2024年度住宅小區(qū)集體房屋買(mǎi)賣(mài)及配套設(shè)施移交協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小區(qū)集體房屋買(mǎi)賣(mài)及配套設(shè)施移交協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1）住宅小區(qū)：指由住宅、配套設(shè)施、綠化景觀等組成的居住區(qū)域；2）配套設(shè)施：指住宅小區(qū)內(nèi)供居民使用的公共服務(wù)設(shè)施，如物業(yè)管理處、健身房、游泳池、兒童游樂(lè)場(chǎng)等；3）移交：指甲方將集體房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方，乙方接收并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）集體房屋：指甲方在住宅小區(qū)內(nèi)建設(shè)的，供居民居住的房屋；2）配套設(shè)施移交：指甲方將配套設(shè)施所有權(quán)、使用權(quán)及維護(hù)責(zé)任移交給乙方；3）物業(yè)管理：指乙方對(duì)住宅小區(qū)進(jìn)行日常管理、維護(hù)和服務(wù)的活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定接收集體房屋及配套設(shè)施；2）甲方應(yīng)確保移交的集體房屋及配套設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理，提供必要的支持和協(xié)助。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)接收甲方移交的集體房屋及配套設(shè)施；2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對(duì)集體房屋及配套設(shè)施進(jìn)行管理和維護(hù)；3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)管理活動(dòng)的合法性。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方建設(shè)的住宅小區(qū)。5.3合同履行方式：1）甲方按照本協(xié)議約定，將集體房屋及配套設(shè)施移交給乙方；2）乙方按照本協(xié)議約定，對(duì)集體房屋及配套設(shè)施進(jìn)行管理和維護(hù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1）本協(xié)議履行期限屆滿(mǎn)；2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序：1）終止本協(xié)議前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；3）終止協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)事宜。6.4終止后果：1）終止本協(xié)議后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將集體房屋及配套設(shè)施返還給甲方；2）終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，處理與合同履行相關(guān)的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1）房屋買(mǎi)賣(mài)費(fèi)用：包括房屋總價(jià)、稅費(fèi)、中介費(fèi)等；2）配套設(shè)施移交費(fèi)用：包括配套設(shè)施的購(gòu)置費(fèi)、安裝費(fèi)、調(diào)試費(fèi)等；3）物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)物業(yè)管理合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按月或年支付；4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1）房屋買(mǎi)賣(mài)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照約定的付款計(jì)劃，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給乙方；2）配套設(shè)施移交費(fèi)用：甲方應(yīng)按照約定的付款計(jì)劃，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付給乙方；3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同的約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給物業(yè)管理公司。7.3支付時(shí)間：3）物業(yè)管理費(fèi)：應(yīng)按月或年提前支付，具體支付時(shí)間以物業(yè)管理合同為準(zhǔn)。7.4支付條款：1）甲方應(yīng)按照約定的支付方式、時(shí)間和金額，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用；2）乙方應(yīng)按照約定的支付方式、時(shí)間和金額，及時(shí)足額收取各項(xiàng)費(fèi)用；3）雙方應(yīng)妥善保管支付憑證，作為雙方履行合同的重要依據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：3）若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：2）若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1）違約方應(yīng)按照約定的違約金比例，向守約方支付違約金；2）若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）本協(xié)議內(nèi)容；2）雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3）雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方財(cái)務(wù)信息。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本協(xié)議內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等；3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；2）不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任；3）不可抗力發(fā)生，不影響本協(xié)議其他條款的效力。10.4不可抗力實(shí)例：1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法正常交付；2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致配套設(shè)施建設(shè)中斷；3）政府政策變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2）雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2）經(jīng)雙方同意，可以轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的部分權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益或社會(huì)公共利益的；2）涉及商業(yè)秘密的；3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）本協(xié)議簽訂后，甲方保留對(duì)住宅小區(qū)的整體規(guī)劃調(diào)整權(quán)；2）乙方在接管配套設(shè)施后，保留對(duì)配套設(shè)施的日常維護(hù)和改進(jìn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1）本協(xié)議簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的保密權(quán)；2）在合同履行過(guò)程中，雙方保留對(duì)合同