2024版合租室友信用評(píng)估租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版合租室友信用評(píng)估租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2合同期限1.3租金及支付方式2.房屋使用及維護(hù)2.1房屋使用范圍2.2房屋維護(hù)責(zé)任2.3房屋設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定3.合租室友信用評(píng)估3.1信用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)3.2信用評(píng)估流程3.3信用評(píng)估結(jié)果使用4.租金及押金4.1租金金額及支付時(shí)間4.2押金金額及退還條件4.3違約金及賠償5.房屋退租及續(xù)租5.1退租流程5.2續(xù)租條件5.3退租押金退還6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及修改8.1合同生效條件8.2合同修改程序9.法律適用及管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.其他約定事項(xiàng)10.1房屋保險(xiǎn)10.2房屋租賃稅費(fèi)10.3其他事項(xiàng)11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同簽訂日期14.合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋裝修狀況：_______1.2合同期限租賃期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日1.3租金及支付方式租金金額：每月_______元支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）支付時(shí)間：每月_______日前支付下一個(gè)月租金2.房屋使用及維護(hù)2.1房屋使用范圍甲方（出租方）同意乙方（承租方）在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行居住使用，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓。2.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋及附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。2.3房屋設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定1.1不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)及裝修；1.2不得損壞房屋及附屬設(shè)施；1.3不得擅自改變供水、供電、供氣等設(shè)施；1.4不得占用公共區(qū)域。3.合租室友信用評(píng)估3.1信用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息，甲方將對(duì)乙方進(jìn)行信用評(píng)估，評(píng)估內(nèi)容包括但不限于：3.1.1個(gè)人信用記錄；3.1.2工作及收入狀況；3.1.3履約能力；3.1.4社會(huì)關(guān)系；3.2信用評(píng)估流程甲方在收到乙方提供的個(gè)人信息后，將在_______個(gè)工作日內(nèi)完成信用評(píng)估，并將評(píng)估結(jié)果通知乙方。3.3信用評(píng)估結(jié)果使用信用評(píng)估結(jié)果作為甲方?jīng)Q定是否與乙方簽訂合租協(xié)議的依據(jù)。4.租金及押金4.1租金金額及支付方式租金金額：每月_______元支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）支付時(shí)間：每月_______日前支付下一個(gè)月租金4.2押金金額及退還條件押金金額：_______元退還條件：4.2.1租賃期滿，乙方按合同約定將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方；4.2.2乙方在租賃期間未違反合同約定；4.2.3乙方支付完畢所有應(yīng)付款項(xiàng)。5.房屋退租及續(xù)租5.1退租流程5.1.1乙方向甲方提出退租申請(qǐng)；5.1.2甲方核實(shí)乙方是否滿足退租條件；5.1.3甲方與乙方協(xié)商確定退租日期；5.1.4乙方按照合同約定辦理退租手續(xù)。5.2續(xù)租條件租賃期滿，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前_______個(gè)月協(xié)商確定續(xù)租事宜，并簽訂續(xù)租協(xié)議。5.3退租押金退還乙方按照合同約定辦理退租手續(xù)后，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；6.1.2乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付；6.1.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修；6.2違約責(zé)任及賠償6.2.1乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失；6.2.2甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。8.合同生效及修改8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，必須?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.法律適用及管轄9.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院本合同爭(zhēng)議的解決，由房屋所在地的人民法院管轄。10.其他約定事項(xiàng)10.1房屋保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行購買房屋及個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障自身權(quán)益。10.2房屋租賃稅費(fèi)乙方應(yīng)依法繳納房屋租賃稅費(fèi)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.3其他事項(xiàng)雙方同意的其他事項(xiàng)如下：10.3.1乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物；10.3.2乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)；11.合同附件11.1合同附件清單1.房屋租賃合同；2.信用評(píng)估報(bào)告；3.房屋現(xiàn)狀照片；4.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。11.2合同附件內(nèi)容合同附件的具體內(nèi)容詳見附件清單。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.2合同保管本合同由甲乙雙方妥善保管，任何一方不得擅自復(fù)印或泄露合同內(nèi)容。13.合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。14.合同簽署人簽字蓋章甲方（出租方）：簽字（或蓋章）：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______乙方（承租方）：簽字（或蓋章）：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中所述“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。