2024年度房產(chǎn)委托代持合同備案證明3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)委托代持合同備案證明本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱(chēng)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.委托代持目的及期限3.1委托代持目的3.2委托代持期限4.委托代持權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)4.3乙方權(quán)利4.4乙方義務(wù)5.房產(chǎn)交易事項(xiàng)5.1房產(chǎn)交易方式5.2房產(chǎn)交易價(jià)格5.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)6.房產(chǎn)備案證明6.1備案證明內(nèi)容6.2備案證明用途6.3備案證明期限7.房產(chǎn)權(quán)益變更7.1房產(chǎn)權(quán)益變更條件7.2房產(chǎn)權(quán)益變更程序7.3房產(chǎn)權(quán)益變更費(fèi)用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.其他約定事項(xiàng)11.1通知送達(dá)方式11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同簽訂日期14.合同簽署人簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名稱(chēng)：__________________1.1.2甲方法定代表人：__________________1.1.3甲方身份證號(hào)碼：__________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：__________________1.2合同乙方1.2.1乙方名稱(chēng)：__________________1.2.2乙方法定代表人：__________________1.2.3乙方身份證號(hào)碼：__________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：__________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱(chēng)：__________________2.2房產(chǎn)地址：__________________2.3房產(chǎn)性質(zhì)：__________________2.4房產(chǎn)面積：__________________2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：__________________3.委托代持目的及期限3.1委托代持目的：__________________3.2委托代持期限：自____年____月____日起至____年____月____日止4.委托代持權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)要求乙方在約定的期限內(nèi)，按照合同約定代持房產(chǎn)。4.1.2甲方有權(quán)在約定的期限內(nèi)，要求乙方將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至甲方名下。4.1.3甲方有權(quán)要求乙方在代持期間，保證房產(chǎn)的安全和完整。4.2甲方義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付代持費(fèi)用。4.2.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)。4.3乙方權(quán)利4.3.1乙方有權(quán)在約定的期限內(nèi)，按照合同約定代持房產(chǎn)。4.3.2乙方有權(quán)在甲方支付代持費(fèi)用的情況下，要求甲方將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下。4.4乙方義務(wù)4.4.1乙方應(yīng)按照合同約定，代持房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的安全和完整。4.4.2乙方應(yīng)在甲方支付代持費(fèi)用的情況下，按照甲方的要求，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.房產(chǎn)交易事項(xiàng)5.1房產(chǎn)交易方式：__________________5.2房產(chǎn)交易價(jià)格：__________________5.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)：__________________6.房產(chǎn)備案證明6.1備案證明內(nèi)容：__________________6.2備案證明用途：__________________6.3備案證明期限：自____年____月____日起至____年____月____日止8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方或乙方單方面違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正違約行為的。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的。8.1.3房產(chǎn)或合同約定的其他解除條件的出現(xiàn)。8.2合同解除程序8.2.1一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。8.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)作出答復(fù)。8.2.3雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂解除合同協(xié)議。8.3合同終止條件8.3.1委托代持期限屆滿(mǎn)。8.3.2合同解除后，合同目的已實(shí)現(xiàn)或無(wú)法實(shí)現(xiàn)。8.3.3雙方協(xié)商一致終止合同。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定支付代持費(fèi)用的。9.1.2乙方未按約定代持房產(chǎn)，造成損失的。9.1.3雙方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過(guò)合同總金額的____%。9.3.2違約賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.1.3仲裁不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.其他約定事項(xiàng)11.1通知送達(dá)方式11.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，可通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。11.3合同份數(shù)11.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1合同解除或終止后，合同終止。13.合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。14.合同簽署人簽字14.1甲方（蓋章）：__________________14.2乙方（蓋章）：__________________14.3簽署日期：__________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的目的15.2.1協(xié)助甲方或乙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。15.2.2提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，確保合同履行過(guò)程中的合法性和安全性。16.第三方介入的申請(qǐng)與批準(zhǔn)16.