2024版商務(wù)辦公大樓租賃合同升級方案

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商務(wù)辦公大樓租賃合同升級方案2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標的物2.1大樓概況2.2租賃房間及面積2.3租賃設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式4.4違約金及滯納金5.租賃用途5.1合法用途5.2禁止用途6.維修保養(yǎng)與設(shè)施維護6.1出租方維修責任6.2承租方維護責任6.3維修保養(yǎng)費用7.物業(yè)管理費用7.1物業(yè)管理費標準7.2費用支付方式7.3費用調(diào)整條款8.水電費及其他費用8.1水電費收費標準8.2費用支付責任8.3費用結(jié)算方式9.保險責任9.1出租方保險責任9.2承租方保險責任9.3保險費用承擔10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除程序11.違約責任11.1承租方違約責任11.2出租方違約責任11.3違約賠償標準12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點12.3爭議解決機構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除后的處理14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期14.4合同語言版本第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方法定代表人：__________1.1.3出租方住所地：__________1.1.4出租方聯(lián)系電話：__________1.1.5出租方電子郵箱：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方住所地：__________1.2.4承租方聯(lián)系電話：__________1.2.5承租方電子郵箱：__________2.租賃標的物2.1大樓概況2.1.1大樓名稱：__________2.1.2大樓地址：__________2.1.3大樓產(chǎn)權(quán)歸屬：__________2.1.4大樓建設(shè)年代：__________2.1.5大樓建筑總面積：__________2.2租賃房間及面積2.2.1租賃房間編號：__________2.2.2租賃房間面積：__________2.2.3租賃房間使用性質(zhì)：__________2.3租賃設(shè)施及設(shè)備2.3.1租賃設(shè)施清單：__________2.3.2設(shè)備清單及性能指標：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)約條款3.3.1續(xù)約條件：__________3.3.2續(xù)約程序：__________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣________元整4.2支付周期：每月支付一次4.3支付方式4.3.1首付款：人民幣________元整，支付日期：____年____月____日4.3.2每月租金：人民幣________元整，支付日期：每月____日4.4違約金及滯納金4.4.1違約金比例：________%4.4.2滯納金比例：________%5.租賃用途5.1合法用途：商務(wù)辦公5.2禁止用途：非法活動、危害公共安全等6.維修保養(yǎng)與設(shè)施維護6.1出租方維修責任6.1.1大樓主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域的維修責任由出租方承擔6.1.2公共設(shè)施的維修責任由出租方承擔6.2承租方維護責任6.2.1租賃房間內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護責任由承租方承擔6.2.2承租方不得擅自改動租賃房間的結(jié)構(gòu)及裝修6.3維修保養(yǎng)費用6.3.1維修保養(yǎng)費用由責任方承擔7.物業(yè)管理費用7.1物業(yè)管理費標準：人民幣________元/平方米/月7.2費用支付方式7.2.1物業(yè)管理費隨租金支付7.3費用調(diào)整條款7.3.1物業(yè)管理費調(diào)整需提前一個月通知承租方8.水電費及其他費用8.1水電費收費標準8.1.1水費：按政府規(guī)定的水價執(zhí)行8.1.2電費：按政府規(guī)定的電價執(zhí)行8.2費用支付責任8.2.1水電費由承租方按實際使用量支付8.2.2承租方應(yīng)按時支付水電費，逾期未付的，按每日萬分之五計收滯納金8.3費用結(jié)算方式8.3.1水電費每月結(jié)算一次，結(jié)算日期為每月____日8.3.2水電費結(jié)算后，承租方應(yīng)向出租方提供水電費結(jié)算單據(jù)9.保險責任9.1出租方保險責任9.1.1出租方應(yīng)為其所有物業(yè)投保財產(chǎn)保險，并承擔相應(yīng)的保險費用9.2承租方保險責任9.2.1承租方應(yīng)為其在租賃期間使用的大樓內(nèi)財產(chǎn)投保財產(chǎn)保險9.2.2承租方應(yīng)承擔因自身使用不當導(dǎo)致的大樓內(nèi)財產(chǎn)損失責任9.3保險費用承擔9.3.1保險費用由各方自行承擔10.合同變更與解除10.1變更條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更10.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及公序良俗10.2解除條件10.2.1出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同10.2.2出租方因不可抗力原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行合同，可解除合同10.3變更與解除程序10.3.1變更合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認10.3.2解除合同應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜11.違約責任11.1承租方違約責任11.1.1承租方未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金11.1.2承租方擅自改變租賃用途的，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償11.2出租方違約責任11.2.1出租方未按時交付租賃物的，應(yīng)向承租方支付違約金11.2.2出租方未履行物業(yè)管理責任的，應(yīng)向承租方支付違約金11.3違約賠償標準11.3.1違約金按合同約定比例計算11.3.2賠償金額不足部分，按實際損失計算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議12.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁12.1.3也可依法向人民法院提起訴訟12.2爭議解決地點12.2.1仲裁或訴訟地點為租賃標的物所在地12.3爭議解決機構(gòu)12.3.1仲裁機構(gòu)：__________12.3.2法院：__________13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章13.1.2合同經(jīng)出租方確認并備案13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿13.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同13.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物及相關(guān)事宜13.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1本合同附件包括租賃標的物清單、設(shè)施設(shè)備清單等14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4合同語言版本14.4.1本合同以中文書寫，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指本合同簽訂后，因特定業(yè)務(wù)或服務(wù)需要而介入本合同的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、專業(yè)顧問等。2.第三方介入的批準2.1任何第三方介入本合同，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的事宜，包括介入目的、介入時間、介入范圍等。3.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.2第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并在合同附件中明確。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或中介服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標準和法律法規(guī)要求。5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方服務(wù)關(guān)系，與合同的其他條款無關(guān)。6.2第三方不承擔本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不參與甲乙雙方的爭議解決。6.3第三方在履行職責過程中，其行為不代表甲乙雙方。7.第三方介入的變更與解除7.1甲乙雙方可隨時書面通知第三方解除其介入?yún)f(xié)議。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除不影響本合同的效力。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔。8.2若第三方介入?yún)f(xié)議未約定費用承擔方式，則由甲乙雙方協(xié)商解決。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。10.第三方介入的其他條款10.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行和解除均應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。10.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同有沖突的，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃標的物清單詳細要求：列明租賃大樓內(nèi)所有房間、設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等。附件說明：作為合同附件，用于明確租賃標的物的具體內(nèi)容。2.設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：列明租賃大樓內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、性能指標等。附件說明：作為合同附件，用于明確租賃大樓內(nèi)設(shè)施設(shè)備的詳細信息。3.甲方交付清單詳細要求：列明甲方在合同簽訂前應(yīng)交付的物品清單，包括但不限于鑰匙、維修工具等。附件說明：作為合同附件，用于明確甲方交付物品的具體內(nèi)容。4.乙方使用承諾書詳細要求：乙方承諾遵守合同約定的使用規(guī)定，不得擅自改變租賃用途。附件說明：作為合同附件，用于明確乙方在使用過程中的承諾。5.物業(yè)管理協(xié)議詳細要求：明確物業(yè)管理公司提供的服務(wù)內(nèi)容、收費標準、違約責任等。附件說明：作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體條款。6.保險合同詳細要求：列明投保的險種、保險金額、保險期限等。附件說明：作為合同附件，用于明確保險責任的范圍。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的事宜、職責、權(quán)利和義務(wù)等。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款。8.合同變更協(xié)議詳細要求：列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。附件說明：作為合同附件，用于明確合同變更的具體條款。9.