2024版杭州二手房屋買賣合同糾紛調(diào)解與執(zhí)行服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版杭州二手房屋買賣合同糾紛調(diào)解與執(zhí)行服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.3本合同目錄一覽2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息2.3雙方代表3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)3.3房屋面積3.4房屋用途4.合同標的4.1房屋買賣價格4.2付款方式與時間4.3交易稅費承擔5.糾紛調(diào)解5.1糾紛類型5.2調(diào)解機構(gòu)與程序5.3調(diào)解結(jié)果6.執(zhí)行服務(wù)6.1執(zhí)行機構(gòu)與程序6.2執(zhí)行費用與支付方式6.3執(zhí)行結(jié)果7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止后的處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責任11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同變更與補充12.1合同變更條件12.2合同補充內(nèi)容12.3合同變更與補充程序13.合同解除后的處理13.1房屋交付13.2付款結(jié)算13.3交易稅費處理14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3通知與送達第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.2術(shù)語解釋：本合同中使用的術(shù)語，若無特殊說明，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。1.3本合同目錄一覽：本合同共分為十四條，具體內(nèi)容詳見本合同目錄一覽。2.合同雙方2.1買方信息：買方全稱、法定代表人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。2.2賣方信息：賣方全稱、法定代表人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。2.3雙方代表：買方代表、賣方代表，負責本合同的簽訂、履行及糾紛解決等事宜。3.房屋信息3.1房屋地址：具體到街道、門牌號的房屋地址。3.2房屋產(chǎn)權(quán)：房屋所有權(quán)證號、房屋所有權(quán)人、房屋用途等。3.3房屋面積：房屋實際使用面積，以房產(chǎn)證載明的面積為準。3.4房屋用途：住宅、商業(yè)、辦公等，具體用途以房產(chǎn)證載明為準。4.合同標的4.1房屋買賣價格：房屋買賣雙方約定的成交價格。4.2付款方式與時間：付款方式為分期付款或一次性付款，具體時間及方式由雙方協(xié)商確定。4.3交易稅費承擔：買方承擔房屋交易中的稅費，具體稅費由雙方協(xié)商確定。5.糾紛調(diào)解5.1糾紛類型：房屋買賣過程中產(chǎn)生的糾紛，包括但不限于房屋質(zhì)量、交付時間、交易稅費等。5.2調(diào)解機構(gòu)與程序：雙方同意將糾紛提交至杭州仲裁委員會進行調(diào)解，調(diào)解程序按照仲裁規(guī)則執(zhí)行。5.3調(diào)解結(jié)果：調(diào)解結(jié)果具有法律效力，雙方應(yīng)予以履行。6.執(zhí)行服務(wù)6.1執(zhí)行機構(gòu)與程序：若一方未履行調(diào)解結(jié)果，另一方有權(quán)申請法院強制執(zhí)行，執(zhí)行程序按照法律規(guī)定執(zhí)行。6.2執(zhí)行費用與支付方式：執(zhí)行費用由敗訴方承擔，支付方式為一次性支付或分期支付，具體由雙方協(xié)商確定。6.3執(zhí)行結(jié)果：執(zhí)行結(jié)果以法院判決為準，雙方應(yīng)予以履行。8.違約責任8.1違約情形：包括但不限于未按時付款、未按約定交付房屋、未履行調(diào)解結(jié)果等。8.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償：違約金及賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或法院裁決。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會或人民法院，具體機構(gòu)由雙方協(xié)商確定。9.3爭議解決程序：仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)及機構(gòu)規(guī)則執(zhí)行。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他不應(yīng)公開的信息。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。10.3保密責任：雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等。11.3合同解除程序：解除合同需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.合同變更與補充12.1合同變更條件：合同內(nèi)容需變更時，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同補充內(nèi)容：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更與補充程序：變更或補充協(xié)議的簽訂、生效程序與本合同相同。13.合同解除后的處理13.1房屋交付：房屋交付前，買方應(yīng)將房屋相關(guān)費用結(jié)清；房屋交付后，賣方應(yīng)配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。13.2付款結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)進行付款結(jié)算，未付款項應(yīng)按照約定支付。13.3交易稅費處理：合同解除后，交易稅費按照雙方協(xié)商或法律規(guī)定處理。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3通知與送達：雙方約定的通知方式及送達地址，如一方地址變更，應(yīng)及時通知對方。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同糾紛調(diào)解與執(zhí)行服務(wù)過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定，提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1.1雙方對房屋價格、質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等存在爭議；2.1.2雙方對合同條款理解不一致；2.1.3雙方對糾紛調(diào)解或執(zhí)行服務(wù)有特殊需求。