2024版公共租賃住房出售合同附租戶緊急避險(xiǎn)及安全防范措施范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版公共租賃住房出售合同附租戶緊急避險(xiǎn)及安全防范措施范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2出售方與購(gòu)買方1.3合同標(biāo)的1.4出售價(jià)格1.5付款方式1.6交付時(shí)間2.出售方權(quán)利與義務(wù)2.1出售方資格2.2出售方提供資料2.3出售方交付標(biāo)的2.4出售方配合辦理手續(xù)2.5出售方保證3.購(gòu)買方權(quán)利與義務(wù)3.1購(gòu)買方資格3.2購(gòu)買方支付款項(xiàng)3.3購(gòu)買方接收標(biāo)的3.4購(gòu)買方配合辦理手續(xù)3.5購(gòu)買方保證4.合同標(biāo)的描述4.1房屋基本情況4.2房屋配套設(shè)施4.3房屋面積4.4房屋產(chǎn)權(quán)4.5房屋用途5.出售價(jià)格與付款方式5.1出售價(jià)格5.2付款時(shí)間5.3付款方式5.4逾期付款6.交付時(shí)間與方式6.1交付時(shí)間6.2交付方式6.3交付條件6.4交付手續(xù)7.租戶緊急避險(xiǎn)及安全防范措施7.1緊急避險(xiǎn)預(yù)案7.2安全防范措施7.3應(yīng)急物資準(zhǔn)備7.4緊急聯(lián)絡(luò)方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止程序8.4解除與終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效時(shí)間11.4合同終止時(shí)間12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語（1）本合同中“公共租賃住房”指由政府或政府授權(quán)的機(jī)構(gòu)投資建設(shè)，面向符合條件的低收入家庭提供的具有保障性質(zhì)的住房。（2）“出售”指公共租賃住房的所有權(quán)從出售方轉(zhuǎn)移至購(gòu)買方。（3）“購(gòu)買方”指符合政府規(guī)定的低收入家庭，愿意購(gòu)買公共租賃住房的個(gè)人或家庭。1.2出售方與購(gòu)買方（1）出售方為政府或政府授權(quán)的機(jī)構(gòu)。（2）購(gòu)買方為具有購(gòu)買資格的低收入家庭。1.3合同標(biāo)的（1）合同標(biāo)的為公共租賃住房。（2）合同標(biāo)的須符合國(guó)家及地方政府關(guān)于公共租賃住房的相關(guān)規(guī)定。1.4出售價(jià)格（1）出售價(jià)格由政府或政府授權(quán)的機(jī)構(gòu)根據(jù)市場(chǎng)評(píng)估和相關(guān)規(guī)定確定。（2）出售價(jià)格包括房屋本身的購(gòu)買價(jià)格和相應(yīng)的稅費(fèi)。1.5付款方式（1）購(gòu)買方應(yīng)在合同簽訂后按照約定的時(shí)間支付房屋購(gòu)買款項(xiàng)。（2）付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。1.6交付時(shí)間（1）交付時(shí)間應(yīng)在合同簽訂后，購(gòu)買方支付完畢全部款項(xiàng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)。（2）交付時(shí)間以實(shí)際交付日期為準(zhǔn)。2.出售方權(quán)利與義務(wù)2.1出售方資格（1）出售方須具備政府規(guī)定的公共租賃住房出售資格。（2）出售方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明材料。2.2出售方提供資料（1）出售方應(yīng)向購(gòu)買方提供房屋權(quán)屬證明、房屋狀況說明等必要資料。（2）出售方提供的資料應(yīng)真實(shí)、完整、有效。2.3出售方交付標(biāo)的（1）出售方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式將房屋交付給購(gòu)買方。（2）交付的房屋應(yīng)滿足合同約定的條件。2.4出售方配合辦理手續(xù)（1）出售方應(yīng)積極配合購(gòu)買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）出售方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.5出售方保證（1）出售方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在爭(zhēng)議。（2）出售方保證房屋符合國(guó)家及地方政府的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。3.購(gòu)買方權(quán)利與義務(wù)3.1購(gòu)買方資格（1）購(gòu)買方須符合政府規(guī)定的公共租賃住房購(gòu)買資格。（2）購(gòu)買方應(yīng)提供相關(guān)資格證明材料。3.2購(gòu)買方支付款項(xiàng)（1）購(gòu)買方應(yīng)在合同簽訂后按照約定的時(shí)間支付房屋購(gòu)買款項(xiàng)。（2）購(gòu)買方支付的款項(xiàng)應(yīng)足額且按時(shí)到賬。3.3購(gòu)買方接收標(biāo)的（1）購(gòu)買方應(yīng)在交付時(shí)間內(nèi)接收房屋。（2）購(gòu)買方應(yīng)在接收房屋時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)房屋符合合同約定。3.4購(gòu)買方配合辦理手續(xù)（1）購(gòu)買方應(yīng)積極配合出售方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）購(gòu)買方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.5購(gòu)買方保證（1）購(gòu)買方保證自身符合購(gòu)買資格，提供的資格證明材料真實(shí)、有效。（2）購(gòu)買方保證按照合同約定支付房屋購(gòu)買款項(xiàng)。4.合同標(biāo)的描述4.1房屋基本情況（1）房屋地址：[具體地址]。（2）房屋類型：[具體類型]。（3）房屋建筑面積：[具體面積]。4.2房屋配套設(shè)施（1）水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施齊全。（2）房屋內(nèi)配備必要的家具和家電。4.3房屋面積（1）房屋實(shí)際使用面積：[具體面積]。（2）房屋公攤面積：[具體面積]。4.4房屋產(chǎn)權(quán)（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。（2）房屋產(chǎn)權(quán)證已辦理完畢。4.5房屋用途（1）房屋用途為自住。（2）購(gòu)買方不得改變房屋用途。5.出售價(jià)格與付款方式5.1出售價(jià)格（1）房屋出售價(jià)格為：[具體金額]。（2）出售價(jià)格包括房屋本身的購(gòu)買價(jià)格和相應(yīng)的稅費(fèi)。5.2付款時(shí)間（1）首付款：購(gòu)買方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的50%作為首付款。