2024年小產(chǎn)權(quán)房購房配套設(shè)施租賃與維護服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年小產(chǎn)權(quán)房購房配套設(shè)施租賃與維護服務合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同目的與依據(jù)2.房屋及配套設(shè)施情況2.1房屋基本情況2.2配套設(shè)施清單2.3配套設(shè)施使用說明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃期限3.3租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.租賃費用及稅費6.1水電費繳納方式6.2物業(yè)費繳納方式6.3稅費繳納責任7.房屋及配套設(shè)施維護7.1維護責任7.2維護費用承擔7.3維護響應時間8.租賃雙方權(quán)利義務8.1租賃方權(quán)利8.2租賃方義務8.3出租方權(quán)利8.4出租方義務9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約糾紛解決10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案12.3合同變更與補充13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解除與終止14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：姓名/名稱：______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______，聯(lián)系方式：______。1.1.2承租方：姓名/名稱：______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______，聯(lián)系方式：______。1.2合同簽訂時間與地點1.2.1簽訂時間：______年______月______日。1.2.2簽訂地點：______市______區(qū)______街道______號______室。1.3合同目的與依據(jù)1.3.1合同目的：本合同旨在明確出租方與承租方在租賃房屋及配套設(shè)施過程中的權(quán)利義務，確保雙方合法權(quán)益。1.3.2合同依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.房屋及配套設(shè)施情況2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：______市______區(qū)______街道______號______室。2.1.2房屋面積：______平方米。2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：______。2.1.4房屋裝修：______。2.2配套設(shè)施清單2.2.1水電氣暖：水表讀數(shù)：______，電表讀數(shù)：______，煤氣表讀數(shù)：______，暖氣表讀數(shù)：______。2.2.2衛(wèi)生間：坐便器、洗手盆、淋浴間等。2.2.3廚房：爐灶、抽油煙機、櫥柜等。2.2.4其他設(shè)施：空調(diào)、電視、冰箱、洗衣機等。2.3配套設(shè)施使用說明2.3.1水電氣暖使用說明：請承租方按照國家規(guī)定合理使用，避免浪費。2.3.2衛(wèi)生間使用說明：保持衛(wèi)生間清潔，定期清理下水道。2.3.3廚房使用說明：注意防火安全，使用完畢后關(guān)閉閥門。2.3.4其他設(shè)施使用說明：愛護使用，如損壞及時報修。3.租賃期限3.1租賃起始日期：______年______月______日。3.2租賃期限：______年。3.3租賃終止日期：______年______月______日。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣______元。4.2租金支付方式：按月支付，每月______日前支付至出租方指定賬戶。4.3租金支付時間：每月______日。5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣______元。5.2保證金支付方式：租賃合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付至出租方指定賬戶。5.3保證金退還條件：租賃期滿，承租方無違約行為，房屋及配套設(shè)施無損壞，保證金在合同終止后______個工作日內(nèi)退還。6.租賃費用及稅費6.1水電費繳納方式：承租方負責繳納水、電費用，每月______日前支付至指定水、電公司。6.2物業(yè)費繳納方式：承租方負責繳納物業(yè)管理費，每月______日前支付至物業(yè)管理處。6.3稅費繳納責任：根據(jù)國家相關(guān)政策，稅費由出租方承擔。7.房屋及配套設(shè)施維護7.1維護責任：出租方負責房屋及配套設(shè)施的基本維護，確保其正常使用。7.2維護費用承擔：基本維護費用由出租方承擔，如因承租方使用不當造成損壞，維修費用由承租方承擔。7.3維護響應時間：出租方應在接到承租方報修電話后______小時內(nèi)響應，盡快安排維修。8.租賃雙方權(quán)利義務8.1租賃方權(quán)利8.1.1租賃方有權(quán)按照合同約定使用房屋及配套設(shè)施。8.1.2租賃方有權(quán)要求出租方對房屋及配套設(shè)施進行必要的維修。8.1.3租賃方有權(quán)在租賃期間轉(zhuǎn)讓其租賃權(quán)，但需經(jīng)出租方書面同意。8.2租賃方義務8.2.1租賃方應按照合同約定支付租金及相關(guān)費用。8.2.2租賃方應合理使用房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.2.3租賃方應愛護使用房屋及配套設(shè)施，如有損壞應及時通知出租方。8.3出租方權(quán)利8.3.1出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定使用房屋及配套設(shè)施。8.3.2出租方有權(quán)在租賃期間對房屋及配套設(shè)施進行必要的維修。