條款的協(xié)商修改權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1）任何一方要求修改或補(bǔ)充本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2）雙方就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：1）補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；2）補(bǔ)充協(xié)議的簽訂不影響本協(xié)議其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行；2）雙方應(yīng)共同解決在履行本協(xié)議過(guò)程中出現(xiàn)的任何問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭形式進(jìn)行溝通；2）雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于2024年度住宅小區(qū)集體房屋買(mǎi)賣(mài)及配套設(shè)施移交的全部協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：1）本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式予以確認(rèn)；2）未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自增加或減少本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的住宅小區(qū)規(guī)劃圖紙及配套設(shè)施明細(xì)；2.乙方提供的物業(yè)管理方案及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；4.配套設(shè)施移交清單及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；5.保密協(xié)議；6.不可抗力事件證明材料；7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件；8.任何雙方認(rèn)為需要作為本協(xié)議附件的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付房屋買(mǎi)賣(mài)費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為；未按時(shí)移交配套設(shè)施，認(rèn)定為違約行為；違反保密條款，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，認(rèn)定為違約行為；違反保密條款，認(rèn)定為違約行為。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生后，守約方應(yīng)及時(shí)通知違約方；若違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.保密條款：指雙方在協(xié)議中約定的關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式等條款。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在協(xié)議中約定的解決爭(zhēng)議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。4.合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐负贤环綄⑵錂?quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付房屋買(mǎi)賣(mài)費(fèi)用。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)移交配套設(shè)施。3.問(wèn)題：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：進(jìn)行友好協(xié)商；協(xié)商不成的，可提交調(diào)解、仲裁或訴訟解決。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。5.問(wèn)題：合同附件丟失或損壞。解決辦法：雙方應(yīng)重新制作附件，并妥善保管。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱(chēng)及信息：2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋及配套設(shè)施；第三方有權(quán)要求甲方保證房屋及配套設(shè)施的質(zhì)量和合法性；第三方有權(quán)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行使用、收益和處分。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定支付房屋及配套設(shè)施的購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)；第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋及配套設(shè)施；第三方應(yīng)配合甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。4.第三方責(zé)任：第三方如因自身原因?qū)е路课菁芭涮自O(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任；第三方如違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定及時(shí)移交房屋及配套設(shè)施；乙方有權(quán)要求甲方保證房屋及配套設(shè)施的質(zhì)量和合法性；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理支持。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，享有房屋及配套設(shè)施的收益權(quán)；乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，提供合理的物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時(shí)移交房屋及配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方如未保證房屋及配套設(shè)施的質(zhì)量和合法性，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方如違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付房屋及配套設(shè)施的購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)；甲方可要求乙方遵守合同約定，合理使用房屋及配套設(shè)施；甲方可要求乙方在合同履行期間，提供必要的物業(yè)管理支持。