2024年度老舊小區(qū)改造工程施工合同范本6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度老舊小區(qū)改造工程施工合同范本本合同目錄一覽1.項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱(chēng)1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3項(xiàng)目規(guī)模1.4項(xiàng)目投資2.合同雙方2.1甲方2.1.1甲方名稱(chēng)2.1.2甲方地址2.1.3甲方聯(lián)系人2.1.4甲方聯(lián)系電話2.2乙方2.2.1乙方名稱(chēng)2.2.2乙方地址2.2.3乙方聯(lián)系人2.2.4乙方聯(lián)系電話3.工程內(nèi)容3.1工程范圍3.2工程量3.3工程質(zhì)量要求4.工程進(jìn)度計(jì)劃4.1工程開(kāi)工日期4.2工程竣工日期4.3進(jìn)度節(jié)點(diǎn)及驗(yàn)收5.工程款項(xiàng)5.1工程價(jià)款5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4預(yù)付款5.5拖欠款6.工程變更及簽證6.1變更范圍6.2變更程序6.3簽證手續(xù)7.工程驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收資料8.工程保修8.1保修范圍8.2保修期限8.3保修責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：工程量清單13.2附件二：工程進(jìn)度計(jì)劃表13.3附件三：工程驗(yàn)收記錄14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：2024年度老舊小區(qū)改造工程1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道小區(qū)1.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積約平方米，建筑面積約平方米，涉及居民戶1.4項(xiàng)目投資：總投資約萬(wàn)元2.合同雙方2.1甲方2.1.1甲方名稱(chēng)：市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局2.1.2甲方地址：市區(qū)街道號(hào)2.1.3甲方聯(lián)系人：2.1.4甲方聯(lián)系電話：1382.2乙方2.2.1乙方名稱(chēng)：市建筑工程有限公司2.2.2乙方地址：市區(qū)街道號(hào)2.2.3乙方聯(lián)系人：2.2.4乙方聯(lián)系電話：13956783.工程內(nèi)容3.1工程范圍：包括小區(qū)道路改造、綠化提升、房屋修繕、公共設(shè)施改造等3.2工程量：具體工程量詳見(jiàn)附件一《工程量清單》3.3工程質(zhì)量要求：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)4.工程進(jìn)度計(jì)劃4.1工程開(kāi)工日期：2024年3月1日4.2工程竣工日期：2024年12月31日4.3進(jìn)度節(jié)點(diǎn)及驗(yàn)收：詳見(jiàn)附件二《工程進(jìn)度計(jì)劃表》及《工程驗(yàn)收記錄》5.工程款項(xiàng)5.1工程價(jià)款：根據(jù)《工程量清單》及合同約定，工程總價(jià)為萬(wàn)元5.2付款方式：分階段付款，具體如下：5.2.1預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的20%作為預(yù)付款5.2.2進(jìn)度款：每完成工程量的20%，乙方提交相關(guān)資料，甲方支付已完成工程量對(duì)應(yīng)價(jià)款的60%5.2.3驗(yàn)收款：工程驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余工程款5.3付款時(shí)間：按照付款方式約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付5.4預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付5.5拖欠款：逾期未支付款項(xiàng)，按每日萬(wàn)分之五計(jì)收滯納金6.工程變更及簽證6.1變更范圍：在工程實(shí)施過(guò)程中，如因不可抗力、設(shè)計(jì)變更等原因?qū)е碌墓こ谭秶兏?.2變更程序：變更需經(jīng)甲方、乙方雙方協(xié)商一致，簽署變更協(xié)議6.3簽證手續(xù)：變更協(xié)議簽署后，乙方需辦理相關(guān)簽證手續(xù)，并報(bào)送甲方審核7.工程驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定執(zhí)行7.2驗(yàn)收程序：工程完成后，乙方組織自檢，自檢合格后報(bào)送甲方進(jìn)行驗(yàn)收7.3.1工程量清單7.3.2工程進(jìn)度計(jì)劃表7.3.3工程驗(yàn)收記錄7.3.4其他相關(guān)資料8.工程保修8.1保修范圍：包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、衛(wèi)生間防水、墻面、地面、門(mén)窗等8.2保修期限：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面防水保修期為5年，其他部位保修期為2年8.3保修責(zé)任：在保修期內(nèi)，如因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，直至問(wèn)題解決，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)9.合同解除及終止9.1合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：9.1.1乙方未按合同約定履行施工義務(wù)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正的9.1.2甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍不支付的9.1.3發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的9.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止9.3解除或終止程序：任何一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的千分之五，每日累計(jì)10.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為工程總價(jià)款的千分之五，每日累計(jì)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止13.合同附件13.1附件一：工程量清單13.2附件二：工程進(jìn)度計(jì)劃表13.3附件三：工程驗(yàn)收記錄13.4附件四：合同解除及終止協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效14.4本合同自簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止，乙方不得擅自轉(zhuǎn)包或分包工程14.5本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、檢測(cè)、評(píng)估等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、合作伙伴、關(guān)聯(lián)企業(yè)等。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在其服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由甲方或乙方提出書(shū)面申請(qǐng)。15.3.2甲方或乙方應(yīng)向第三方提供合同副本和相關(guān)資料，并告知第三方介入的目的和范圍。15.3.3第三方應(yīng)在收到甲乙雙方的書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)確認(rèn)是否接受介入。15.4第三方的責(zé)權(quán)利15.4.1第三方在合同約定范圍內(nèi)，享有獨(dú)立履行其職責(zé)的權(quán)利。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。15.4.3第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定。15.5.2第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分，以服務(wù)協(xié)議和本合同為準(zhǔn)。15.5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若造成甲乙雙方的損失，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議和本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.6第三方介入的額外條款及說(shuō)明15.6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商分?jǐn)?，或由合同中約定。15.6.2第三方介入的時(shí)間應(yīng)盡量與工程進(jìn)度相協(xié)調(diào)，避免影響工程進(jìn)度。15.6.3第三方介入過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)工程存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助處理。15.6.4第三方介入過(guò)程中，如需變更工程量或設(shè)計(jì)，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂變更協(xié)議。15.7第三方介入的合同變更15.7.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.7.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.8第三方介入的爭(zhēng)議解決15.8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。15.8.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。15.9第三方的退出15.9.1第三方在合同履行完畢或服務(wù)期限屆滿后，有權(quán)退出合同。15.9.2第三方退出合同，應(yīng)提前向甲乙雙方書(shū)面通知，并辦理相關(guān)手續(xù)。15.9.3第三方退出合同后，其職責(zé)范圍內(nèi)的剩余工作由甲乙雙方另行安排。15.10第三方的保密義務(wù)15.10.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。15.10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：工程量清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明工程項(xiàng)目的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、單位、單價(jià)和總價(jià)。