2024年度房產(chǎn)買賣委托出售合同全程跟蹤保障交易安全3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)買賣委托出售合同，全程跟蹤保障交易安全本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3委托方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.委托事項(xiàng)3.1委托方委托事項(xiàng)3.2委托方授權(quán)事項(xiàng)3.3委托方義務(wù)4.委托費(fèi)用及支付方式4.1委托費(fèi)用金額4.2委托費(fèi)用支付方式4.3委托費(fèi)用支付時(shí)間5.交易流程5.1簽訂買賣合同5.2支付定金5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.4支付尾款5.5房屋交付6.交易安全保障措施6.1信息安全保障6.2交易資金安全保障6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶安全保障7.違約責(zé)任7.1委托方違約責(zé)任7.2委托方代理人違約責(zé)任7.3買受方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2身份證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同其他約定12.1合同變更12.2合同補(bǔ)充12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：________1.1.2出賣方住所：________1.1.3出賣方法定代表人：________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：________1.1.5出賣方身份證號(hào)碼：________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：________1.2.2買受方住所：________1.2.3買受方法定代表人：________1.2.4買受方聯(lián)系電話：________1.2.5買受方身份證號(hào)碼：________1.3委托方信息1.3.1委托方名稱：________1.3.2委托方住所：________1.3.3委托方法定代表人：________1.3.4委托方聯(lián)系電話：________1.3.5委托方身份證號(hào)碼：________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：2.2.1房產(chǎn)證號(hào)：________2.2.2產(chǎn)權(quán)人：________2.2.3房產(chǎn)面積：________（平方米）2.2.4房產(chǎn)用途：________2.2.5房產(chǎn)類型：________2.3房產(chǎn)面積：________（平方米）2.4房產(chǎn)用途：________2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：________第三條委托事項(xiàng)3.1委托方委托事項(xiàng)：3.1.1委托方委托代理人全權(quán)代表其處理房產(chǎn)買賣事宜。3.1.2委托代理人有權(quán)簽署房產(chǎn)買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。3.2委托方授權(quán)事項(xiàng)：3.2.1委托方授權(quán)代理人簽訂房產(chǎn)買賣合同。3.2.2委托方授權(quán)代理人辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.3委托方義務(wù)：3.3.1委托方應(yīng)保證所提供房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.3.2委托方應(yīng)配合代理人完成交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)。第四條委托費(fèi)用及支付方式4.1委托費(fèi)用金額：________元。4.2委托費(fèi)用支付方式：4.2.1委托方應(yīng)在簽訂本合同之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付委托費(fèi)用。4.2.2委托費(fèi)用支付至代理人指定賬戶：________。第五條交易流程5.1簽訂買賣合同：委托代理人代表委托方與買受方簽訂房產(chǎn)買賣合同。5.2支付定金：買受方在簽訂買賣合同后________個(gè)工作日內(nèi)支付定金________元。5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：委托代理人代表委托方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.4支付尾款：買受方在辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款________元。5.5房屋交付：買受方在支付完尾款后________個(gè)工作日內(nèi)接收房屋。第六條交易安全保障措施6.1信息安全保障：6.1.1雙方保證在交易過(guò)程中所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.1.2雙方承諾對(duì)交易過(guò)程中涉及到的個(gè)人信息保密。6.2交易資金安全保障：6.2.1交易資金通過(guò)銀行監(jiān)管，確保資金安全。6.2.2雙方同意在交易過(guò)程中采用銀行轉(zhuǎn)賬等方式進(jìn)行資金支付。6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶安全保障：6.3.1委托代理人負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)過(guò)戶順利進(jìn)行。6.3.2雙方同意在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，委托代理人提供相關(guān)證明材料。第七條違約責(zé)任7.1委托方違約責(zé)任：7.1.1委托方未按約定支付委托費(fèi)用的，應(yīng)向代理人支付違約金________元。7.1.2委托方提供的房產(chǎn)信息虛假、不實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2委托方代理人違約責(zé)任：7.2.1委托代理人未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)向委托方支付違約金________元。7.2.2委托代理人泄露委托方信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3買受方違約責(zé)任：7.3.1買受方未按約定支付定金或尾款的，應(yīng)向委托方支付違約金________元。7.3.2買受方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，未按約定提供相關(guān)證明材料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在交易過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3仲裁裁決：仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同終止條件：9.2.1房產(chǎn)買賣交易完成，合同目的實(shí)現(xiàn)。9.2.2本合同約定的其他終止條件成就。第十條合同生效及期限10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限：本合同有效期為_(kāi)_______年，自合同生效之日起計(jì)算。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：________11.2身份證復(fù)印件：________11.3其他相關(guān)文件：________第十二條合同其他約定12.1合同變更：任何對(duì)本合同的變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.2合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同解釋：對(duì)本合同的解釋，以中文文本為準(zhǔn)。第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間：________年________月________日。13.2簽署地點(diǎn)：________。