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)中，獲得收益；甲方可要求乙方對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；甲方可要求乙方在合同履行期間，提供合理的物業(yè)管理服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方如違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；乙方如違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度住宅小區(qū)集體房屋買(mǎi)賣(mài)及配套設(shè)施移交協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)1.4協(xié)議范圍二、買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息三、房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.3房屋交易價(jià)格3.4付款方式及期限3.5房屋交付時(shí)間及條件四、配套設(shè)施移交事項(xiàng)4.1配套設(shè)施基本情況4.2配套設(shè)施移交方式4.3配套設(shè)施移交時(shí)間4.4配套設(shè)施移交責(zé)任五、合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行義務(wù)5.2違約責(zé)任5.3違約金六、爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)七、合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序八、合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序九、其他約定9.1法律適用9.2通知送達(dá)9.3合同附件十、合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件十一、不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生后的處理十二、合同簽署12.1簽署主體12.2簽署時(shí)間12.3簽署地點(diǎn)十三、合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2配套設(shè)施清單13.3其他相關(guān)文件十四、合同附件說(shuō)明14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明14.2配套設(shè)施清單說(shuō)明14.3其他相關(guān)文件說(shuō)明合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)：2024年度住宅小區(qū)集體房屋買(mǎi)賣(mài)及配套設(shè)施移交協(xié)議1.2協(xié)議目的：明確甲乙雙方在2024年度住宅小區(qū)集體房屋買(mǎi)賣(mài)及配套設(shè)施移交過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益。1.3協(xié)議依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.4協(xié)議范圍：本協(xié)議涉及甲方購(gòu)買(mǎi)的住宅小區(qū)集體房屋及其配套設(shè)施的買(mǎi)賣(mài)及移交事宜。二、買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1甲方基本信息：甲方名稱(chēng)：_________________甲方法定代表人：____________甲方地址：__________________甲方聯(lián)系電話：________________2.2乙方基本信息：乙方名稱(chēng)：_________________乙方法定代表人：____________乙方地址：__________________乙方聯(lián)系電話：________________三、房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)3.1房屋基本情況：3.1.1房屋位置：_________________3.1.2房屋面積：_________________3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________3.1.4房屋用途：_________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：3.2.1甲方購(gòu)買(mǎi)房屋后，房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。3.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3房屋交易價(jià)格：3.3.1房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________元。3.4付款方式及期限：3.4.1甲方應(yīng)于簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋交易價(jià)格總額的_____%作為定金。3.4.2甲方應(yīng)于房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋交易價(jià)格總額的_____%。3.5房屋交付時(shí)間及條件：3.5.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付甲方。3.5.2房屋交付時(shí)，房屋應(yīng)具備居住條件，無(wú)欠費(fèi)、無(wú)糾紛。四、配套設(shè)施移交事項(xiàng)4.1配套設(shè)施基本情況：4.1.1配套設(shè)施名稱(chēng)：_________________4.1.2配套設(shè)施數(shù)量：_________________4.1.3配套設(shè)施使用年限：_________________4.2配套設(shè)施移交方式：4.2.1配套設(shè)施隨房屋一并移交。4.3配套設(shè)施移交時(shí)間：4.3.1配套設(shè)施與房屋同步移交。4.4配套設(shè)施移交責(zé)任：4.4.1乙方應(yīng)確保配套設(shè)施完好無(wú)損，移交時(shí)無(wú)故障。五、合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行義務(wù)：5.1.1甲方按約定支付房屋交易價(jià)格。5.1.2乙方按約定交付房屋及配套設(shè)施。5.2違約責(zé)任：5.2.1甲方未按約定支付房屋交易價(jià)格的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。5.2.2乙方未按約定交付房屋及配套設(shè)施的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。5.3違約金：5.3.1違約金按本協(xié)議約定的違約責(zé)任計(jì)算。六、爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：6.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、合同變更與解除7.1合同變更條件：7.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更。7.2合同解除條件：7.2.1發(fā)生不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。7.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正。7.3合同解除程序：7.3.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。7.3.2因違約解除本協(xié)議的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、合同終止8.1合同終止條件：8.1.1本協(xié)議約定的房屋交付及配套設(shè)施移交完畢。8.1.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。8.1.3發(fā)生不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。8.2合同終止程序：8.2.1雙方應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議。8.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。九、其他約定9.1法律適用：9.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。9.2通知送達(dá)：9.2.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。9.2.2通知以書(shū)面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。9.3合同附件：9.3.1本協(xié)議附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、配套設(shè)施清單等。十、合同生效與解除10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除條件：10.2.1發(fā)生本協(xié)議第七章規(guī)定的合同解除條件。