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前____日向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的具體需求和理由。16.2對(duì)方應(yīng)在接到申請(qǐng)之日起____日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1.1按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。17.1.2對(duì)甲方和乙方提供的信息保密。17.1.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。17.2.1要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2.2在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提出合理建議。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由提出申請(qǐng)的一方承擔(dān)，但甲乙雙方另有約定的除外。18.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額為合同總金額的____%，超過(guò)部分由甲方和乙方按比例分擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的關(guān)系20.1.1第三方與甲方之間不存在直接合同關(guān)系，甲方與乙方之間的合同關(guān)系不受第三方介入影響。20.1.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。20.2第三方與乙方的關(guān)系20.2.1第三方與乙方之間不存在直接合同關(guān)系，乙方與甲方之間的合同關(guān)系不受第三方介入影響。20.2.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系20.3.1第三方作為甲乙雙方共同聘請(qǐng)的第三方主體，在合同履行過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的事務(wù)。20.3.2第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并協(xié)助雙方協(xié)商解決。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1合同履行完畢。21.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。21.1.3第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。21.2第三方介入的終止程序21.2.2甲乙雙方應(yīng)在接到報(bào)告之日起____日內(nèi)確認(rèn)第三方介入的終止。22.第三方介入的后續(xù)處理22.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。22.2第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)結(jié)算完畢。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件1.1要求：清晰、完整，與原件一致。1.2說(shuō)明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，用于確認(rèn)房產(chǎn)的歸屬。2.身份證復(fù)印件2.1要求：清晰、完整，與原件一致。2.2說(shuō)明：作為甲乙雙方的法定代表人的身份證明文件。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.1要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀。3.2說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，作為合同附件。4.房產(chǎn)交易合同4.1要求：清晰、完整，包括房產(chǎn)交易方式、價(jià)格、稅費(fèi)等條款。4.2說(shuō)明：作為房產(chǎn)交易的法律文件，用于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.房產(chǎn)備案證明5.1要求：由房地產(chǎn)管理部門(mén)出具，證明房產(chǎn)已備案。5.2說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)交易符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。6.甲方支付代持費(fèi)用的憑證6.1要求：清晰、完整，證明甲方已支付代持費(fèi)用。6.2說(shuō)明：用于證明甲乙雙方之間的費(fèi)用支付情況。7.第三方介入?yún)f(xié)議7.1要求：清晰、完整，明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。7.2說(shuō)明：用于明確第三方介入合同關(guān)系中的地位和作用。8.合同解除協(xié)議8.1要求：清晰、完整，明確合同解除的原因和后續(xù)處理事宜。8.2說(shuō)明：用于證明合同解除的法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定支付代持費(fèi)用的。1.2乙方未按約定代持房產(chǎn)，造成損失的。1.3雙方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。2.2.1實(shí)際損失：根據(jù)違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。2.2.2間接損失：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方間接損失，也應(yīng)予以賠償。2.2.3機(jī)會(huì)損失：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方失去的機(jī)會(huì)，也應(yīng)予以賠償。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1甲方未按約定支付代持費(fèi)用，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.2乙方未按約定代持房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.3雙方違反合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依據(jù)合同約定或法律法規(guī)追究違約責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)委托代持合同備案證明1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3代持關(guān)系概述2.代持目的及范圍2.1代持目的2.2代持范圍3.代持期限3.1代持起始日期3.2代持終止日期4.代持費(fèi)用及支付方式4.1代持費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)5.1房產(chǎn)所有權(quán)5.2房產(chǎn)使用5.3房產(chǎn)收益5.4房產(chǎn)處分6.代持人權(quán)利義務(wù)6.1代持人權(quán)利6.2代持人義務(wù)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證明文件12.2附件二：代持人身份證明文件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息全稱(chēng)：__________________法定代表人：__________________注冊(cè)地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________全稱(chēng)：__________________法定代表人：__________________注冊(cè)地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)位置：__________________1.2.2房產(chǎn)面積：__________________1.2.3房產(chǎn)證號(hào)：__________________1.2.4房產(chǎn)性質(zhì)：__________________1.2.5房產(chǎn)權(quán)屬：__________________2.