2024年度工業(yè)區(qū)廠房及配套設(shè)施使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度工業(yè)區(qū)廠房及配套設(shè)施使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物信息2.1廠房基本信息2.2配套設(shè)施基本信息3.轉(zhuǎn)讓期限3.1轉(zhuǎn)讓起始日期3.2轉(zhuǎn)讓終止日期4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.使用范圍及用途5.1使用范圍5.2使用用途6.使用條件及限制6.1使用條件6.2使用限制7.維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：廠房及配套設(shè)施清單11.2附件二：其他相關(guān)文件12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同解除后的處理13.1資產(chǎn)移交13.2費(fèi)用結(jié)算14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：有限公司甲方地址：省市區(qū)街道號(hào)甲方法定代表人：1.2乙方基本信息乙方名稱：YY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方地址：省市區(qū)街道號(hào)乙方法定代表人：2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物信息2.1廠房基本信息廠房名稱：工業(yè)區(qū)廠房廠房地址：省市區(qū)街道號(hào)廠房面積：5000平方米2.2配套設(shè)施基本信息配套設(shè)施名稱：配套設(shè)施配套設(shè)施地址：省市區(qū)街道號(hào)配套設(shè)施內(nèi)容：供水、供電、供暖、消防、通信等3.轉(zhuǎn)讓期限3.1轉(zhuǎn)讓起始日期：2024年1月1日3.2轉(zhuǎn)讓終止日期：2029年12月31日4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣叁仟萬元整（￥30000000）4.2支付方式：4.2.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的50%，即人民幣壹仟伍佰萬元整（￥15000000）；4.2.2乙方應(yīng)于合同生效之日起一年內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的剩余50%，即人民幣壹仟伍佰萬元整（￥15000000）。5.使用范圍及用途5.1使用范圍：乙方僅限于在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物范圍內(nèi)從事工業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。5.2使用用途：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。6.使用條件及限制6.1使用條件：6.1.1乙方需遵守國家及地方有關(guān)環(huán)保、安全、消防等法律法規(guī)；6.1.2乙方需保持轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的完好，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)及用途；6.1.3乙方需按照約定對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)。6.2使用限制：6.2.1乙方不得將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物出租、抵押、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置；6.2.2乙方不得在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物內(nèi)從事與工業(yè)生產(chǎn)無關(guān)的活動(dòng)；6.2.3乙方不得在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定時(shí)間提供轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的0.1%作為違約金；8.1.2若甲方提供的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物存在重大瑕疵或不符合合同約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的0.1%作為違約金；8.2.2若乙方違反使用范圍及用途，造成轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物損壞或違反相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失；8.2.3若乙方未按約定進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)甲方法定代表人簽字蓋章；10.1.2乙方支付首期轉(zhuǎn)讓價(jià)格；10.1.3合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方簽字之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3發(fā)生合同約定的解除合同情形。11.合同附件11.1附件一：廠房及配套設(shè)施清單11.2附件二：其他相關(guān)文件12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，對本合同內(nèi)容進(jìn)行修改；12.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及公序良俗。12.2合同解除條件12.2.1合同約定的解除條件成就；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.合同解除后的處理13.1資產(chǎn)移交13.1.1合同解除后，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物及其附屬設(shè)施完好無損地移交給甲方；13.1.2雙方應(yīng)就移交的資產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)，并簽署移交清單。13.2費(fèi)用結(jié)算13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)算已支付和未支付的款項(xiàng)；13.2.2雙方應(yīng)就合同解除前產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，包括但不限于維修、保養(yǎng)、租金等費(fèi)用。