十一、不可抗力11.1不可抗力定義：11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力發(fā)生后的處理：11.2.1發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同所在地人民法院提起訴訟。十二、合同簽署12.1簽署主體：12.1.1甲方代表：_________________12.1.2乙方代表：_________________12.2簽署時(shí)間：12.2.1______________年__月__日12.3簽署地點(diǎn)：12.3.1______________十三、合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2配套設(shè)施清單13.3其他相關(guān)文件十四、合同附件說(shuō)明14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明14.2配套設(shè)施清單說(shuō)明14.3其他相關(guān)文件說(shuō)明甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)：1.1.1本協(xié)議中，甲方擁有對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)及配套設(shè)施移交的主導(dǎo)權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)決定房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、配套設(shè)施的選擇及移交方式。2.2甲方付款責(zé)任：2.2.1甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的付款方式及期限，及時(shí)支付房屋交易價(jià)格。2.2.2如甲方未按時(shí)付款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。3.3甲方房屋使用：3.3.1甲方購(gòu)買(mǎi)房屋后，享有房屋的使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。3.3.2甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋。4.4甲方配套設(shè)施維護(hù)：4.4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。4.4.2如因甲方原因?qū)е屡涮自O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.5甲方違約責(zé)任：5.5.1如甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：6.1乙方主導(dǎo)權(quán)：6.1.1本協(xié)議中，乙方擁有對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)及配套設(shè)施移交的主導(dǎo)權(quán)。6.1.2乙方有權(quán)決定房屋的出售價(jià)格、配套設(shè)施的配置及移交方式。7.2乙方房屋交付：7.2.1乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的房屋交付時(shí)間及條件，將房屋及配套設(shè)施完好無(wú)損地交付給甲方。7.2.2如乙方未按時(shí)交付房屋及配套設(shè)施，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3乙方配套設(shè)施維護(hù)：8.3.1乙方負(fù)責(zé)在移交前對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。8.3.2移交后，乙方不再承擔(dān)配套設(shè)施的維修責(zé)任。9.4乙方違約責(zé)任：9.4.1如乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：10.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：10.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本協(xié)議中明確其職責(zé)，包括但不限于協(xié)助雙方簽訂協(xié)議、監(jiān)督協(xié)議履行等。11.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用：11.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先約定。11.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向乙方收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先約定。12.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：12.3.1如中介機(jī)構(gòu)違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.4中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)：13.4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，未經(jīng)雙方同意，不得泄露協(xié)議內(nèi)容。14.5中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決：14.5.1如中介機(jī)構(gòu)與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向合同所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.配套設(shè)施清單3.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）4.付款憑證5.房屋交付驗(yàn)收記錄6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付房屋交易價(jià)格。乙方未按約定交付房屋及配套設(shè)施。甲方或乙方未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的發(fā)生，需有書(shū)面證據(jù)證明。違約行為經(jīng)另一方確認(rèn)，或由人民法院判決認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。3.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。4.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的證書(shū)。5.配套設(shè)施：指與房屋一同出售的附屬設(shè)施，如停車(chē)位、健身房等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)立即通知乙方，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)。2.問(wèn)題：配套設(shè)施損壞。解決辦法：如屬乙方責(zé)任，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)；如屬甲方責(zé)任，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。3.問(wèn)題：一方未按約定履行付款義務(wù)。解決辦法：另一方有權(quán)要求履行，并可要求支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.住宅小區(qū)集體房屋買(mǎi)賣(mài)。2.配套設(shè)施與房屋一同移交。3.第三方中介參與房屋買(mǎi)賣(mài)及配套設(shè)施移交。4.甲方或乙方為主導(dǎo)的房屋買(mǎi)賣(mài)及配套設(shè)施移交。全文完。2024年度住宅小區(qū)集體房屋買(mǎi)賣(mài)及配套設(shè)施移交協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋及配套設(shè)施情況2.1房屋基本情況2.2配套設(shè)施情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.