2024年度高校學(xué)生公寓建設(shè)及管理合作框架協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高校學(xué)生公寓建設(shè)及管理合作框架協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方的定義1.2術(shù)語和定義2.合作目的2.1項目背景2.2合作目標(biāo)3.項目范圍3.1項目概況3.2建設(shè)內(nèi)容3.3管理內(nèi)容4.合作期限4.1合作起始時間4.2合作終止時間5.費用和支付5.1項目費用構(gòu)成5.2費用支付方式5.3付款時間和條件6.工程建設(shè)6.1設(shè)計要求6.2施工要求6.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.管理職責(zé)7.1雙方職責(zé)7.2管理制度7.3應(yīng)急處理8.檢查和驗收8.1檢查標(biāo)準(zhǔn)8.2驗收程序8.3爭議解決9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3爭議解決10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效13.1生效條件13.2生效時間13.3生效文件14.其他14.1通知和送達(dá)14.2合同變更14.3合同終止14.4法律適用14.5附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方的定義1.1.1本合同中，“甲方”指委托方，即高校；1.1.2本合同中，“乙方”指承接方，即公寓建設(shè)及管理企業(yè)；1.1.3本合同中，“公寓”指甲方委托乙方建設(shè)的用于學(xué)生居住的居住設(shè)施；1.2術(shù)語和定義1.2.1“建設(shè)”指公寓的規(guī)劃、設(shè)計、施工、竣工驗收等全過程；1.2.2“管理”指公寓的日常運營、維護(hù)、維修、安全保衛(wèi)等；1.2.3“合作期限”指本合同約定的甲方和乙方合作的時間范圍。2.合作目的2.1項目背景2.1.1隨著高校招生規(guī)模的擴(kuò)大，現(xiàn)有學(xué)生公寓無法滿足需求，需新建公寓；2.1.2為提高學(xué)生居住條件，提升高校形象，有必要進(jìn)行公寓建設(shè)及管理；2.2合作目標(biāo)2.2.1乙方根據(jù)甲方要求，高質(zhì)量、按時完成公寓建設(shè)；2.2.2乙方對公寓進(jìn)行有效管理，確保公寓設(shè)施完好、安全、舒適。3.項目范圍3.1項目概況3.1.1項目地點：[具體地址]；3.1.2項目規(guī)模：[具體數(shù)量]棟，總建筑面積約[具體數(shù)字]平方米；3.1.3建設(shè)內(nèi)容：公寓主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、室內(nèi)裝修等；3.2建設(shè)內(nèi)容3.2.1建筑結(jié)構(gòu)：采用框架結(jié)構(gòu)，抗震等級[具體等級]；3.2.2主體工程：包括地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、門窗等；3.2.3配套設(shè)施：包括電梯、消防、排水、供電、供暖等；3.3管理內(nèi)容3.3.1日常運營：公寓的清潔、綠化、維修、安全保衛(wèi)等；3.3.2設(shè)施維護(hù)：對公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)；3.3.3財務(wù)管理：制定合理的收費標(biāo)準(zhǔn)和財務(wù)管理制度。4.合作期限4.1合作起始時間：2024年1月1日；4.2合作終止時間：2024年12月31日。5.費用和支付5.1項目費用構(gòu)成5.1.1建設(shè)費用：包括設(shè)計費、材料費、人工費、設(shè)備費等；5.1.2管理費用：包括日常運營費用、維護(hù)費用、人員費用等；5.2費用支付方式5.2.1乙方根據(jù)工程進(jìn)度向甲方提交費用申請；5.2.2甲方在收到申請后[具體時間]內(nèi)支付相應(yīng)費用；5.3付款時間和條件5.3.1付款時間：按工程進(jìn)度分期支付；5.3.2付款條件：乙方提供相應(yīng)發(fā)票、驗收報告等證明文件。6.工程建設(shè)6.1設(shè)計要求6.1.1乙方需根據(jù)甲方要求，進(jìn)行公寓的設(shè)計工作；6.1.2設(shè)計方案應(yīng)滿足國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；6.2施工要求6.2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工；6.2.2施工過程中，乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量，不得降低標(biāo)準(zhǔn)；6.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；6.3.2乙方應(yīng)進(jìn)行自檢，并邀請甲方進(jìn)行驗收。8.檢查和驗收8.1檢查標(biāo)準(zhǔn)8.1.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢；8.1.2甲方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收；8.2驗收程序8.2.1乙方在工程完工后[具體時間]內(nèi)向甲方提交驗收申請；8.2.2甲方在收到驗收申請后[具體時間]內(nèi)組織驗收；8.2.3驗收不合格的，乙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格；8.3爭議解決8.3.1驗收過程中如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；8.3.2協(xié)商不成的，可提交[具體機(jī)構(gòu)]仲裁。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定時間完成建設(shè)任務(wù)；9.1.2乙方施工質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)；9.1.3乙方未按合同約定進(jìn)行管理，造成公寓設(shè)施損壞或安全事故；9.2違約責(zé)任9.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；9.2.2甲方有權(quán)要求乙方停工或解除合同。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；10.1.2雙方在本合同履行過程中知悉的涉及國家秘密或個人隱私的信息；10.2保密期限10.2.1本保密條款自合同簽訂之日起生效，至合同終止后[具體時間]；10.3違約責(zé)任10.