3.第三方選擇與邀請3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，可共同邀請或各自指定。3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠獨立、公正地履行職責。4.第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實際賠償能力為準。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便履行職責。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、公正地處理糾紛。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方處理糾紛事宜。6.2第三方不得代替甲乙雙方進行房屋買賣交易，不得干預(yù)甲乙雙方的交易決策。6.3第三方不得與甲乙任何一方單獨達成協(xié)議，所有協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方同意。7.第三方介入程序7.1甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出邀請函，明確第三方介入的事宜、期限及報酬等。7.2第三方收到邀請函后，應(yīng)在約定的時間內(nèi)回復是否接受介入。7.3第三方接受介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入費用8.1第三方介入費用由甲乙雙方承擔，具體費用由雙方協(xié)商確定。8.2如第三方介入導致糾紛解決，費用由敗訴方承擔；如無敗訴方，費用由甲乙雙方平均分擔。9.第三方介入爭議9.1第三方介入過程中，如甲乙雙方對第三方處理結(jié)果有異議，可向第三方提出異議。9.2第三方應(yīng)在收到異議后，及時調(diào)查核實，并在合理期限內(nèi)回復甲乙雙方。10.第三方介入終止10.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同簽署終止協(xié)議，明確各方責任。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定。11.第三方介入保密11.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)嚴格保密，不得泄露給任何第三方。11.2保密期限自第三方介入終止之日起計算，至少三年。12.第三方介入爭議解決12.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，需清晰、完整。說明：附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，用于證明房屋所有權(quán)及使用權(quán)。2.房屋買賣合同要求：雙方簽訂的房屋買賣合同，需明確房屋買賣價格、付款方式、交付時間等條款。說明：附件二為房屋買賣合同，用于證明雙方買賣意愿及合同條款。3.付款憑證要求：買方付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，需清晰、完整。說明：附件三為付款憑證，用于證明買方已支付房屋款項。4.房屋交付憑證要求：房屋交付時雙方簽字的交付憑證，需清晰、完整。說明：附件四為房屋交付憑證，用于證明房屋已交付。5.糾紛調(diào)解協(xié)議要求：雙方簽訂的糾紛調(diào)解協(xié)議，需明確糾紛解決方式、賠償金額等。說明：附件五為糾紛調(diào)解協(xié)議，用于證明雙方已達成調(diào)解協(xié)議。6.執(zhí)行服務(wù)協(xié)議要求：雙方簽訂的執(zhí)行服務(wù)協(xié)議，需明確執(zhí)行機構(gòu)、執(zhí)行費用、執(zhí)行結(jié)果等。說明：附件六為執(zhí)行服務(wù)協(xié)議，用于證明雙方已達成執(zhí)行服務(wù)協(xié)議。7.第三方資質(zhì)證明要求：第三方提供的資質(zhì)證明文件，需證明其具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗。說明：附件七為第三方資質(zhì)證明，用于證明第三方具備介入條件。8.第三方費用支付憑證要求：第三方服務(wù)費用支付憑證，需清晰、完整。說明：附件八為第三方費用支付憑證，用于證明第三方服務(wù)費用已支付。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時付款責任認定：買方未按約定時間付款，視為違約。示例：買方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付房屋款項，如未按時支付，應(yīng)向賣方支付違約金。2.未按約定交付房屋責任認定：賣方未按約定時間交付房屋，視為違約。示例：賣方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，如未按時交付，應(yīng)向買方支付違約金。3.未履行調(diào)解結(jié)果責任認定：任何一方未履行調(diào)解結(jié)果，視為違約。示例：雙方達成調(diào)解協(xié)議后，任何一方未履行協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.第三方提供虛假信息責任認定：第三方在介入過程中提供虛假信息，視為違約。示例：第三方在評估房屋時提供虛假信息，導致評估結(jié)果不準確，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.第三方泄露商業(yè)秘密責任認定：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，視為違約。示例：第三方在介入過程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔賠償責任。6.第三方未按約定履行職責責任認定：第三方未按約定履行職責，視為違約。示例：第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中未按約定履行職責，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。全文完。2024版杭州二手房屋買賣合同糾紛調(diào)解與執(zhí)行服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標的2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬2.3房屋買賣價格3.糾紛調(diào)解范圍3.1糾紛類型3.2糾紛調(diào)解方式3.3糾紛調(diào)解期限4.