工程量清單應(yīng)與合同中的工程范圍一致。工程量清單需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：工程進(jìn)度計(jì)劃表詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明工程項(xiàng)目的施工階段、開(kāi)始日期、結(jié)束日期和驗(yàn)收日期。進(jìn)度計(jì)劃表需根據(jù)工程實(shí)際情況制定，并經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)。3.附件三：工程驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄工程項(xiàng)目的驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果和存在問(wèn)題。驗(yàn)收記錄需詳細(xì)記錄驗(yàn)收過(guò)程中的各項(xiàng)指標(biāo)和數(shù)據(jù)。4.附件四：合同解除及終止協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄合同解除或終止的原因、時(shí)間、雙方協(xié)商結(jié)果和后續(xù)處理措施。協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明第三方提供服務(wù)的類(lèi)型、內(nèi)容、期限、費(fèi)用和責(zé)任。協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字確認(rèn)。6.附件六：工程變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄工程變更的原因、內(nèi)容、影響和雙方協(xié)商結(jié)果。協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。7.附件七：工程款支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄工程款的支付時(shí)間、金額、支付方式、收款人信息和支付憑證。支付憑證需妥善保管。8.附件八：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄工程項(xiàng)目的驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題、整改措施和驗(yàn)收結(jié)論。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付工程款項(xiàng)。乙方未按合同約定完成工程或工程質(zhì)量不符合約定。甲方未按合同約定提供施工條件或變更工程范圍。第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或泄露保密信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約行為和損失程度確定。賠償損失包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例：乙方未按合同約定完成工程，導(dǎo)致工程延期，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為工程總價(jià)款的千分之五，每日累計(jì)。甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的千分之五，每日累計(jì)。第三方泄露保密信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度老舊小區(qū)改造工程施工合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)6.合同有效期限二、工程概況1.工程名稱(chēng)2.工程地點(diǎn)3.工程規(guī)模4.工程性質(zhì)5.工程質(zhì)量要求三、合同標(biāo)的1.改造內(nèi)容2.改造范圍3.改造標(biāo)準(zhǔn)4.改造期限四、工程進(jìn)度安排1.工程開(kāi)工時(shí)間2.工程竣工時(shí)間3.各階段進(jìn)度要求4.進(jìn)度調(diào)整機(jī)制五、合同價(jià)格及支付方式1.合同總價(jià)2.工程量清單3.付款方式4.付款進(jìn)度5.付款條件六、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.驗(yàn)收程序4.驗(yàn)收不合格的處理七、安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)1.安全生產(chǎn)要求2.環(huán)境保護(hù)要求3.事故處理及責(zé)任追究八、合同變更及解除1.變更條件2.變更程序3.解除條件4.解除程序九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約處理十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十一、合同解除后的處理1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十二、合同附件1.工程量清單2.施工圖紙3.其他相關(guān)文件十三、其他約定1.合同履行過(guò)程中的溝通機(jī)制2.信息保密3.不可抗力條款十四、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同附件效力4.合同附件份數(shù)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2024年度老舊小區(qū)改造工程施工合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：甲方（建設(shè)單位）：____________________乙方（施工單位）：____________________5.合同簽訂地點(diǎn)：____________________6.合同有效期限：_______至_______二、工程概況1.工程名稱(chēng)：____________________2.工程地點(diǎn)：____________________3.工程規(guī)模：____________________4.工程性質(zhì)：____________________5.工程質(zhì)量要求：____________________三、合同標(biāo)的1.改造內(nèi)容：____________________2.改造范圍：____________________3.改造標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.改造期限：_______至_______四、工程進(jìn)度安排1.工程開(kāi)工時(shí)間：_______2.工程竣工時(shí)間：_______3.各階段進(jìn)度要求：____________________4.進(jìn)度調(diào)整機(jī)制：____________________五、合同價(jià)格及支付方式1.合同總價(jià)：____________________2.工程量清單：____________________3.付款方式：____________________4.付款進(jìn)度：____________________5.付款條件：____________________六、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________________2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________3.驗(yàn)收程序：____________________4.驗(yàn)收不合格的處理：____________________七、安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)1.安全生產(chǎn)要求：____________________2.環(huán)境保護(hù)要求：____________________3.事故處理及責(zé)任追究：____________________八、合同變更及解除1.變更條件：在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力、政策調(diào)整、工程設(shè)計(jì)變更等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。2.變更程序：任何一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，雙方協(xié)商一致后，在_______個(gè)工作日內(nèi)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；甲方未按合同約定支付工程款，乙方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。4.解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并在_______個(gè)工作日內(nèi)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。九、違約責(zé)任1.違約情形：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。支付違約金；承擔(dān)因違約造成的損失；協(xié)商解決或依法訴訟。3.違約處理：違約責(zé)任的具體金額及處理方式應(yīng)在合同中明確約定。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。3.爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進(jìn)行審理，并作出裁決。十一、合同解除后的處理1.合同解除條件：見(jiàn)第八章第3條。2.合同解除程序：見(jiàn)第八章第4條。3.合同解除后的處理：乙方應(yīng)立即停止施工；雙方應(yīng)協(xié)商處理已完成的工程部分；乙方應(yīng)撤離施工現(xiàn)場(chǎng)；雙方應(yīng)結(jié)算工程款。十二、合同附件1.工程量清單2.施工圖紙3.其他相關(guān)文件十三、其他約定1.合同履行過(guò)程中的溝通機(jī)制：雙方應(yīng)保持密切溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.信息保密：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、工程信息等保密事項(xiàng)承擔(dān)保密義務(wù)。3.不可抗力條款：如遇不可抗力，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定處理。十四、合同生效及其他1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：合同約定的工期完成后，或合同解除后，合同終止。3.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同附件份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（建設(shè)單位）簽字：____________________乙方（施工單位）簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方的決策權(quán)說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，在合同執(zhí)行過(guò)程中享有最終決策權(quán)，包括但不限于施工方案、進(jìn)度安排、變更管理等。