2024版?zhèn)€人住房貸款到期續(xù)貸及利率調(diào)整合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人住房貸款到期續(xù)貸及利率調(diào)整合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.貸款續(xù)貸條件2.1貸款續(xù)貸資格2.2貸款續(xù)貸申請3.貸款續(xù)貸額度3.1貸款續(xù)貸額度計算3.2貸款續(xù)貸額度調(diào)整4.貸款續(xù)貸期限4.1貸款續(xù)貸期限確定4.2貸款續(xù)貸期限調(diào)整5.利率調(diào)整5.1利率調(diào)整方式5.2利率調(diào)整時間5.3利率調(diào)整計算6.還款方式6.1還款方式選擇6.2還款方式變更7.還款計劃7.1還款計劃制定7.2還款計劃調(diào)整8.逾期貸款處理8.1逾期貸款定義8.2逾期貸款處理措施9.保險9.1保險種類9.2保險費用10.貸款擔(dān)保10.1擔(dān)保方式10.2擔(dān)保責(zé)任11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序14.其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“個人住房貸款續(xù)貸”是指借款人因原住房貸款到期，在符合貸款銀行續(xù)貸條件的前提下，向貸款銀行申請辦理的貸款業(yè)務(wù)。1.2術(shù)語解釋（1）“貸款銀行”指提供本貸款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)。（2）“借款人”指與貸款銀行簽訂本合同的，需要續(xù)貸的個人。（3）“貸款本金”指借款人從貸款銀行借入的原始貸款金額。（4）“貸款利息”指借款人按照貸款合同約定的利率支付給貸款銀行的利息。2.貸款續(xù)貸條件2.1貸款續(xù)貸資格（1）原貸款合同約定的還款期限已滿，且貸款本金、利息及罰息已全部結(jié)清。（2）借款人信用良好，無不良信用記錄。（3）貸款銀行認(rèn)可的其他續(xù)貸條件。2.2貸款續(xù)貸申請（1）續(xù)貸申請書；（2）原貸款合同；（3）借款人身份證明；（4）借款人收入證明；（5）貸款銀行要求的其他材料。3.貸款續(xù)貸額度3.1貸款續(xù)貸額度計算續(xù)貸額度根據(jù)借款人信用狀況、收入水平及貸款銀行規(guī)定進(jìn)行計算。3.2貸款續(xù)貸額度調(diào)整如借款人信用狀況或收入水平發(fā)生變化，貸款銀行有權(quán)調(diào)整續(xù)貸額度。4.貸款續(xù)貸期限4.1貸款續(xù)貸期限確定續(xù)貸期限根據(jù)借款人需求、貸款銀行規(guī)定及原貸款合同期限進(jìn)行確定。4.2貸款續(xù)貸期限調(diào)整如借款人需要調(diào)整續(xù)貸期限，應(yīng)提前向貸款銀行提出申請，并經(jīng)貸款銀行批準(zhǔn)后方可調(diào)整。5.利率調(diào)整5.1利率調(diào)整方式續(xù)貸利率根據(jù)貸款銀行規(guī)定的利率調(diào)整方式確定，包括固定利率和浮動利率。5.2利率調(diào)整時間利率調(diào)整時間根據(jù)貸款銀行規(guī)定的利率調(diào)整周期確定。5.3利率調(diào)整計算利率調(diào)整計算按照貸款銀行規(guī)定的計算方法執(zhí)行。6.還款方式6.1還款方式選擇借款人可選擇等額本息還款法或等額本金還款法進(jìn)行還款。6.2還款方式變更借款人如需變更還款方式，應(yīng)提前向貸款銀行提出申請，并經(jīng)貸款銀行批準(zhǔn)后方可變更。7.還款計劃7.1還款計劃制定貸款銀行將根據(jù)借款人選擇的還款方式、續(xù)貸期限及續(xù)貸額度制定還款計劃。7.2還款計劃調(diào)整如借款人收入狀況發(fā)生變化，導(dǎo)致還款能力下降，可向貸款銀行提出調(diào)整還款計劃的申請。8.逾期貸款處理8.1逾期貸款定義逾期貸款指借款人未按合同約定時間償還貸款本金、利息或罰息的行為。8.2逾期貸款處理措施（1）逾期貸款將產(chǎn)生罰息，罰息按照貸款銀行規(guī)定的罰息標(biāo)準(zhǔn)計算。（2）逾期貸款達(dá)到一定期限，貸款銀行有權(quán)采取催收措施，包括但不限于電話催收、短信催收、上門催收等。（3）逾期貸款嚴(yán)重者，貸款銀行有權(quán)依法采取法律手段追償。9.保險9.1保險種類借款人需購買貸款銀行指定的房屋保險和借款人意外傷害保險。9.2保險費用保險費用由借款人承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由貸款銀行提供。10.貸款擔(dān)保10.1擔(dān)保方式貸款續(xù)貸可采取抵押、質(zhì)押或保證等方式提供擔(dān)保。10.2擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于履行擔(dān)保義務(wù)、承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任等。11.合同變更與解除11.1合同變更合同任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除（1）借款人未按時償還貸款本金、利息或罰息，貸款銀行有權(quán)解除合同。（2）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，貸款銀行有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.違約責(zé)任12.1違約行為（1）借款人未按時償還貸款本金、利息或罰息。（2）借款人未按照合同約定履行其他義務(wù)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于貸款合同、擔(dān)保合同等。14.3合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)，如合同文本存在歧義，以貸款銀行解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍（1）提供貸款咨詢、風(fēng)險評估、擔(dān)保等服務(wù)；（2）協(xié)助辦理貸款申請、審批、放款等手續(xù)；（3）提供法律咨詢、合同起草、合同審核等服務(wù)；（4）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。