2024版杭州房屋租賃市場租賃保證金管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版杭州房屋租賃市場租賃保證金管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的和意義2.租賃雙方基本信息2.1房屋所有權(quán)人信息2.2房屋承租人信息2.3第三方中介機(jī)構(gòu)信息（如有）3.房屋基本情況3.1房屋坐落位置3.2房屋面積與結(jié)構(gòu)3.3房屋設(shè)施設(shè)備情況3.4房屋使用性質(zhì)4.租賃保證金相關(guān)條款4.1保證金金額及支付方式4.2保證金收取時間及用途4.3保證金退還條件及程序4.4保證金利息計算及支付5.租賃期限與租金5.1租賃期限約定5.2租金支付方式及時間5.3租金調(diào)整機(jī)制5.4違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)6.房屋租賃期間的權(quán)利義務(wù)6.1租賃雙方的權(quán)利6.2租賃雙方義務(wù)6.3房屋維護(hù)責(zé)任6.4房屋租賃期間的限制性條款7.租賃合同解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件7.3合同解除或終止的程序7.4合同解除或終止后的處理8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.2爭議解決方式8.3爭議解決機(jī)構(gòu)或程序8.4爭議解決費用承擔(dān)9.其他約定事項9.1房屋租賃合同附件9.2附加條款及補(bǔ)充協(xié)議9.3合同生效條件9.4合同修改與補(bǔ)充10.合同簽署與生效10.1合同簽署時間與地點10.2合同生效條件10.3合同生效日期10.4合同備案要求11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3其他相關(guān)證明文件12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責(zé)任12.3合同歸檔要求13.合同變更與通知13.1合同變更程序13.2合同變更通知方式13.3合同變更生效條件14.合同解除與終止通知14.1合同解除通知方式14.2合同終止通知方式14.3合同解除或終止通知生效條件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋租賃保證金管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同訂立的目的和意義本合同旨在明確租賃保證金的管理服務(wù)內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等事項，確保租賃雙方合法權(quán)益，維護(hù)杭州房屋租賃市場的正常秩序。2.租賃雙方基本信息2.1房屋所有權(quán)人信息房屋所有權(quán)人：[姓名/名稱]，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：[身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼]，聯(lián)系方式：[電話號碼]。2.2房屋承租人信息房屋承租人：[姓名/名稱]，身份證號碼：[身份證號碼]，聯(lián)系方式：[電話號碼]。2.3第三方中介機(jī)構(gòu)信息（如有）中介機(jī)構(gòu)名稱：[中介機(jī)構(gòu)名稱]，營業(yè)執(zhí)照號碼：[營業(yè)執(zhí)照號碼]，聯(lián)系方式：[電話號碼]。3.房屋基本情況3.1房屋坐落位置房屋位于：[具體地址]，房屋編號：[房屋編號]。3.2房屋面積與結(jié)構(gòu)房屋面積：[面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]。3.3房屋設(shè)施設(shè)備情況房屋設(shè)施設(shè)備：[列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備]，設(shè)備使用狀況：[正常/需維修]。3.4房屋使用性質(zhì)房屋使用性質(zhì)：[用途]，租賃用途：[具體用途]。4.租賃保證金相關(guān)條款4.1保證金金額及支付方式租賃保證金金額：人民幣[金額]元，支付方式：[支付方式]。4.2保證金收取時間及用途保證金收取時間：[具體時間]，保證金用途：[用于房屋租賃期間的損壞賠償、違約金等]。4.3保證金退還條件及程序保證金退還條件：[退還條件]，退還程序：[退還程序]。4.4保證金利息計算及支付保證金利息計算方式：[計算方式]，利息支付方式：[支付方式]。5.租賃期限與租金5.1租賃期限約定租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]，共計[租賃年數(shù)]年。5.2租金支付方式及時間租金支付方式：[支付方式]，支付時間：[具體時間]。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制：[調(diào)整機(jī)制]，調(diào)整時間：[具體時間]。5.4違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)：[違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)]，適用情況：[適用情況]。6.房屋租賃期間的權(quán)利義務(wù)6.1租賃雙方的權(quán)利房屋所有權(quán)人有權(quán)：要求承租人按照約定支付租金；要求承租人按照約定使用房屋；要求承租人按時繳納保證金；對房屋進(jìn)行合理維護(hù)。承租人有權(quán)：享有房屋的占有、使用、收益權(quán)；對房屋進(jìn)行合理使用；在租賃期間對房屋進(jìn)行必要修繕；在租賃期滿后，按照約定退還保證金。6.2租賃雙方義務(wù)房屋所有權(quán)人義務(wù)：提供符合租賃約定的房屋；保障房屋的安全使用；按時退還保證金。承租人義務(wù)：按時支付租金；按照約定使用房屋；保持房屋的整潔；按時繳納保證金。6.3房屋維護(hù)責(zé)任房屋維護(hù)責(zé)任：[維護(hù)責(zé)任]，維修費用承擔(dān)：[費用承擔(dān)]。6.4房屋租賃期間的限制性條款限制性條款：[列出限制性條款]，違反責(zé)任：[違反責(zé)任]。8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任承擔(dān)租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2爭議解決方式租賃雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)或程序爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，爭議解決程序：[具體仲裁程序]。8.4爭議解決費用承擔(dān)仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)仲裁裁決由雙方分擔(dān)。9.其他約定事項9.1房屋租賃合同附件本合同附件包括但不限于：房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋設(shè)施設(shè)備清單、租賃保證金收據(jù)等。9.2附加條款及補(bǔ)充協(xié)議租賃雙方可就本合同未盡事宜，另行簽訂附加條款及補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。9.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.4合同修改與補(bǔ)充對本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.合同簽署與生效10.1合同簽署時間與地點合同簽署時間：[具體時間]，合同簽署地點：[具體地點]。