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20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度飯店轉(zhuǎn)讓合同與環(huán)保設(shè)施改造及運(yùn)維協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.飯店轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1飯店轉(zhuǎn)讓范圍2.2飯店轉(zhuǎn)讓方式2.3飯店轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.4飯店轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)3.環(huán)保設(shè)施改造內(nèi)容3.1改造項(xiàng)目概述3.2改造工程范圍3.3改造工程進(jìn)度3.4改造工程質(zhì)量要求4.環(huán)保設(shè)施運(yùn)維內(nèi)容4.1運(yùn)維范圍4.2運(yùn)維方式4.3運(yùn)維責(zé)任4.4運(yùn)維費(fèi)用5.飯店運(yùn)營(yíng)管理5.1飯店運(yùn)營(yíng)目標(biāo)5.2飯店運(yùn)營(yíng)策略5.3飯店運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)5.4飯店運(yùn)營(yíng)監(jiān)管6.飯店資產(chǎn)及債務(wù)6.1飯店資產(chǎn)清單6.2飯店債務(wù)清單6.3債務(wù)處理方式6.4債務(wù)承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一:飯店轉(zhuǎn)讓清單12.2附件二:環(huán)保設(shè)施改造方案12.3附件三:環(huán)保設(shè)施運(yùn)維方案12.4附件四:其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署日期13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同副本效力第一部分:合同如下:1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方:飯店有限公司乙方:餐飲管理有限公司1.2合同簽訂日期:2024年1月1日1.3合同生效日期:自雙方簽字蓋章之日起生效1.4合同期限:自2024年1月1日至2027年12月31日2.飯店轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.2飯店轉(zhuǎn)讓方式:乙方通過(guò)購(gòu)買(mǎi)甲方飯店的資產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)權(quán),取得飯店的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)權(quán)利。2.3飯店轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式:轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣壹仟萬(wàn)元整(¥10,000,000),乙方分三次支付:合同簽訂之日支付人民幣伍佰萬(wàn)元(¥5,000,000),飯店交付之日支付人民幣伍佰萬(wàn)元(¥5,000,000),合同生效之日起六個(gè)月內(nèi)支付剩余人民幣伍佰萬(wàn)元(¥5,000,000)。2.4飯店轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi):甲方負(fù)責(zé)辦理飯店轉(zhuǎn)讓所需的所有手續(xù),包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更等,并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。3.環(huán)保設(shè)施改造內(nèi)容3.1改造項(xiàng)目概述:對(duì)飯店現(xiàn)有環(huán)保設(shè)施進(jìn)行升級(jí)改造,以符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。3.2改造工程范圍:包括污水處理系統(tǒng)、廢氣處理系統(tǒng)、噪聲控制設(shè)施等。3.3改造工程進(jìn)度:自合同生效之日起六個(gè)月內(nèi)完成全部改造工程。3.4改造工程質(zhì)量要求:改造工程須符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn),并由具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位施工。4.環(huán)保設(shè)施運(yùn)維內(nèi)容4.1運(yùn)維范圍:包括環(huán)保設(shè)施的日常維護(hù)、定期檢查、故障排除等。4.2運(yùn)維方式:由乙方自行負(fù)責(zé)運(yùn)維,或委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行。4.3運(yùn)維責(zé)任:乙方確保環(huán)保設(shè)施正常運(yùn)行,達(dá)到環(huán)保排放標(biāo)準(zhǔn)。4.4運(yùn)維費(fèi)用:運(yùn)維費(fèi)用包含在合同約定的環(huán)保設(shè)施改造費(fèi)用中,乙方承擔(dān)。5.飯店運(yùn)營(yíng)管理5.1飯店運(yùn)營(yíng)目標(biāo):提升飯店服務(wù)質(zhì)量,提高飯店經(jīng)濟(jì)效益。5.2飯店運(yùn)營(yíng)策略:實(shí)施精細(xì)化管理,提高員工素質(zhì),優(yōu)化服務(wù)流程。5.3飯店運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì):由乙方組建專(zhuān)業(yè)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì),負(fù)責(zé)飯店的日常運(yùn)營(yíng)。5.4飯店運(yùn)營(yíng)監(jiān)管:甲方對(duì)乙方運(yùn)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督,確保運(yùn)營(yíng)目標(biāo)達(dá)成。6.飯店資產(chǎn)及債務(wù)6.1飯店資產(chǎn)清單:詳見(jiàn)附件一。