2.施工圖紙及設(shè)計(jì)變更說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)提供施工圖紙及設(shè)計(jì)變更，并確保圖紙的準(zhǔn)確性和完整性。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照?qǐng)D紙和變更要求進(jìn)行施工。3.施工現(xiàn)場(chǎng)管理說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的整體管理，包括協(xié)調(diào)各部門(mén)關(guān)系、處理突發(fā)事件、確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全等。4.工程款支付說(shuō)明：甲方根據(jù)合同約定和工程進(jìn)度，按期支付工程款。支付方式及進(jìn)度應(yīng)在合同中明確約定。5.施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督說(shuō)明：甲方應(yīng)派駐現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合合同要求。6.工程驗(yàn)收說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)組織工程驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序應(yīng)在合同中明確約定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方的施工組織與管理說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)組織施工，制定詳細(xì)的施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，并確保施工質(zhì)量和安全。2.施工材料與設(shè)備說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)施工所需的材料與設(shè)備，并確保其質(zhì)量符合合同要求。3.施工人員管理說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)施工人員的培訓(xùn)、管理及調(diào)配，確保施工人員具備相應(yīng)的技能和素質(zhì)。4.施工現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)說(shuō)明：乙方應(yīng)與甲方、監(jiān)理單位等保持良好溝通，及時(shí)解決施工現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)的問(wèn)題。5.施工變更處理說(shuō)明：在施工過(guò)程中，如遇設(shè)計(jì)變更或特殊情況，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并按變更后的要求進(jìn)行施工。6.施工進(jìn)度保證說(shuō)明：乙方應(yīng)確保施工進(jìn)度按合同約定執(zhí)行，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方及監(jiān)理單位之間的關(guān)系，確保合同順利履行。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.中介機(jī)構(gòu)監(jiān)督說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督施工過(guò)程，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全符合合同要求。4.中介機(jī)構(gòu)報(bào)告說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方和乙方提交施工報(bào)告，包括施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的情況。5.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.中介機(jī)構(gòu)變更說(shuō)明：如需更換中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.工程量清單2.施工圖紙3.設(shè)計(jì)變更文件4.施工方案及進(jìn)度計(jì)劃5.施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度6.安全生產(chǎn)管理制度7.環(huán)境保護(hù)措施8.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.付款憑證10.合同變更協(xié)議11.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議12.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定支付工程款、未按時(shí)提供施工圖紙、未按約定進(jìn)行工程驗(yàn)收等。乙方違約：未按合同約定完成工程、施工質(zhì)量不符合要求、工期延誤等。中介機(jī)構(gòu)違約：未履行中介職責(zé)、提供虛假信息、泄露保密信息等。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及事實(shí)情況。任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指因一方違約行為導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指一方當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：施工過(guò)程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂設(shè)計(jì)變更協(xié)議，調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃。2.問(wèn)題：乙方施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方要求整改。解決辦法：乙方進(jìn)行整改，整改合格后，甲方支付相應(yīng)的費(fèi)用。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻。解決辦法：更換中介機(jī)構(gòu)，或與原中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.老舊小區(qū)改造工程。2.新建住宅小區(qū)施工。3.公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目。4.工業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目。5.其他需要施工建設(shè)的項(xiàng)目。全文完。2024年度老舊小區(qū)改造工程施工合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（項(xiàng)目業(yè)主方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（施工單位）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于2024年度老舊小區(qū)改造工程施工的相關(guān)事宜，確保工程順利進(jìn)行，提高小區(qū)居民的生活質(zhì)量。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲方與乙方雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.老舊小區(qū)：指建成時(shí)間較早，基礎(chǔ)設(shè)施老化，環(huán)境臟亂差，安全隱患較大的住宅小區(qū)。2.改造工程：指對(duì)老舊小區(qū)進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施改造、環(huán)境整治、安全提升等工程。3.施工單位：指具備相應(yīng)資質(zhì)，承擔(dān)本合同約定工程建設(shè)的單位。3.2關(guān)鍵詞解釋1.工程量：指本合同約定的各項(xiàng)工程項(xiàng)目的實(shí)際施工量。2.工程款：指乙方根據(jù)本合同約定，完成工程后應(yīng)得的款項(xiàng)。3.工期：指本合同約定的工程建設(shè)完成時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成工程建設(shè)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。3.甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付工程款。4.甲方應(yīng)提供必要的施工條件，如施工場(chǎng)地、水電設(shè)施等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，提供必要的施工條件。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成工程建設(shè)。3.乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。4.乙方應(yīng)按照甲方要求，提交工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)資料。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工期為_(kāi)___個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的工程地點(diǎn)為：_________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定，自行組織施工隊(duì)伍，完成工程建設(shè)。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，進(jìn)行工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.工程建設(shè)完成，甲方驗(yàn)收合格。2.雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.乙方完成工程，甲方驗(yàn)收合格。6.4終止后果1.工程建設(shè)完成，甲方驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方提交工程結(jié)算報(bào)告。2.雙方按照合同約定，結(jié)算工程款。3.本合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.工程直接費(fèi)用：包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、施工用水電費(fèi)等。2.