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的15.2.1中介服務(wù)，如合同簽訂過程中的經(jīng)紀(jì)、代理等；15.2.2監(jiān)理服務(wù)，如工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的監(jiān)督；15.2.3評(píng)估服務(wù)，如對廠房及配套設(shè)施的價(jià)值評(píng)估；15.2.4法律顧問服務(wù)，如合同法律文件的審核、爭議解決等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，并對因其提供服務(wù)而產(chǎn)生的直接后果負(fù)責(zé)。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方因提供中介服務(wù)而導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的總額；16.2.2第三方因提供監(jiān)理服務(wù)而導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的總額；16.2.3第三方因提供評(píng)估服務(wù)而導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)的總額；16.2.4第三方因提供法律顧問服務(wù)而導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為法律顧問服務(wù)費(fèi)的總額。17.第三方介入程序17.1介入申請17.1.1甲乙雙方需書面通知對方，如需引入第三方介入；17.1.2通知應(yīng)包含第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期責(zé)任和費(fèi)用等信息。17.2第三方選定17.2.1甲乙雙方共同選定第三方；17.2.2若甲乙雙方無法達(dá)成一致，則由合同簽訂地人民法院指定。17.3第三方職責(zé)17.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其服務(wù)職責(zé)；17.3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，并對甲方負(fù)責(zé)；18.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的要求，確保甲方權(quán)益不受侵害。18.2與乙方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)，并對乙方負(fù)責(zé)；18.2.2第三方應(yīng)遵守乙方的要求，確保乙方權(quán)益不受侵害。18.3與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方應(yīng)同時(shí)與甲乙雙方保持溝通，確保各方權(quán)益得到保障；18.3.2第三方應(yīng)提供必要的服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢；19.1.2第三方完成其服務(wù)職責(zé)；19.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序19.2.1甲乙雙方書面通知第三方終止介入；20.特別條款20.1本合同中引入第三方介入的條款，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)；20.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房及配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：1.1清單應(yīng)包括廠房及配套設(shè)施的名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、位置、面積等信息；1.2清單應(yīng)附有廠房及配套設(shè)施的照片或圖紙；1.3清單應(yīng)由甲乙雙方共同簽署確認(rèn)。2.附件二：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：2.1其他相關(guān)文件包括但不限于：2.1.1土地使用權(quán)證；2.1.2建設(shè)工程規(guī)劃許可證；2.1.3環(huán)保審批文件；2.1.4消防安全檢查合格證明；2.1.5供水、供電、供暖等相關(guān)協(xié)議；2.1.6其他與本合同履行相關(guān)的文件。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：3.1協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任和期限；3.2協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。4.附件四：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：4.1報(bào)告應(yīng)包括合同履行過程中的重要事件、問題及解決方案；4.2報(bào)告應(yīng)由甲乙雙方共同簽署確認(rèn)。5.附件五：爭議解決文件詳細(xì)要求：5.1文件應(yīng)包括爭議解決的方式、結(jié)果及各方簽署的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；1.2乙方未按約定用途使用轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物；1.3甲方未按約定提供轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物；1.4第三方未按約定提供服務(wù)；1.5雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等；2.3違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為未履行義務(wù)部分價(jià)值的0.1%乘以逾期天數(shù)。3.示例說明：3.1示例一：若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的50%，則每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格0.1%的違約金。3.2示例二：若甲方提供的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。全文完。2024年度工業(yè)區(qū)廠房及配套設(shè)施使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2專用術(shù)語2.合同主體2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.合同標(biāo)的3.1廠房基本情況3.2配套設(shè)施基本情況4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限5.使用權(quán)費(fèi)用5.1使用權(quán)費(fèi)用計(jì)算方法5.2使用權(quán)費(fèi)用支付方式6.