15.2范圍15.2.1房屋租賃合同的簽訂與備案；15.2.2房屋的評(píng)估與信用評(píng)估；15.2.3租金的收取與管理；15.2.4房屋的維修與保養(yǎng)；15.2.5爭(zhēng)議解決與調(diào)解。16.第三方介入的協(xié)議16.1協(xié)議簽訂甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2協(xié)議內(nèi)容16.2.1第三方的職責(zé)范圍；16.2.2第三方的權(quán)利與義務(wù)；16.2.3第三方的責(zé)任限額；16.2.4第三方的報(bào)酬及支付方式；16.2.5第三方違約的處理方式；16.2.6合作期限及終止條件。17.第三方的責(zé)任限額17.1限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及甲乙雙方協(xié)商確定。17.2限額執(zhí)行第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)不超過約定的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于合作協(xié)議中約定的范圍內(nèi)，不得超越或?yàn)E用。18.2義務(wù)劃分第三方應(yīng)履行合作協(xié)議中的義務(wù)，包括但不限于：18.2.1按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)；18.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.2.3對(duì)甲方或乙方提供的信息保密；18.2.4遵守國家法律法規(guī)。18.3責(zé)任劃分18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；18.3.2甲方或乙方在第三方提供的服務(wù)過程中，因自身原因造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；18.3.3甲方或乙方因第三方提供的服務(wù)產(chǎn)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。19.第三方介入的變更與解除19.1變更甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入的內(nèi)容或協(xié)議的，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后進(jìn)行變更。19.2解除19.2.1第三方嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議；19.2.2合作協(xié)議約定的解除條件成就，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議；19.2.3合作協(xié)議約定的解除條件未成就，甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合作協(xié)議。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1協(xié)議爭(zhēng)議甲乙雙方與第三方之間的合作協(xié)議爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2合同爭(zhēng)議20.2.1協(xié)商；20.2.2仲裁；20.2.3訴訟。21.附加條款21.1通知甲乙雙方與第三方之間的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合作協(xié)議約定的方式送達(dá)。21.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行協(xié)議的，第三方應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取一切可能的措施減輕損失。21.3其他本附加條款作為本合同的一部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方基本信息、房屋詳細(xì)信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用及維護(hù)、合租室友信用評(píng)估、租金及押金、房屋退租及續(xù)租、合同解除及違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、法律適用及管轄等條款。說明：此附件為合同主體，雙方簽字蓋章后生效。2.信用評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含乙方信用評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估時(shí)間等信息。說明：此附件作為乙方信用評(píng)估的依據(jù)，由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供。3.房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：房屋內(nèi)外各角度的照片，反映房屋裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等情況。說明：此附件作為房屋現(xiàn)狀的證明，由甲乙雙方在租賃開始前共同拍攝。4.附件一：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.附件二：房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修保養(yǎng)的時(shí)間、原因、費(fèi)用等信息。說明：此附件作為房屋維修保養(yǎng)的記錄，由乙方提供。6.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。說明：此附件作為租金支付的憑證，由乙方提供。7.附件四：稅費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：稅費(fèi)支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。說明：此附件作為稅費(fèi)支付的憑證，由乙方提供。8.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：此附件為甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，共同約定的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在每月_______日前支付下一個(gè)月租金，未按時(shí)支付視為違約。示例說明：若乙方在每月_______日前未支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修，否則視為違約。示例說明：若乙方擅自拆除房屋內(nèi)的隔斷墻，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.甲方未按時(shí)提供房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的日期前提供房屋，未按時(shí)提供視為違約。示例說明：若甲方在合同約定的日期前未提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，未按約定提供服務(wù)視為違約。示例說明：若第三方在房屋維修過程中，未按約定時(shí)間完成維修，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方損壞房屋及附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用房屋及附屬設(shè)施過程中，應(yīng)保持其完好狀態(tài)，損壞視為違約。示例說明：若乙方在使用過程中損壞了房屋內(nèi)的電器設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償費(fèi)用。