（2）尾款：購(gòu)買方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價(jià)款的剩余50%作為尾款。5.3付款方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：購(gòu)買方應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入出售方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：購(gòu)買方應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付房屋總價(jià)款。5.4逾期付款（1）如購(gòu)買方逾期付款，應(yīng)向出售方支付逾期付款金額的1%作為違約金。（2）逾期付款超過30日，出售方有權(quán)解除合同，并要求購(gòu)買方支付違約金及房屋購(gòu)買款項(xiàng)。6.交付時(shí)間與方式6.1交付時(shí)間（1）交付時(shí)間：[具體日期]。（2）交付時(shí)間以實(shí)際交付日期為準(zhǔn)。6.2交付方式（1）交付地點(diǎn)：[具體地址]。（2）交付方式：購(gòu)買方自行前往交付地點(diǎn)接收房屋。6.3交付條件（1）房屋須符合合同約定的條件。（2）房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。6.4交付手續(xù)（1）購(gòu)買方在接收房屋時(shí)，應(yīng)仔細(xì)核對(duì)房屋狀況，確認(rèn)房屋符合合同約定。（2）購(gòu)買方在接收房屋后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。（2）一方喪失履行合同的能力，或者出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為。（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)已全部履行完畢。（2）合同因解除而終止。8.3解除與終止程序（1）任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止相關(guān)行為，并按照合同約定處理善后事宜。8.4解除與終止后的處理（1）合同解除或終止后，已支付的款項(xiàng)不予退還，但應(yīng)扣除合理費(fèi)用。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）未按合同約定支付款項(xiàng)。（2）未按合同約定交付標(biāo)的。（3）未按合同約定履行其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金。（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。9.3違約賠償（1）違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的直接損失。（2）賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，可提交[具體機(jī)構(gòu)]仲裁。（3）仲裁不成的，可依法向人民法院起訴。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁機(jī)構(gòu)：[具體名稱]。（2）法院：[具體法院名稱]。10.3爭(zhēng)議解決程序（1）仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)及機(jī)構(gòu)規(guī)定執(zhí)行。（2）爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要證據(jù)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章。（2）合同經(jīng)政府或政府授權(quán)的機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)。11.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿。（2）合同因解除或終止而結(jié)束。11.3合同生效時(shí)間（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同經(jīng)政府或政府授權(quán)的機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)后生效。11.4合同終止時(shí)間（1）合同約定的履行期限屆滿之日。（2）合同解除或終止通知送達(dá)對(duì)方之日起。12.合同附件12.1合同附件清單（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。（2）房屋狀況說明書。（3）付款憑證。12.2合同附件內(nèi)容（1）附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。（2）附件二：房屋狀況說明書。（3）附件三：付款憑證。13.其他約定13.1不可抗力（1）不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）合同變更不影響已履行部分的效力。13.3合同解除（1）合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。（2）合同解除不影響已履行部分的效力。14.合同簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間（1）合同簽署時(shí)間為[具體日期]。14.2合同簽署地點(diǎn)（1）合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。14.3合同生效時(shí)間（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念（1）第三方指在本合同履行過程中，因特定需求由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定，介入本合同履行過程的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。（2）第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的職責(zé)（1）第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定的職責(zé)，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。（2）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便履行其職責(zé)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.4第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）第三方應(yīng)按時(shí)完成其職責(zé)，并提交相關(guān)報(bào)告或結(jié)論。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外義務(wù)（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房屋相關(guān)資料、配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查等。