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)提前[具體時間]通知對方；11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算費用；11.3.2合同解除不影響雙方已履行的義務(wù)。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；12.1.2協(xié)商不成的，可提交[具體機(jī)構(gòu)]仲裁；12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)]；12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決程序按照[具體機(jī)構(gòu)]的規(guī)定執(zhí)行。13.合同生效13.1生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章；13.1.2合同經(jīng)[具體機(jī)構(gòu)]登記備案；13.2生效時間13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.3生效文件13.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.其他14.1通知和送達(dá)14.1.1任何一方通知或送達(dá)的文件，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；14.1.2通知或送達(dá)應(yīng)以掛號信、特快專遞或當(dāng)面遞交的方式進(jìn)行；14.2合同變更14.2.1合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；14.3合同終止14.3.1合同因約定的終止條件或法定原因終止；14.4法律適用14.4.1本合同適用中華人民共和國法律；14.5附件14.5.1本合同附件包括但不限于：設(shè)計圖紙、施工方案、驗收報告等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中，“第三方”指除甲方和乙方以外的其他參與方，包括但不限于設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，引入第三方參與合同項下的工作或服務(wù)。15.2第三方介入的必要性15.3第三方介入的程序15.3.1甲方或乙方提出引入第三方介入的申請，并說明第三方介入的目的和必要性；15.3.2雙方協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、責(zé)任范圍和權(quán)利義務(wù)；15.3.3第三方與甲方或乙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.第三方的責(zé)任16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，并在本合同中明確；16.1.2若第三方責(zé)任限額低于本合同約定的責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于本合同約定的責(zé)任限額。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同，在合同項下開展工作或提供服務(wù)；16.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。16.3第三方的義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)；16.3.2第三方應(yīng)確保其工作或服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方的關(guān)系由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定；17.1.2甲方應(yīng)確保第三方的工作或服務(wù)符合本合同的要求。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方的關(guān)系由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定；17.2.2乙方應(yīng)確保第三方的工作或服務(wù)符合本合同的要求。17.3第三方與其他第三方的關(guān)系17.3.1各第三方之間的關(guān)系由各自合作協(xié)議或服務(wù)合同約定；17.3.2任何第三方之間的爭議應(yīng)通過各自合作協(xié)議或服務(wù)合同約定的方式解決。18.第三方介入的合同變更18.1任何第三方介入的變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字蓋章；18.2合同變更應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及與本合同的相關(guān)條款。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；19.2協(xié)商不成的，可提交[具體機(jī)構(gòu)]仲裁或依法向人民法院提起訴訟。20.第三方的退出20.1第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前[具體時間]通知甲方和乙方；20.2第三方退出后，其工作或服務(wù)由甲方或乙方另行安排或由其他第三方接替。21.第三方的保密義務(wù)21.1第三方在本合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密或個人隱私。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計圖紙詳細(xì)要求：包含建筑平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖、設(shè)備圖等，符合國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。說明：設(shè)計圖紙是施工的依據(jù)，必須清晰、準(zhǔn)確，確保施工質(zhì)量。2.施工方案詳細(xì)要求：包括施工組織設(shè)計、施工進(jìn)度計劃、施工質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施等。說明：施工方案是指導(dǎo)施工的重要文件，需確保施工安全和質(zhì)量。3.驗收報告詳細(xì)要求：包括工程質(zhì)量驗收記錄、安全驗收記錄、消防驗收記錄等。