調(diào)解機構(gòu)4.1調(diào)解機構(gòu)名稱4.2調(diào)解機構(gòu)地址4.3調(diào)解機構(gòu)聯(lián)系方式5.調(diào)解費用5.1調(diào)解費用計算方式5.2調(diào)解費用支付方式6.調(diào)解協(xié)議履行6.1調(diào)解協(xié)議生效條件6.2調(diào)解協(xié)議履行期限6.3調(diào)解協(xié)議履行方式7.執(zhí)行服務(wù)范圍7.1執(zhí)行服務(wù)類型7.2執(zhí)行服務(wù)方式7.3執(zhí)行服務(wù)期限8.執(zhí)行機構(gòu)8.1執(zhí)行機構(gòu)名稱8.2執(zhí)行機構(gòu)地址8.3執(zhí)行機構(gòu)聯(lián)系方式9.執(zhí)行費用9.1執(zhí)行費用計算方式9.2執(zhí)行費用支付方式10.執(zhí)行協(xié)議履行10.1執(zhí)行協(xié)議生效條件10.2執(zhí)行協(xié)議履行期限10.3執(zhí)行協(xié)議履行方式11.違約責任11.1協(xié)議雙方違約情形11.2違約責任承擔方式12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決期限13.其他約定13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同終止條件14.協(xié)議附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：糾紛調(diào)解協(xié)議14.3附件三：執(zhí)行服務(wù)協(xié)議第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________1.2雙方地址甲方地址：____________________乙方地址：____________________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________2.協(xié)議標的2.1房屋基本情況房屋坐落地址：____________________房屋建筑面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________房屋權(quán)屬證明：____________________2.2房屋權(quán)屬甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議，并已取得房屋所有權(quán)證。2.3房屋買賣價格房屋買賣總價款為人民幣：____________________元整。3.糾紛調(diào)解范圍3.1糾紛類型本協(xié)議涉及的糾紛類型包括但不限于房屋買賣合同履行過程中的違約、房屋質(zhì)量問題、交易稅費爭議等。3.2糾紛調(diào)解方式雙方同意采用協(xié)商和調(diào)解的方式解決糾紛，協(xié)商不成時，提交本協(xié)議約定的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。3.3糾紛調(diào)解期限自糾紛發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)在60日內(nèi)提交調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。4.調(diào)解機構(gòu)4.1調(diào)解機構(gòu)名稱浙江省杭州市調(diào)解中心4.2調(diào)解機構(gòu)地址浙江省杭州市區(qū)路號4.3調(diào)解機構(gòu)聯(lián)系方式聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________5.調(diào)解費用5.1調(diào)解費用計算方式調(diào)解費用按調(diào)解機構(gòu)收費標準執(zhí)行，由爭議雙方根據(jù)實際情況分攤。5.2調(diào)解費用支付方式調(diào)解費用在調(diào)解協(xié)議簽訂后，由雙方按照調(diào)解機構(gòu)的指定方式進行支付。6.調(diào)解協(xié)議履行6.1調(diào)解協(xié)議生效條件調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2調(diào)解協(xié)議履行期限調(diào)解協(xié)議履行期限自協(xié)議生效之日起計算，具體期限由雙方協(xié)商確定。6.3調(diào)解協(xié)議履行方式雙方應(yīng)按照調(diào)解協(xié)議的約定，全面、及時、正確地履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.執(zhí)行機構(gòu)8.1執(zhí)行機構(gòu)名稱杭州市法院執(zhí)行局8.2執(zhí)行機構(gòu)地址浙江省杭州市區(qū)路號8.3執(zhí)行機構(gòu)聯(lián)系方式聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________9.執(zhí)行費用9.1執(zhí)行費用計算方式執(zhí)行費用按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定計算。9.2執(zhí)行費用支付方式執(zhí)行費用由敗訴方承擔，具體支付方式由法院在執(zhí)行過程中確定。10.執(zhí)行協(xié)議履行10.1執(zhí)行協(xié)議生效條件執(zhí)行協(xié)議經(jīng)法院審查批準后生效。10.2執(zhí)行協(xié)議履行期限執(zhí)行協(xié)議履行期限自協(xié)議生效之日起，由法院根據(jù)具體情況確定。10.3執(zhí)行協(xié)議履行方式雙方應(yīng)按照執(zhí)行協(xié)議的約定，積極配合法院的執(zhí)行工作，確保執(zhí)行協(xié)議的順利履行。11.違約責任11.1協(xié)議雙方違約情形（1）甲方未按約定時間、地點交付房屋或提供房屋權(quán)屬證明的；（2）乙方未按約定支付購房款的；（3）任何一方未按約定履行調(diào)解或執(zhí)行協(xié)議的；（4）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實的。11.2違約責任承擔方式（1）違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)承擔因違約行為產(chǎn)生的訴訟費用、執(zhí)行費用等。12.爭議解決12.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解和訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成，可提交浙江省杭州市調(diào)解中心進行調(diào)解；調(diào)解不成，可依法向人民法院提起訴訟。12.