8.3.3出租方有權(quán)在承租方違約時解除合同。8.4出租方義務8.4.1出租方應保證房屋及配套設(shè)施符合租賃條件。8.4.2出租方應按照合同約定提供租賃服務。8.4.3出租方應妥善保管房屋及配套設(shè)施，確保其安全。9.違約責任9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付租金。9.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。9.1.3承租方損壞房屋及配套設(shè)施。9.2違約責任承擔9.2.1承租方未按約定支付租金的，應支付滯納金，并承擔出租方因此遭受的損失。9.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應承擔由此產(chǎn)生的法律責任，并賠償出租方損失。9.2.3承租方損壞房屋及配套設(shè)施的，應負責修復或賠償。9.3違約糾紛解決9.3.1雙方應友好協(xié)商解決違約糾紛。9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出租方因房屋及配套設(shè)施無法滿足租賃條件而解除合同。10.1.3承租方嚴重違約，出租方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除與終止程序10.3.1解除或終止合同，雙方應提前______日書面通知對方。10.3.2合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理房屋及配套設(shè)施。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章。12.2合同備案12.2.1合同自簽訂之日起______個工作日內(nèi)向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。12.3合同變更與補充12.3.1合同的變更與補充應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括房屋及配套設(shè)施清單、租金支付憑證等。13.3合同解除與終止13.3.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理房屋及配套設(shè)施。14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期：______年______月______日。14.2合同生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效。年小產(chǎn)權(quán)房購房配套設(shè)施租賃與維護服務合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務提供者、法律顧問等。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方根據(jù)本合同約定或?qū)嶋H需要，邀請第三方介入合同執(zhí)行過程中的特定事項。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體金額應考慮第三方提供服務的性質(zhì)、風險和預期收益。15.3.2第三方責任限額應在合同中明確列出，并在第三方提供服務前通知第三方。15.4第三方責權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務，并享有合同約定的相應報酬。15.4.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，確保其提供的服務符合合同要求。15.4.3第三方在提供服務過程中，如因自身原因?qū)е路詹环虾贤?，應承擔相應的違約責任。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方責任16.1.1甲方應確保第三方提供的服務的合法性，并在第三方提供服務前，對第三方進行必要的資質(zhì)審核。16.1.2甲方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務和責任。16.2乙方責任16.2.1乙方應配合甲方選擇合適的第三方，并參與與第三方的協(xié)商和談判。16.2.2乙方應按照合同約定支付第三方提供的服務的費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間為委托服務關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間為服務提供關(guān)系，乙方為服務接受方，第三方為服務提供方。17.3第三方與合同雙方的關(guān)系17.3.1第三方作為合同外部的參與方，其與合同雙方的關(guān)系基于合同約定和各自的角色定位。18.第三方介入的程序18.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并說明具體事項和原因。18.2雙方協(xié)商確定第三方，并確定第三方介入的具體方式和時間。18.3雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務和責任。18.4第三方開始提供服務，并按照協(xié)議執(zhí)行。19.第三方介入的終止19.1第三方介入服務完成后，雙方應進行驗收，確認服務是否符合合同要求。19.2如服務不符合合同要求，雙方應協(xié)商解決，必要時可更換第三方。19.3第三方介入服務終止后，雙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋及配套設(shè)施清單詳細要求：列明房屋及配套設(shè)施的詳細信息，包括但不限于房屋面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、水電氣暖情況、衛(wèi)生間和廚房設(shè)施等。附件說明：本清單為合同附件，作為房屋及配套設(shè)施情況的證明。2.租金支付憑證詳細要求：包括租金支付的時間、金額、支付方式等詳細信息。附件說明：本憑證為合同附件，作為租金支付情況的證明。3.保證金收據(jù)詳細要求：包括保證金金額、支付時間、支付方式等詳細信息。附件說明：本收據(jù)為合同附件，作為保證金支付情況的證明。4.