16.2.2若合同未約定責任限額，則以第三方收取的報酬總額為責任限額。16.3責任限額的調整：16.3.1在合同履行過程中，若第三方責任限額不符合實際情況，雙方可協(xié)商調整責任限額；16.3.2調整后的責任限額應以書面形式確認，并作為本合同的補充條款。17.第三方介入的終止17.1第三方介入的終止條件：17.1.1合同履行完畢；17.1.2第三方完成其介入任務；17.1.3雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。17.2第三方介入的終止程序：17.2.1第三方介入終止前，應向甲乙雙方提交書面報告；17.2.2甲乙雙方應核實第三方完成其介入任務的情況；17.2.3雙方確認無誤后，簽署終止第三方介入的協(xié)議。18.其他18.1本合同中關于第三方介入的條款，適用于所有第三方介入活動。18.2本合同中關于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準。18.3本合同中關于第三方介入的條款，如需修改或補充，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務清單詳細列出本合同約定的維修及保養(yǎng)項目，包括項目名稱、數(shù)量、規(guī)格、標準等。附件說明：服務清單是合同的重要組成部分，用于明確雙方服務范圍和內容。2.維修保養(yǎng)計劃詳細列出本合同服務期間每月的維修保養(yǎng)計劃，包括具體日期、項目、預計用時等。附件說明：維修保養(yǎng)計劃是雙方履行合同的重要依據(jù)，有助于確保服務質量和效率。3.費用清單詳細列出本合同約定的各項費用，包括人工費、材料費、設備使用費、運輸費等。附件說明：費用清單是合同費用支付的基礎，有助于雙方明確費用構成和支付方式。4.人員與設備清單詳細列出乙方派遣至甲方的維修及保養(yǎng)人員名單、資質證書，以及設備清單、型號、數(shù)量等。附件說明：人員與設備清單是合同履行的重要保障，有助于確保服務質量和安全。5.服務驗收標準詳細列出本合同約定的維修保養(yǎng)服務驗收標準，包括質量、效果、安全性等。附件說明：服務驗收標準是雙方驗收服務的重要依據(jù)，有助于確保服務質量。6.保密協(xié)議雙方簽訂的保密協(xié)議，明確約定保密內容和保密期限。附件說明：保密協(xié)議是合同履行過程中的重要補充，有助于保護雙方的商業(yè)秘密。7.安全生產措施詳細列出乙方在維修保養(yǎng)過程中應采取的安全生產措施。附件說明：安全生產措施是合同履行過程中的重要保障，有助于確保施工安全。8.環(huán)保措施詳細列出乙方在維修保養(yǎng)過程中應采取的環(huán)保措施。附件說明：環(huán)保措施是合同履行過程中的重要補充，有助于保護環(huán)境。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時、按質、按量完成維修及保養(yǎng)工作。1.2乙方違反保密條款，泄露甲方信息。1.3乙方在維修保養(yǎng)過程中發(fā)生重大安全事故。1.4乙方未按照合同約定提供人員、設備等。1.5甲方未按時支付費用。2.責任認定標準：2.1乙方未按時、按質、按量完成維修及保養(yǎng)工作，甲方有權要求乙方進行整改，并承擔相應的違約責任。2.2乙方違反保密條款，泄露甲方信息，乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3乙方在維修保養(yǎng)過程中發(fā)生重大安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.4乙方未按照合同約定提供人員、設備等，甲方有權要求乙方提供，并承擔相應的違約責任。2.5甲方未按時支付費用，乙方有權要求甲方支付，并按日收取滯納金。3.違約責任示例：3.1乙方未按時完成維修任務，導致甲方設施無法正常使用，乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導致甲方遭受重大損失，乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方損失。3.3乙方在維修過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度學生公寓設施維修及保養(yǎng)服務合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相關方：（如有其他相關方，在此處填寫）二、合同前言2.1背景：隨著我國教育事業(yè)的快速發(fā)展，學生公寓設施在校園生活中扮演著越來越重要的角色。為保障學生公寓設施的正常運行，提高學生生活質量，甲方決定對學生公寓設施進行維修及保養(yǎng)。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在學生公寓設施維修及保養(yǎng)服務中的權利和義務，確保維修及保養(yǎng)工作順利進行，保障學生公寓設施的正常使用。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中的“專業(yè)屬于”指乙方具備從事學生公寓設施維修及保養(yǎng)服務的專業(yè)資質和技能。3.2關鍵詞解釋：（1）維修：指對損壞的公寓設施進行修復，使其恢復原有功能。（2）保養(yǎng)：指對公寓設施進行定期檢查、清潔、潤滑等維護工作，延長其使用壽命。（3）服務期限：指本合同約定的乙方提供維修及保養(yǎng)服務的時間范圍。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供維修及保養(yǎng)服務；（2）甲方有權對乙方提供的服務質量進行監(jiān)督；（3）甲方應按照合同約定支付服務費用；（4）甲方應配合乙方進行維修及保養(yǎng)工作。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按照合同約定，按時、按質完成維修及保養(yǎng)工作；（2）乙方應確保維修及保養(yǎng)工作的安全性、可靠性；（3）乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保維修及保養(yǎng)服務符合行業(yè)標準；（4）乙方應接受甲方對服務質量的監(jiān)督，對甲方提出的問題及時整改。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地點：維修及保養(yǎng)工作在甲方指定的學生公寓設施所在地進行。5.3合同履行方式：乙方應按照甲方要求，制定詳細的維修及保養(yǎng)計劃，經甲方同意后執(zhí)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本合同履行期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應提前30日書面通知另一方；（2）雙方應在收到終止合同通知后15日內，共同協(xié)商確定終止事宜。