15.3.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行本合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方在履行本合同過程中因不可抗力等原因?qū)е录滓译p方損失的，不負(fù)賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行服務(wù)義務(wù)。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求第三方提供符合合同約定的服務(wù)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方履行服務(wù)義務(wù)，并有權(quán)要求第三方糾正不符合約定的事項。（3）甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因自身原因造成的損失。16.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求第三方提供符合合同約定的服務(wù)。（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方履行服務(wù)義務(wù)，并有權(quán)要求第三方糾正不符合約定的事項。（3）乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因自身原因造成的損失。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，第三方應(yīng)遵守服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，第三方應(yīng)遵守服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方共同選擇的合作伙伴，應(yīng)遵守本合同的約定，確保其服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方變更與退出18.1第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。18.2第三方退出第三方因故退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)。19.合同的補充與修改本合同的補充與修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。補充與修改的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表要求：完整填寫借款人個人信息、貸款用途、還款能力等。說明：貸款申請表是貸款審批的重要依據(jù)。2.身份證明文件要求：提供有效身份證件的原件及復(fù)印件。說明：身份證件是確認(rèn)借款人身份的必備文件。3.收入證明文件要求：提供近期的工資單、銀行流水、納稅證明等。說明：收入證明文件是評估借款人還款能力的重要依據(jù)。4.房屋所有權(quán)證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)證等。說明：房屋所有權(quán)證明文件是確認(rèn)房屋所有權(quán)的依據(jù)。5.貸款合同要求：簽訂正式的貸款合同，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：貸款合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的約定。6.擔(dān)保合同要求：簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保方式、擔(dān)保責(zé)任等。說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的約定。7.保險合同要求：簽訂保險合同，明確保險種類、保險金額、保險期限等。說明：保險合同是借款人購買保險的約定。8.評估報告要求：提供房屋價值評估報告。說明：評估報告是確定房屋價值的依據(jù)。9.還款計劃表要求：制定還款計劃表，明確還款時間、金額等。說明：還款計劃表是借款人還款的指導(dǎo)文件。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）借款人未按時償還貸款本金、利息或罰息。（2）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。（3）借款人未按照合同約定履行其他義務(wù)。（4）第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）借款人違約：貸款銀行有權(quán)根據(jù)合同約定采取催收措施，包括但不限于電話催收、短信催收、上門催收等；逾期貸款達(dá)到一定期限，貸款銀行有權(quán)依法采取法律手段追償。（2）第三方違約：第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例（1）借款人逾期還款：借款人應(yīng)支付逾期罰息，罰息標(biāo)準(zhǔn)按照貸款銀行規(guī)定的罰息標(biāo)準(zhǔn)計算。（2）第三方未提供合格服務(wù)：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付違約金，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024版?zhèn)€人住房貸款到期續(xù)貸及利率調(diào)整合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止條件1.6合同爭議解決方式第二章貸款基本情況2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款期限2.6貸款用途第三章利率調(diào)整3.1利率調(diào)整方式3.2利率調(diào)整頻率3.3利率調(diào)整條件3.4利率調(diào)整通知第四章到期續(xù)貸條件4.1到期續(xù)貸申請4.2到期續(xù)貸審批4.3到期續(xù)貸期限4.4到期續