6.2飯店債務(wù)清單:詳見(jiàn)附件一。6.3債務(wù)處理方式:甲方承擔(dān)飯店現(xiàn)有債務(wù),乙方在接手飯店后不再承擔(dān)任何債務(wù)。6.4債務(wù)承擔(dān):甲方在合同簽訂前須將飯店債務(wù)處理完畢,并向乙方提供債務(wù)處理證明。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):無(wú)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用:訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),雙方另有約定的除外。9.合同解除9.1合同解除條件:發(fā)生下列情況之一,任何一方有權(quán)解除合同:9.1.1一方嚴(yán)重違反合同約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行;9.1.2發(fā)生不可抗力,導(dǎo)致合同無(wú)法履行;9.1.3雙方協(xié)商一致,決定解除合同。9.2合同解除程序:解除合同應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方,并采取適當(dāng)措施防止損失擴(kuò)大。9.3合同解除后果:合同解除后,雙方應(yīng)按照約定辦理財(cái)產(chǎn)、債務(wù)清算,并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件:合同期限屆滿(mǎn)或因雙方協(xié)商一致、法定情形等原因終止。10.3合同終止程序:合同終止前,雙方應(yīng)辦理財(cái)產(chǎn)、債務(wù)清算,并簽署合同終止協(xié)議。11.其他約定11.1不可抗力:因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2通知與送達(dá):雙方通過(guò)書(shū)面形式發(fā)出的通知,以掛號(hào)信或特快專(zhuān)遞方式寄送對(duì)方,視為送達(dá)。11.3合同附件:本合同附件包括但不限于飯店轉(zhuǎn)讓清單、環(huán)保設(shè)施改造方案、環(huán)保設(shè)施運(yùn)維方案等。12.合同附件清單12.1附件一:飯店轉(zhuǎn)讓清單12.2附件二:環(huán)保設(shè)施改造方案12.3附件三:環(huán)保設(shè)施運(yùn)維方案12.4附件四:其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署地點(diǎn):市區(qū)路13.2簽署日期:2024年1月1日13.3簽署人:甲方代表:乙方代表:14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù):本合同一式肆份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力。14.2合同保管:本合同由雙方各自妥善保管,如有遺失,應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并重新制作。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義:在本合同中,第三方指除甲乙雙方以外的,為合同履行提供中介、咨詢(xún)、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍:第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過(guò)程中的中介服務(wù)、技術(shù)咨詢(xún)、工程監(jiān)理、環(huán)保評(píng)估等。16.第三方介入程序16.2第三方委托:甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議,明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額:第三方在履行委托協(xié)議過(guò)程中,因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,但責(zé)任限額不得超過(guò)委托協(xié)議約定的金額。17.2第三方責(zé)任承擔(dān):第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀、支付違約金等。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利保障:甲乙雙方應(yīng)保障第三方在履行委托協(xié)議過(guò)程中的合法權(quán)益,不得無(wú)故拒絕或拖延支付費(fèi)用。18.2第三方報(bào)酬:第三方完成委托事項(xiàng)后,甲乙雙方應(yīng)按照約定支付報(bào)酬。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關(guān)系:第三方與甲方之間為委托關(guān)系,甲方為委托方,第三方為受托方。19.2第三方與乙方的關(guān)系:第三方與乙方之間為服務(wù)提供關(guān)系,乙方為服務(wù)接受方,第三方為服務(wù)提供方。19.3第三方與其他各方的關(guān)系:第三方與合同其他各方(如供應(yīng)商、員工等)無(wú)直接合同關(guān)系,其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方與第三方在委托協(xié)議中約定。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1第三方介入后的合同變更:甲乙雙方可根據(jù)第三方介入的具體情況,對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)變更,但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的原則。20.2第三方介入后的合同履行:第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行合同義務(wù),并確保第三方能夠順利開(kāi)展工作。21.第三方介入時(shí)的說(shuō)明21.1第三方介入的目的:第三方介入旨在提高合同履行的效率和質(zhì)量,確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。21.2第三方介入的風(fēng)險(xiǎn):甲乙雙方應(yīng)充分評(píng)估第三方介入可能帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn),并在委托協(xié)議中約定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施。