使用權(quán)范圍與限制6.1使用權(quán)范圍6.2使用權(quán)限制7.維護(hù)與保養(yǎng)7.1廠房維護(hù)7.2配套設(shè)施維護(hù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指《2024年度工業(yè)區(qū)廠房及配套設(shè)施使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。1.1.4“廠房”指甲方擁有的位于工業(yè)區(qū)內(nèi)的廠房及其附屬設(shè)施。1.1.5“配套設(shè)施”指與廠房一同轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施，包括但不限于電力、供水、供暖、污水處理等。1.1.6“使用權(quán)”指乙方在合同約定的范圍內(nèi)對廠房及配套設(shè)施使用的權(quán)利。1.2專用術(shù)語1.2.1“使用權(quán)費(fèi)用”指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)等。1.2.2“違約金”指乙方因違反本合同約定而應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用。2.合同主體2.1出讓方信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方法定代表人：2.1.3甲方住所：2.1.4甲方聯(lián)系電話：2.2受讓方信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方法定代表人：2.2.3乙方住所：2.2.4乙方聯(lián)系電話：3.合同標(biāo)的3.1廠房基本情況3.1.1廠房位置：3.1.2廠房面積：3.1.3建筑結(jié)構(gòu)：3.1.4建成年限：3.2配套設(shè)施基本情況3.2.1電力設(shè)施：3.2.2供水設(shè)施：3.2.3供暖設(shè)施：3.2.4污水處理設(shè)施：4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.1.1乙方通過支付使用權(quán)費(fèi)用獲得甲方廠房及配套設(shè)施的使用權(quán)。4.1.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自本合同生效之日起至______年______月______日止。4.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.2.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為______年。5.使用權(quán)費(fèi)用5.1使用權(quán)費(fèi)用計(jì)算方法5.1.1使用權(quán)費(fèi)用按年計(jì)算，每年______元。5.1.2使用權(quán)費(fèi)用支付方式為每年一次性支付。5.2使用權(quán)費(fèi)用支付方式5.2.1乙方應(yīng)于每年的______月______日前向甲方支付當(dāng)年的使用權(quán)費(fèi)用。6.使用權(quán)范圍與限制6.1使用權(quán)范圍6.1.1乙方可在使用權(quán)期限內(nèi)，按照本合同約定使用廠房及配套設(shè)施。6.2使用權(quán)限制6.2.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方。6.2.2乙方不得改變廠房及配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何影響甲方權(quán)益的改造。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按時(shí)支付使用權(quán)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.1.2乙方違反本合同約定，擅自改變廠房及配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.1.3甲方未按時(shí)提供廠房及配套設(shè)施的正常使用條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方立即停止違約行為，并賠償因此造成的損失。8.2.2本合同的違約責(zé)任不影響雙方根據(jù)其他法律、法規(guī)或合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1乙方嚴(yán)重違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除本合同。10.1.2甲方嚴(yán)重違反本合同約定的，乙方有權(quán)解除本合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)提前______日書面通知對方。10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在______日內(nèi)作出書面答復(fù)。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿。11.1.2合同解除。11.2合同終止程序11.2.1合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用廠房及配套設(shè)施。11.2.2雙方應(yīng)在合同終止后______日內(nèi)，辦理廠房及配套設(shè)施的交接手續(xù)。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。12.2合同變更程序12.2.1變更合同應(yīng)采用書面形式。12.2.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件13.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同。13.2.2出現(xiàn)本合同約定的合同解除條件。14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起______日內(nèi)送達(dá)對方。14.1.2通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同簽署與生效日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)咨詢公司、技術(shù)服務(wù)提供商等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.2.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。15.3第三方介入程序15.3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3.2第三方的介入應(yīng)在本合同簽訂后，廠房及配套設(shè)施使用權(quán)轉(zhuǎn)讓前進(jìn)行。