工程間接費(fèi)用：包括管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)、稅金等。3.其他費(fèi)用：包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)、保修費(fèi)等。7.2支付方式1.甲方按照工程進(jìn)度，分階段支付工程款。2.乙方應(yīng)提供相應(yīng)的工程進(jìn)度報(bào)告、發(fā)票、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等支付憑證。7.3支付時(shí)間1.首付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的____%作為首付款。2.進(jìn)度款：在工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)時(shí)，甲方支付至該節(jié)點(diǎn)工程款總額的____%。3.驗(yàn)收款：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付至該節(jié)點(diǎn)工程款總額的____%。4.保修金：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的____%作為保修金，保修期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，無(wú)息退還乙方。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付工程款前，對(duì)乙方提供的支付憑證進(jìn)行審核，確認(rèn)無(wú)誤后支付。2.乙方應(yīng)在收到支付憑證后____個(gè)工作日內(nèi)，將相應(yīng)的款項(xiàng)劃入甲方指定的賬戶。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按時(shí)提供施工條件，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按約定完成工程，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金按實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過(guò)合同總價(jià)的____%。2.賠償金額應(yīng)在本合同約定的支付方式下支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方簽訂的合同文本及相關(guān)附件。2.雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然因素或社會(huì)因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的事件，包括地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院的裁決為終局裁決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或變相轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。2.任何一方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)通知對(duì)方，并取得對(duì)方書(shū)面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。2.任何一方因違反合同約定而產(chǎn)生的違約責(zé)任不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的監(jiān)督檢查權(quán)。2.乙方保留對(duì)甲方提供施工條件的合理性、及時(shí)性等提出建議和要求的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方在施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面存在重大隱患，有權(quán)要求甲方采取措施，否則有權(quán)暫停施工。2.甲方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法行為，有權(quán)要求乙方立即停止違法行為。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。2.合同的修改和補(bǔ)充，不影響本合同的履行。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保工程順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)解決工程過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)工程協(xié)調(diào)會(huì)議，共同研究解決工程問(wèn)題。2.雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時(shí)傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因其他合同的簽訂、變更或終止而受影響。16.3增減條款1.本合同如需增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（項(xiàng)目業(yè)主方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日乙方（施工單位）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日甲方（項(xiàng)目業(yè)主方）蓋章：_________乙方（施工單位）蓋章：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的工程圖紙及設(shè)計(jì)文件。2.乙方提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案及施工圖。3.乙方提供的施工許可證、資質(zhì)證書(shū)、安全生產(chǎn)許可證等。4.甲方提供的施工場(chǎng)地、水電設(shè)施等相關(guān)資料。5.工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。6.甲方與乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)附件。7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付工程款，認(rèn)定為違約行為。未按時(shí)提供施工條件，認(rèn)定為違約行為。驗(yàn)收不合格后未按約定進(jìn)行整改，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按約定完成工程，認(rèn)定為違約行為。施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，認(rèn)定為違約行為。未按約定進(jìn)行整改，認(rèn)定為違約行為。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及實(shí)際情況。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，保護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。2.建筑法：規(guī)范建筑活動(dòng)，保障建筑質(zhì)量安全。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。5.保密條款：約定雙方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙存在錯(cuò)誤，影響施工進(jìn)度。解決辦法：及時(shí)通知甲方，由甲方組織設(shè)計(jì)單位進(jìn)行修改，并調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃。2.問(wèn)題：施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)甲方提供的施工場(chǎng)地不符合要求。解決辦法：與甲方協(xié)商，要求甲方提供符合要求的施工場(chǎng)地或給予相應(yīng)的補(bǔ)償。3.問(wèn)題：乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止施工，按照合同約定進(jìn)行整改，并向甲方報(bào)告整改情況。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：_________2.第三方職責(zé)：對(duì)工程項(xiàng)目的整體進(jìn)度、質(zhì)量、安全進(jìn)行監(jiān)督管理。對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行協(xié)調(diào)和監(jiān)督。對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，確保符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.第三方權(quán)利：要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行定期或不定期的檢查。對(duì)違反合同約定的行為進(jìn)行制止和糾正。4.第三方義務(wù)：對(duì)甲乙雙方的信息保密。按照合同約定履行監(jiān)督管理職責(zé)。對(duì)檢查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)通知甲乙雙方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付工程款。甲方應(yīng)提供符合要求的施工場(chǎng)地和施工條件。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行修改，以確保施工質(zhì)量。2.乙方利益條款：乙方在工程完工后，甲方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。乙方有權(quán)要求甲方支付工程質(zhì)量保修金。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方未提供符合要求的施工場(chǎng)地和施工條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方不得要求乙方進(jìn)行不合理的設(shè)計(jì)變更。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成工程建設(shè)。甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。甲方有權(quán)要求乙方提供工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)資料。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在工程完工后進(jìn)行驗(yàn)收，確保工程符合要求。甲方有權(quán)要求乙方支付工程質(zhì)量保修金。甲方有權(quán)要求乙方對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定完成工程，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更工程設(shè)計(jì)。