6.4終止后果：（1）本合同終止后，雙方應按照約定結算剩余服務費用；（2）本合同終止后，乙方應將維修及保養(yǎng)后的公寓設施恢復至合同約定的狀態(tài)。七、費用與支付7.1費用構成：（1）維修費用：包括但不限于維修材料費、人工費、設備租賃費等；（2）保養(yǎng)費用：包括但不限于保養(yǎng)材料費、保養(yǎng)人工費、保養(yǎng)工具租賃費等；（3）其他費用：如交通費、住宿費、臨時用工費等。7.2支付方式：（1）預付款：合同簽訂后5個工作日內，甲方應向乙方支付合同總額的30%作為預付款；（2）進度款：乙方在完成約定維修及保養(yǎng)工作后，甲方應在5個工作日內支付已完成工作量的50%；（3）尾款：合同約定的服務期限屆滿，且乙方完成所有維修及保養(yǎng)工作后，甲方應在5個工作日內支付剩余的20%；（4）質保金：合同約定的質保期內，如出現(xiàn)乙方責任范圍內的質量問題，甲方有權從質保金中扣除相應費用。7.3支付時間：（1）預付款：合同簽訂后5個工作日內；（2）進度款：每個維修及保養(yǎng)項目完成后5個工作日內；（3）尾款：合同約定的服務期限屆滿且乙方完成所有工作后5個工作日內；（4）質保金：合同約定的質保期滿后5個工作日內。7.4支付條款：（1）甲方支付費用時，應向乙方提供加蓋財務章的付款憑證；（2）乙方收到付款后，應在5個工作日內向甲方出具相應的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按應付款金額的千分之五計算；（2）甲方違反合同約定，導致乙方無法正常履行合同義務的，甲方應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約：（2）乙方在維修及保養(yǎng)過程中造成公寓設施損壞的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額應以人民幣計算；（2）違約金和賠償金應一次性支付給受損方。九、保密條款9.1保密內容：本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理的措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、臺風、火災、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同；（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災害；（2）政府政策變動導致的合同無法履行；（3）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：（1）調解：由雙方共同指定的調解機構進行調解；（2）仲裁：提交雙方共同選擇的仲裁機構進行仲裁；（3）訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經對方同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處置其在本合同中的權利和義務。12.2不得轉讓的情形：（1）合同約定的保密內容；（2）合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術秘密等；（3）合同中涉及到的客戶信息等。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同內容的最終解釋權；（2）本合同中未明確約定的權利，雙方均保留自行決定的權利。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對維修及保養(yǎng)項目質量的最終驗收權；（2）乙方保留對維修及保養(yǎng)過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出改進建議的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充，需經甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內容應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力：（1）經雙方簽字蓋章的修改和補充內容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補充的內容，如與本合同內容相抵觸，以修改和補充內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應協(xié)助乙方進行維修及保養(yǎng)工作；（2）乙方應協(xié)助甲方進行設施驗收工作。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應定期召開協(xié)調會議，就維修及保養(yǎng)工作進展進行溝通；（2）雙方應保持通訊暢通，及時解決工作中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內容相抵觸的口頭協(xié)議或以前簽訂的協(xié)議均自動失效。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并經甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的公寓設施清單及維修保養(yǎng)需求說明。2.乙方提供的維修保養(yǎng)服務方案及資質證明。3.雙方協(xié)商一致的其他書面文件。4.付款憑證及發(fā)票。5.不可抗力事件的相關證明文件。6.爭議解決過程中產生的相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付費用的，認定為甲方違約。違反合同約定，導致乙方無法正常履行合同義務的，認定為甲方違約。2.乙方違約：未按時完成維修及保養(yǎng)工作的，認定為乙方違約。在維修及保養(yǎng)過程中造成公寓設施損壞的，認定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應承擔的法律責任。3.保密條款：指合同中關于保密內容的約定，包括保密內容、保密期限、保密履行方式等。4.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行產生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修保養(yǎng)過程中出現(xiàn)意外情況，導致工期延誤。解決辦法：雙方應及時溝通，協(xié)商調