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在60日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交調(diào)解中心進行調(diào)解；調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。13.其他約定13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除條件（1）協(xié)議雙方協(xié)商一致解除合同的；（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；（3）任何一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行，且違約行為無法補救的。13.3合同終止條件本合同履行完畢或協(xié)議雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。14.協(xié)議附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：糾紛調(diào)解協(xié)議14.3附件三：執(zhí)行服務(wù)協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、擔保機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的主體。15.2第三方介入方式（1）中介方：在房屋買賣過程中，提供信息、協(xié)助談判、促成交易的中介機構(gòu)或個人。（2）評估機構(gòu)：對房屋價值進行評估的專業(yè)機構(gòu)。（3）鑒定機構(gòu)：對房屋質(zhì)量、結(jié)構(gòu)等進行鑒定的專業(yè)機構(gòu)。（4）擔保機構(gòu)：為甲方或乙方提供擔保服務(wù)的機構(gòu)。（5）法律服務(wù)機構(gòu)：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的機構(gòu)。15.3第三方責任限額（1）中介方責任限額：中介方因提供虛假信息或未履行中介職責導致甲方或乙方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過中介服務(wù)費用的兩倍。（2）評估機構(gòu)責任限額：評估機構(gòu)在評估過程中因故意或重大過失導致評估結(jié)果嚴重失實，給甲方或乙方造成損失的，評估機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過評估服務(wù)費用的兩倍。（3）鑒定機構(gòu)責任限額：鑒定機構(gòu)在鑒定過程中因故意或重大過失導致鑒定結(jié)果嚴重失實，給甲方或乙方造成損失的，鑒定機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過鑒定服務(wù)費用的兩倍。（4）擔保機構(gòu)責任限額：擔保機構(gòu)在擔保過程中因故意或重大過失導致?lián)Ｊ?，給甲方或乙方造成損失的，擔保機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過擔保服務(wù)費用的兩倍。（5）法律服務(wù)機構(gòu)責任限額：法律服務(wù)機構(gòu)在提供服務(wù)過程中因故意或重大過失導致甲方或乙方遭受損失的，法律服務(wù)機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過法律服務(wù)費用的兩倍。15.4第三方與其他各方的責任劃分（1）甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響。（2）第三方介入的目的是協(xié)助合同履行，第三方不承擔甲方與乙方之間的合同責任。（3）第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（4）第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲方或乙方的行為導致第三方遭受損失的，甲方或乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前告知乙方，并征得乙方同意。（2）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和實力，以保障合同履行。（3）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責任。16.2乙方額外條款（1）乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前告知甲方，并征得甲方同意。（2）乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和實力，以保障合同履行。（3）乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責任。17.第三方介入后的合同履行17.1合同履行過程中，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責。17.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔相應(yīng)的責任。17.3合同履行過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，甲方或乙方有?quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責任。17.4合同履行過程中，如第三方因不可抗力導致合同履行受阻，應(yīng)及時通知甲方或乙方，并采取合理措施減輕損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包括房屋買賣雙方的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、房屋的基本信息、房屋買賣價格、付款方式、交付時間、違約責任等條款。說明：房屋買賣合同是本合同的核心附件，詳細規(guī)定了房屋買賣的具體條款，是合同履行的依據(jù)。2.附件二：糾紛調(diào)解協(xié)議詳細要求：包括糾紛調(diào)解的時間、地點、參與方、調(diào)解結(jié)果、履行期限、履行方式等。說明：糾紛調(diào)解協(xié)議是雙方在糾紛發(fā)生后達成的調(diào)解協(xié)議，是解決糾紛的重要依據(jù)。3.附件三：執(zhí)行服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括執(zhí)行服務(wù)的內(nèi)容、方式、期限、費用、責任等。說明：執(zhí)行服務(wù)協(xié)議是雙方在糾紛調(diào)解不成時，為執(zhí)行調(diào)解協(xié)議而簽訂的協(xié)議，明確了執(zhí)行服務(wù)的具體內(nèi)容。4.