全文完。2024版合租室友信用評(píng)估租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋信息1.2合租室友信息1.3房東信息2.租賃物品清單2.1房屋設(shè)施2.2廚房用品2.3衛(wèi)生間用品2.4其他物品3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3逾期租賃處理4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3逾期支付處理4.4預(yù)付租金5.房屋維護(hù)及責(zé)任5.1房屋維修責(zé)任5.2室友損壞賠償5.3房屋保養(yǎng)責(zé)任6.信用評(píng)估條款6.1信用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)6.2信用評(píng)估程序6.3信用評(píng)估結(jié)果應(yīng)用7.水電燃?xì)赓M(fèi)用分?jǐn)?.1費(fèi)用計(jì)算方式7.2分?jǐn)偙壤?.3逾期費(fèi)用處理8.室友行為規(guī)范8.1室友行為準(zhǔn)則8.2違規(guī)行為處理8.3室友間關(guān)系處理9.室友變更及退租9.1室友變更程序9.2退租通知期限9.3退租后費(fèi)用結(jié)算10.房屋保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)責(zé)任10.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.合同解除13.1合同解除條件13.2解除通知期限13.3解除后處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋信息房屋地址：_________房屋面積：_________平方米房屋結(jié)構(gòu)：_________房屋設(shè)施：_________1.2合租室友信息室友姓名：_________室友身份證號(hào)碼：_________聯(lián)系電話：_________電子郵箱：_________1.3房東信息房東姓名：_________房東身份證號(hào)碼：_________聯(lián)系電話：_________電子郵箱：_________2.租賃物品清單2.1房屋設(shè)施家具：_________家電：_________廚房用品：_________衛(wèi)生間用品：_________2.2廚房用品筷子：_________湯勺：_________碗：_________碗筷架：_________洗碗布：_________2.3衛(wèi)生間用品毛巾：_________洗發(fā)水：_________沐浴露：_________牙刷：_________牙膏：_________2.4其他物品衣柜：_________桌子：_________椅子：_________床：_________3.租賃期限3.1租賃開始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3逾期租賃處理：逾期租賃期間，租金按日計(jì)算，每日租金為____元。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為____元。4.2支付周期：每月____日支付租金。4.3逾期支付處理：逾期支付租金，每日按____%的滯納金計(jì)算。4.4預(yù)付租金：租賃開始前，預(yù)付____個(gè)月租金。5.房屋維護(hù)及責(zé)任5.1房屋維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、墻面、地面等基本設(shè)施維修由房東負(fù)責(zé)；室內(nèi)家具、家電、廚房用品等由合租室友共同負(fù)責(zé)。5.2室友損壞賠償：室友在使用過程中造成的房屋及物品損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。5.3房屋保養(yǎng)責(zé)任：合租室友應(yīng)共同維護(hù)房屋衛(wèi)生，保持室內(nèi)整潔。6.信用評(píng)估條款6.1信用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合租室友的租金支付、房屋維護(hù)、行為規(guī)范等方面進(jìn)行評(píng)估。6.2信用評(píng)估程序：每月底，房東對(duì)合租室友進(jìn)行信用評(píng)估，并將評(píng)估結(jié)果通知室友。6.3信用評(píng)估結(jié)果應(yīng)用：信用評(píng)估結(jié)果作為續(xù)租、調(diào)整租金等依據(jù)。7.水電燃?xì)赓M(fèi)用分?jǐn)?.1費(fèi)用計(jì)算方式：按實(shí)際使用量計(jì)算，每月底結(jié)算。7.2分?jǐn)偙壤喊春献馐矣丫幼∶娣e比例分?jǐn)偂?.3逾期費(fèi)用處理：逾期支付水電燃?xì)赓M(fèi)用，每日按____%的滯納金計(jì)算。8.室友行為規(guī)范8.1室友行為準(zhǔn)則遵守國家法律法規(guī)，尊重社會(huì)公德。維護(hù)房屋安全，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)。保持室內(nèi)整潔，不得亂扔垃圾。不得在室內(nèi)進(jìn)行噪音擾民活動(dòng)。不得擅自轉(zhuǎn)租房屋或改變房屋用途。8.2違規(guī)行為處理室友違反行為準(zhǔn)則，由房東或室友共同協(xié)商解決。嚴(yán)重違規(guī)行為，如破壞房屋設(shè)施、損害他人權(quán)益等，由違規(guī)者承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3室友間關(guān)系處理室友間應(yīng)相互尊重，友好相處。發(fā)生矛盾時(shí)，應(yīng)通過溝通協(xié)商解決，避免影響他人生活。9.室友變更及退租9.1室友變更程序室友變更需提前____天通知房東，并經(jīng)房東同意。新室友需符合信用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2退租通知期限室友退租需提前____天通知房東。退租后，房東有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行清理，并收取清理費(fèi)用。9.3退租后費(fèi)用結(jié)算退租時(shí)，結(jié)清水電燃?xì)赓M(fèi)用、房屋維修費(fèi)用等。若房屋及物品無損壞，退還預(yù)付租金。10.房屋保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：保障房屋及室內(nèi)物品安全。室友人身意外傷害保險(xiǎn)：保障室友在居住期間的人身安全。10.2保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任范圍詳見保險(xiǎn)合同。10.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由房東和合租室友共同承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約情形未按時(shí)支付租金。故意損壞房屋或物品。違反行為準(zhǔn)則，造成他人損失。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受損方損失。11.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方協(xié)商解決。爭(zhēng)議無法協(xié)商解決，可向人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)協(xié)商解決。協(xié)商無果，可向人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地。13.合同解除13.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同。