21.3第三方介入的保密:甲乙雙方和第三方應(yīng)遵守合同約定,對(duì)合同內(nèi)容保密,不得泄露給任何第三方。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.附件一:飯店轉(zhuǎn)讓清單詳細(xì)要求:清單應(yīng)詳細(xì)列明飯店的資產(chǎn)、負(fù)債、員工情況等,并附有相關(guān)證明文件。附件說(shuō)明:本附件作為飯店轉(zhuǎn)讓的重要依據(jù),用于界定飯店轉(zhuǎn)讓的范圍和內(nèi)容。2.附件二:環(huán)保設(shè)施改造方案詳細(xì)要求:方案應(yīng)包括改造項(xiàng)目的具體內(nèi)容、實(shí)施步驟、預(yù)期效果等。附件說(shuō)明:本附件為環(huán)保設(shè)施改造的指導(dǎo)文件,用于確保改造工程按計(jì)劃進(jìn)行。3.附件三:環(huán)保設(shè)施運(yùn)維方案詳細(xì)要求:方案應(yīng)包括運(yùn)維范圍、運(yùn)維方式、運(yùn)維責(zé)任、運(yùn)維費(fèi)用等。附件說(shuō)明:本附件為環(huán)保設(shè)施運(yùn)維的指導(dǎo)文件,用于確保環(huán)保設(shè)施的正常運(yùn)行。4.附件四:合同附件清單詳細(xì)要求:清單應(yīng)列出所有合同附件的名稱(chēng)和說(shuō)明。附件說(shuō)明:本附件用于匯總所有合同附件,方便查閱。5.附件五:第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求:協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明:本附件為第三方介入的主要文件,用于規(guī)范第三方與甲乙雙方的關(guān)系。6.附件六:爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求:協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。附件說(shuō)明:本附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:甲乙雙方未按合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù);第三方未按委托協(xié)議履行服務(wù)義務(wù);任何一方未按合同約定支付費(fèi)用;任何一方未按合同約定提供文件或資料;任何一方未按合同約定履行環(huán)保設(shè)施改造或運(yùn)維義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償守約方因此遭受的損失;責(zé)任認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn),如無(wú)約定,則按法律規(guī)定處理。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明:若甲方未按合同約定轉(zhuǎn)讓飯店,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方賠償因此造成的損失;若第三方未按委托協(xié)議履行環(huán)保設(shè)施改造服務(wù),甲方有權(quán)解除委托協(xié)議,并要求第三方賠償因此造成的損失;若任何一方未按合同約定支付費(fèi)用,另一方有權(quán)要求支付違約金,并賠償守約方因此遭受的損失。全文完。2024年度飯店轉(zhuǎn)讓合同與環(huán)保設(shè)施改造及運(yùn)維協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方名稱(chēng)及法定代表人1.2乙方名稱(chēng)及法定代表人1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.飯店轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1飯店名稱(chēng)及地址2.2飯店產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)情況2.3飯店轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.4飯店轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付方式及期限2.5交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.6飯店轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營(yíng)許可及資質(zhì)要求3.環(huán)保設(shè)施改造事項(xiàng)3.1改造項(xiàng)目及內(nèi)容3.2改造工程進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)3.3改造工程費(fèi)用及支付方式3.4改造工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.5改造工程工期及延期責(zé)任4.環(huán)保設(shè)施運(yùn)維事項(xiàng)4.1運(yùn)維范圍及內(nèi)容4.2運(yùn)維人員及資質(zhì)要求4.3運(yùn)維費(fèi)用及支付方式4.4運(yùn)維質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.5運(yùn)維期限及續(xù)簽條件5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行義務(wù)5.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)5.3違約金及支付方式5.4爭(zhēng)議解決方式6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止后的處理事宜7.合同變更與修訂7.1合同變更條件7.2合同修訂程序7.3合同修訂后的效力8.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議8.1合同附件清單8.2補(bǔ)充協(xié)議及附件的效力9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案手續(xù)9.3合同備案期限10.合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算10.1費(fèi)用結(jié)算范圍10.2費(fèi)用結(jié)算方式及期限10.3費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議解決11.