（2）甲方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全。16.2乙方的額外義務(wù)（1）乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供購(gòu)房資金、配合第三方進(jìn)行付款等。（2）乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力或甲乙雙方的原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。（2）如無約定，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額不得超過其接受委托時(shí)的合理預(yù)估費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。（2）甲方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定，向第三方支付費(fèi)用。18.2與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。（2）乙方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定，向第三方支付費(fèi)用。18.3與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方在本合同中的職責(zé)和權(quán)利僅限于本合同約定的范圍。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入?yún)f(xié)議的簽署（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（2）第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的原件或經(jīng)房產(chǎn)部門驗(yàn)證的復(fù)印件。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰性。2.房屋狀況說明書要求：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況。說明：作為交付房屋時(shí)雙方確認(rèn)房屋狀況的依據(jù)。3.付款憑證要求：提供購(gòu)買方支付房屋購(gòu)買款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明購(gòu)買方已按照合同約定支付款項(xiàng)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。說明：作為本合同的附件，明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。5.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：對(duì)合同條款進(jìn)行修改、補(bǔ)充或變更。說明：當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)需要調(diào)整的事項(xiàng)時(shí)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：當(dāng)雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，按照協(xié)議約定進(jìn)行解決。7.不可抗力證明要求：提供不可抗力的相關(guān)證明材料。說明：當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，作為免責(zé)的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按合同約定支付款項(xiàng)。（2）未按合同約定交付標(biāo)的。（3）未按合同約定履行其他義務(wù)。（4）提供虛假資料或隱瞞重要信息。（5）違反合同約定的保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金。（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。（3）違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的直接損失。（4）賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。3.違約示例說明（1）甲方未按合同約定時(shí)間支付房屋購(gòu)買款項(xiàng)，構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）乙方未按合同約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付違約金。（3）甲方提供虛假房屋產(chǎn)權(quán)證明，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（4）乙方違反合同約定的保密條款，泄露房屋信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版公共租賃住房出售合同附租戶緊急避險(xiǎn)及安全防范措施范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同主體2.1出售方信息2.2購(gòu)買方信息2.3租戶信息3.公共租賃住房基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.出售價(jià)格及支付方式4.1出售價(jià)格4.2支付方式4.3付款期限5.出售方義務(wù)5.1房屋交付5.2質(zhì)量保證5.3合同履行6.購(gòu)買方義務(wù)6.1付款義務(wù)6.2合同履行6.3房屋接收7.租戶緊急避險(xiǎn)及安全防范措施7.1緊急避險(xiǎn)措施7.2安全防范措施7.3應(yīng)急演練8.事故處理8.1事故報(bào)告8.2事故調(diào)查8.3事故處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1法律適用13.2合同變更13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“公共租賃住房”指由政府投資建設(shè)，面向低收入家庭租賃的住房；（2）“出售方”指擁有房屋所有權(quán)并同意出售該房屋的甲方；（3）“購(gòu)買方”指同意購(gòu)買房屋并支付相應(yīng)價(jià)款的乙方；（4）“租戶”指在房屋租賃期間居住于該房屋的自然人。2.合同主體2.1出售方信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2購(gòu)買方信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3租戶信息租戶姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________3.公共租賃住房基本情況3.1房屋位置房屋位于：____________________3.2房屋面積房屋建筑面積為：____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：____________________3.4房屋設(shè)施房屋設(shè)施包括：____________________4.