發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。13.2解除通知期限解除合同需提前____天通知對(duì)方。13.3解除后處理解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清水電燃?xì)赓M(fèi)用、房屋維修費(fèi)用等。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括房屋租賃清單、信用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)等。14.2合同解釋本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，指在房屋租賃過程中，提供中介服務(wù)、信用評(píng)估、法律咨詢、房屋維修等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜。3.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。3.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。4.第三方介入的職責(zé)4.1中介服務(wù)：提供房屋租賃信息、協(xié)助簽訂租賃合同、提供合同履行過程中的咨詢等。4.3法律咨詢：為甲乙雙方提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行過程中的法律問題。4.4房屋維修：對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查、維修，確保房屋設(shè)施正常運(yùn)行。5.第三方的權(quán)利5.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。5.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。5.3對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理。6.第三方的義務(wù)6.1按照協(xié)議約定履行職責(zé)。6.2對(duì)甲乙雙方的信息保密。6.3保證服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方的責(zé)任限額7.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，最高不超過____元。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲方的劃分：第三方協(xié)助甲方尋找合租室友，但甲方仍需對(duì)房屋及物品負(fù)責(zé)。第三方對(duì)甲方提供的房屋信息真實(shí)性負(fù)責(zé)。8.2第三方與乙方的劃分：第三方對(duì)乙方進(jìn)行信用評(píng)估，但乙方仍需對(duì)自身信用負(fù)責(zé)。第三方對(duì)乙方提供的個(gè)人信息保密。8.3第三方與房東的劃分：第三方對(duì)房屋維修質(zhì)量負(fù)責(zé)，但房東仍需對(duì)房屋整體質(zhì)量負(fù)責(zé)。第三方對(duì)房屋租賃合同的履行情況負(fù)責(zé)。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行必要變更。9.2變更后的合同仍需遵守本合同約定的原則和條款。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商無果，可向人民法院提起訴訟。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。11.2第三方介入?yún)f(xié)議自行終止。12.第三方介入后的保密義務(wù)12.1第三方對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)允許不得泄露給任何第三方。13.第三方介入后的通知義務(wù)13.1第三方應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方有關(guān)房屋租賃合同的履行情況、信用評(píng)估結(jié)果等信息。14.第三方介入后的法律適用14.1本合同及第三方介入?yún)f(xié)議適用中華人民共和國法律。15.第三方介入后的合同解除15.1第三方介入期間，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。15.2協(xié)商無果，可向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、家電、廚房用品、衛(wèi)生間用品等物品清單。要求：物品清單需與實(shí)際物品相符，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.信用評(píng)估報(bào)告由第三方機(jī)構(gòu)對(duì)乙方進(jìn)行信用評(píng)估，并出具信用評(píng)估報(bào)告。要求：信用評(píng)估報(bào)告需包含乙方信用等級(jí)、評(píng)估依據(jù)等信息。3.房屋維修記錄記錄房屋維修過程、維修費(fèi)用、維修人員等信息。要求：維修記錄需真實(shí)、完整，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。4.水電燃?xì)赓M(fèi)用結(jié)算單記錄每月水電燃?xì)赓M(fèi)用結(jié)算情況。要求：結(jié)算單需包含費(fèi)用金額、分?jǐn)偙壤刃畔ⅰ?.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。要求：協(xié)議需由甲乙雙方和第三方簽字確認(rèn)。6.合同變更協(xié)議記錄合同變更內(nèi)容、變更原因等信息。要求：變更協(xié)議需由甲乙雙方簽字確認(rèn)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決方式、程序、地點(diǎn)等信息。要求：協(xié)議需由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按時(shí)支付租金1.2故意損壞房屋或物品1.3違反行為準(zhǔn)則，造成他人損失1.4未按時(shí)繳納水電燃?xì)赓M(fèi)用1.5未按時(shí)進(jìn)行房屋維修1.6擅自轉(zhuǎn)租房屋或改變房屋用途1.7未履行保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1未按時(shí)支付租金：每日按____%的滯納金計(jì)算。2.2故意損壞房屋或物品：按實(shí)際損失賠償。2.3違反行為準(zhǔn)則，造成他人損失：賠償受損方損失。2.4未按時(shí)繳納水電燃?xì)赓M(fèi)用：每日按____%的滯納金計(jì)算。2.5未按時(shí)進(jìn)行房屋維修：按實(shí)際維修費(fèi)用賠償。2.6擅自轉(zhuǎn)租房屋或改變房屋用途：解除合同，并賠償房東損失。2.7未履行保密義務(wù)：賠償受損方損失。3.違約責(zé)任示例3.1甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。3.2乙方在居住期間損壞房屋，需賠償房東實(shí)際損失。3.3甲方違反行為準(zhǔn)則，造成乙方損失，需賠償乙方損失。3.4乙方未按時(shí)繳納水電燃?xì)赓M(fèi)用，每日需支付滯納金。3.5乙方未按時(shí)進(jìn)行房屋維修，需賠償實(shí)際維修費(fèi)用。3.6乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋，合同解除，并賠償房東損失。3.7乙方未履行保密義務(wù)，需賠償受損方損失。全文完。2024版合租室友信用評(píng)估租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.合租室友信用評(píng)估7.1信用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)7.2信用評(píng)估流程7.3信用評(píng)估結(jié)果8.