(xù)貸利率4.5到期續(xù)貸還款方式第五章逾期貸款處理5.1逾期貸款定義5.2逾期貸款利率5.3逾期貸款罰息5.4逾期貸款催收措施第六章保險條款6.1保險類型6.2保險金額6.3保險費用6.4保險責(zé)任第七章保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3保密例外情況第八章通知與通訊8.1通知方式8.2通訊地址8.3通知送達(dá)確認(rèn)第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理第十章合同附件10.1貸款合同附件10.2保險合同附件10.3其他相關(guān)附件第十一章法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)11.2法規(guī)變更影響第十二章爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點第十三章合同變更與補充13.1合同變更程序13.2合同補充條款第十四章其他約定14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版?zhèn)€人住房貸款到期續(xù)貸及利率調(diào)整合同”。1.2合同雙方基本信息甲方（借款人）：（姓名/名稱）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：（身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼）住址：（住址）乙方（貸款人）：（貸款人名稱）注冊地址：（注冊地址）營業(yè)執(zhí)照號碼：（營業(yè)執(zhí)照號碼）1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同終止條件1.5.1借款人全部償還貸款本金及利息；1.5.2合同約定的其他終止條件；1.5.3依法終止。1.6合同爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章貸款基本情況2.1貸款金額甲方本次貸款金額為人民幣____元。2.2貸款期限甲方貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3貸款利率甲方貸款利率為____年____月____日中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率上浮/下浮____%。2.4還款方式甲方采用等額本息還款方式。2.5還款期限甲方每月還款日為____日，每月還款金額為人民幣____元。2.6貸款用途甲方承諾將本次貸款用于購買個人自用住房。第三章利率調(diào)整3.1利率調(diào)整方式乙方有權(quán)根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的貸款利率調(diào)整政策，在合同約定的調(diào)整周期內(nèi)調(diào)整甲方貸款利率。3.2利率調(diào)整頻率利率調(diào)整頻率為每年調(diào)整一次。3.3利率調(diào)整條件利率調(diào)整條件包括但不限于中國人民銀行貸款利率的調(diào)整。3.4利率調(diào)整通知乙方將在利率調(diào)整前____個工作日向甲方發(fā)出利率調(diào)整通知。第四章到期續(xù)貸條件4.1到期續(xù)貸申請甲方在貸款到期前____個月內(nèi)向乙方提出續(xù)貸申請。4.2到期續(xù)貸審批乙方將對甲方的續(xù)貸申請進(jìn)行審批，并在____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。4.3到期續(xù)貸期限甲方續(xù)貸期限為____年，自原貸款到期日次日起至____年____月____日止。4.4到期續(xù)貸利率甲方續(xù)貸利率為乙方根據(jù)市場情況和甲方信用狀況確定的利率。4.5到期續(xù)貸還款方式甲方續(xù)貸采用等額本息還款方式。第五章逾期貸款處理5.1逾期貸款定義逾期貸款指甲方未按照合同約定時間償還的貸款本金及利息。5.2逾期貸款利率逾期貸款利率為原貸款利率上浮____%。5.3逾期貸款罰息逾期貸款罰息按每日逾期本金萬分之____計收。5.4逾期貸款催收措施乙方有權(quán)采取合法手段對逾期貸款進(jìn)行催收，包括但不限于電話催收、上門催收等。第六章保險條款6.1保險類型甲方需購買房屋保險、借款人意外傷害保險等。6.2保險金額房屋保險金額為____元，借款人意外傷害保險金額為____元。6.3保險費用保險費用由甲方承擔(dān)，具體金額以保險公司報價為準(zhǔn)。6.4保險責(zé)任保險責(zé)任范圍按照保險合同約定執(zhí)行。第七章保密條款7.1保密信息定義保密信息指本合同內(nèi)容以及雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。7.2保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容以及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密例外情況（1）已經(jīng)公開的信息；（2）在保密信息披露前，已經(jīng)為公眾所知的；（3）在保密信息披露后，經(jīng)合法途徑公開的；（4）雙方同意披露的；（5）法律法規(guī)要求披露的。第八章通知與通訊8.1通知方式雙方通訊地址及聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)于變更后____個工作日內(nèi)書面通知對方。8.2通訊地址甲方通訊地址：（住址）乙方通訊地址：（注冊地址）8.3通知送達(dá)確認(rèn)以書面形式發(fā)送的通知，自發(fā)送之日起____個工作日后視為送達(dá)。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予____個工作日書面通知后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。9.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定或法律規(guī)定，處理剩余款項、資產(chǎn)及債務(wù)。第十章合同附件10.1貸款合同附件本合同附件包括但不限于貸款合同、抵押合同、保險合同等。