13.3簽署人：出賣方（或委托方）簽字（或蓋章）：________買受方簽字（或蓋章）：________委托代理人簽字（或蓋章）：________第十四條合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：1份14.2身份證復(fù)印件：1份14.3房產(chǎn)買賣合同：1份14.4本合同：1份14.5其他相關(guān)文件：________份第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中“第三方”指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，因交易需要，由合同雙方邀請(qǐng)或允許第三方參與其中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤p方或任何第三方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為本合同交易額的________%，且最高不超過(guò)________元人民幣。2.3甲方和乙方同意，第三方責(zé)任限額不因本合同交易額的增加而自動(dòng)調(diào)整。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲方、乙方的委托，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.1.3第三方因自身原因?qū)е潞贤p方或任何第三方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲方、乙方的委托，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系：4.1.1第三方應(yīng)服從甲方委托，但第三方對(duì)甲方的委托事項(xiàng)有獨(dú)立判斷的權(quán)利。4.1.2第三方對(duì)甲方提供的信息和資料有保密義務(wù)。4.2第三方與乙方的關(guān)系：4.2.1第三方應(yīng)服從乙方委托，但第三方對(duì)乙方的委托事項(xiàng)有獨(dú)立判斷的權(quán)利。4.2.2第三方對(duì)乙方提供的信息和資料有保密義務(wù)。4.3第三方與合同雙方的關(guān)系：4.3.1第三方對(duì)合同雙方均有保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。4.3.2第三方應(yīng)公正、公平地處理合同雙方的爭(zhēng)議。第五條第三方介入的程序5.1甲方和乙方協(xié)商一致，決定邀請(qǐng)第三方介入本合同。5.2甲方和乙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。5.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，甲方和乙方應(yīng)積極配合。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。6.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定支付方式、支付時(shí)間及支付條件。第七條第三方介入的終止7.1.1本合同解除或終止。7.1.2第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。7.1.3甲方和乙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第八條本合同其他條款的適用8.1本合同其他條款在第三方介入后仍然有效，除非本合同另有約定。8.2第三方介入不影響本合同其他條款的效力。第九條本合同的解釋9.1本合同條款如與第三方介入有關(guān)，以本合同條款為準(zhǔn)。9.2本合同條款如與第三方介入的服務(wù)協(xié)議條款沖突，以服務(wù)協(xié)議條款為準(zhǔn)。10.1本合同條款如與第三方介入的法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。11.1本合同條款如與第三方介入的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)沖突，以行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。12.1本合同條款如與第三方介入的其他約定沖突，以其他約定為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、附圖頁(yè)等全部頁(yè)碼。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。2.身份證復(fù)印件要求：提供清晰的身份證復(fù)印件，包括正面和背面。說(shuō)明：用于證明合同雙方及委托代理人的身份信息。3.房產(chǎn)買賣合同要求：提供完整的房產(chǎn)買賣合同文本，包括合同封面、、附件等。說(shuō)明：用于記錄房產(chǎn)買賣的詳細(xì)條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.本合同要求：提供完整的本合同文本，包括合同封面、、附件等。說(shuō)明：用于明確甲方、乙方及第三方在房產(chǎn)買賣交易中的權(quán)利義務(wù)。5.服務(wù)協(xié)議要求：提供完整的第三方服務(wù)協(xié)議文本，包括協(xié)議封面、、附件等。說(shuō)明：用于明確第三方在本合同中的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。6.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供完整的交易資金監(jiān)管協(xié)議文本，包括協(xié)議封面、、附件等。說(shuō)明：用于明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管期限及責(zé)任等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供完整的爭(zhēng)議解決協(xié)議文本，包括協(xié)議封面、、附件等。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序等。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件，如評(píng)估報(bào)告、貸款合同等。說(shuō)明：用于補(bǔ)充和證明交易過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付委托費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向代理人支付違約金________元。示例：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付委托費(fèi)用，如未按時(shí)支付，則應(yīng)向代理人支付違約金________元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付定金或尾款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金________元。示例：乙方在簽訂買賣合同后________個(gè)工作日內(nèi)支付定金________元，如未按時(shí)支付，則應(yīng)向甲方支付違約金________元。3.委托代理人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：委托代理人應(yīng)向委托方支付違約金________元。示例：委托代理人未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，則應(yīng)向委托方支付違約金________元。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身原因?qū)е潞贤p方或任何第三方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同交易額的________%。示例：第三方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償甲方損失金額的________%。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣委托出售合同，全程跟蹤保障交易安全1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息1.3代理方信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明2.5房產(chǎn)配套設(shè)施2.6房產(chǎn)交易稅費(fèi)3.委托事項(xiàng)3.1出售方委托事項(xiàng)3.2買受方委托事項(xiàng)3.3代理方委托事項(xiàng)（如有）4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款條件5.交易流程5.1簽訂合同5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.3支付房款5.4收房5.5其他交易流程6.交易保障措施6.1交易資金監(jiān)管6.2交易風(fēng)險(xiǎn)提示6.3交易糾紛處理6.4交易全程跟蹤7.