附件四：第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括中介方的名稱、地址、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：第三方中介服務(wù)協(xié)議是中介方與甲方或乙方簽訂的協(xié)議，明確了中介方的服務(wù)內(nèi)容和責任。5.附件五：房屋評估報告詳細要求：包括評估機構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式、評估時間、評估方法、評估結(jié)果等。6.附件六：房屋質(zhì)量鑒定報告詳細要求：包括鑒定機構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式、鑒定時間、鑒定方法、鑒定結(jié)果等。說明：房屋質(zhì)量鑒定報告是鑒定機構(gòu)對房屋質(zhì)量進行鑒定的報告，是確認房屋質(zhì)量的重要依據(jù)。7.附件七：擔保合同詳細要求：包括擔保機構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式、擔保金額、擔保期限、擔保責任等。說明：擔保合同是擔保機構(gòu)為甲方或乙方提供擔保的協(xié)議，確保合同履行。8.附件八：法律服務(wù)機構(gòu)服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括法律服務(wù)機構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：法律服務(wù)機構(gòu)服務(wù)協(xié)議是法律服務(wù)機構(gòu)提供法律服務(wù)的協(xié)議，包括法律咨詢、代理訴訟等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間、地點交付房屋或提供房屋權(quán)屬證明。責任認定標準：甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于房屋租賃費用、搬遷費用等。示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，導致乙方無法按原計劃入住，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的房屋租賃費用。2.違約行為：乙方未按約定支付購房款。責任認定標準：乙方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于房屋貶值、貸款利息等。示例說明：若乙方未按約定支付購房款，導致甲方無法按原計劃償還貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的貸款利息。3.違約行為：任何一方未按約定履行調(diào)解或執(zhí)行協(xié)議。責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于訴訟費用、執(zhí)行費用等。示例說明：若一方未按調(diào)解協(xié)議履行義務(wù)，守約方有權(quán)要求違約方支付相應(yīng)的訴訟費用和執(zhí)行費用。4.違約行為：任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若一方在房屋買賣過程中提供虛假信息，導致另一方遭受經(jīng)濟損失，違約方應(yīng)賠償損失。全文完。2024版杭州二手房屋買賣合同糾紛調(diào)解與執(zhí)行服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2專用術(shù)語2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3第三方信息（如有）3.房屋基本信息3.1房屋位置與面積3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋配套設(shè)施4.合同標的物4.1房屋所有權(quán)4.2房屋使用權(quán)4.3房屋附屬設(shè)施5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2付款方式5.3付款時間5.4付款條件6.合同履行與交房6.1交房時間6.2交房條件6.3交房手續(xù)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.糾紛調(diào)解8.1糾紛調(diào)解機構(gòu)8.2糾紛調(diào)解程序8.3糾紛調(diào)解結(jié)果9.執(zhí)行服務(wù)9.1執(zhí)行服務(wù)內(nèi)容9.2執(zhí)行服務(wù)期限9.3執(zhí)行服務(wù)費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約責任免除11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效、變更、解除與終止12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止13.通知與送達13.1通知方式13.2送達方式14.其他約定事項14.1合同附件14.2法律適用與爭議管轄14.3合同份數(shù)與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“出賣方”指在本合同中出售房屋的一方。1.1.2“買受方”指在本合同中購買房屋的一方。1.1.3“房屋”指出賣方擁有的位于杭州市的，具備合法產(chǎn)權(quán)的住宅房屋。1.1.4“交易價格”指買受方購買房屋的總金額。1.1.5“違約”指一方未履行本合同約定的義務(wù)。1.1.6“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.2專用術(shù)語1.2.1“交房”指出賣方將房屋及附屬設(shè)施交付給買受方的行為。1.2.2“糾紛調(diào)解”指在合同履行過程中，雙方就合同履行產(chǎn)生的爭議，通過調(diào)解方式解決的行為。2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：2.1.2出賣方住所：2.1.3出賣方聯(lián)系方式：2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：2.2.2買受方住所：2.2.3買受方聯(lián)系方式：2.3第三方信息（如有）2.3.1第三方名稱：2.3.2第三方住所：2.3.3第三方聯(lián)系方式：3.房屋基本信息3.1房屋位置與面積3.1.1房屋地址：3.1.2房屋面積：平方米3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：3.2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：3.3房屋配套設(shè)施3.3.1供水：3.3.2供電：3.3.3供氣：3.3.4供暖：3.3.5通訊：3.3.6電梯：3.3.7停車場：4.