合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理11.1債權(quán)債務(wù)清算11.2債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移11.3債權(quán)債務(wù)糾紛解決12.合同保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)及責(zé)任12.3保密期限13.其他約定事項(xiàng)13.1合同解釋權(quán)13.2合同未盡事宜的處理13.3合同簽署人簽字14.合同簽署及生效日期第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1甲方名稱(chēng):有限公司1.2甲方法定代表人:1.3乙方名稱(chēng):YYYY餐飲管理有限公司1.4乙方法定代表人:1.5合同簽訂日期:2024年1月1日1.6合同簽訂地點(diǎn):北京市朝陽(yáng)區(qū)2.飯店轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1飯店名稱(chēng):酒店2.2飯店地址:北京市海淀區(qū)路號(hào)2.3飯店產(chǎn)權(quán)及使用權(quán):甲方擁有酒店的全部產(chǎn)權(quán)及使用權(quán),現(xiàn)同意轉(zhuǎn)讓給乙方。2.4飯店轉(zhuǎn)讓價(jià)格:人民幣伍佰萬(wàn)元整(¥500,000.00)2.5飯店轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付方式及期限:乙方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。2.6交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):甲方應(yīng)在合同簽訂之日起10日內(nèi)將飯店交付給乙方,乙方應(yīng)在收到飯店后10日內(nèi)完成驗(yàn)收。3.環(huán)保設(shè)施改造事項(xiàng)3.1改造項(xiàng)目及內(nèi)容:包括但不限于污水處理系統(tǒng)升級(jí)、廢氣處理設(shè)施安裝等。3.2改造工程進(jìn)度及節(jié)點(diǎn):自合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)完成全部改造工程。3.3改造工程費(fèi)用及支付方式:改造工程費(fèi)用總額為人民幣壹佰萬(wàn)元整(¥1,000,000.00),乙方應(yīng)在合同簽訂之日起10日內(nèi)支付工程款總額的30%,剩余款項(xiàng)在工程驗(yàn)收合格后支付。3.4改造工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):按照國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。3.5改造工程工期及延期責(zé)任:如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?,每延期一日,乙方?yīng)支付甲方人民幣壹萬(wàn)元整(¥10,000.00)作為違約金。4.環(huán)保設(shè)施運(yùn)維事項(xiàng)4.1運(yùn)維范圍及內(nèi)容:對(duì)改造后的環(huán)保設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)及故障排除。4.2運(yùn)維人員及資質(zhì)要求:乙方應(yīng)配備具備相應(yīng)資質(zhì)的運(yùn)維人員。4.3運(yùn)維費(fèi)用及支付方式:運(yùn)維費(fèi)用為人民幣捌拾萬(wàn)元整(¥800,000.00)每年,按年度支付。4.4運(yùn)維質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn):按照國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。4.5運(yùn)維期限及續(xù)簽條件:本協(xié)議有效期為5年,期滿(mǎn)后經(jīng)雙方協(xié)商一致,可續(xù)簽。5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行義務(wù):雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn):任何一方違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.3違約金及支付方式:違約金為人民幣壹拾萬(wàn)元整(¥100,000.00),一次性支付。5.4爭(zhēng)議解決方式:雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交北京市仲裁委員會(huì)仲裁。6.合同解除與終止6.1合同解除條件:因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行;一方嚴(yán)重違約;雙方協(xié)商一致解除。6.2合同終止條件:合同期滿(mǎn);雙方協(xié)商一致終止。6.3解除或終止后的處理事宜:解除或終止合同后,雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。7.合同變更與修訂7.1合同變更條件:因國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致,需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。7.2合同修訂程序:變更或修訂合同,雙方應(yīng)簽署書(shū)面文件,并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。7.3合同修訂后的效力:合同修訂后的內(nèi)容具有同等法律效力。8.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議8.1合同附件清單:8.1.1酒店產(chǎn)權(quán)證明文件8.1.2酒店轉(zhuǎn)讓協(xié)議8.1.3環(huán)保設(shè)施改造方案8.1.4運(yùn)維服務(wù)合同8.1.5付款憑證8.1.6其他雙方認(rèn)為必要的文件8.2補(bǔ)充協(xié)議及附件的效力:合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.