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除因故意或重大過失造成的損失外，其責(zé)任限額不超過其向甲乙雙方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。16.1.2第三方因故意或重大過失造成的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。16.2責(zé)任免除16.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力、甲乙雙方的配合不當(dāng)或其他非第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1收費(fèi)權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量，向甲乙雙方收取合理的費(fèi)用。17.2合同權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與合同的履行，并享有合同項(xiàng)下的權(quán)利。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。18.1.2甲方對第三方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求第三方改正或終止服務(wù)。18.2第三方與乙方18.2.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。18.2.2乙方對第三方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求第三方改正或終止服務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方18.3.1第三方應(yīng)平等對待甲乙雙方，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持中立，不得參與甲乙雙方的爭議。19.第三方變更與替換19.1第三方變更19.1.1甲乙雙方可書面同意更換第三方。19.1.2第三方變更后，原第三方的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。19.2第三方替換19.2.1在第三方無法繼續(xù)履行本合同義務(wù)時(shí)，甲乙雙方可協(xié)商替換第三方。19.2.2新第三方替換原第三方后，原第三方的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。20.合同終止與第三方20.1合同終止20.1.1本合同終止時(shí)，第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)也隨之終止。20.2第三方退出20.2.1第三方在合同終止后，應(yīng)立即退出合同關(guān)系，并妥善處理與本合同相關(guān)的所有事務(wù)。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)偂?1.2第三方介入的費(fèi)用支付方式與期限，按本合同約定的使用權(quán)費(fèi)用支付方式與期限執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.廠房及配套設(shè)施權(quán)屬證明文件4.廠房及配套設(shè)施現(xiàn)狀描述報(bào)告5.第三方服務(wù)協(xié)議6.使用權(quán)費(fèi)用支付憑證7.廠房及配套設(shè)施使用情況記錄8.違約行為及處理記錄9.爭議解決相關(guān)文件10.合同變更協(xié)議11.合同解除協(xié)議12.合同終止協(xié)議13.第三方介入費(fèi)用支付憑證14.其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件要求：1.所有附件均需加蓋公章或合同專用章。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、清晰。3.附件應(yīng)由甲乙雙方各執(zhí)一份。附件說明：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件用于證明甲方具備合同主體資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件用于證明乙方具備合同主體資格。3.廠房及配套設(shè)施權(quán)屬證明文件用于證明甲方對廠房及配套設(shè)施擁有合法使用權(quán)。4.廠房及配套設(shè)施現(xiàn)狀描述報(bào)告用于詳細(xì)說明廠房及配套設(shè)施的現(xiàn)狀。5.第三方服務(wù)協(xié)議用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。6.使用權(quán)費(fèi)用支付憑證用于證明乙方已支付使用權(quán)費(fèi)用。7.廠房及配套設(shè)施使用情況記錄用于記錄廠房及配套設(shè)施的使用情況。8.違約行為及處理記錄用于記錄違約行為和處理結(jié)果。9.爭議解決相關(guān)文件用于證明雙方已采取爭議解決措施。10.合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的內(nèi)容。11.合同解除協(xié)議用于記錄合同解除的原因和程序。12.合同終止協(xié)議用于記錄合同終止的原因和程序。13.第三方介入費(fèi)用支付憑證用于證明第三方介入費(fèi)用的支付情況。14.其他與本合同相關(guān)的文件和資料根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行準(zhǔn)備。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付使用權(quán)費(fèi)用。1.2乙方違反本合同約定，擅自改變廠房及配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)、用途。1.3甲方未按時(shí)提供廠房及配套設(shè)施的正常使用條件。1.4第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。1.5雙方未按約定解決爭議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約金按本合同約定計(jì)算。2.3嚴(yán)重違約行為，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：1.乙方未按時(shí)支付使用權(quán)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.乙方擅自改變廠房及配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.甲方未提供正常使用條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。4.第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。5.