出售價(jià)格及支付方式4.1出售價(jià)格房屋出售價(jià)格為：____________________元。4.2支付方式（1）首付款：____________________元，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；（2）余款：____________________元，于房屋交付使用前支付完畢。4.3付款期限乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)完成全部購(gòu)房款的支付。5.出售方義務(wù)5.1房屋交付甲方應(yīng)于合同約定的房屋交付日期前，將房屋交付給乙方。5.2質(zhì)量保證甲方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。5.3合同履行甲方應(yīng)按照本合同的約定履行合同義務(wù)，確保合同的有效性和履行。6.購(gòu)買方義務(wù)6.1付款義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)足額支付購(gòu)房款。6.2合同履行乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行合同義務(wù)，包括但不限于房屋接收、使用等。6.3房屋接收乙方應(yīng)在房屋交付后，按照甲方提供的房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后接收房屋。7.租戶緊急避險(xiǎn)及安全防范措施7.1緊急避險(xiǎn)措施（1）甲方應(yīng)建立健全房屋安全管理制度，定期對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查；（2）發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行整改；（3）發(fā)生緊急情況時(shí)，甲方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，保障租戶的生命財(cái)產(chǎn)安全。7.2安全防范措施（1）甲方應(yīng)配備必要的安全設(shè)施，如消防設(shè)施、防盜設(shè)施等；（2）甲方應(yīng)加強(qiáng)安全管理，確保房屋及公共區(qū)域的安全；（3）甲方應(yīng)定期對(duì)租戶進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)。8.事故處理8.1事故報(bào)告（1）發(fā)生事故后，當(dāng)事人應(yīng)立即停止操作，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，并及時(shí)向甲方報(bào)告；（2）甲方應(yīng)在接到事故報(bào)告后，立即組織人員進(jìn)行調(diào)查，查明事故原因。8.2事故調(diào)查（1）甲方應(yīng)成立事故調(diào)查組，對(duì)事故進(jìn)行調(diào)查；（2）事故調(diào)查組應(yīng)全面收集事故相關(guān)證據(jù)，包括現(xiàn)場(chǎng)勘查、詢問當(dāng)事人、查閱相關(guān)資料等；（3）事故調(diào)查應(yīng)在事故發(fā)生后____日內(nèi)完成。8.3事故處理（1）根據(jù)事故調(diào)查結(jié)果，甲方應(yīng)采取相應(yīng)的處理措施，包括但不限于維修、賠償?shù)?；?）甲方應(yīng)在事故處理后，向當(dāng)事人通報(bào)處理結(jié)果。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）甲方未保證房屋質(zhì)量；（3）乙方未按約定支付購(gòu)房款；（4）乙方未按約定使用房屋；（5）任何一方違反本合同的其他約定。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。9.3違約賠償（1）因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失；（2）賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。10.3合同解除后果（1）合同解除后，未履行的部分不再履行；（2）已履行的部分，按雙方約定處理。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院解決；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交相關(guān)證據(jù)和材料；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到全部材料后____日內(nèi)作出裁決。12.合同生效及終止12.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；（2）本合同自合同簽訂之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.3合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜；（2）合同終止后，雙方應(yīng)互相返還財(cái)產(chǎn)、支付費(fèi)用。13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同變更本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。13.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行交易活動(dòng)而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）中介方：為促成甲乙雙方達(dá)成交易，提供居間服務(wù)的第三方；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方；（3）監(jiān)理方：對(duì)房屋建設(shè)或維修過程進(jìn)行監(jiān)督的第三方；（4）其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意介入的第三方。15.3第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方違反本合同約定，給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方選擇（1）甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；（2）甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的選擇提出異議，并要求重新選擇。16.2第三方費(fèi)用（1）第三方費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)；（2）第三方費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)支付。16.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的介入程序；（2）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，與第三方共同履行合同義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)約定；（2）責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方履行職責(zé)的性質(zhì)、難度及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素。