履約保證5.1履約保證金5.2保證金退還條件6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.合同變更9.1合同變更程序9.2合同變更內(nèi)容10.合同附件10.1附件一：房屋清單10.2附件二：配套設(shè)施清單11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2法律適用12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：________1.1.2甲方住所：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：________1.2.2乙方住所：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________2.房屋及配套設(shè)施情況2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：________2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：________2.1.3房屋面積：________平方米2.1.4房屋用途：________2.2配套設(shè)施情況2.2.1配套設(shè)施名稱(chēng)：________2.2.2配套設(shè)施位置：________2.2.3配套設(shè)施面積：________平方米3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易價(jià)格：________元3.1.2配套設(shè)施交易價(jià)格：________元3.2支付方式3.2.1付款時(shí)間：________3.2.2付款方式：________4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：________4.1.2配套設(shè)施交付時(shí)間：________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________4.2.2驗(yàn)收程序：________5.履約保證5.1履約保證金5.1.1保證金金額：________元5.1.2保證金支付時(shí)間：________5.2保證金退還條件5.2.1退還條件：________5.2.2退還程序：________6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1違約情形：________6.1.2違約責(zé)任：________6.2乙方違約責(zé)任6.2.1違約情形：________6.2.2違約責(zé)任：________7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1爭(zhēng)議解決方式：________7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.1.1雙方簽字蓋章后生效8.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同解除條件8.2.1任何一方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)8.2.2任何一方提前終止合同需書(shū)面通知對(duì)方9.合同變更9.1合同變更程序9.1.1變更內(nèi)容需以書(shū)面形式提出9.1.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽字蓋章9.2合同變更內(nèi)容9.2.1合同變更需明確變更的具體內(nèi)容9.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)10.合同附件10.1附件一：房屋清單10.1.1房屋清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的具體信息10.1.2房屋清單應(yīng)由雙方共同簽字確認(rèn)10.2附件二：配套設(shè)施清單10.2.1配套設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明配套設(shè)施的具體信息10.2.2配套設(shè)施清單應(yīng)由雙方共同簽字確認(rèn)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方11.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決11.2法律適用11.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律11.2.2在適用法律上有爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地為_(kāi)_______13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及效力13.1.1本合同一式________份，具有同等法律效力13.1.2雙方各執(zhí)________份，各份具有同等法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效14.1.2送達(dá)地址為合同約定的住所地或雙方另行約定的地址14.2爭(zhēng)議解決14.2.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決14.2.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽署地人民法院提起訴訟第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行并提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，提供專(zhuān)業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證服務(wù)的合法性、合規(guī)性。2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容，不得泄露給任何第三方。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前書(shū)面通知第三方。4.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。5.第三方介入的審批程序5.1甲乙雙方同意第三方介入前，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可進(jìn)行。5.2第三方介入的審批程序如下：5.2.1第三方提交介入申請(qǐng)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、資質(zhì)證明等材料。5.2.2甲乙雙方共同審議第三方介入申請(qǐng)，并在收到申請(qǐng)之日起________日內(nèi)給予答復(fù)。5.2.3經(jīng)甲乙雙方同意后，第三方方可介入合同執(zhí)行。6.第三方介入的合同條款6.1.1第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容6.1.2第三方介入的服務(wù)期限6.1.3第三方介入的服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1.4第三方的責(zé)任與義務(wù)6.1.5第三方的責(zé)任限額6.1.6第三方介入的審批程序6.1.7第三方介入的合同解除條件6.1.8第三方介入合同的生效條件7.第三方介入合同的生效與解除7.1第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。7.2.1第三方未按合同約定提供服務(wù)7.2.2第三方違反合同約定，損害甲乙雙方權(quán)益7.2.3第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)7.2.4甲乙雙方協(xié)商一致解除合同8.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明：8.1.1第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)的相關(guān)資料和信息。8.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。8.1.3甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。8.2第三方與