合同生效與備案9.1合同生效條件:本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。9.2合同備案手續(xù):本合同需在簽訂之日起30日內(nèi)向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)備案。9.3合同備案期限:合同備案有效期為合同有效期內(nèi)。10.合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算10.2費(fèi)用結(jié)算方式及期限:雙方應(yīng)在合同解除或終止之日起30日內(nèi)完成費(fèi)用結(jié)算。10.3費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議解決:如發(fā)生費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交北京市仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理11.1債權(quán)債務(wù)清算:合同解除或終止后,雙方應(yīng)進(jìn)行債權(quán)債務(wù)清算。11.2債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移:合同解除或終止后,原合同項(xiàng)下的債權(quán)債務(wù)可根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行轉(zhuǎn)移。11.3債權(quán)債務(wù)糾紛解決:債權(quán)債務(wù)糾紛解決方式同第5.4條爭(zhēng)議解決方式。12.合同保密條款12.1保密信息范圍:本合同及其附件中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。12.2保密義務(wù)及責(zé)任:雙方對(duì)本合同保密信息負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露。12.3保密期限:本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同解釋權(quán):本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.2合同未盡事宜的處理:合同未盡事宜,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交北京市仲裁委員會(huì)仲裁。13.3合同簽署人簽字:本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署:本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同生效日期:本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方:在本合同中,第三方是指除甲乙雙方以外的其他任何個(gè)人、法人或其他組織,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、顧問(wèn)、服務(wù)商、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件:甲乙雙方任何一方在履行本合同過(guò)程中,如需引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助,應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方,并經(jīng)對(duì)方同意。16.2程序:第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議,明確第三方在本合同中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù),并將該協(xié)議作為本合同的附件。17.第三方介入的類(lèi)型與職責(zé)17.1類(lèi)型:第三方介入的類(lèi)型包括但不限于中介服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、審計(jì)服務(wù)等。17.2職責(zé):第三方的具體職責(zé)應(yīng)根據(jù)雙方簽訂的協(xié)議確定,但一般包括:17.2.1提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù);17.2.2協(xié)助甲乙雙方履行合同;17.2.3對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督;17.2.4解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。18.第三方的權(quán)利與義務(wù)18.1權(quán)利:第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用,并在履行職責(zé)過(guò)程中獲得必要的信息和協(xié)助。18.2義務(wù):第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),尊重甲乙雙方的合法權(quán)益,按照協(xié)議約定履行職責(zé),并保守商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1劃分:第三方在本合同中的地位是獨(dú)立的,其權(quán)利義務(wù)僅限于與甲乙雙方簽訂的協(xié)議,不直接涉及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2責(zé)任劃分:第三方的行為或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;甲乙雙方因第三方原因遭受損失的,有權(quán)向第三方追償。20.第三方的責(zé)任限額20.1限額設(shè)定:甲乙雙方應(yīng)在協(xié)議中約定第三方的責(zé)任限額,包括但不限于賠償金額、違約金等。20.2限額執(zhí)行:如第三方在履行協(xié)議過(guò)程中造成甲乙雙方損失,超出責(zé)任限額的部分,由甲乙雙方根據(jù)合同約定自行承擔(dān)。21.第三方介入后的合同變更21.1變更條件:第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的,甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方,并經(jīng)雙方同意后進(jìn)行變更。21.2變更程序:合同變更程序同第7.2條合同修訂程序。