10.2合同生效條件合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）且保證金繳納完畢。10.3合同生效日期合同生效日期：[具體日期]。10.4合同備案要求合同備案要求：[備案要求]，備案單位：[備案單位名稱]。11.合同附件11.1房屋租賃合同[房屋租賃合同全文]。11.2房屋產(chǎn)權(quán)證明[房屋產(chǎn)權(quán)證明文件]。11.3其他相關(guān)證明文件[其他相關(guān)證明文件列表]。12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，租賃雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.2合同保管責(zé)任合同保管責(zé)任：[保管責(zé)任]，保管期限：[保管期限]。12.3合同歸檔要求合同歸檔要求：[歸檔要求]，歸檔單位：[歸檔單位名稱]。13.合同變更與通知13.1合同變更程序合同變更程序：[變更程序]，變更生效條件：[生效條件]。13.2合同變更通知方式合同變更通知方式：[通知方式]，通知送達(dá)時間：[送達(dá)時間]。13.3合同變更生效條件合同變更生效條件：雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同解除與終止通知14.1合同解除通知方式合同解除通知方式：[通知方式]，通知送達(dá)時間：[送達(dá)時間]。14.2合同終止通知方式合同終止通知方式：[通知方式]，通知送達(dá)時間：[送達(dá)時間]。14.3合同解除或終止通知生效條件合同解除或終止通知生效條件：通知送達(dá)對方后，合同自通知之日起解除或終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行過程中的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入的類型第三方介入的類型包括但不限于：中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的原因第三方介入的原因包括但不限于：提高交易效率、降低交易風(fēng)險、確保合同履行的公正性等。2.2第三方介入的適用范圍第三方介入適用于本合同的履行過程中，涉及專業(yè)評估、擔(dān)保、法律咨詢、審計等環(huán)節(jié)。3.第三方介入的流程3.1第三方介入的申請3.2第三方介入的審核第三方在收到申請后，對甲乙雙方提供的資料進(jìn)行審核，確認(rèn)介入的必要性和可行性。3.3第三方介入的確認(rèn)經(jīng)審核通過后，甲乙雙方與第三方達(dá)成共識，簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。4.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利4.1第三方的職責(zé)獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)；及時向甲乙雙方通報介入過程中的相關(guān)信息。4.2第三方的權(quán)利要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；在必要時，對甲乙雙方進(jìn)行法律、經(jīng)濟(jì)等方面的咨詢。5.第三方介入的額外條款及說明5.1甲乙雙方責(zé)任按照合同約定，向第三方提供必要的信息和資料；配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作；對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。5.2第三方責(zé)任限額5.1.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、合同約定等因素確定。5.1.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2.1第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議或合同中明確。5.2.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方介入?yún)f(xié)議或合同約定。6.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方介入?yún)f(xié)議或合同約定。6.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)第三方在介入過程中，與甲乙雙方共同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)，應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議或合同中明確。6.4第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋的基本信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金、保證金等條款，并由雙方簽字（或蓋章）。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)人合法擁有的房產(chǎn)證或其他合法證明文件。3.房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。4.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：租賃保證金收據(jù)應(yīng)注明收據(jù)日期、金額、收款人等信息，并由收款人簽字（或蓋章）。5.附件協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介服務(wù)協(xié)議、評估報告、擔(dān)保協(xié)議、法律咨詢協(xié)議等，具體內(nèi)容根據(jù)實際情況確定。6.附件合同詳細(xì)要求：包括補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議、終止協(xié)議等，具體內(nèi)容根據(jù)實際情況確定。7.其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他證明文件，如維修記錄、水電費單據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按時支付租金；未按時繳納保證金；損壞房屋或設(shè)施設(shè)備；違反租賃用途使用房屋。1.2乙方違約行為未按時交付房屋；損壞房屋或設(shè)施設(shè)備；違反租賃用途使用房屋；未按時退還保證金。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定未按時支付租金：按照合同約定的違約金比例支付；未按時繳納保證金：按照合同約定的違約金比例支付；損壞房屋或設(shè)施設(shè)備：按照實際損失賠償；違反租賃用途使用房屋：解除合同，并賠償甲方損失。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定未按時交付房屋：按照合同約定的違約金比例支付；損壞房屋或設(shè)施設(shè)備：按照實際損失賠償；違反租賃用途使用房屋：解除合同，并賠償甲方損失；未按時退還保證金：按照合同約定的違約金比例支付。簡要示例說明：甲方向乙方支付租金，但乙方未按時交付房屋，甲方可要求乙方按照合同約定的違約金比例支付違約金。乙方在使用房屋過程中，損壞了房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)按照實際損失賠償甲方。全文完。2024版杭州房屋租賃市場租賃保證金管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃保證金管理2.1保證金金額及繳納時間2.2保證金賬戶管理2.3保證金退還條件及程序2.4保證金利息計算及支付3.