17.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е仑?zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在合作協(xié)議中約定；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，并對(duì)第三方違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在合作協(xié)議中約定；（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，并對(duì)第三方違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3第三方與租戶的劃分（1）第三方與租戶之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在合作協(xié)議中約定；（2）租戶應(yīng)遵守本合同及第三方與租戶之間的約定，并對(duì)第三方違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方履行職責(zé)完畢。19.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入終止的程序；（2）第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，與第三方共同處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書或購(gòu)房合同等證明房屋所有權(quán)的文件。說明：附件用于證明房屋的所有權(quán)，確保交易的合法性。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告。說明：附件用于確定房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息，為合同履行提供依據(jù)。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說明：附件用于證明房屋在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.付款憑證要求：提供乙方支付購(gòu)房款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：附件用于證明乙方已履行付款義務(wù)。5.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。說明：附件用于明確第三方在合同履行中的權(quán)利義務(wù)。6.事故調(diào)查報(bào)告要求：提供事故調(diào)查組出具的事故調(diào)查報(bào)告。說明：附件用于證明事故原因和處理結(jié)果。7.爭(zhēng)議解決裁決書要求：提供爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的裁決書。說明：附件用于證明爭(zhēng)議解決結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償乙方損失。示例說明：甲方未在合同約定的交付日期前交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋租金的違約金。2.違約行為：甲方未保證房屋質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)房屋或賠償乙方損失。示例說明：房屋存在質(zhì)量問題，甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償乙方損失。3.違約行為：乙方未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償甲方損失。示例說明：乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日利率的違約金。4.違約行為：乙方未按約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)房屋原狀或賠償甲方損失。示例說明：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。5.違約行為：第三方未履行合作協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例說明：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.違約行為：任何一方違反本合同的其他約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償對(duì)方損失。示例說明：任何一方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版公共租賃住房出售合同附租戶緊急避險(xiǎn)及安全防范措施范本2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.2房屋坐落位置2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限4.租戶緊急避險(xiǎn)及安全防范措施4.1緊急避險(xiǎn)預(yù)案4.2安全防范措施4.3應(yīng)急響應(yīng)程序5.租戶權(quán)益保障5.1租戶居住權(quán)益5.2房屋維修責(zé)任5.3租戶權(quán)益受損處理6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收不合格處理7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)范7.2房屋維修責(zé)任7.3房屋維護(hù)要求8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2房屋維修記錄10.3緊急避險(xiǎn)及安全防范措施預(yù)案11.合同生效及終止11.1合同生效日期11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充條款13.合同附件清單14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出售方）：[甲方全稱]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，住所地：[甲方住所地]。乙方（購(gòu)買方）：[乙方全稱]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，住所地：[乙方住所地]。1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2024年[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬甲方是房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，具有完全的處分權(quán)。2.2房屋坐落位置房屋位于[具體地址]，具體樓層為[具體樓層]。