代持目的及范圍2.1代持目的乙方同意代為持有甲方名下的房產(chǎn)，以便甲方實(shí)現(xiàn)其相關(guān)商業(yè)目的。2.2代持范圍乙方應(yīng)代甲方行使房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)利，包括但不限于房產(chǎn)登記、轉(zhuǎn)讓、抵押等。3.代持期限3.1代持起始日期：____年____月____日3.2代持終止日期：____年____月____日4.代持費(fèi)用及支付方式4.1代持費(fèi)用總額：____萬(wàn)元整4.2費(fèi)用支付方式：乙方在代持期間每年應(yīng)收取代持費(fèi)用____萬(wàn)元，甲方應(yīng)于每年的____月____日前支付。4.3費(fèi)用支付時(shí)間：支付時(shí)間：每年的____月____日5.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)5.1房產(chǎn)所有權(quán)甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方不得以任何形式對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處分。5.2房產(chǎn)使用乙方在代持期間不得擅自使用、出租或以其他任何形式處置房產(chǎn)。5.3房產(chǎn)收益房產(chǎn)產(chǎn)生的收益歸甲方所有，乙方不得擅自占有或處分。5.4房產(chǎn)處分未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押或其他處分。6.代持人權(quán)利義務(wù)6.1代持人權(quán)利乙方有權(quán)在代持期間收取約定的代持費(fèi)用。6.2代持人義務(wù)乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，確保房產(chǎn)安全；乙方應(yīng)按照甲方要求配合辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)。7.保密條款7.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容、房產(chǎn)信息及代持事宜負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.2保密期限本保密條款的保密期限自本合同簽訂之日起至代持關(guān)系終止后____年止。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按時(shí)支付代持費(fèi)用的；8.1.2乙方未妥善保管房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)受損或發(fā)生爭(zhēng)議的；8.1.3乙方未按照甲方要求配合辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)的；8.1.4乙方泄露保密信息的；8.1.5任何一方違反本合同其他約定的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方未按時(shí)支付代持費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。8.2.2乙方未妥善保管房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)受損或發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.3乙方泄露保密信息的，應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2.4任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方未按時(shí)支付代持費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍不支付的；10.1.2乙方未妥善保管房產(chǎn)，甲方要求解除代持關(guān)系，乙方不同意解除的；10.1.3任何一方違反保密條款，對(duì)方要求解除本合同的；10.1.4發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的。10.2合同解除程序任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)___年____月____日。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證明文件房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)登記證明12.2附件二：代持人身份證明文件乙方身份證復(fù)印件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：__________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或同意，參與本合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、技術(shù)支持、法律咨詢(xún)等。15.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的合同信息和文件。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。15.4.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成工作任務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同代持費(fèi)用總額的____%，且最高不超過(guò)____萬(wàn)元。16.2.2如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照各自過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請(qǐng)17.1.1甲乙雙方可共同決定是否邀請(qǐng)第三方介入本合同事務(wù)。17.1.2甲乙雙方應(yīng)提前____日向第三方發(fā)出介入邀請(qǐng)，并明確其職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。17.2第三方介入同意17.2.1第三方應(yīng)在收到介入邀請(qǐng)后的____日內(nèi)，書(shū)面回復(fù)甲乙雙方是否同意介入。17.2.2第三方同意介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。18.第三方變更與退出18.1第三方變更18.1.1如第三方在合同履行過(guò)程中無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。18.1.2更換第三方應(yīng)按照本合同第17.2條的規(guī)定執(zhí)行。18.2第三方退出18.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因需要退出，應(yīng)提前____日書(shū)面通知甲乙雙方。18.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜的處理。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方19.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)有直接的權(quán)利和義務(wù)。19.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.2第三方與乙方19.2.1第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)有直接的權(quán)利和義務(wù)。19.