維修記錄詳細要求：記錄房屋及配套設(shè)施的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。附件說明：本記錄為合同附件，作為維修情況的證明。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方服務的具體內(nèi)容、服務期限、服務費用、雙方的權(quán)利義務等。附件說明：本協(xié)議為合同附件，作為第三方服務關(guān)系的證明。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。附件說明：本協(xié)議為合同附件，作為爭議解決機制的證明。7.合同變更協(xié)議詳細要求：包括合同變更的內(nèi)容、原因、雙方同意的條款等。附件說明：本協(xié)議為合同附件，作為合同變更的證明。8.合同解除協(xié)議詳細要求：包括合同解除的原因、雙方同意的條款等。附件說明：本協(xié)議為合同附件，作為合同解除的證明。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金責任認定標準：承租方未按合同約定時間支付租金，逾期超過______天。示例說明：承租方未在每月______日前支付租金，逾期超過______天，應支付滯納金，并承擔出租方因此遭受的損失。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責任認定標準：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，私自拆除房屋內(nèi)的墻壁，應承擔恢復原狀的責任，并賠償出租方損失。3.損壞房屋及配套設(shè)施責任認定標準：承租方在使用過程中，因不當使用或故意損壞房屋及配套設(shè)施。示例說明：承租方使用不當導致空調(diào)損壞，應負責維修或賠償。4.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租責任認定標準：承租方未經(jīng)出租方同意，將房屋及配套設(shè)施轉(zhuǎn)租給他人。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將房屋轉(zhuǎn)租給他人，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔違約責任。5.違反合同約定的其他行為責任認定標準：承租方違反合同約定的其他行為。示例說明：承租方在租賃期間，未經(jīng)出租方同意，在房屋內(nèi)進行非法活動，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔違約責任。全文完。2024年小產(chǎn)權(quán)房購房配套設(shè)施租賃與維護服務合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將小產(chǎn)權(quán)房購房配套設(shè)施租賃給乙方，乙方有權(quán)使用并維護該配套設(shè)施，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下達成共識，建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）小產(chǎn)權(quán)房：指未取得國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、房屋所有權(quán)證等五證的小產(chǎn)權(quán)房屋。（2）配套設(shè)施：指與甲方小產(chǎn)權(quán)房相關(guān)的共用設(shè)施、設(shè)備，如電梯、供水、供電、供暖、物業(yè)管理等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃：指甲方將小產(chǎn)權(quán)房購房配套設(shè)施的使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方按約定支付租金。（2）維護：指乙方在使用過程中對配套設(shè)施進行日常保養(yǎng)、維修，確保其正常運行。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)對乙方使用配套設(shè)施的行為進行監(jiān)督。（2）甲方有義務提供符合約定標準的配套設(shè)施，確保乙方正常使用。（3）甲方有義務對配套設(shè)施進行定期檢查、維修，確保其正常運行。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)按照約定使用配套設(shè)施，但不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。（2）乙方有義務按照約定支付租金，并按時繳納相關(guān)費用。（3）乙方有義務對配套設(shè)施進行日常保養(yǎng)、維修，確保其正常運行。（4）乙方有義務遵守甲方制定的各項管理規(guī)定，不得擅自改變配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方小產(chǎn)權(quán)房所在地。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方應于每月____日前，向甲方支付當月租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。（2）配套設(shè)施使用：乙方應按照約定使用配套設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和功能。（3）配套設(shè)施維護：乙方應按照約定對配套設(shè)施進行日常保養(yǎng)、維修，確保其正常運行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致，本合同終止。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致，本合同終止。6.3終止程序（1）租賃期滿或終止條件成就時，乙方應將配套設(shè)施退還甲方。（2）甲方在終止合同前，應提前____天書面通知乙方。6.4終止后果（1）租賃期滿或終止條件成就后，雙方應按照約定結(jié)算租金和相關(guān)費用。（2）乙方應將配套設(shè)施退還甲方，并保證其完好無損。