合同標的物4.1房屋所有權(quán)4.1.1出賣方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何爭議。4.2房屋使用權(quán)4.2.1出賣方將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受方。4.3房屋附屬設(shè)施4.3.1出賣方將房屋附屬設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓給買受方。5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.1.1本合同房屋交易價格為人民幣_____元整。5.2付款方式5.2.1買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付房屋首付款人民幣_____元整。5.3付款時間5.3.1買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付房屋尾款人民幣_____元整。5.4付款條件5.4.1買受方支付首付款前，應(yīng)將首付款匯入出賣方指定的賬戶。6.合同履行與交房6.1交房時間6.1.1出賣方應(yīng)在買受方支付房屋首付款后____日內(nèi)將房屋交付給買受方。6.2交房條件6.2.1房屋交付時，應(yīng)具備合法產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬爭議。6.3交房手續(xù)6.3.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為杭州市仲裁委員會。8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及《杭州市仲裁委員會仲裁規(guī)則》進行。9.糾紛調(diào)解9.1糾紛調(diào)解機構(gòu)9.1.1本合同糾紛調(diào)解機構(gòu)為杭州市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解中心。9.2糾紛調(diào)解程序9.2.1雙方應(yīng)按照《杭州市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解中心調(diào)解規(guī)則》進行調(diào)解。9.3糾紛調(diào)解結(jié)果9.3.1調(diào)解結(jié)果具有法律效力，雙方應(yīng)嚴格遵守。10.執(zhí)行服務(wù)10.1執(zhí)行服務(wù)內(nèi)容10.1.1本合同執(zhí)行服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶、貸款辦理、稅費繳納等。10.2執(zhí)行服務(wù)期限10.2.1本合同執(zhí)行服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。10.3執(zhí)行服務(wù)費用10.3.1執(zhí)行服務(wù)費用為人民幣_____元整，由買受方支付。11.違約責任11.1違約情形11.1.1出賣方未按約定時間交房或房屋不符合約定的；11.1.2買受方未按約定時間支付款項的；11.1.3一方違反合同約定，給另一方造成損失的。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金；11.2.2違約金數(shù)額按合同約定的比例計算。11.3違約責任免除11.3.1因不可抗力導致違約的，違約方不承擔違約責任。12.合同生效、變更、解除與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。12.3合同解除12.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署解除協(xié)議。12.4合同終止12.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同約定的義務(wù)。13.通知與送達13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式進行。13.2送達方式13.2.1送達應(yīng)按照雙方約定的地址進行，送達后視為已送達。14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復印件、房屋買賣合同等。14.2法律適用與爭議管轄14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2.2本合同爭議管轄地為房屋所在地人民法院。14.3合同份數(shù)與生效日期14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與分類1.1第三方是指在房屋買賣合同糾紛調(diào)解與執(zhí)行服務(wù)中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。1.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)1.2.2房地產(chǎn)糾紛調(diào)解中心1.2.3房地產(chǎn)評估機構(gòu)1.2.4法律服務(wù)機構(gòu)1.2.5貸款金融機構(gòu)1.2.6其他相關(guān)服務(wù)機構(gòu)2.第三方介入條件與程序2.1第三方介入條件2.1.1雙方同意并書面委托第三方介入。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。2.2第三方介入程序2.2.1雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和文件。2.2.2第三方根據(jù)委托事項進行調(diào)查、評估、調(diào)解或提供服務(wù)。2.2.3第三方完成工作后，應(yīng)向雙方提交報告或服務(wù)結(jié)果。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額3.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.1.2第三方責任限額由雙方在合同中約定，最高不超過人民幣______元。4.第三方責權(quán)利4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)委托事項進行調(diào)查和評估。4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定采取必要的措施。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.2.3第三方應(yīng)按照委托事項提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分說明5.1.1第三方與甲方之間形成委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。5.1.2第三方在履行職責過程中，不得超越甲方委托權(quán)