合租室友權(quán)利義務(wù)8.1合租室友權(quán)利8.2合租室友義務(wù)9.合同違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.2合同附件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息甲方名稱：___________甲方地址：___________甲方聯(lián)系人：___________甲方聯(lián)系電話：___________1.2合同乙方信息乙方姓名：___________乙方身份證號(hào)碼：___________乙方聯(lián)系方式：___________乙方居住地址：___________2.房屋基本信息2.1房屋地址：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：___________3.2租賃終止日期：___________3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方需提前___________天協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：___________元/月4.2租金支付時(shí)間：每月___________日支付4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式5.押金及退還5.1押金金額：___________元5.2押金退還條件：合同期滿，乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)，無違約行為，房屋及附屬設(shè)施無損壞，押金可全額退還。5.3押金退還流程：合同期滿后，乙方需在___________天內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并通知甲方，甲方在收到通知后___________天內(nèi)退還押金。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：乙方僅限于居住使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3房屋損壞賠償：房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償甲方損失。7.合租室友信用評(píng)估7.1信用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：甲方將根據(jù)乙方的信用記錄、支付能力、居住歷史等因素進(jìn)行信用評(píng)估。7.2信用評(píng)估流程：甲方在簽訂合同前對(duì)乙方進(jìn)行信用評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為合同簽訂的依據(jù)。7.3信用評(píng)估結(jié)果：甲方根據(jù)信用評(píng)估結(jié)果決定是否與乙方簽訂合同，如評(píng)估不合格，甲方有權(quán)拒絕簽訂合同。8.合租室友權(quán)利義務(wù)8.1合租室友權(quán)利8.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用房屋及附屬設(shè)施。8.1.2乙方有權(quán)享受合同約定的居住條件。8.1.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的居住設(shè)施和服務(wù)。8.2合租室友義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及房屋所在地的管理規(guī)定。8.2.2乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。8.2.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。8.2.4乙方應(yīng)保持房屋的整潔，不得亂扔垃圾。9.合同違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1如甲方未按時(shí)提供房屋或提供不符合合同約定的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)的損失。9.1.2如甲方違反合同約定，擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的___________%。9.2.2如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方損失。9.2.3如乙方在租賃期限內(nèi)無故退租，應(yīng)提前___________天通知甲方，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以解除合同。10.1.3乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.2.2因一方違約，另一方解除合同，合同終止。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章后，合同生效。12.2合同附件12.2.1合同附件包括房屋租賃清單、押金收據(jù)等。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期：___________14.2合同簽署地點(diǎn)：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義第三方是指在合同簽訂、履行過程中，為提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1中介方：為促成甲乙雙方簽訂本合同而提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.2評(píng)估方：對(duì)乙方信用進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.3擔(dān)保方：為保證乙方履行合同義務(wù)而提供擔(dān)保的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.4咨詢方：為提供專業(yè)咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.第三方責(zé)任限額16.1中介方責(zé)任限額16.1.1中介方在促成合同簽訂過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致合同無效或無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2中介方責(zé)任限額為合同總金額的___________%。16.2評(píng)估方責(zé)任限額16.2.1評(píng)估方在提供乙方信用評(píng)估服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2評(píng)估方責(zé)任限額為合同總金額的___________%。16.3擔(dān)保方責(zé)任限額16.3.1擔(dān)保方在提供擔(dān)保服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)o效，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3.2擔(dān)保方責(zé)任限額為擔(dān)保金額的___________%。16.4咨詢方責(zé)任限額16.4.1咨詢方在提供咨詢服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致建議失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.4.2咨詢方責(zé)任限額為咨詢費(fèi)用的一倍。17.第三方責(zé)權(quán)利劃分17.1責(zé)任劃分17.1.1甲乙雙方對(duì)合同履行承擔(dān)主要責(zé)任，第三方在合同履行過