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租賃費用：乙方應按約定的租金標準支付租賃費用。（2）維護費用：乙方應承擔配套設(shè)施日常維護所需的費用。（3）其他費用：包括但不限于物業(yè)費、水電費等，具體費用標準按照實際發(fā)生計算。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將款項直接轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可向甲方指定地點交付現(xiàn)金。7.3支付時間（1）租賃費用：乙方應在每月____日前支付當月租賃費用。（2）維護費用：乙方應在設(shè)施維護完成后____日內(nèi)支付維護費用。（3）其他費用：乙方應在費用發(fā)生后的____日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付款項時，應注明款項用途及合同編號。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應向乙方出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未能按照約定提供符合標準的配套設(shè)施，應向乙方支付____元的違約金。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金，應向甲方支付____%的滯納金。（2）乙方擅自改變配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能，應承擔相應的維修費用和違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額應根據(jù)實際損失計算，但最高不超過合同總金額的____%。（2）賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、維修、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方小產(chǎn)權(quán)房的相關(guān)信息。（2）乙方在租賃和使用過程中獲取的甲方商業(yè)秘密。（3）雙方協(xié)商確定的保密信息。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將保密信息用于商業(yè)目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會異常事件。（3）政府行為，如政策調(diào)整、征收等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導致小產(chǎn)權(quán)房受損，無法繼續(xù)使用。（2）政府征收小產(chǎn)權(quán)房，導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未按約定支付租金。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。（3）乙方擅自改變配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對配套設(shè)施進行必要的檢查和維護的權(quán)利。（2）甲方保留在合同到期或終止時，收回配套設(shè)施的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在乙方違反合同約定的情況下，甲方保留采取法律手段追究乙方違約責任的權(quán)利。（2）在不可抗力事件發(fā)生時，甲方保留根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應當以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。（2）任何一方提出修改或補充合同內(nèi)容，應提前____日通知對方。14.2修改和補充效力合同的修改和補充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互配合，共同確保合同的履行。（2）在合同履行過程中，任何一方發(fā)現(xiàn)可能影響合同履行的問題，應及時通知對方。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照約定的方式，及時溝通、協(xié)調(diào)，共同解決問題。（2）雙方應提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、爭議解決等適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就小產(chǎn)權(quán)房購房配套設(shè)施租賃與維護服務關(guān)系的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭協(xié)議、信函或其他形式的協(xié)議均無效。16.3增減條款任何一方不得未經(jīng)對方同意，單方面增加或減少合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）（簽字）（日期）乙方（承租方）：（蓋章）（簽字）（日期）見證人：（簽字）（日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方小產(chǎn)權(quán)房購房配套設(shè)施清單2.租賃費用及支付明細3.不可抗力事件記錄表4.爭議解決記錄表5.保密協(xié)議6.維護保養(yǎng)記錄7.甲方相關(guān)證件復印件（如土地證、房產(chǎn)證等）8.乙方相關(guān)證件復印件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供符合標準的配套設(shè)施，認定違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認定違約。2.乙方違約：未按約定支付租金，認定違約。擅自改變配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.小產(chǎn)權(quán)房：指未取得國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、房屋所有權(quán)證等五證的小產(chǎn)權(quán)房屋。