代理費(fèi)用及支付7.1代理費(fèi)用7.2代理費(fèi)用支付方式7.3代理費(fèi)用支付時(shí)間8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同終止條件12.4合同終止時(shí)間13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方全稱：________________________1.1.2出售方地址：________________________1.1.3出售方聯(lián)系電話：_____________________1.1.4出售方法定代表人：___________________1.1.5出售方身份證號(hào)碼：____________________1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：________________________1.2.2買受方地址：________________________1.2.3買受方聯(lián)系電話：_____________________1.2.4買受方法定代表人：___________________1.2.5買受方身份證號(hào)碼：____________________1.3代理方信息（如有）1.3.1代理方全稱：________________________1.3.2代理方地址：________________________1.3.3代理方聯(lián)系電話：_____________________1.3.4代理方法定代表人：___________________1.3.5代理方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：________________________2.2房產(chǎn)面積：________________________平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)：________________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：________________________2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：________________________2.6房產(chǎn)交易稅費(fèi)：________________________第三條委托事項(xiàng)3.1出售方委托事項(xiàng)3.1.1委托代理方出售房產(chǎn)3.1.2協(xié)助代理方完成交易手續(xù)3.1.3遵守合同約定，按時(shí)交付房產(chǎn)3.2買受方委托事項(xiàng)3.2.1委托代理方購(gòu)買房產(chǎn)3.2.2協(xié)助代理方完成交易手續(xù)3.2.3按時(shí)支付購(gòu)房款3.3代理方委托事項(xiàng)（如有）3.3.1協(xié)助出售方和買受方完成交易3.3.2提供專業(yè)的交易咨詢服務(wù)3.3.3按合同約定收取代理費(fèi)用第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元整4.2付款方式：________________________4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.3.1首付款：人民幣_(tái)_______________________元整，于合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)支付4.3.2尾款：人民幣_(tái)_______________________元整，于過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后__個(gè)工作日內(nèi)支付4.4付款條件：________________________第五條交易流程5.1簽訂合同：雙方在代理方見(jiàn)證下簽訂本合同5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：代理方協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.3支付房款：買受方按照合同約定支付房款5.4收房：買受方在收到房產(chǎn)后進(jìn)行驗(yàn)收5.5其他交易流程：________________________第六條交易保障措施6.1交易資金監(jiān)管：交易資金由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管6.2交易風(fēng)險(xiǎn)提示：代理方對(duì)交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示6.3交易糾紛處理：雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟6.4交易全程跟蹤：代理方對(duì)交易全程進(jìn)行跟蹤服務(wù)第七條代理費(fèi)用及支付7.1代理費(fèi)用：人民幣_(tái)_______________________元整7.2代理費(fèi)用支付方式：________________________7.3代理費(fèi)用支付時(shí)間：________________________第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容、交易價(jià)格、房產(chǎn)信息等涉及雙方商業(yè)秘密的信息。8.2保密期限：自合同簽訂之日起至交易完成后的__年內(nèi)。8.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；9.1.2買受方未按約定時(shí)間支付房款；9.1.3任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)；9.1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約賠償：違約金金額為人民幣_(tái)_______________________元整。第十條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同。10.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按約定處理剩余款項(xiàng)及房產(chǎn)交付事宜。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________________11.3爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間：________________________12.3合同終止條件：合同約定的交易完成或雙方協(xié)商一致解除合同。12.4合同終止時(shí)間：________________________第十三條其他約定13.1其他約定事項(xiàng)：________________________13.2其他約定條款：________________________第十四條合同附件14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：交易資金監(jiān)管協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方以外的，提供相關(guān)服務(wù)或參與交易的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于但不限于房產(chǎn)中介、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式明確第三方的介入范圍、職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方介入的目的是為了保障交易安全、提高交易效率或滿足甲乙雙方的特定需求。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1.1提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢等；3.1.2協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款申請(qǐng)等；3.1.3對(duì)交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示和防范；3.1.4按照甲乙雙方的要求，對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管。3.2.1收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.2.3在甲乙雙方同意的情況下，對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和調(diào)整。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е陆灰资〉?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)甲乙雙方已支付的款項(xiàng)總額的__%。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致交易失敗的，不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)提供和協(xié)助，第三方不對(duì)甲乙雙方的合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.3第三方在介入交易過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方變更與退出6.