全文完。2024年度老舊小區(qū)改造工程施工合同范本3本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)及背景1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.1工程概況2.2工程范圍及內(nèi)容2.3工程質(zhì)量要求3.1工程工期3.2工程進(jìn)度安排3.3工程延期及違約責(zé)任4.1工程造價(jià)4.2工程計(jì)價(jià)方式4.3工程結(jié)算及支付方式5.1設(shè)計(jì)變更5.2施工圖設(shè)計(jì)5.3設(shè)計(jì)變更及費(fèi)用調(diào)整6.1施工組織設(shè)計(jì)6.2施工技術(shù)方案6.3施工現(xiàn)場(chǎng)管理7.1材料設(shè)備采購(gòu)7.2材料設(shè)備驗(yàn)收7.3材料設(shè)備質(zhì)量及保修8.1施工安全及環(huán)境保護(hù)8.2施工安全事故處理8.3環(huán)境保護(hù)措施及責(zé)任9.1工程驗(yàn)收9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序9.3驗(yàn)收爭(zhēng)議及處理10.1違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式10.3合同解除及終止11.1合同生效及變更11.2合同解除及終止11.3合同終止后的處理12.1合同附件12.2合同簽署12.3合同備案13.1合同解釋13.2合同效力13.3合同附件效力14.1合同終止后的處理14.2合同終止后的責(zé)任14.3合同終止后的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及背景1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制定。1.1.2合同背景：甲方為改善老舊小區(qū)居住環(huán)境，提高居民生活質(zhì)量，決定對(duì)小區(qū)進(jìn)行改造，特委托乙方進(jìn)行施工。1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3.1合同簽訂日期：2024年3月10日。1.3.2合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)辦公室。1.4合同標(biāo)的1.4.1工程名稱(chēng)：市區(qū)小區(qū)老舊小區(qū)改造工程。1.4.2工程地點(diǎn)：市區(qū)街道小區(qū)。1.4.3工程內(nèi)容：包括外墻保溫、屋面防水、樓道及電梯改造、公共設(shè)施維修等。1.5合同工期1.5.1工程開(kāi)工日期：2024年4月1日。1.5.2工程竣工日期：2024年10月31日。1.5.3工期總?cè)諝v天數(shù)：180天。1.6工程進(jìn)度安排1.6.1第一個(gè)月：完成外墻保溫工程及屋面防水工程。1.6.2第二個(gè)月：完成樓道及電梯改造工程。1.6.3第三個(gè)月：完成公共設(shè)施維修工程。1.7工程延期及違約責(zé)任1.7.1因不可抗力等原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)立即通知甲方，并提交延期申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可延期。1.7.2未經(jīng)甲方同意，乙方擅自延期，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付工程總價(jià)的0.5%作為違約金。第二部分：合同如下：2.1工程概況2.1.1工程名稱(chēng)：市區(qū)小區(qū)老舊小區(qū)改造工程。2.1.2工程地點(diǎn)：市區(qū)街道小區(qū)。2.1.3工程內(nèi)容：包括外墻保溫、屋面防水、樓道及電梯改造、公共設(shè)施維修等。2.1.4工程規(guī)模：棟樓，共計(jì)戶居民。2.2工程范圍及內(nèi)容2.2.1外墻保溫：對(duì)小區(qū)所有住宅樓外墻進(jìn)行保溫處理。2.2.2屋面防水：對(duì)小區(qū)所有住宅樓屋面進(jìn)行防水處理。2.2.3樓道及電梯改造：對(duì)小區(qū)所有樓道及電梯進(jìn)行維修、改造。2.2.4公共設(shè)施維修：對(duì)小區(qū)公共設(shè)施進(jìn)行維修，包括路燈、綠化、健身器材等。2.3工程質(zhì)量要求2.3.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求。2.3.2工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。2.3.3工程質(zhì)量保修期限：自竣工驗(yàn)收合格之日起，外墻保溫、屋面防水、樓道及電梯改造工程保修期為5年。第三部分：合同如下：3.1工程工期3.1.1工程開(kāi)工日期：2024年4月1日。3.1.2工程竣工日期：2024年10月31日。3.1.3工期總?cè)諝v天數(shù)：180天。3.2工程進(jìn)度安排3.2.1第一個(gè)月：完成外墻保溫工程及屋面防水工程。3.2.2第二個(gè)月：完成樓道及電梯改造工程。3.2.3第三個(gè)月：完成公共設(shè)施維修工程。3.3工程延期及違約責(zé)任3.3.1因不可抗力等原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)立即通知甲方，并提交延期申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可延期。3.3.2未經(jīng)甲方同意，乙方擅自延期，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付工程總價(jià)的0.5%作為違約金。第四部分：合同如下：4.1工程造價(jià)4.1.1工程造價(jià)：人民幣壹仟肆佰萬(wàn)元整（￥14,000,000.00）。4.2工程計(jì)價(jià)方式4.2.1工程計(jì)價(jià)采用固定總價(jià)方式，不含稅金。4.3工程結(jié)算及支付方式4.3.1工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)支付工程總價(jià)款的70%。4.3.2工程保修期滿后，甲方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)支付剩余工程總價(jià)款的30%。第五部分：合同如下：5.1設(shè)計(jì)變更5.1.1甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出設(shè)計(jì)變更，乙方應(yīng)予以配合。5.1.2設(shè)計(jì)變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。5.2施工圖設(shè)計(jì)5.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙及要求，編制施工圖設(shè)計(jì)。5.2.2施工圖設(shè)計(jì)應(yīng)經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)。5.3設(shè)計(jì)變更及費(fèi)用調(diào)整5.3.1設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的工程量增減、費(fèi)用增加或減少，由雙方協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.3.2設(shè)計(jì)變更費(fèi)用調(diào)整后的合同總價(jià)應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。第六部分：合同如下：6.1施工組織設(shè)計(jì)6.1.1乙方應(yīng)編制施工組織設(shè)計(jì)，明確施工方案、進(jìn)度安排、質(zhì)量保證措施等。6.1.2施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)。6.2施工技術(shù)方案6.2.1乙方應(yīng)根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)，制定詳細(xì)的技術(shù)方案，包括施工工藝、施工順序、施工設(shè)備等。6.2.2技術(shù)方案應(yīng)經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)。6.3施工現(xiàn)場(chǎng)管理6.3.1乙方應(yīng)建立健全施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度，確保施工安全、文明、有序。6.3.2乙方應(yīng)配備足夠的施工人員、機(jī)械設(shè)備和材料，確保工程按期完成。7.1材料設(shè)備采購(gòu)7.1.1乙方負(fù)責(zé)工程所需材料設(shè)備的采購(gòu)，并確保其質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2采購(gòu)的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)具有出廠合格證明和產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)。7.2材料設(shè)備驗(yàn)收7.2.1乙方在材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前應(yīng)向甲方提供相關(guān)質(zhì)量證明文件。7.2.2甲方應(yīng)在材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)后進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。7.3材料設(shè)備質(zhì)量及保修7.3.1乙方提供的材料設(shè)備質(zhì)量應(yīng)保證在合理的使用年限內(nèi)不出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。7.3.2如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或修理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.1施工安全及環(huán)境保護(hù)8.1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保施工安全。8.1.2乙方應(yīng)采取有效措施，防止施工過(guò)程中對(duì)環(huán)境造成污染。8.2施工安全事故處理8.2.1發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取救援措施，并保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)。8.2.2乙方應(yīng)在事故發(fā)生后24小時(shí)內(nèi)向甲方報(bào)告，并按照規(guī)定進(jìn)行處理。8.3環(huán)境保護(hù)措施及責(zé)任8.3.1乙方應(yīng)制定環(huán)境保護(hù)措施，減少施工對(duì)環(huán)境的影響。