2.租賃：指甲方將小產(chǎn)權(quán)房購房配套設(shè)施的使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方按約定支付租金。3.維護：指乙方在使用過程中對配套設(shè)施進行日常保養(yǎng)、維修，確保其正常運行。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。5.違約：指一方未履行合同約定的義務，導致合同無法履行或履行不符合約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：配套設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方未及時維修。解決辦法：甲方應及時通知乙方，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)進行維修。3.問題：甲方未按約定提供符合標準的配套設(shè)施。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在規(guī)定時間內(nèi)進行修復或更換。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時溝通，根據(jù)實際情況協(xié)商解決或根據(jù)合同約定調(diào)整合同條款。5.問題：發(fā)生爭議，無法通過協(xié)商解決。解決辦法：雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機構(gòu)申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：[第三方名稱]2.第三方地址：[第三方地址]3.第三方聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]4.第三方聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]5.第三方責任：第三方作為配套設(shè)施的供應商或維護服務商，應保證所提供設(shè)施的質(zhì)量和性能。第三方應按照合同約定，對配套設(shè)施進行定期檢查和維護。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費用。第三方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔相應的違約責任。7.第三方義務：第三方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保證其提供的服務符合國家標準。第三方應按照合同約定，及時響應甲方的需求，提供優(yōu)質(zhì)服務。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標準的配套設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方在設(shè)施出現(xiàn)故障時，及時進行維修或更換。乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前，提供設(shè)施使用情況的詳細報告。2.乙方利益條款：甲方應保證乙方在使用配套設(shè)施過程中，不受第三方不當影響。甲方應確保乙方在使用配套設(shè)施時，享有充分的隱私保護。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供配套設(shè)施或未及時維修，應向乙方支付違約金。甲方不得擅自更改配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能，否則應承擔相應責任。甲方不得限制乙方正常使用配套設(shè)施，否則應承擔相應責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方使用配套設(shè)施的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。甲方可要求乙方在設(shè)施使用過程中，遵守相關(guān)安全規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和費用。甲方有權(quán)在乙方違約時，采取法律手段追究乙方的違約責任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金和費用，應向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能，否則應承擔相應責任。乙方不得在設(shè)施使用過程中，造成設(shè)施損壞或安全隱患。全文完。2024年小產(chǎn)權(quán)房購房配套設(shè)施租賃與維護服務合同2合同目錄一、合同概述1.合同訂立背景2.合同目的3.合同主體二、租賃標的1.房屋基本情況2.配套設(shè)施清單3.租賃期限三、租賃費用1.租金金額2.付款方式3.付款時間四、租賃押金1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還時間五、配套設(shè)施使用與維護1.配套設(shè)施使用規(guī)定2.配套設(shè)施維護責任3.配套設(shè)施損壞賠償六、租賃期間權(quán)利義務1.租賃方權(quán)利2.出租方權(quán)利3.租賃方義務4.出租方義務七、租賃合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除程序八、違約責任1.租賃方違約責任2.出租方違約責任3.違約金計算九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十一、其他約定1.通知送達2.不可抗力3.合同附件十二、合同附件清單1.房屋租賃合同2.配套設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.簽署時間2.簽署地點3.簽署主體十四、合同附件簽署1.附件一：房屋租賃合同2.附件二：配套設(shè)施清單3.附件三：其他相關(guān)文件合同編號20240001_一、合同概述1.合同訂立背景1.1出租方因自身需求，將其所有的小產(chǎn)權(quán)房屋及配套設(shè)施租賃給承租方使用。1.2承租方因生活需要，同意租賃上述房屋及配套設(shè)施。