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式:第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議,按照本合同第5.4條爭(zhēng)議解決方式處理。23.第三方介入后的費(fèi)用結(jié)算23.1費(fèi)用結(jié)算:第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用,按照甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議進(jìn)行結(jié)算。23.2費(fèi)用爭(zhēng)議解決:如發(fā)生費(fèi)用爭(zhēng)議,按照本合同第10.3條費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議解決方式處理。24.第三方介入后的合同解除與終止24.1解除條件:第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行,甲乙雙方可協(xié)商解除合同。24.2解除程序:合同解除程序同第6.2條合同終止條件。25.第三方介入后的合同生效與備案25.1生效與備案:第三方介入后的合同,其生效與備案程序同第9.1條合同生效與備案條件。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.酒店產(chǎn)權(quán)證明文件要求:提供有效的產(chǎn)權(quán)證明文件,如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明:證明甲方擁有酒店的合法產(chǎn)權(quán)。2.酒店轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求:轉(zhuǎn)讓協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明:作為飯店轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)。3.環(huán)保設(shè)施改造方案要求:改造方案應(yīng)包括改造項(xiàng)目、內(nèi)容、進(jìn)度、費(fèi)用及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明:作為環(huán)保設(shè)施改造的指導(dǎo)文件。4.運(yùn)維服務(wù)合同要求:運(yùn)維服務(wù)合同應(yīng)包括運(yùn)維范圍、內(nèi)容、人員資質(zhì)、費(fèi)用及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明:作為環(huán)保設(shè)施運(yùn)維的法律依據(jù)。5.付款憑證要求:提供轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)、改造工程費(fèi)用及運(yùn)維費(fèi)用的付款憑證。說(shuō)明:證明款項(xiàng)已按約定支付。6.其他雙方認(rèn)為必要的文件要求:根據(jù)實(shí)際情況,雙方認(rèn)為需要附加的其他文件。說(shuō)明:確保合同內(nèi)容的完整性。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按約定時(shí)間交付飯店或未提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件。責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為人民幣壹拾萬(wàn)元整(¥100,000.00)。示例:甲方未能按合同約定在簽訂之日起10日內(nèi)交付飯店,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)或未按約定時(shí)間完成環(huán)保設(shè)施改造。責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為人民幣壹拾萬(wàn)元整(¥100,000.00)。示例:乙方未能按合同約定在簽訂之日起30日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng),甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:第三方未能按照協(xié)議約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)按照協(xié)議約定向甲乙雙方支付違約金,違約金由雙方協(xié)商確定。示例:第三方未能按照改造方案完成環(huán)保設(shè)施改造,甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:一方未按約定條件解除合同或未按約定方式履行合同解除后的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定:違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金由雙方協(xié)商確定。示例:甲方未按約定條件解除合同,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。全文完。2024年度飯店轉(zhuǎn)讓合同與環(huán)保設(shè)施改造及運(yùn)維協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同基本信息1.1.1合同名稱(chēng)1.1.2合同編號(hào)1.1.3合同簽訂日期1.1.4合同簽訂地點(diǎn)1.1.5合同雙方名稱(chēng)及法定代表人2.2飯店轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息2.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的基本信息2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)2.5轉(zhuǎn)讓期限3.3環(huán)保設(shè)施改造3.1改造項(xiàng)目的必要性3.2改造方案及預(yù)算3.3改造工程進(jìn)度安排3.4質(zhì)量保證與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.5改造費(fèi)用承擔(dān)4.4環(huán)保設(shè)施運(yùn)維4.1運(yùn)維方式及服務(wù)內(nèi)容4.2運(yùn)維費(fèi)用及支付方式4.3運(yùn)維期限4.4運(yùn)維質(zhì)量保證與責(zé)任5.5違約責(zé)任5.1違約情形及違約責(zé)任5.2違約金的計(jì)算及支付5.3違約責(zé)任的承擔(dān)6.6爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決期限7.7合同解除7.1合同解除的情形7.2合同解除的程序7.