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.3第三方與合同關(guān)系19.3.1第三方不是本合同的當(dāng)事人，不承擔(dān)本合同的權(quán)利義務(wù)。19.3.2第三方的介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬和基本情況。房產(chǎn)登記證明：提供由房產(chǎn)管理部門(mén)出具的房產(chǎn)登記證明，以證明房產(chǎn)的登記情況。2.代持人身份證明文件乙方身份證復(fù)印件：提供乙方身份證的正本復(fù)印件，以證明乙方的身份信息。3.代持費(fèi)用支付憑證代持費(fèi)用支付憑證：提供甲方支付代持費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，以證明代持費(fèi)用的支付情況。4.第三方服務(wù)協(xié)議第三方服務(wù)協(xié)議：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，以明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：提供甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解書(shū)、仲裁裁決書(shū)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付代持費(fèi)用乙方未妥善保管房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)受損或發(fā)生爭(zhēng)議乙方未按照甲方要求配合辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)乙方泄露保密信息任何一方違反本合同其他約定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：若甲方未按時(shí)支付代持費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：若乙方未妥善保管房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)受損或發(fā)生爭(zhēng)議，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方泄露保密信息，乙方應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：甲方未按時(shí)支付代持費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，假設(shè)代持費(fèi)用為10萬(wàn)元，滯納金為500元/日，則甲方需支付滯納金500元/日。示例二：乙方未妥善保管房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)受損，經(jīng)評(píng)估，損失為5萬(wàn)元，乙方需承擔(dān)5萬(wàn)元的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)委托代持合同備案證明2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3委托代持關(guān)系概述2.委托代持權(quán)利義務(wù)2.1委托人權(quán)利2.2代持人義務(wù)2.3委托人義務(wù)2.4代持人權(quán)利3.房產(chǎn)權(quán)屬變更3.1房產(chǎn)權(quán)屬變更原因3.2房產(chǎn)權(quán)屬變更程序3.3房產(chǎn)權(quán)屬變更費(fèi)用4.房產(chǎn)收益分配4.1房產(chǎn)收益類(lèi)型4.2房產(chǎn)收益分配比例4.3房產(chǎn)收益分配時(shí)間5.房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)類(lèi)型5.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主體5.3風(fēng)險(xiǎn)處理方式6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理7.違約責(zé)任7.1違約行為類(lèi)型7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案要求9.3合同備案程序10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同補(bǔ)充條款10.3合同解釋11.合同簽署日期12.合同簽署地點(diǎn)13.合同雙方當(dāng)事人簽字蓋章14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1委托人：姓名/名稱(chēng)、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、住所地/注冊(cè)地1.1.2代持人：姓名/名稱(chēng)、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、住所地/注冊(cè)地1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)坐落地址1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.2.3房產(chǎn)建筑面積1.2.4房產(chǎn)用途1.2.5房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格1.3委托代持關(guān)系概述1.3.1委托人將房產(chǎn)委托代持給代持人1.3.2代持人代為行使房產(chǎn)權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)2.委托代持權(quán)利義務(wù)2.1委托人權(quán)利2.1.1享有房產(chǎn)所有權(quán)2.1.2要求代持人按約定行使房產(chǎn)權(quán)利2.1.3收取房產(chǎn)收益2.2代持人義務(wù)2.2.1依法行使房產(chǎn)權(quán)利2.2.2保護(hù)房產(chǎn)安全2.2.3遵守合同約定，不得擅自處分房產(chǎn)2.3委托人義務(wù)2.3.1向代持人提供房產(chǎn)相關(guān)資料2.3.2支付代持人代持期間產(chǎn)生的合理費(fèi)用2.3.3協(xié)助代持人辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)2.4代持人權(quán)利2.4.1要求委托人履行合同約定的義務(wù)2.4.2收取代持期間產(chǎn)生的合理費(fèi)用3.房產(chǎn)權(quán)屬變更3.1房產(chǎn)權(quán)屬變更原因3.1.1因法律、政策調(diào)整3.1.2因雙方協(xié)商一致3.2房產(chǎn)權(quán)屬變更程序3.2.1雙方簽署產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議3.2.2辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)3.3房產(chǎn)權(quán)屬變更費(fèi)用3.3.1雙方按約定承擔(dān)變更費(fèi)用4.房產(chǎn)收益分配4.1房產(chǎn)收益類(lèi)型4.1.1出租收益4.1.2房產(chǎn)增值收益4.2房產(chǎn)收益分配比例4.2.1委托人：X%4.2.2代持人：Y%4.3房產(chǎn)收益分配時(shí)間4.3.1每年X月X日4.3.2收益分配方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)類(lèi)型5.1.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)5.1.2他人侵權(quán)風(fēng)險(xiǎn)5.1.3房產(chǎn)價(jià)值波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)5.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主體5.2.