2.合同目的2.1明確租賃雙方的權(quán)利義務關(guān)系。2.2確保租賃期間房屋及配套設(shè)施的正常使用和維護。3.合同主體3.1出租方：[出租方全稱]3.2承租方：[承租方全稱]二、租賃標的1.房屋基本情況1.1房屋地址：[房屋地址]1.2房屋面積：[房屋面積]1.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]2.配套設(shè)施清單2.1配套設(shè)施名稱：[配套設(shè)施名稱]2.2配套設(shè)施數(shù)量：[配套設(shè)施數(shù)量]2.3配套設(shè)施狀況：[配套設(shè)施狀況]3.租賃期限3.1租賃起始日期：[租賃起始日期]3.2租賃終止日期：[租賃終止日期]三、租賃費用1.租金金額1.1每月租金：[每月租金]1.2年租金總額：[年租金總額]2.付款方式2.1付款方式：[付款方式]2.2付款時間：[付款時間]3.付款時間3.1首付款：[首付款金額]3.2中間付款：[中間付款時間及金額]3.3末付款：[末付款時間及金額]四、租賃押金1.押金金額1.1押金總額：[押金總額]2.押金退還條件2.1租賃期滿且無違約行為2.2租賃期間房屋及配套設(shè)施無損壞3.押金退還時間3.1租賃期滿后15日內(nèi)退還五、配套設(shè)施使用與維護1.配套設(shè)施使用規(guī)定1.1使用范圍：[配套設(shè)施使用范圍]1.2使用時間：[配套設(shè)施使用時間]2.配套設(shè)施維護責任2.1出租方負責設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)2.2承租方在使用過程中應愛護設(shè)施，避免損壞3.配套設(shè)施損壞賠償3.1損壞賠償金額：[損壞賠償金額]3.2賠償方式：[賠償方式]六、租賃期間權(quán)利義務1.租賃方權(quán)利1.1在租賃期間，有權(quán)使用房屋及配套設(shè)施1.2有權(quán)按照合同約定支付租金1.3有權(quán)要求出租方履行合同義務2.出租方權(quán)利2.1有權(quán)要求承租方按照合同約定支付租金2.2有權(quán)要求承租方遵守租賃合同約定2.3有權(quán)對房屋及配套設(shè)施進行管理和維護3.租賃方義務3.1按時支付租金3.2遵守租賃合同約定3.3愛護房屋及配套設(shè)施4.出租方義務4.1提供符合約定的房屋及配套設(shè)施4.2按時履行合同約定的義務4.3對房屋及配套設(shè)施進行必要的維修和維護七、租賃合同變更與解除1.合同變更條件1.1雙方協(xié)商一致1.2符合法律法規(guī)規(guī)定2.合同解除條件2.1雙方協(xié)商一致2.2出現(xiàn)不可抗力2.3出現(xiàn)一方違約3.合同解除程序3.1雙方書面通知對方3.2協(xié)商解除事宜3.3辦理合同解除手續(xù)八、違約責任1.租賃方違約責任1.1未按時支付租金的，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計算。1.2損壞房屋及配套設(shè)施的，應負責修復或賠償相應損失。2.出租方違約責任2.1未按約定提供房屋及配套設(shè)施的，應承擔違約責任，并賠償承租方因此造成的損失。2.2提供的房屋及配套設(shè)施不符合約定標準的，應承擔維修責任，直至符合約定標準。3.違約金計算3.1違約金總額按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同金額的百分之二十。九、爭議解決1.爭議解決方式1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)2.1雙方可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。3.爭議解決費用3.1仲裁費用由敗訴方承擔，或按雙方協(xié)商結(jié)果承擔。十、合同生效與終止1.合同生效條件1.1雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件2.1租賃期滿。2.2合同解除。3.合同終止程序3.1雙方應書面通知對方合同終止事宜。3.2辦理合同終止手續(xù)。十一、其他約定1.通知送達1.1通知應以書面形式送達，送達地址為合同中約定的地址。2.不可抗力2.1因不可抗力導致合同不能履行的，雙方互不承擔違約責任，并可根據(jù)實際情況部分或全部免除合同義務。3.合同附件3.1本合同附件為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十二、合同附件清單1.房屋租賃合同2.配套設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.簽署時間：[簽署時間]2.簽署地點：[簽署地點]3.簽署主體3.1出租方代表（簽字）：____________________3.2承租方代表（簽字）：____________________十四、合同附件簽署1.附件一：房屋租賃合同2.附件二：配套設(shè)施清單3.附件三：其他相關(guān)文件出租方（蓋章）：____________________日期：____________________承租方（蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方責任擴大條款1.1甲方負責房屋及配套設(shè)施的日常維修和維護，確保其處于良好狀態(tài)。1.2甲方應在租賃期間內(nèi)，對房屋及配套設(shè)施進行必要的翻新或升級，以符合居住標準。2.租賃保證金條款2.1甲方有權(quán)要求承租方支付一定數(shù)額的租賃保證金，以保障甲方權(quán)益。2.2租賃保證金在租賃期滿或合同解除后無違約行為的情況下，無息退還。3.租金調(diào)整條款3.1在租賃期間，如市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過市場平均漲幅。4.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款4.1若承租方在租賃期間有意購買房屋，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。4.2甲方應在接到承租方購買意向通知后，在一定期限內(nèi)作出是否行使優(yōu)先購買權(quán)的決定。5.甲方監(jiān)督權(quán)條款5.1甲方有權(quán)對