房屋交付與驗收3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.4驗收報告4.租賃期間房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用范圍及限制4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3故意損壞賠償4.4房屋設(shè)施設(shè)備維修5.租賃期滿及續(xù)租5.1租賃期滿處理5.2續(xù)租條件及程序5.3租金調(diào)整6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理6.2違約金計算及支付6.3違約責(zé)任免除7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)時間10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除后的效力11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.3不可抗力解除合同12.其他約定12.1知識產(chǎn)權(quán)12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽訂與簽署13.1合同簽訂時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋驗收報告14.3附件三：保證金繳納憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1出租方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式1.1.2承租方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：具體地址1.2.2房屋面積：平方米1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混/框架等1.2.4房屋用途：住宅/商用等1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：年月日1.3.2租賃終止日期：年月日1.3.3租賃期限：年1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：元/月1.4.2租金支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等1.4.3租金支付時間：每月幾號前支付2.租賃保證金管理2.1保證金金額及繳納時間2.1.1保證金金額：元2.1.2保證金繳納時間：簽訂合同當(dāng)日2.2保證金賬戶管理2.2.1保證金存入賬戶：銀行名稱、賬號2.2.2賬戶所有人：出租方/承租方2.3保證金退還條件及程序2.3.1退還條件：租賃期滿且房屋無損壞、違約等情況2.3.2退還程序：承租方提交退還申請，出租方核實無誤后退還2.4保證金利息計算及支付2.4.1利息計算：按銀行同期存款利率計算2.4.2利息支付：與租金一同支付3.房屋交付與驗收3.1房屋交付時間3.1.1交付時間：租賃起始日期前3.2房屋交付條件3.2.1房屋完好無損3.2.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全3.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.3.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照房屋交付條件執(zhí)行3.3.2驗收程序：雙方共同驗收，并簽署驗收報告3.4驗收報告3.4.1驗收報告內(nèi)容：房屋基本情況、設(shè)施設(shè)備狀況、驗收結(jié)果3.4.2驗收報告簽署：出租方、承租方共同簽署4.租賃期間房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用范圍及限制4.1.1使用范圍：僅限于居住/商用等4.1.2使用限制：禁止非法用途、禁止損害房屋結(jié)構(gòu)等4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.2.1出租方責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備的維修4.2.2承租方責(zé)任：房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)、清潔4.3故意損壞賠償4.3.1承租方對房屋的故意損壞，應(yīng)賠償出租方損失4.4房屋設(shè)施設(shè)備維修4.4.1房屋設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任：按照4.2規(guī)定執(zhí)行5.租賃期滿及續(xù)租5.1租賃期滿處理5.1.1租賃期滿后，如無續(xù)租意向，出租方有權(quán)收回房屋5.1.2租賃期滿后，如雙方均有續(xù)租意向，應(yīng)重新簽訂租賃合同5.2續(xù)租條件及程序5.2.1續(xù)租條件：房屋狀況良好、雙方均有續(xù)租意愿5.2.2續(xù)租程序：提前一個月提出續(xù)租意向，雙方協(xié)商確定續(xù)租事宜6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理6.1.1承租方違約：未按時支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等6.1.2出租方違約：未按時交付房屋、未履行維修義務(wù)等6.2違約金計算及支付6.2.1違約金計算：按租金總額的百分比計算6.2.2違約金支付：違約方應(yīng)向守約方支付違約金6.3違約責(zé)任免除6.3.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致違約，雙方互不承擔(dān)責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.2如協(xié)商不成，可提交房屋所在地的人民法院訴訟解決8.2爭議解決程序8.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)：杭州市區(qū)人民法院9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出租方單方面解除合同：承租方嚴(yán)重違約9.1.2承租方單方面解除合同：出租方嚴(yán)重違約或房屋存在安全隱患9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及相關(guān)事宜9.3合同解除后的處理9.3.1房屋返還：承租方應(yīng)將房屋完好無損地返還給出租方9.3.2租金及保證金處理：按照合同約定處理10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行10.1.2通知可通過郵寄、電子郵件、短信等方式發(fā)送10.2送達(dá)地址10.2.1出租方送達(dá)地址：具體地址10.2.2承租方送達(dá)地址：具體地址10.3送達(dá)時間10.3.1送達(dá)時間：自通知發(fā)出之日起3日內(nèi)11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.1.2合同生效日期：年月日11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致11.2.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行11.3合同解除后的效力11.3.1合同解除后，原合同條款失效11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)遵守合同解除后的約定12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況12.2不可抗力發(fā)生時的處理12.2.1發(fā)生不可抗力時，雙方應(yīng)暫停履行合同12.2.2雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料12.3不可抗力解除合同12.3.1不可抗力持續(xù)超過合同期限，雙方可解除合同13.