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)8.8合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.9合同附件10.10合同未盡事宜的處理11.11合同解釋12.12合同簽署13.13通知與送達(dá)14.14其他第一部分:合同如下:1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為《2024年度飯店轉(zhuǎn)讓合同與環(huán)保設(shè)施改造及運(yùn)維協(xié)議》。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)_____。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)_____年______月______日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。1.5合同雙方名稱(chēng)及法定代表人轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng):______法定代表人:______受讓方名稱(chēng):______法定代表人:______2.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息轉(zhuǎn)讓方:名稱(chēng):______注冊(cè)地址:______法定代表人:______聯(lián)系方式:______受讓方:名稱(chēng):______注冊(cè)地址:______法定代表人:______聯(lián)系方式:______2.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的基本信息飯店名稱(chēng):______飯店地址:______飯店面積:______平方米飯店類(lèi)型:______飯店設(shè)施:______2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格為:______元人民幣。支付方式:______2.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓手續(xù):______稅費(fèi)承擔(dān):______2.5轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.1改造項(xiàng)目的必要性鑒于飯店環(huán)保設(shè)施存在安全隱患,需進(jìn)行改造以提高環(huán)保標(biāo)準(zhǔn),確保飯店的正常運(yùn)營(yíng)。3.2改造方案及預(yù)算改造方案:______預(yù)算金額:______元人民幣。3.3改造工程進(jìn)度安排改造工程進(jìn)度安排如下:施工準(zhǔn)備:______年______月______日至______年______月______日;改造施工:______年______月______日至______年______月______日;驗(yàn)收及試運(yùn)行:______年______月______日至______年______月______日。3.4質(zhì)量保證與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量保證:______驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):______3.5改造費(fèi)用承擔(dān)改造費(fèi)用由______方承擔(dān)。4.1運(yùn)維方式及服務(wù)內(nèi)容運(yùn)維方式:______服務(wù)內(nèi)容:______4.2運(yùn)維費(fèi)用及支付方式運(yùn)維費(fèi)用:______元人民幣/年。支付方式:______4.3運(yùn)維期限運(yùn)維期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.4運(yùn)維質(zhì)量保證與責(zé)任運(yùn)維質(zhì)量保證:______運(yùn)維責(zé)任:______5.1違約情形及違約責(zé)任違約情形:轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)完成轉(zhuǎn)讓手續(xù);受讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng);改造工程未按時(shí)完成或質(zhì)量不達(dá)標(biāo);運(yùn)維服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任:違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;違約方應(yīng)支付違約金;違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.2違約金的計(jì)算及支付違約金按轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%計(jì)算。支付方式:______5.3違約責(zé)任的承擔(dān)違約責(zé)任由違約方自行承擔(dān),不影響其他合同的履行。6.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決,如協(xié)商不成,則提交______仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____仲裁委員會(huì)。6.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起______個(gè)月內(nèi)。7.1合同解除的情形合同解除情形:合同雙方協(xié)商一致;出現(xiàn)不可抗力;一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2合同解除的程序合同解除程序:提出解除合同的通知;雙方確認(rèn)解除合同;完成合同解除手續(xù)。7.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后的責(zé)任承擔(dān):雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任;合同解除后,尚未履行的義務(wù)不再履行。