2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為[具體面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。2.4房屋配套設(shè)施房屋內(nèi)配備有[具體配套設(shè)施]，如：廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等。第三條出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格房屋出售價(jià)格為人民幣[具體金額]元整。3.2付款方式（1）首付款：在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)支付人民幣[具體金額]元；（2）尾款：在房屋交付前[具體天數(shù)]內(nèi)支付剩余房款。3.3付款期限本合同約定的付款期限為[具體期限]。第四條租戶緊急避險(xiǎn)及安全防范措施4.1緊急避險(xiǎn)預(yù)案甲方應(yīng)制定詳細(xì)的緊急避險(xiǎn)預(yù)案，包括但不限于火災(zāi)、地震、洪水等自然災(zāi)害的應(yīng)對(duì)措施。4.2安全防范措施甲方應(yīng)采取必要的安全防范措施，確保房屋及租戶的人身安全，如：安裝煙霧報(bào)警器、定期檢查消防設(shè)施等。4.3應(yīng)急響應(yīng)程序發(fā)生緊急情況時(shí)，甲方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急響應(yīng)程序，及時(shí)通知租戶并采取相應(yīng)的救援措施。第五條租戶權(quán)益保障5.1租戶居住權(quán)益乙方有權(quán)按照合同約定居住和使用房屋。5.2房屋維修責(zé)任房屋在正常使用過程中的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.3租戶權(quán)益受損處理若乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同約定的房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收不合格處理若房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至乙方驗(yàn)收合格。第七條房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)范乙方應(yīng)按照房屋的使用規(guī)范合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.2房屋維修責(zé)任房屋在正常使用過程中的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。7.3房屋維護(hù)要求乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)，保持房屋的整潔和安全。第八部分：合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1甲方違約：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同。8.1.2乙方違約：若乙方未按約定支付房款或未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任：甲方違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款[一定比例]的違約金。8.2.2乙方違約責(zé)任：乙方違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款[一定比例]的違約金。8.3違約賠償若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九部分：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]，爭(zhēng)議解決程序按照該機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。9.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體天數(shù)]內(nèi)解決爭(zhēng)議，逾期未解決的，任何一方均可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十部分：合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2房屋維修記錄10.3緊急避險(xiǎn)及安全防范措施預(yù)案10.4付款憑證10.5其他相關(guān)文件第十一部分：合同生效及終止11.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢11.2.2合同解除11.2.3法定解除11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、房屋及附件等事宜。第十二部分：合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三部分：合同附件清單[在此列出所有附件的名稱和數(shù)量]第十四部分：合同簽署日期本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，并非合同主體，但根據(jù)本合同約定或甲乙雙方共同協(xié)商，參與到合同履行過程中的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)代理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的目的及條件2.1第三方介入的目的：2.1.1協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；2.1.2監(jiān)督合同履行過程，確保合同條款的執(zhí)行；2.1.3提供專業(yè)意見，幫助甲乙雙方解決合同履行中的問題。2.2第三方介入的條件：2.2.1雙方同意；2.2.2符合法律法規(guī)及政策要求；2.2.3具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體包括：3.1.1第三方因自身原因?qū)е碌暮贤男醒诱`或履行不達(dá)標(biāo)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.1.2第三方在合同履行過程中因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.1.3第三方的責(zé)任限額不得超過其接受服務(wù)時(shí)所收取的費(fèi)用總額。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)本合同約定，獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和配合；4.1.2在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；4.1.3在合同履行過程中，提出專業(yè)意見和建議。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；4.2.2保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及政策要求；4.2.3對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合甲方的工作，確保甲方權(quán)益不受侵害；5.1.2