10.2保險合同附件本合同附件包括但不限于保險合同、保險單等。10.3其他相關(guān)附件本合同附件包括但不限于借款人身份證明、房產(chǎn)證明等。第十一章法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。11.2法規(guī)變更影響如法律法規(guī)發(fā)生變更，對本合同有影響的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十二章爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序爭議解決程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定執(zhí)行。12.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十三章合同變更與補充13.1合同變更程序任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章其他約定14.1不可抗力條款因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)在____個工作日內(nèi)通知對方。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸乙方所有。合同簽訂：甲方（借款人）：（簽名/蓋章）乙方（貸款人）：（簽名/蓋章）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方貸款審批優(yōu)先權(quán)條款：甲方在申請續(xù)貸時，享有貸款審批的優(yōu)先權(quán)。說明：為確保甲方在市場利率變動時能夠及時獲得貸款，本條款賦予甲方在同等條件下優(yōu)先審批貸款的權(quán)利。1.2甲方貸款利率調(diào)整選擇權(quán)條款：甲方有權(quán)在乙方提出的利率調(diào)整方案中選擇最優(yōu)惠的利率方案。說明：本條款保障甲方在利率調(diào)整時，能夠根據(jù)自己的實際情況選擇最合適的利率方案，以降低貸款成本。1.3甲方貸款還款期限調(diào)整權(quán)條款：甲方在貸款期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)濟狀況，向乙方申請調(diào)整還款期限。說明：本條款賦予甲方在還款過程中根據(jù)自身情況調(diào)整還款期限的靈活性，減輕還款壓力。1.4甲方貸款額度增加權(quán)條款：甲方在貸款期限內(nèi)，如需增加貸款額度，有權(quán)向乙方提出申請，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。1.5甲方貸款還款方式變更權(quán)條款：甲方在貸款期限內(nèi)，有權(quán)向乙方提出變更還款方式申請，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。說明：本條款給予甲方在還款過程中根據(jù)自身情況變更還款方式的靈活性，以適應(yīng)不同的還款需求。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方貸款審批決定權(quán)條款：乙方在收到甲方續(xù)貸申請后，有權(quán)自主決定是否批準(zhǔn)貸款。說明：本條款確保乙方在貸款審批過程中具有決定權(quán)，以維護乙方利益。2.2乙方貸款利率調(diào)整決定權(quán)條款：乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和甲方信用狀況，自主調(diào)整貸款利率。說明：本條款賦予乙方在利率調(diào)整方面的自主權(quán)，以應(yīng)對市場變化和風(fēng)險控制。2.3乙方貸款額度限制權(quán)條款：乙方有權(quán)根據(jù)甲方信用狀況和還款能力，對甲方貸款額度進(jìn)行限制。說明：本條款確保乙方在貸款額度方面能夠有效控制風(fēng)險，保障乙方利益。2.4乙方貸款還款期限限制權(quán)條款：乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和甲方信用狀況，對甲方貸款還款期限進(jìn)行限制。說明：本條款賦予乙方在還款期限方面具有決定權(quán)，以應(yīng)對市場變化和風(fēng)險控制。2.5乙方貸款違約責(zé)任追究權(quán)條款：乙方有權(quán)依法追究甲方違約責(zé)任，包括但不限于訴訟、仲裁等。說明：本條款保障乙方在甲方違約時的權(quán)益，確保乙方能夠有效追回貸款本息。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介服務(wù)費用條款：甲方與乙方之間的貸款合同，第三方中介提供的服務(wù)費用由雙方另行約定，并在合同中明確。說明：本條款明確第三方中介服務(wù)費用的承擔(dān)方式，避免產(chǎn)生糾紛。3.2第三方中介責(zé)任條款：第三方中介應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：本條款明確第三方中介的法律責(zé)任，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方中介保密義務(wù)條款：第三方中介對本合同內(nèi)容以及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：本條款確保第三方中介在提供服務(wù)過程中對甲乙雙方信息保密，維護雙方隱私。3.4第三方中介變更通知條款：如需更換第三方中介，甲方和乙方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。說明：本條款確保甲乙雙方在更換第三方中介時能夠及時溝通，避免出現(xiàn)服務(wù)中斷等問題。3.5第三方中介責(zé)任終止條款：如第三方中介無法履行職責(zé)或存在嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)，并追究其責(zé)任。說明：本條款保障甲乙雙方在第三方中介無法履行職責(zé)或違約時的權(quán)益，確保合同履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.貸款合同2.抵押合同3.保險合同4.保險單5.借款人身份證明6.