8.3.2如因施工造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.1工程驗(yàn)收9.1.1工程完工后，乙方應(yīng)組織自檢，并向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。9.1.2甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序9.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。9.2.2驗(yàn)收程序：驗(yàn)收前，乙方應(yīng)將驗(yàn)收資料準(zhǔn)備齊全，驗(yàn)收時(shí)由雙方共同檢查。9.3驗(yàn)收爭(zhēng)議及處理9.3.1如驗(yàn)收過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.3.2協(xié)商不成，可提交相關(guān)主管部門(mén)調(diào)解或仲裁。10.1違約責(zé)任10.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2違約金按合同約定支付，不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)賠償實(shí)際損失。10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.3合同解除及終止10.3.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定處理剩余事宜。11.1合同生效及變更11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。11.2合同解除及終止11.2.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定處理剩余事宜。11.3合同終止后的處理11.3.2雙方應(yīng)相互配合，確保合同終止后的工作順利進(jìn)行。12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：工程量清單、施工圖紙、設(shè)計(jì)變更文件等。12.2合同簽署12.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3合同備案12.3.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向相關(guān)主管部門(mén)備案。13.1合同解釋13.1.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。13.2合同效力13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。13.3合同附件效力13.3.1本合同附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.1合同終止后的處理14.1.2雙方應(yīng)相互配合，確保合同終止后的工作順利進(jìn)行。14.2合同終止后的責(zé)任14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.2.2如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同中“第三方”指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行、監(jiān)督、咨詢或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入的類(lèi)型15.2.1監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對(duì)工程施工進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。15.2.2設(shè)計(jì)方：負(fù)責(zé)對(duì)工程施工進(jìn)行設(shè)計(jì)，確保設(shè)計(jì)方案符合甲方要求。15.2.3評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)行評(píng)估，包括質(zhì)量評(píng)估、進(jìn)度評(píng)估等。15.2.4中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，提供專(zhuān)業(yè)咨詢服務(wù)。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。15.3.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方的責(zé)任和權(quán)利15.4.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5第三方的責(zé)任限額15.5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，甲方為第三方支付服務(wù)費(fèi)用。15.6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，乙方為第三方支付服務(wù)費(fèi)用。15.6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，甲乙雙方共同對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。15.7第三方介入時(shí)的額外條款15.7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。15.7.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.8第三方介入時(shí)的合同調(diào)整15.8.1第三方介入后，如需調(diào)整合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改合同。15.8.2合同調(diào)整后的內(nèi)容應(yīng)與本合同其他條款保持一致。15.9第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決15.9.1第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。15.9.2協(xié)商不成的，可提交相關(guān)主管部門(mén)調(diào)解或仲裁。15.10第三方介入時(shí)的合同終止15.10.1如第三方在介入過(guò)程中違反合同約定或合作協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)終止合作協(xié)議。15.10.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。15.11第三方介入時(shí)的保密條款15.11.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.12第三方介入時(shí)的責(zé)任追溯15.12.1第三方介入過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方有權(quán)追溯第三方的責(zé)任。15.13第三方介入時(shí)的合同變更15.13.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改合同。15.14第三方介入時(shí)的合同解除15.14.1如第三方在介入過(guò)程中違反合同約定或合作協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除合同。15.15第三方介入時(shí)的合同終止15.15.1合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工程量清單詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)和總價(jià)。要求清單中的項(xiàng)目必須與合同中約定的工程內(nèi)容一致。2.施工圖紙包括施工圖設(shè)計(jì)文件、設(shè)計(jì)變更文件、施工圖審查意見(jiàn)等。要求圖紙必須清晰、完整，符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.設(shè)計(jì)變更文件記錄設(shè)計(jì)變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間等信息。要求變更文件必須經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。4.材料設(shè)備清單列出工程所需材料設(shè)備的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。要求清單中的材料設(shè)備必須符合合同約定的質(zhì)量要求。5.施工組織設(shè)計(jì)包括施工方案、進(jìn)度安排、質(zhì)量保證措施等。要求組織設(shè)計(jì)必須科學(xué)合理，確保工程順利進(jìn)行。6.施工技術(shù)方案包括施工工藝、施工順序、施工設(shè)備等。要求技術(shù)方案必須先進(jìn)、可靠，確保工程質(zhì)量。7.施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度包括施工現(xiàn)場(chǎng)人員管理、設(shè)備管理、材料管理、安全防護(hù)等。要求制度必須完善，確保施工現(xiàn)場(chǎng)秩序井然。8.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收意見(jiàn)等。要求報(bào)告必須真實(shí)、準(zhǔn)確，反映工程實(shí)際情況。9.工程保修書(shū)明確工程保修范圍、保修期限、保修方式等。要求保修書(shū)必須規(guī)范、完整，便于甲乙雙方查閱。10.合同補(bǔ)充協(xié)議記錄合同履行過(guò)程中的變更、補(bǔ)充事項(xiàng)。要求協(xié)議必須經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間完成工程。乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)安全事故。乙方提供的材料設(shè)備質(zhì)量不符合合同約定。甲方未按合同約定支付工程款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定的時(shí)間完成工程，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付工程總價(jià)的0.5%作為違約金。施工過(guò)程中出現(xiàn)安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲方損失。乙方提供的材料設(shè)備質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或修理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。甲方未按合同約定支付工程款，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的0.5%作為違約金。3.違約責(zé)任示例：若乙方因故延遲10天完成工程，則應(yīng)向甲方支付違約金人民幣10萬(wàn)元（工程總價(jià)×0.5%×10天）。若施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，造成甲方損失人民幣5萬(wàn)元，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣5萬(wàn)元。