說明：驗收報告是工程竣工后的重要文件，需確保工程符合設(shè)計要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.費用清單詳細(xì)要求：包括工程量清單、材料價格清單、人工費清單等。說明：費用清單是結(jié)算工程款的重要依據(jù)，需確保費用的準(zhǔn)確性和合理性。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：保密協(xié)議是保護(hù)雙方商業(yè)秘密的重要文件。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、范圍、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入的依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按合同約定時間完成建設(shè)任務(wù)乙方施工質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)乙方未按合同約定進(jìn)行管理，造成公寓設(shè)施損壞或安全事故甲方未按合同約定支付費用第三方未按合作協(xié)議或服務(wù)合同履行義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等；違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.違約示例說明示例一：若乙方未按合同約定時間完成建設(shè)任務(wù)，導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任，包括賠償甲方因此遭受的損失；示例二：若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，造成公寓設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償甲方因此遭受的損失；示例三：若第三方未按合作協(xié)議或服務(wù)合同履行義務(wù)，導(dǎo)致工程質(zhì)量或安全出現(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度高校學(xué)生公寓建設(shè)及管理合作框架協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議期限二、合作內(nèi)容2.1項目概述2.2建設(shè)內(nèi)容2.3管理內(nèi)容2.4質(zhì)量要求三、合作雙方權(quán)利與義務(wù)3.1學(xué)校權(quán)利與義務(wù)3.2施工方權(quán)利與義務(wù)3.3管理方權(quán)利與義務(wù)四、項目進(jìn)度安排4.1項目啟動4.2設(shè)計階段4.3施工階段4.4竣工驗收五、資金管理5.1資金來源5.2資金使用5.3資金結(jié)算六、合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3解除后的處理七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限八、保密條款8.1保密范圍8.2保密措施8.3違約責(zé)任九、不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力通知十、其他約定10.1費用承擔(dān)10.2法律適用10.3通知送達(dá)10.4合同附件十一、協(xié)議生效與終止11.1協(xié)議生效11.2協(xié)議終止11.3終止后的處理十二、附件12.1項目設(shè)計文件12.2施工圖紙12.3管理方案13、協(xié)議簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點14、合同附件清單14.1附件一：項目立項批準(zhǔn)文件14.2附件二：項目可行性研究報告14.3附件三：設(shè)計合同14.4附件四：施工合同14.5附件五：管理合同合同編號2024年度高校學(xué)生公寓建設(shè)及管理合作框架協(xié)議一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議簽訂背景為我國高校學(xué)生公寓建設(shè)及管理需求日益增長，為進(jìn)一步提升高校學(xué)生住宿條件，提高管理水平，根據(jù)國家相關(guān)政策及高校實際需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在2024年度高校學(xué)生公寓建設(shè)及管理中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目順利進(jìn)行，實現(xiàn)合作共贏。1.3協(xié)議雙方甲方：[高校名稱]乙方：[施工單位名稱]1.4協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。二、合作內(nèi)容2.1項目概述本項目包括學(xué)生公寓的建設(shè)和管理工作，具體內(nèi)容如下：（1）建設(shè)內(nèi)容：公寓樓主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)部設(shè)施、室外配套設(shè)施等；（2）管理內(nèi)容：公寓樓日常管理、維修保養(yǎng)、安全保衛(wèi)等。2.2建設(shè)內(nèi)容（1）建設(shè)規(guī)模：[具體建設(shè)規(guī)模]（2）建設(shè)地點：[具體建設(shè)地點]（3）建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：[具體建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)]2.3管理內(nèi)容（1）管理范圍：[具體管理范圍]（2）管理標(biāo)準(zhǔn)：[具體管理標(biāo)準(zhǔn)]（3）服務(wù)質(zhì)量：[具體服務(wù)質(zhì)量]三、合作雙方權(quán)利與義務(wù)3.1學(xué)校權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利：①甲方有權(quán)對乙方在項目實施過程中的工作進(jìn)行監(jiān)督；②甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。（2）義務(wù)：①甲方應(yīng)按時提供項目建設(shè)所需的相關(guān)資料；②甲方應(yīng)積極配合乙方開展工作。3.2施工方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利：①乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)；②乙方有權(quán)對項目進(jìn)行合理調(diào)整。