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前__天通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇或確認(rèn)新的第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七條第三方服務(wù)費(fèi)用7.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式、時(shí)間節(jié)點(diǎn)及違約責(zé)任在合同中另行約定。第八條第三方介入的合同補(bǔ)充8.1本合同第三條所述第三方介入的條款，為合同的補(bǔ)充條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。8.2甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需變更第三方或增加新的第三方，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第九條合同的完整性9.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房產(chǎn)買賣的完整協(xié)議。9.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證首頁(yè)、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、附圖頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，為交易提供法律依據(jù)。2.附件二：交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：與第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議，明確資金監(jiān)管的具體條款。說(shuō)明：確保交易資金安全，防止資金挪用。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包含評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。4.附件四：房屋買賣合同要求：甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，包含房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：明確交易雙方的權(quán)利和義務(wù)，為交易提供法律保障。5.附件五：交易稅費(fèi)清單要求：由稅務(wù)部門出具的稅費(fèi)清單，明確交易中應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類及金額。說(shuō)明：為交易雙方提供稅費(fèi)繳納依據(jù)，確保稅費(fèi)繳納的準(zhǔn)確性。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：明確第三方在交易過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利，確保交易順利進(jìn)行。7.附件七：房產(chǎn)交接清單要求：甲乙雙方在房產(chǎn)交接時(shí)共同簽署的清單，記錄房產(chǎn)交接時(shí)的具體情況。說(shuō)明：確保房產(chǎn)交接的完整性，避免后續(xù)糾紛。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)交易需要，提供其他相關(guān)文件，如維修基金繳納證明、物業(yè)管理協(xié)議等。說(shuō)明：確保交易過(guò)程中涉及的其他事項(xiàng)得到妥善處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受方支付違約金，并賠償買受方因此遭受的損失。1.2買受方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出售方支付違約金，并賠償出售方因此遭受的損失。1.3第三方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露保密信息給甲乙雙方造成的損失。1.4第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未履行服務(wù)義務(wù)給甲乙雙方造成的損失。1.5甲乙雙方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：根據(jù)違約情節(jié)和損失情況，確定違約金金額，一般為交易金額的一定比例。2.2損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失情況，確定賠償金額，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：1.出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買受方無(wú)法按時(shí)入住，造成買受方經(jīng)濟(jì)損失。出售方應(yīng)支付違約金，并賠償買受方因此遭受的損失，如裝修費(fèi)用、租房費(fèi)用等。2.買受方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致出售方無(wú)法及時(shí)收到房款，造成出售方經(jīng)濟(jì)損失。買受方應(yīng)支付違約金，并賠償出售方因此遭受的損失，如利息損失等。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣委托出售合同，全程跟蹤保障交易安全2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息1.3房產(chǎn)信息1.4交易價(jià)格2.交易流程2.1簽訂合同2.2資金監(jiān)管2.3房產(chǎn)過(guò)戶2.4交付使用3.交易款項(xiàng)3.1首付款3.2尾款支付3.3款項(xiàng)支付方式3.4違約責(zé)任4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1過(guò)戶手續(xù)4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3過(guò)戶時(shí)間4.4違約責(zé)任5.交房標(biāo)準(zhǔn)5.1房屋交付條件5.2附屬設(shè)施交付5.3質(zhì)量保證5.4違約責(zé)任6.交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)繳納6.3違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3違約責(zé)任11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3違約責(zé)任13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3違約責(zé)任14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方姓名：1.1.2出售方身份證號(hào)碼：1.1.3出售方聯(lián)系電話：1.2買受方信息1.2.1買受方姓名：1.2.2買受方身份證號(hào)碼：1.2.3買受方聯(lián)系電話：1.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址：1.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：1.3.3房產(chǎn)面積：1.3.4房產(chǎn)用途：1.3.5房產(chǎn)建成年份：1.4交易價(jià)格1.4.1交易總價(jià)：1.4.2付款方式：1.4.3付款節(jié)點(diǎn)：2.交易流程2.1簽訂合同2.1.1雙方應(yīng)在本合同簽訂前進(jìn)行充分的協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。2.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.2資金監(jiān)管2.2.1雙方同意選擇第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易資金的監(jiān)管。2.2.2買受方支付首付款后，資金進(jìn)入監(jiān)管賬戶。2.2.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，監(jiān)管機(jī)構(gòu)將尾款支付給出售方。2.3房產(chǎn)過(guò)戶2.3.1雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.3.2出售方應(yīng)在買受方要求下，協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.3.