若乙方提供的某批材料不符合合同約定，甲方損失人民幣2萬(wàn)元，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣2萬(wàn)元。若甲方未按合同約定支付工程款，延遲支付10天，則應(yīng)向乙方支付違約金人民幣1萬(wàn)元（應(yīng)付款項(xiàng)×0.5%×10天）。全文完。2024年度老舊小區(qū)改造工程施工合同范本4合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同背景1.6合同目的第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.5項(xiàng)目進(jìn)度第三章合同雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1發(fā)包方的權(quán)利和義務(wù)3.2承包方的權(quán)利和義務(wù)3.3雙方的合作與協(xié)調(diào)第四章工程施工要求4.1施工圖紙與技術(shù)規(guī)范4.2施工質(zhì)量要求4.3施工安全要求4.4施工環(huán)境保護(hù)要求4.5施工進(jìn)度要求第五章合同價(jià)款及支付方式5.1合同價(jià)款5.2付款方式5.3付款節(jié)點(diǎn)5.4付款條件5.5逾期付款的違約責(zé)任第六章工程進(jìn)度與驗(yàn)收6.1工程進(jìn)度計(jì)劃6.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收時(shí)間6.5驗(yàn)收爭(zhēng)議的處理第七章保修與維護(hù)7.1保修范圍7.2保修期限7.3保修責(zé)任7.4保修費(fèi)用的承擔(dān)第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償8.4違約解除合同第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序9.4合同解除與終止后的處理第十章合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)第十一章合同附件11.1施工圖紙11.2技術(shù)規(guī)范11.3合同附件一11.4合同附件二第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人員12.3簽署單位12.4簽署地點(diǎn)第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效程序第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止的程序14.4合同解除與終止后的處理合同編號(hào)2024OLD001第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“2024年度老舊小區(qū)改造工程施工合同”。1.2合同雙方1.2.1發(fā)包方單位名稱(chēng)：市區(qū)街道辦事處法定代表人：X地址：市區(qū)路號(hào)1.2.2承包方單位名稱(chēng)：市建筑工程有限公司法定代表人：X地址：市區(qū)路號(hào)1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年3月15日。1.4合同有效期本合同有效期為自合同簽訂之日起至2026年3月14日。1.5合同背景發(fā)包方為提高老舊小區(qū)居住環(huán)境，改善居民生活條件，決定對(duì)小區(qū)進(jìn)行改造。經(jīng)發(fā)包方和承包方協(xié)商一致，達(dá)成本合同。1.6合同目的本合同旨在明確發(fā)包方和承包方在老舊小區(qū)改造工程施工過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行。第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)小區(qū)老舊小區(qū)改造工程2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)小區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模本項(xiàng)目總面積為平方米，涉及棟樓，戶居民。2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容本項(xiàng)目主要包括：外墻粉刷、屋面防水、樓道照明、電梯更新、消防設(shè)施改造、綠化景觀等。2.5項(xiàng)目進(jìn)度項(xiàng)目預(yù)計(jì)于2024年4月1日開(kāi)始施工，2025年3月31日前完工。第三章合同雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1發(fā)包方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1按照合同約定支付工程款；3.1.2提供施工所需的場(chǎng)地、設(shè)施和資料；3.1.3監(jiān)督施工進(jìn)度和質(zhì)量；3.1.4協(xié)助承包方解決施工過(guò)程中的問(wèn)題。3.2承包方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1按照合同約定完成施工任務(wù)；3.2.2保證施工質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；3.2.3按時(shí)提交施工進(jìn)度報(bào)告；3.2.4按規(guī)定進(jìn)行施工安全管理和環(huán)境保護(hù)。第四章工程施工要求4.1施工圖紙與技術(shù)規(guī)范4.1.1承包方應(yīng)嚴(yán)格按照發(fā)包方提供的施工圖紙和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工；4.1.2施工圖紙和技術(shù)規(guī)范應(yīng)滿足國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。4.2施工質(zhì)量要求4.2.1施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求；4.2.2承包方應(yīng)確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.3施工安全要求4.3.1承包方應(yīng)建立健全施工安全管理制度；4.3.2施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)配備必要的安全設(shè)施和防護(hù)措施。4.4施工環(huán)境保護(hù)要求4.4.1施工過(guò)程中應(yīng)采取有效措施，減少對(duì)環(huán)境的影響；4.4.2工程廢棄物應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行處理。4.5施工進(jìn)度要求4.5.1承包方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工；4.5.2如因特殊情況導(dǎo)致進(jìn)度延誤，承包方應(yīng)及時(shí)通知發(fā)包方。第五章合同價(jià)款及支付方式5.1合同價(jià)款本合同總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整。5.2付款方式5.2.1預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)款的20%；5.2.2進(jìn)度款：按月支付合同總價(jià)款的70%，以實(shí)際完成工程量為準(zhǔn)；5.2.3結(jié)算款：工程完工并驗(yàn)收合格后30個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)款的10%；5.2.4保修金：工程完工驗(yàn)收合格后30個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)款的5%，保修期滿無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后無(wú)息退還。5.3付款節(jié)點(diǎn)5.3.1預(yù)付款支付節(jié)點(diǎn)：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)；5.3.2進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)：每月的15日前；5.3.3結(jié)算款支付節(jié)點(diǎn)：工程完工驗(yàn)收合格后30個(gè)工作日內(nèi)；5.3.4保修金支付節(jié)點(diǎn)：工程完工驗(yàn)收合格后30個(gè)工作日內(nèi)。5.4付款條件5.4.1付款條件應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定；5.4.2付款條件應(yīng)包括但不限于：工程量清單、工程進(jìn)度報(bào)告、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。5.5逾期付款的違約責(zé)任5.5.1如發(fā)包方逾期付款，應(yīng)向承包方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金；5.5.2如承包方逾期收款，應(yīng)向發(fā)包方支付逾期收款金額的千分之五作為違約金。第六章工程進(jìn)度與驗(yàn)收6.1工程進(jìn)度計(jì)劃承包方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，并及時(shí)向發(fā)包方提交進(jìn)度報(bào)告。6.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，包括但不限于：質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面。6.3驗(yàn)收程序6.3.1發(fā)包方應(yīng)組織相關(guān)人員進(jìn)行工程驗(yàn)收；6.3.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。6.4驗(yàn)收時(shí)間6.4.1驗(yàn)收時(shí)間應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行；6.4.2如因特殊情況導(dǎo)致驗(yàn)收時(shí)間延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.5驗(yàn)收爭(zhēng)議的處理6.5.1如驗(yàn)收過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；6.5.2協(xié)商不成，可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第七章保修與維護(hù)7.1保修范圍7.1.1承包方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行保修；7.1.2保修范圍包括但不限于：施工質(zhì)量問(wèn)題、材料質(zhì)量問(wèn)題等。7.2保修期限7.2.1保修期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起兩年；7.2.2保修期限內(nèi)的維修費(fèi)用由承包方承擔(dān)。