（2）義務(wù)：①乙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行項目建設(shè)；②乙方應(yīng)保證項目質(zhì)量，確保按時交付。四、項目進(jìn)度安排4.1項目啟動項目啟動時間：[具體啟動時間]4.2設(shè)計階段設(shè)計完成時間：[具體完成時間]4.3施工階段施工開始時間：[具體開始時間]施工結(jié)束時間：[具體結(jié)束時間]4.4竣工驗收竣工驗收時間：[具體驗收時間]五、資金管理5.1資金來源項目建設(shè)資金由甲方負(fù)責(zé)籌措。5.2資金使用資金使用嚴(yán)格按照國家有關(guān)財務(wù)制度執(zhí)行。5.3資金結(jié)算資金結(jié)算按照協(xié)議約定進(jìn)行。六、合同變更與解除6.1合同變更如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。6.2合同解除（1）協(xié)議期滿前，如無特殊原因，雙方不得解除協(xié)議；（2）如一方違反協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除協(xié)議。6.3解除后的處理協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。八、保密條款8.1保密范圍雙方在本協(xié)議履行過程中所獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、管理秘密等信息均屬保密范圍。8.2保密措施雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息泄露。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。9.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。9.3不可抗力通知一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。十、其他約定10.1費用承擔(dān)本協(xié)議涉及的費用按照協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.2法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。10.3通知送達(dá)任何一方通知另一方，應(yīng)采用書面形式，通過約定的通訊方式送達(dá)。10.4合同附件（1）項目設(shè)計文件；（2）施工圖紙；（3）管理方案；（4）其他相關(guān)文件。十一、協(xié)議生效與終止11.1協(xié)議生效本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2協(xié)議終止（1）協(xié)議期滿；（2）協(xié)議解除；（3）其他依法終止的情形。11.3終止后的處理協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。十二、附件（此處列出附件清單，具體內(nèi)容見附件）十三、協(xié)議簽署13.1簽署主體本協(xié)議由甲方和乙方授權(quán)代表簽署。13.2簽署日期[具體簽署日期]13.3簽署地點[具體簽署地點]十四、合同附件清單（此處列出附件清單，具體內(nèi)容見附件）甲方代表簽字（蓋章）：________________________乙方代表簽字（蓋章）：________________________日期：________________________日期：________________________附件一：項目設(shè)計文件附件二：施工圖紙附件三：管理方案附件四：其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1項目決策權(quán)條款甲方作為主導(dǎo)方，擁有項目決策權(quán)，包括但不限于設(shè)計方案、施工方案、材料選擇、進(jìn)度安排等重大決策。乙方需按照甲方的要求進(jìn)行項目實施，并及時向甲方匯報項目進(jìn)展。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行監(jiān)督檢查，并按照甲方的要求進(jìn)行整改。1.3甲方資金支付條款甲方負(fù)責(zé)項目資金的籌措和支付。乙方應(yīng)按照甲方提供的資金支付計劃進(jìn)行施工，甲方將根據(jù)乙方完成的工作量及質(zhì)量進(jìn)行資金支付。1.4甲方變更權(quán)條款甲方有權(quán)根據(jù)實際情況對項目進(jìn)行變更，包括但不限于調(diào)整設(shè)計方案、增加或減少工程量等。乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行變更，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)項目的整體實施，包括設(shè)計方案、施工方案、材料選擇、進(jìn)度安排等。甲方應(yīng)尊重乙方的專業(yè)判斷，并提供必要的支持。2.2乙方進(jìn)度控制權(quán)條款乙方有權(quán)根據(jù)項目實際情況調(diào)整施工進(jìn)度，甲方應(yīng)按照乙方的要求提供必要的人力、物力支持，確保項目按期完成。2.3乙方質(zhì)量保證條款乙方承諾按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和協(xié)議約定，確保工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計要求。甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。2.4乙方變更權(quán)條款乙方有權(quán)根據(jù)項目實施過程中遇到的問題，提出變更申請。甲方應(yīng)在接到乙方變更申請后，及時審查并決定是否同意變更。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介職責(zé)條款第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的溝通與協(xié)作，確保項目順利進(jìn)行。中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并保證其行為的公正、公平。3.2中介費用條款中介費用由甲方、乙方按比例分擔(dān)，具體比例由三方協(xié)商確定。中介費用應(yīng)在項目合同中明確列出。3.3中介協(xié)調(diào)權(quán)條款中介有權(quán)對項目實施過程中的爭議進(jìn)行調(diào)解，并協(xié)助雙方達(dá)成一致。調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。