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理期限為自合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)。2.4交付使用2.4.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，出售方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受方。2.4.2交付的房產(chǎn)應(yīng)符合合同約定的交付條件。3.交易款項(xiàng)3.1首付款3.1.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。3.1.2首付款金額為交易總價(jià)款的30%。3.2尾款支付3.2.1買受方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，10個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。3.2.2尾款金額為交易總價(jià)款的70%。3.3款項(xiàng)支付方式3.3.1款項(xiàng)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3.2轉(zhuǎn)賬時(shí)，買受方應(yīng)在匯款憑證上注明合同編號(hào)及款項(xiàng)性質(zhì)。3.4違約責(zé)任3.4.1若買受方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%。3.4.2若出售方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為每日交易總價(jià)款的0.1%。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1過(guò)戶手續(xù)4.1.1雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.1.2出售方應(yīng)在買受方要求下，協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶費(fèi)用4.2.1過(guò)戶費(fèi)用由買受方承擔(dān)。4.2.2過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。4.3過(guò)戶時(shí)間4.3.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理期限為自合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)。4.4違約責(zé)任4.4.1若因出售方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理超期，出售方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為每日交易總價(jià)款的0.1%。5.交房標(biāo)準(zhǔn)5.1房屋交付條件5.1.1房屋應(yīng)具備合法產(chǎn)權(quán)。5.1.2房屋應(yīng)滿足居住條件。5.1.3房屋附屬設(shè)施應(yīng)齊全、完好。5.2附屬設(shè)施交付5.2.1房屋附屬設(shè)施包括但不限于水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等。5.2.2附屬設(shè)施交付時(shí)應(yīng)處于正常使用狀態(tài)。5.3質(zhì)量保證5.3.1出售方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.3.2房屋交付后，買受方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知出售方。5.4違約責(zé)任5.4.1若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，出售方應(yīng)在接到通知后10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.1.1交易稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。6.1.2交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。6.2稅費(fèi)繳納6.2.1買受方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前繳納全部稅費(fèi)。6.2.2買受方應(yīng)將繳納稅費(fèi)的憑證提交給出售方。6.3違約責(zé)任6.3.1若買受方未按時(shí)繳納稅費(fèi)，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納滯納金。6.3.2若出售方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致買受方無(wú)法按時(shí)繳納稅費(fèi)，出售方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非合同另有約定，否則爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.2.2雙方同意將爭(zhēng)議提交至爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1除非合同另有約定，否則爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定9.1.1違約行為包括但不限于未按時(shí)付款、未按時(shí)交付房產(chǎn)、未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)等。9.1.2違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的計(jì)算方式為：每日違約金額乘以逾期天數(shù)。9.3違約責(zé)任賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3.2賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。10.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商確定合同履行期限的調(diào)整或合同的解除。10.3違約責(zé)任10.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.1.2合同自合同生效之日起對(duì)雙方具有約束力。11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。12.3違約責(zé)任12.3.1若一方未按照變更后的合同履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1合同解除需符合法定解除條件或雙方約定的解除條件。13.2合同解除程序13.2.1合同解除需以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。13.3違約責(zé)任13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分和未履行部分的義務(wù)。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋14.2.1本合同的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)無(wú)過(guò)錯(cuò)方原則解釋。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.4合同簽署日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同履行而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)是基于甲乙雙方的一致同意，且介入的內(nèi)容和范圍應(yīng)在合同中明確約定。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。3.第三方介入?yún)f(xié)議3.1.1第三方的職責(zé)和權(quán)限；3.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量要求；3.1.3第三方的責(zé)任和義務(wù)；3.1.4第三方的保密義務(wù)；3.1.5第三方的責(zé)任限額；3.1.6第三方的報(bào)酬及支付方式；3.1.7第三方的介入期限。4.第三方職責(zé)與權(quán)限4.1第三方的職責(zé)包括但不限于：4.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；4.1.2提供專業(yè)意見(jiàn)和咨詢服務(wù)；4.1.3協(xié)調(diào)甲乙雙方的合同履行；4.1.4監(jiān)督合同履行過(guò)程；4.1.5處理合同履行中的爭(zhēng)議。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明