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)：雙方按約定承擔(dān)5.2.2他人侵權(quán)風(fēng)險(xiǎn)：由侵權(quán)人承擔(dān)5.2.3房產(chǎn)價(jià)值波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)：雙方按約定承擔(dān)5.3風(fēng)險(xiǎn)處理方式5.3.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)：及時(shí)通知對(duì)方，共同協(xié)商處理5.3.2他人侵權(quán)風(fēng)險(xiǎn)：代持人應(yīng)及時(shí)采取措施，委托人給予支持5.3.3房產(chǎn)價(jià)值波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)：雙方按約定承擔(dān)6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致6.1.2出現(xiàn)不可抗力6.1.3一方違約，另一方提出解除6.2合同終止條件6.2.1合同期限屆滿(mǎn)6.2.2房產(chǎn)權(quán)屬變更6.2.3房產(chǎn)被征收、征用6.3合同解除或終止后的處理6.3.1雙方協(xié)商處理剩余房產(chǎn)收益6.3.2代持人退還房產(chǎn)6.3.3雙方結(jié)算代持期間產(chǎn)生的費(fèi)用8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1協(xié)商解決8.1.2調(diào)解解決8.1.3仲裁解決8.1.4訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1協(xié)商：雙方當(dāng)事人自行協(xié)商8.2.2調(diào)解：由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門(mén)或仲裁委員會(huì)指定的調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解8.2.3仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁8.2.4訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1協(xié)商解決：自一方提出爭(zhēng)議之日起X日內(nèi)8.3.2調(diào)解解決：自一方提出調(diào)解請(qǐng)求之日起X日內(nèi)8.3.3仲裁解決：自一方提出仲裁申請(qǐng)之日起X日內(nèi)8.3.4訴訟解決：自一方提起訴訟之日起X日內(nèi)9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.1.1雙方當(dāng)事人簽字或蓋章9.1.2合同內(nèi)容合法、有效9.2合同備案要求9.2.1合同備案范圍：涉及不動(dòng)產(chǎn)的合同9.2.2備案機(jī)構(gòu)：當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)9.3合同備案程序9.3.1雙方攜帶合同及相關(guān)材料至備案機(jī)構(gòu)9.3.2備案機(jī)構(gòu)審核材料，確認(rèn)無(wú)誤后備案10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.2房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件10.1.3其他相關(guān)文件10.2合同補(bǔ)充條款10.2.1任何補(bǔ)充條款均應(yīng)以書(shū)面形式簽署10.2.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力10.3合同解釋10.3.1合同條款的解釋以文字含義為準(zhǔn)10.3.2若條款含義不明確，可由雙方協(xié)商解釋11.合同簽署日期11.1合同簽署日期：年月日12.合同簽署地點(diǎn)12.1合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)13.合同雙方當(dāng)事人簽字蓋章13.1委托人簽字/蓋章：13.2代持人簽字/蓋章：14.合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在委托代持關(guān)系中，由甲乙雙方共同選定的，協(xié)助或參與本合同執(zhí)行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2.1房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.3財(cái)務(wù)服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.4其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的機(jī)構(gòu)或個(gè)人2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：2.2.1由于第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的房產(chǎn)損失2.2.2由于第三方不當(dāng)行為導(dǎo)致的合同違約2.2.3由于第三方提供的信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失3.第三方職責(zé)3.1第三方的主要職責(zé)包括但不限于：3.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)、租賃等活動(dòng)3.1.2提供法律、財(cái)務(wù)等專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)3.1.3辦理房產(chǎn)登記、過(guò)戶(hù)等手續(xù)3.1.4監(jiān)督代持人履行合同義務(wù)4.第三方介入程序4.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方，并共同決定第三方的選任。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.3《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.第三方權(quán)利5.1第三方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中享有的權(quán)利包括但不限于：5.1.1獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息5.1.2要求甲乙雙方履行合同義務(wù)5.1.3向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用6.第三方義務(wù)6.1第三方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中承擔(dān)的義務(wù)包括但不限于：6.1.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定6.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私6.1.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況6.1.4在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)助7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不對(duì)房產(chǎn)本身享有所有權(quán)或處置權(quán)。7.2第三方與代持人之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，代持人應(yīng)按照合同約定和第三方的指示行使房產(chǎn)權(quán)利。7.3第三方與房產(chǎn)其他相關(guān)方（如債權(quán)人、債務(wù)人等）之間不直接產(chǎn)生法律關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方與第