3.4中介報告條款中介應(yīng)定期向甲方、乙方提交項目進(jìn)展報告，內(nèi)容包括但不限于施工進(jìn)度、質(zhì)量狀況、資金使用情況等。報告應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整。3.5中介保密條款中介應(yīng)遵守保密協(xié)議，對在項目實施過程中獲取的甲方、乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息進(jìn)行嚴(yán)格保密。3.6中介責(zé)任條款中介在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е马椖繜o法按期完成或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項目設(shè)計文件2.施工圖紙3.管理方案4.資金支付計劃5.保密協(xié)議6.中介服務(wù)協(xié)議7.爭議解決機(jī)制8.違約責(zé)任條款9.項目變更記錄10.項目驗收報告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時間完成項目。乙方提供的材料或施工不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。甲方未按合同約定支付資金。雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。甲方或乙方未按合同約定履行變更程序。2.違約行為的認(rèn)定：乙方未按時完成項目，經(jīng)甲方催告后仍未履行。乙方提供的材料或施工經(jīng)甲方或第三方檢測機(jī)構(gòu)檢測，不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。甲方未在合同約定的時間內(nèi)支付資金，經(jīng)乙方催告后仍未履行。任何一方泄露了對方的保密信息，經(jīng)對方確認(rèn)。雙方未按合同約定的程序進(jìn)行變更，導(dǎo)致項目無法順利進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達(dá)成的協(xié)議，約定雙方在協(xié)議有效期內(nèi)對特定信息保密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金支付不及時。解決辦法：建立明確的資金支付流程和催款機(jī)制，確保資金按時支付。2.問題：工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量監(jiān)控，及時發(fā)現(xiàn)問題并進(jìn)行整改。3.問題：變更程序不明確。解決辦法：明確變更程序和審批流程，確保變更的合法性和有效性。4.問題：信息溝通不暢。解決辦法：建立有效的溝通渠道，定期召開會議，確保信息及時傳遞。五、所有應(yīng)用場景：1.高校學(xué)生公寓建設(shè)項目。2.公共設(shè)施建設(shè)與管理合作。3.建筑工程設(shè)計與施工合作。4.管理咨詢與服務(wù)合作。5.其他涉及保密、資金支付、質(zhì)量控制的合作項目。全文完。2024年度高校學(xué)生公寓建設(shè)及管理合作框架協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.其他相關(guān)方：[如有其他相關(guān)方，在此處填寫其名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息]二、合同前言2.1背景和目的隨著我國高校教育事業(yè)的發(fā)展，學(xué)生公寓建設(shè)及管理水平日益成為高校教育質(zhì)量的重要體現(xiàn)。為提高學(xué)生公寓建設(shè)及管理水平，滿足學(xué)生住宿需求，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，決定簽訂本協(xié)議，共同合作開展2024年度高校學(xué)生公寓建設(shè)及管理工作。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國高等教育法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.學(xué)生公寓：指為高校學(xué)生提供住宿的住宅樓及其配套設(shè)施；2.公寓建設(shè)：指新建、改建、擴(kuò)建學(xué)生公寓項目；3.公寓管理：指對已建成學(xué)生公寓的維護(hù)、運營、服務(wù)等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同期限：指本協(xié)議生效之日起至約定的終止日期止；2.履行義務(wù)：指甲乙雙方在合同期限內(nèi)按照約定完成各自的工作任務(wù)；3.合同終止：指因特定原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定，完成學(xué)生公寓建設(shè)及管理工作；2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保項目按時、按質(zhì)完成；3.甲方應(yīng)按約定支付乙方相應(yīng)的建設(shè)及管理費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定，提供必要的建設(shè)及管理條件；2.乙方應(yīng)按照甲方要求，按時、按質(zhì)完成學(xué)生公寓建設(shè)及管理工作；3.乙方應(yīng)確保公寓建設(shè)及管理工作的安全性、舒適性，滿足學(xué)生住宿需求。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為[具體時間]，自生效之日起至[具體時間]止。5.2合同履行地點學(xué)生公寓建設(shè)及管理工作的具體實施地點為[具體地點]。5.3合同履行方式1.乙方負(fù)責(zé)學(xué)生公寓建設(shè)及管理工作的組織實施；2.甲方負(fù)責(zé)提供必要的政策、資金支持及協(xié)調(diào)工作；3.甲乙雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，共同研究解決項目實施過程中的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方；6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)；2.雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)處理合同終止后的有關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.建設(shè)費用：包括但不限于土地購置費、規(guī)劃設(shè)計費、建筑工程費、設(shè)備購置費等；2.