7.3保修責(zé)任7.3.1承包方應(yīng)按照保修范圍和保修期限，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行保修；7.3.2如因承包方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。7.4保修費(fèi)用的承擔(dān)7.4.1保修費(fèi)用由承包方承擔(dān)；7.4.2如因發(fā)包方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題，發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)保修費(fèi)用。7.5維護(hù)責(zé)任7.5.1工程完工后，承包方應(yīng)向發(fā)包方提供詳細(xì)的維護(hù)手冊(cè)；7.5.2發(fā)包方應(yīng)按照維護(hù)手冊(cè)的要求進(jìn)行日常維護(hù)。第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1承包方未按合同約定完成施工任務(wù)的；8.1.2發(fā)包方未按合同約定支付工程款的；8.1.3承包方施工過(guò)程中發(fā)生安全事故的；8.1.4承包方施工過(guò)程中造成環(huán)境污染的；8.1.5雙方約定的其他違約行為。8.2違約責(zé)任8.2.1承包方未按合同約定完成施工任務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償發(fā)包方因此遭受的損失；8.2.2發(fā)包方未按合同約定支付工程款的，應(yīng)向承包方支付逾期付款的違約金；8.2.3承包方施工過(guò)程中發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.2.4承包方施工過(guò)程中造成環(huán)境污染的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)境治理責(zé)任；8.2.5雙方約定的其他違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，按照合同約定或法律規(guī)定確定；8.3.2違約賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失。8.4違約解除合同8.4.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同；8.4.2合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1一方違約，另一方給予合理期限后仍未履行；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的工程完工并驗(yàn)收合格；9.2.2合同解除；9.2.3合同終止的其他條件。9.3合同解除與終止的程序9.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。9.4合同解除與終止后的處理9.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理工程款、工程質(zhì)量、工程資料等事宜；9.4.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第十章合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2仲裁；10.1.3訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；10.2.2如協(xié)商不成，也可直接向人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決；10.3.2協(xié)商不成，可向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)10.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；10.4.2如雙方協(xié)商一致，可另行約定費(fèi)用承擔(dān)方式。第十一章合同附件11.1施工圖紙11.2技術(shù)規(guī)范11.3合同附件一11.4合同附件二第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人員12.3簽署單位12.4簽署地點(diǎn)第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效程序第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止的程序14.4合同解除與終止后的處理合同方簽字：發(fā)包方（蓋章）：代表簽字：____________________日期：____________________承包方（蓋章）：代表簽字：____________________日期：____________________附件：1.施工圖紙2.技術(shù)規(guī)范3.合同附件一4.合同附件二多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)下的項(xiàng)目管理1.1.1甲方應(yīng)指定一名項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目的管理工作，包括但不限于施工組織、進(jìn)度控制、質(zhì)量監(jiān)督、合同管理等。1.1.2項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)定期召開(kāi)項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，與乙方及其他相關(guān)方溝通項(xiàng)目進(jìn)展，協(xié)調(diào)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。1.2甲方提供資料1.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供完整的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工組織設(shè)計(jì)等資料。1.2.2如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)獲得所需資料，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的工期延誤和額外費(fèi)用。1.3甲方監(jiān)督權(quán)1.3.1甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)巡查、材料驗(yàn)收、進(jìn)度跟蹤等。1.3.2甲方有權(quán)要求乙方對(duì)不符合要求的施工進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。1.4甲方責(zé)任1.4.1甲方應(yīng)確保項(xiàng)目資金及時(shí)到位，避免因資金問(wèn)題影響施工進(jìn)度。1.4.2甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決施工過(guò)程中與周邊居民、物業(yè)等相關(guān)方的矛盾和糾紛。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)下的項(xiàng)目管理2.1.1乙方應(yīng)指定一名項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目的管理工作，包括但不限于施工組織、進(jìn)度控制、質(zhì)量監(jiān)督、合同管理等。2.1.2項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。2.2乙方提供資料2.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施等資料。2.2.2如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法按時(shí)獲得所需資料，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的工期延誤和額外費(fèi)用。2.3乙方責(zé)任2.3.1乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合合同約定和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.3.2乙方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度計(jì)劃完成施工任務(wù)，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介的職責(zé)3.1.1第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同履行過(guò)程中的溝通和協(xié)調(diào)。3.1.2第三方中介應(yīng)監(jiān)督施工過(guò)程，確保施工質(zhì)量符合合同約定和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方中介的費(fèi)用3.2.1第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。3.2.2第三方中介的費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3第三方中介的變更3.3.1如雙方同意更換第三方中介，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.3.2更換第三方中介后，原中介的職責(zé)和費(fèi)用承擔(dān)應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。3.4第三方中介的爭(zhēng)議解決3.4.1如第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商解決。3.4.2協(xié)商不成，可向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。3.5第三方中介的保密義務(wù)3.5.1第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.6第三方中介的終止3.6.1如第三方中介無(wú)法履行職責(zé)或違反保密義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)終止其服務(wù)。3.6.2第三方中介的終止應(yīng)書(shū)面通知，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.施工圖紙2.技術(shù)規(guī)范3.合同附件一4.合同附件二5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.第三方中介費(fèi)用明細(xì)7.施工組織設(shè)計(jì)8.進(jìn)度計(jì)劃9.質(zhì)量保證措施10.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.工程量清單12.付款憑證13.違約金支付憑證14.爭(zhēng)議解決文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.承包方未按合同約定完成施工任務(wù)的；b.發(fā)包方未按合同約定支付工程款的；c.承包方施工過(guò)程中發(fā)生安全事故的；