其他約定13.1知識產(chǎn)權(quán)13.1.1合同中涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有13.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自使用對方的知識產(chǎn)權(quán)13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋驗收報告等13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同簽訂與簽署14.1合同簽訂時間14.1.1合同簽訂時間：年月日14.2合同簽署地點14.2.1合同簽署地點：具體地點14.3合同簽署人14.3.1出租方簽署人：姓名，職務(wù)14.3.2承租方簽署人：姓名，職務(wù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等非合同主體，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)的第三方。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入情形15.2.1在房屋租賃過程中，如需評估房屋價值、鑒定房屋質(zhì)量、提供法律咨詢等，可引入第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，如實提供專業(yè)意見和服務(wù)。15.3.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂相關(guān)協(xié)議時約定，最高不超過合同總金額的5%。15.4.2第三方責(zé)任限額在相關(guān)協(xié)議中明確，并在合同中予以確認(rèn)。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方需在合同履行過程中，提前告知對方第三方介入的意向。16.1.2甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)意見和服務(wù)。16.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)結(jié)果，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1.2甲方有權(quán)要求第三方調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)結(jié)果，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2.2乙方有權(quán)要求第三方調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)。17.3第三方與合同主體的劃分17.3.1第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入合同的終止18.1第三方介入合同終止條件18.1.1第三方完成其服務(wù)任務(wù)，甲乙雙方確認(rèn)服務(wù)結(jié)果滿意。18.1.2第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失，甲乙雙方解除與第三方的協(xié)議。18.2第三方介入合同終止程序18.2.1第三方完成服務(wù)任務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。18.2.2第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋基本信息、租賃期限、租金、保證金、交付與驗收、使用與維護(hù)、期滿及續(xù)租、違約責(zé)任、爭議解決、不可抗力等條款。說明：本附件為合同主體，是甲乙雙方簽訂的房屋租賃協(xié)議。2.房屋驗收報告詳細(xì)要求：包含房屋交付時房屋狀況、設(shè)施設(shè)備狀況、驗收結(jié)果等。說明：本附件用于證明房屋交付時的狀況，為后續(xù)房屋使用和維護(hù)提供依據(jù)。3.保證金繳納憑證詳細(xì)要求：包含保證金金額、繳納時間、賬戶信息等。說明：本附件作為保證金繳納的憑證，用于證明保證金已繳納。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：包含租金金額、支付時間、支付方式等。說明：本附件作為租金支付的憑證，用于證明租金已支付。5.房屋維修記錄詳細(xì)要求：包含維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：本附件用于記錄房屋維修情況，為后續(xù)維修費用結(jié)算提供依據(jù)。6.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決方式、解決程序、解決機(jī)構(gòu)等。說明：本附件為甲乙雙方在發(fā)生爭議時簽訂的協(xié)議，明確爭議解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金按未支付租金的百分比計算。示例：未支付一個月租金，應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。1.2故意損壞房屋責(zé)任認(rèn)定：賠償出租方損失，包括維修費用、恢復(fù)原狀費用等。示例：損壞房屋墻面，應(yīng)賠償墻面修復(fù)費用。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金按未交付房屋時間的百分比計算。示例：未按時交付房屋一個月，應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。2.2未履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)維修費用，包括維修材料費、人工費等。示例：房屋設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1提供虛假服務(wù)結(jié)果責(zé)任認(rèn)定：賠償甲乙雙方損失，包括直接損失和間接損失。示例：評估機(jī)構(gòu)提供虛假評估結(jié)果，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)賠償損失。3.2未按時完成服務(wù)示例：評估機(jī)構(gòu)未按時完成評估，應(yīng)支付相當(dāng)于評估服務(wù)費用的違約金。全文完。2024版杭州房屋租賃市場租賃保證金管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3水電費及其他費用支付5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付時間5.3保證金退還條件5.4保證金利息6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.租賃合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解釋11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2房屋租賃登記備案證明11.3其他相關(guān)證明文件12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂時間12.2合同生效時間13.