雙方未按約定解決爭議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度工業(yè)區(qū)廠房及配套設(shè)施使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2國家政策及行業(yè)規(guī)范1.3當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定2.合同當(dāng)事人2.1甲方2.2乙方2.3甲方法定代表人2.4乙方法定代表人3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1廠房及配套設(shè)施概況3.2廠房及配套設(shè)施權(quán)屬證明3.3廠房及配套設(shè)施附屬設(shè)施4.轉(zhuǎn)讓期限4.1轉(zhuǎn)讓起始日期4.2轉(zhuǎn)讓終止日期4.3轉(zhuǎn)讓期限變更及續(xù)約5.使用范圍5.1廠房及配套設(shè)施用途5.2使用范圍限制5.3使用范圍變更及審批6.使用費(fèi)用6.1使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2使用費(fèi)用支付方式6.3使用費(fèi)用調(diào)整6.4使用費(fèi)用結(jié)算7.交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收程序7.5驗(yàn)收不合格的處理8.責(zé)任與義務(wù)8.1甲方責(zé)任與義務(wù)8.2乙方責(zé)任與義務(wù)8.3雙方責(zé)任與義務(wù)的履行9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任追究程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)13.合同附件13.1附件一：廠房及配套設(shè)施清單13.2附件二：甲方權(quán)屬證明文件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過程中的其他事項(xiàng)14.2合同解除后的其他事項(xiàng)14.3合同終止后的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1相關(guān)法律法規(guī)1.1.1中華人民共和國合同法1.1.2中華人民共和國物權(quán)法1.1.3工業(yè)區(qū)廠房及配套設(shè)施使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)法規(guī)1.2國家政策及行業(yè)規(guī)范1.2.1國家關(guān)于工業(yè)發(fā)展的相關(guān)政策1.2.2行業(yè)關(guān)于廠房及配套設(shè)施使用的規(guī)定1.3當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定1.3.1市人民政府關(guān)于工業(yè)區(qū)發(fā)展的相關(guān)規(guī)定1.3.2當(dāng)?shù)卣P(guān)于廠房及配套設(shè)施使用的具體要求2.合同當(dāng)事人2.1甲方2.1.1甲方名稱：集團(tuán)有限公司2.1.2甲方住所：省市區(qū)街道號(hào)2.2乙方2.2.1乙方名稱：有限公司2.2.2乙方住所：省市區(qū)街道號(hào)2.3甲方法定代表人2.3.1法定代表人姓名：2.3.2法定代表人身份證號(hào)碼：X2.4乙方法定代表人2.4.1法定代表人姓名：2.4.2法定代表人身份證號(hào)碼：X3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1廠房及配套設(shè)施概況3.1.1廠房建筑面積：10,000平方米3.1.2配套設(shè)施包括：辦公室、倉庫、食堂、停車場等3.2廠房及配套設(shè)施權(quán)屬證明3.2.1甲方擁有廠房及配套設(shè)施的合法權(quán)屬證明3.2.2甲方保證權(quán)屬證明的真實(shí)性和有效性3.3廠房及配套設(shè)施附屬設(shè)施3.3.1附屬設(shè)施包括：空調(diào)、消防設(shè)施、照明設(shè)備等3.3.2附屬設(shè)施清單詳見附件一4.轉(zhuǎn)讓期限4.1轉(zhuǎn)讓起始日期：2024年1月1日4.2轉(zhuǎn)讓終止日期：2029年12月31日4.3轉(zhuǎn)讓期限變更及續(xù)約4.3.1雙方同意轉(zhuǎn)讓期限可經(jīng)協(xié)商一致進(jìn)行變更4.3.2續(xù)約需提前3個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?.使用范圍5.1廠房及配套設(shè)施用途5.1.1乙方使用廠房及配套設(shè)施用于生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)5.1.2乙方不得將廠房及配套設(shè)施用于違法活動(dòng)5.2使用范圍限制5.2.1乙方不得擅自改變廠房及配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途5.2.2乙方使用過程中需遵守相關(guān)安全規(guī)定5.3使用范圍變更及審批5.3.1乙方需提前向甲方提出使用范圍變更的申請5.3.2甲方在收到申請后10個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)6.使用費(fèi)用6.1使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.1.1乙方需按照約定的使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付租金6.1.2使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二6.2使用費(fèi)用支付方式6.2.1乙方需按月支付使用費(fèi)用6.2.2使用費(fèi)用支付時(shí)間為每月的一天6.3使用費(fèi)用調(diào)整6.3.1使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場行情和實(shí)際使用情況進(jìn)行調(diào)整6.3.2調(diào)整需提前3個(gè)月通知乙方6.4使用費(fèi)用結(jié)算6.4.1雙方應(yīng)在每月的次月5日前結(jié)算上月使用費(fèi)用6.4.2結(jié)算方式為銀行轉(zhuǎn)賬7.交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間：2024年1月1日7.2交付條件7.2.1甲方應(yīng)確保廠房及配套設(shè)施符合約定的交付條件7.2.2交付時(shí)應(yīng)提供完整的權(quán)屬證明和附屬設(shè)施清單7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范7.