8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,并自生效之日起至______年______月______日止。8.2合同終止條件合同終止條件如下:合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿(mǎn);合同約定的運(yùn)維期限屆滿(mǎn);合同因解除而終止;合同因法定事由而終止。8.3合同終止后的處理雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù);雙方應(yīng)共同對(duì)飯店進(jìn)行清點(diǎn),確保飯店的設(shè)施和設(shè)備狀況符合合同約定;雙方應(yīng)將合同終止情況及時(shí)通知相關(guān)方。9.1合同附件飯店轉(zhuǎn)讓清單;環(huán)保設(shè)施改造方案及預(yù)算;運(yùn)維服務(wù)協(xié)議;雙方簽字蓋章的合同副本。10.1合同未盡事宜的處理合同未盡事宜,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可提交______仲裁委員會(huì)仲裁。11.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸______所有。12.1合同簽署本合同一式______份,雙方各執(zhí)______份,具有同等法律效力。13.1通知與送達(dá)通知與送達(dá)方式如下:以書(shū)面形式送達(dá),自送達(dá)之日起生效;送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。14.1其他本合同未盡事宜,按中華人民共和國(guó)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分:第三方介入后的修正1.1第三方概念界定本合同所指第三方,是指在本合同履行過(guò)程中,為協(xié)助甲乙雙方完成合同內(nèi)容而介入的任何獨(dú)立第三方,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入情形1.2.1中介機(jī)構(gòu)介入中介機(jī)構(gòu)是指在甲乙雙方簽訂本合同過(guò)程中,提供撮合、咨詢(xún)、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。1.2.2技術(shù)服務(wù)提供商介入技術(shù)服務(wù)提供商是指為甲乙雙方提供環(huán)保設(shè)施改造、運(yùn)維等技術(shù)服務(wù)的第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)。1.2.3監(jiān)理單位介入監(jiān)理單位是指對(duì)環(huán)保設(shè)施改造工程進(jìn)行監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收的第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)。1.2.4審計(jì)機(jī)構(gòu)介入審計(jì)機(jī)構(gòu)是指對(duì)甲乙雙方財(cái)務(wù)狀況、合同履行情況進(jìn)行審計(jì)的第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)。2.1第三方責(zé)任限額2.1.1責(zé)任限額界定第三方在履行本合同過(guò)程中,因自身原因造成甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格及環(huán)保設(shè)施改造費(fèi)用的______%。2.1.2責(zé)任限額承擔(dān)方式第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式如下:第三方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)向甲乙雙方提供相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn);第三方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中,對(duì)自身行為負(fù)責(zé),確保其行為符合合同約定。3.1第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé),并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.1.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利,以完成其職責(zé)。3.1.3利益第三方在完成其職責(zé)后,有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。4.1第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托與受托關(guān)系。第三方在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)履行職責(zé),并對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。4.1.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)直接責(zé)任;甲乙雙方對(duì)第三方提供的信息和條件負(fù)責(zé);第三方對(duì)其他合同參與方不承擔(dān)直接責(zé)任,但其行為如導(dǎo)致其他合同參與方受損,應(yīng)按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。5.1第三方介入程序5.1.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?qǐng),并提供第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等。5.1.2第三方介入審批雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)對(duì)第三方介入申請(qǐng)進(jìn)行審批,審批結(jié)果應(yīng)以書(shū)面形式通知第三方。5.1.3第三方介入合同簽訂第三方介入合同簽訂后,甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議,明確各自的權(quán)利和義務(wù)。6.1第三方介入合同終止6.1.1第三方介入合同終
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