房產(chǎn)證明7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.利率調(diào)整通知9.逾期貸款催收記錄10.合同變更協(xié)議11.補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時償還貸款本金及利息。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在每月還款日償還貸款，逾期未償還的視為違約。2.違約行為：甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實。認(rèn)定：甲方在申請貸款過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實，經(jīng)乙方核實后，視為違約。3.違約行為：甲方未按合同約定調(diào)整還款方式或期限。認(rèn)定：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)向乙方提出調(diào)整還款方式或期限的申請，或未經(jīng)乙方同意擅自調(diào)整，視為違約。4.違約行為：乙方未按合同約定調(diào)整貸款利率。認(rèn)定：乙方未在市場利率調(diào)整或甲方信用狀況變化時，按照合同約定及時調(diào)整貸款利率，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭議向人民法院提起的訴訟。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決。4.借款人：指向貸款人申請貸款的個人或單位。5.貸款人：指提供貸款的個人或單位。6.逾期貸款：指借款人未按約定的還款期限償還的貸款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方無法按時償還貸款。解決辦法：甲方可向乙方申請延期還款或調(diào)整還款計劃。2.問題：利率調(diào)整導(dǎo)致甲方還款壓力增大。解決辦法：甲方可向乙方申請利率調(diào)整或?qū)で笃渌€款方式。3.問題：第三方中介服務(wù)存在糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可向仲裁機構(gòu)申請仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.個人住房貸款到期續(xù)貸。2.個人住房貸款利率調(diào)整。3.個人住房貸款違約處理。4.個人住房貸款保險理賠。5.個人住房貸款第三方中介服務(wù)。全文完。2024版?zhèn)€人住房貸款到期續(xù)貸及利率調(diào)整合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款銀行）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方（借款人）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲乙雙方的實際需要，就乙方申請續(xù)貸及利率調(diào)整事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在個人住房貸款到期續(xù)貸及利率調(diào)整過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，促進(jìn)雙方合作關(guān)系的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）個人住房貸款：指銀行向個人發(fā)放的用于購買、建造、翻建、大修自用住房的貸款。（2）續(xù)貸：指貸款到期后，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，乙方在貸款到期日之前向甲方申請繼續(xù)貸款。（3）利率調(diào)整：指在貸款期限內(nèi)，根據(jù)市場利率變動或雙方協(xié)商一致，對貸款利率進(jìn)行調(diào)整。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對乙方提供的資料進(jìn)行審核，確保其真實、完整、有效。（2）甲方有權(quán)根據(jù)乙方信用狀況、貸款風(fēng)險等因素，決定是否同意續(xù)貸及利率調(diào)整。（3）甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)對乙方進(jìn)行貸后管理，包括但不限于貸款用途檢查、還款情況監(jiān)控等。（4）甲方有權(quán)在貸款到期日之前，通知乙方辦理續(xù)貸及利率調(diào)整事宜。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款。（2）乙方應(yīng)按照合同約定按時足額償還貸款本息。（3）乙方應(yīng)保證貸款用途合法、合規(guī)，不得將貸款用于非法用途。（4）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行貸后管理，如實提供相關(guān)信息。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為貸款到期日之前。5.2合同履行地點：甲方所在地。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向甲方還款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）貸款到期，乙方按時足額償還貸款本息。（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止本合同。6.3終止程序：（1）貸款到期前，乙方應(yīng)提前與甲方協(xié)商續(xù)貸及利率調(diào)整事宜。（2）甲乙雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)貸合同。（3）貸款到期后，乙方應(yīng)按照續(xù)貸合同約定償還貸款本息。6.4終止后果：（1）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)處理剩余貸款事宜。（2）本合同終止后，甲方不再承擔(dān)貸款利息及其他費用。