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三7.4驗(yàn)收程序7.4.1乙方應(yīng)在收到交付通知后10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收7.4.2乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)7.5驗(yàn)收不合格的處理7.5.1若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上注明不合格項(xiàng)7.5.2甲方應(yīng)在收到不合格報(bào)告后10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改8.責(zé)任與義務(wù)8.1甲方責(zé)任與義務(wù)8.1.1甲方應(yīng)保證廠房及配套設(shè)施的合法使用權(quán)8.1.2甲方應(yīng)確保廠房及配套設(shè)施符合使用要求8.1.3甲方應(yīng)按時(shí)交付廠房及配套設(shè)施8.1.4甲方應(yīng)承擔(dān)因廠房及配套設(shè)施造成的損害責(zé)任8.2乙方責(zé)任與義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用廠房及配套設(shè)施8.2.2乙方應(yīng)合理使用廠房及配套設(shè)施，避免損壞8.2.3乙方應(yīng)按時(shí)支付使用費(fèi)用8.2.4乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和安全規(guī)定8.3雙方責(zé)任與義務(wù)的履行8.3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的責(zé)任與義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按時(shí)支付使用費(fèi)用的9.1.2乙方擅自改變廠房及配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途的9.1.3甲方未按時(shí)交付廠房及配套設(shè)施的9.1.4雙方因其他原因未能履行合同義務(wù)的9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金9.2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定9.2.3違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求賠償9.3違約責(zé)任追究程序9.3.1雙方協(xié)商解決違約責(zé)任9.3.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁10.1.3仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)10.3爭議解決期限10.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正的11.1.2甲方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的11.1.3合同約定的其他解除條件11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)提前30日書面通知對方11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解除合同的具體事宜11.3合同解除后的處理11.3.1解除合同后，乙方應(yīng)將廠房及配套設(shè)施退還甲方11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余的使用費(fèi)用12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)12.2合同生效時(shí)間12.2.1自雙方簽字蓋章之日起生效12.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定行使權(quán)利和履行義務(wù)13.合同附件13.1附件一：廠房及配套設(shè)施清單13.2附件二：甲方權(quán)屬證明文件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過程中的其他事項(xiàng)14.1.2雙方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露對方商業(yè)秘密14.2合同解除后的其他事項(xiàng)14.2.1合同解除后，雙方應(yīng)相互配合，妥善處理剩余事宜14.3合同終止后的其他事項(xiàng)14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的保密義務(wù)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或選擇的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、擔(dān)保或其他協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織。1.2.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如會(huì)計(jì)師事務(wù)所、律師事務(wù)所等；1.2.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)：如質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)、安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)等；1.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：如擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等；1.2.4其他協(xié)助機(jī)構(gòu)：如技術(shù)支持機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性及程序2.1第三方介入的必要性2.1.1確保合同履行過程中的公正性和透明度；2.1.2提高合同履行效率和質(zhì)量；2.1.3降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；2.2.2雙方共同邀請或選擇第三方；2.2.3第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并簽署相關(guān)協(xié)議。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反合同約定。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.2.2第三方有權(quán)對甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。3.3利益3.3.1第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬；3.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付費(fèi)用。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三