合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改條件13.2合同補(bǔ)充方式14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________________1.1.2出租方地址：________________________1.1.3出租方法定代表人：__________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________________1.2.2承租方地址：________________________1.2.3承租方法定代表人：__________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋地址：________________________2.2房屋面積：________________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.4房屋裝修情況：________________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：________________________3.2租賃結(jié)束日期：________________________3.3租賃期限續(xù)約：________________________4.租金及支付方式4.1租金金額：________________________元/月4.2租金支付方式：________________________4.3水電費及其他費用支付：________________________5.租賃保證金5.1保證金金額：________________________元5.2保證金支付時間：________________________5.3保證金退還條件：________________________5.4保證金利息：________________________6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：________________________6.2房屋維護(hù)責(zé)任：________________________6.3房屋損壞賠償：________________________7.租賃合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：________________________7.2違約責(zé)任：________________________8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時，合同終止。10.其他約定事項10.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可部分或全部免除責(zé)任。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋租賃登記備案證明、其他相關(guān)證明文件。10.3合同解釋：本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；如有歧義，由雙方協(xié)商解決。11.合同附件11.1房屋租賃合同：________________________11.2房屋租賃登記備案證明：__________________11.3其他相關(guān)證明文件：____________________12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂時間：________________________12.2合同生效時間：________________________13.合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改條件：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。13.2合同補(bǔ)充方式：修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.合同解除及終止14.1.1承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；14.1.2出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件的；14.1.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的；14.1.4雙方協(xié)商一致解除合同的。14.2合同終止條件：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋的交接手續(xù)，并退還保證金。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供相關(guān)服務(wù)的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、物業(yè)管理公司、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者等。16.第三方介入的引入方式16.1甲乙雙方可協(xié)商一致引入第三方參與合同履行，具體引入方式包括但不限于：16.1.1中介方協(xié)助促成合同簽訂及履行；16.1.2評估機(jī)構(gòu)對房屋狀況進(jìn)行評估；16.1.3律師事務(wù)所提供法律咨詢及服務(wù)；16.1.4物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理服務(wù)；16.1.5維修保養(yǎng)服務(wù)提供者對房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：17.1.1第三方在履行合同過程中因故意或重大過失造成的損失，其責(zé)任限額不超過其收取的傭金或服務(wù)費用的兩倍；17.1.2第三方在履行合同過程中因一般過失造成的損失，其責(zé)任限額不超過其收取的傭金或服務(wù)費用；17.1.3第三方在履行合同過程中因不可抗力造成的損失，其不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1.1根據(jù)合同約定，收取傭金或服務(wù)費用；18.1.2依法獲取甲乙雙方提供的必要信息；18.1.3在合同履行過程中，根據(jù)合同約定行使監(jiān)督、協(xié)調(diào)等職責(zé)。19.第三方義務(wù)19.1.1依法履行合同約定的職責(zé)；19.1.2保守甲乙雙方商業(yè)秘密；19.1.3對甲乙雙方提供的信息予以保密；19.1.4在合同履行過程中，確保自身行為符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，不承擔(dān)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；20.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；20.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。21.第三方介入的具體條款21.1中介方介入：21.1.1中介方應(yīng)在合同簽訂前向甲乙雙方介紹其服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任范圍；21.1.2中介方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助甲乙雙方辦理合同登記備案手續(xù)；21.1.3中介方應(yīng)在合同履行過程中，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。21.2評估機(jī)構(gòu)介入：21.2.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，對房屋狀況進(jìn)行實地勘查，并出具評估報告；21.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后，將評估報告提交給甲乙雙方；21.2.3評估