（3）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)互相配合，妥善處理貸款到期后的后續(xù)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）貸款利息：根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率和本合同的約定，計算乙方應(yīng)支付的貸款利息。（2）逾期利息：如乙方未按時還款，按照中國人民銀行規(guī)定的逾期利率計算逾期利息。（3）其他費用：包括但不限于貸款申請費、評估費、保險費、提前還款違約金等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬支付。（2）現(xiàn)金支付：乙方可以選擇在甲方指定的營業(yè)網(wǎng)點進(jìn)行現(xiàn)金支付。（3）其他支付方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以采用其他支付方式。7.3支付時間（1）貸款利息：乙方應(yīng)按照合同約定的還款計劃按時支付貸款利息。（2）貸款本金：乙方應(yīng)按照合同約定的還款計劃按時支付貸款本金。（3）其他費用：乙方應(yīng)按照合同約定的支付時間支付其他費用。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付日之前將應(yīng)付款項足額存入甲方指定的賬戶。（2）乙方應(yīng)在支付日當(dāng)天或之前完成支付，否則視為逾期。（3）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明支付已完成。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未能按照合同約定提供貸款或提供的服務(wù)不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。8.2乙方違約（1）如乙方未能按照合同約定償還貸款本息，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，按照實際損失或約定賠償標(biāo)準(zhǔn)確定。（2）賠償方式：賠償金額應(yīng)以貨幣形式支付，具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后三年止。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取一切必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將保密內(nèi)容透露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)盡力減少損失。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的，雙方可協(xié)商解除或變更合同。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致貸款項目無法按期完工。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致貸款利率發(fā)生變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，甲乙雙方可申請調(diào)解，由雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時，甲乙雙方可提交仲裁機構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方存在違約行為。（2）乙方破產(chǎn)、解散或其他原因?qū)е缕錈o法履行合同。（3）其他法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對本合同項下貸款的所有權(quán)利，包括但不限于追償權(quán)、抵押權(quán)、擔(dān)保權(quán)等。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在貸款期間對乙方信用狀況的審查權(quán)。（2）甲方保留在貸款期間對乙方貸款用途的監(jiān)督權(quán)。（3）甲方保留在貸款到期后對乙方還款情況的審查權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均需以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改或補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成本合同項下的各項事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供相關(guān)資料和信息。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于本合同事項的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議均視為無效。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款銀行）：代表簽字：_________________________職務(wù)：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（借款人）：代表簽字：_________________________職務(wù)：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.乙方身份證明文件復(fù)印件。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。3.房屋評估報告。4.原貸款合同。5.乙方還款記錄。6.甲方同意續(xù)貸及調(diào)整利率的書面文件。7.雙方協(xié)商達(dá)成的續(xù)貸及調(diào)整利率的補充協(xié)議。8.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供貸款或提供的服務(wù)不符合約定。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密或個人信息。2.乙方違約：未按合同