管理費用：包括但不限于物業(yè)管理費、公共設(shè)施維護(hù)費、綠化養(yǎng)護(hù)費、安保費等；3.服務(wù)費用：包括但不限于學(xué)生生活服務(wù)費、后勤服務(wù)費、維修保養(yǎng)費等；4.其他費用：根據(jù)項目實際情況發(fā)生的其他費用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付相關(guān)費用；2.乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的費用支出憑證，甲方應(yīng)在收到憑證后的[具體時間]內(nèi)進(jìn)行審核和支付。7.3支付時間1.建設(shè)費用：在項目每個階段完成后，乙方應(yīng)向甲方提交費用結(jié)算報告，甲方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)支付該階段費用；2.管理費用：每月[具體日期]前，乙方應(yīng)向甲方提交上一個月的管理費用清單，甲方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)支付；3.服務(wù)費用：在服務(wù)提供后，乙方應(yīng)向甲方提交服務(wù)費用結(jié)算報告，甲方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付的費用應(yīng)按照約定的支付方式，在支付期限內(nèi)足額支付；2.如甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的滯納金，滯納金按每日[具體金額]計算；3.乙方應(yīng)保證提供的費用結(jié)算報告真實、完整，如有虛假，甲方有權(quán)拒絕支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金；2.甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時完成建設(shè)及管理工作的，應(yīng)向甲方支付違約金；2.乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照違約程度，向守約方支付賠償金；2.賠償金的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法提起仲裁或訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議項下知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；2.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方財務(wù)狀況、經(jīng)營策略等。9.2保密期限本協(xié)議項下的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后[具體時間]。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露；2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方；2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.疫情：如新冠疫情；2.天氣災(zāi)害：如暴雨、臺風(fēng)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可提交[具體調(diào)解機(jī)構(gòu)]進(jìn)行調(diào)解；2.調(diào)解不成的，雙方可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁；3.仲裁不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項下的保密信息；2.本協(xié)議項下的知識產(chǎn)權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對學(xué)生公寓的設(shè)計、建設(shè)、管理和運營等方面的最終決策權(quán)；2.乙方保留在協(xié)議履行過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對乙方在執(zhí)行協(xié)議過程中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行糾正和處理的權(quán)力；2.乙方保留對甲方提供的資料和信息的保密權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面形式進(jìn)行；2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力；2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議原有內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題；2.雙方應(yīng)相互提供必要的支持和幫助，確保項目順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，溝通項目進(jìn)展情況；2.雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，及時傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的文件或口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.學(xué)生公寓建設(shè)規(guī)劃及設(shè)計文件4.學(xué)生公寓建設(shè)及管理方案5.相關(guān)法律法規(guī)文件6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.費用結(jié)算報告8.爭議解決協(xié)議9.不可抗力事件證明10.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時支付費用的；b.未按約定提供必要的建設(shè)及管理條件的；c.違反保密條款的；乙方違約：a.未按時完成建設(shè)及管理工作的；b.提供虛假費用結(jié)算報告的；c.違反保密條款的。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為的認(rèn)定，以甲方未按時支付費用或未按約定提供條件的事實為依據(jù)；乙方違約行為的認(rèn)定，以乙方未按時完成工作或提供虛假報告的事實為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.滯納金：指因甲方未按時支付費