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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年花木產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資合作開(kāi)發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的2.投資合作雙方的基本情況2.1投資方基本情況2.2合作方基本情況2.3投資方與合作方之間的關(guān)系3.投資合作項(xiàng)目的概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型3.5項(xiàng)目投資估算3.6項(xiàng)目建設(shè)周期4.投資合作方式4.1投資比例4.2投資方式4.3合作方式4.4合作期限4.5合作收益分配5.投資合作項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容5.1項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容概述5.2項(xiàng)目建設(shè)階段劃分5.3項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度要求5.4項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量要求6.投資合作項(xiàng)目的資金管理6.1資金籌集方式6.2資金使用管理6.3資金支付方式6.4資金結(jié)算方式7.投資合作項(xiàng)目的知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓8.投資合作項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理8.1運(yùn)營(yíng)管理模式8.2運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)8.3運(yùn)營(yíng)管理考核9.投資合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)防范9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估9.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施10.投資合作項(xiàng)目的退出機(jī)制10.1退出方式10.2退出條件10.3退出程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約糾紛解決12.合同的解除與終止12.1解除合同的情形12.2終止合同的情形12.3解除與終止合同程序13.合同的修改與補(bǔ)充13.1修改與補(bǔ)充方式13.2修改與補(bǔ)充程序14.合同的生效、解釋與爭(zhēng)議解決14.1合同生效條件14.2合同解釋14.3爭(zhēng)議解決方式第一部分:合同如下:1.合同概述1.1合同名稱:本合同名稱為《2024年花木產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資合作開(kāi)發(fā)合同》。1.2合同雙方:甲方(投資方)為X公司,乙方(合作方)為X公司。1.3合同簽訂日期:2024年X月X日。1.4合同生效日期:自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限:自合同生效之日起至2028年X月X日。1.6合同目的:通過(guò)甲方與乙方的投資合作,共同開(kāi)發(fā)建設(shè)花木產(chǎn)業(yè)園區(qū),實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.投資合作雙方的基本情況2.1投資方基本情況:X公司,成立于2000年,注冊(cè)資金1000萬(wàn)元,主要從事花卉苗木的種植、銷售及技術(shù)研發(fā)。2.2合作方基本情況:X公司,成立于2010年,注冊(cè)資金800萬(wàn)元,擁有豐富的花木產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)。2.3投資方與合作方之間的關(guān)系:雙方系平等合作關(guān)系,無(wú)股權(quán)關(guān)聯(lián)。3.投資合作項(xiàng)目的概況3.1項(xiàng)目名稱:花木產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目。3.2項(xiàng)目地點(diǎn):省市區(qū)。3.3項(xiàng)目規(guī)模:規(guī)劃用地面積1000畝,總投資約2億元人民幣。3.4項(xiàng)目類型:花木種植、銷售、科研、觀光、休閑等綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)。3.5項(xiàng)目投資估算:根據(jù)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告,總投資估算為2億元人民幣。3.6項(xiàng)目建設(shè)周期:項(xiàng)目自開(kāi)工之日起,預(yù)計(jì)建設(shè)周期為3年。4.投資合作方式4.1投資比例:甲方出資比例60%,乙方出資比例40%。4.2投資方式:以貨幣資金形式投入。4.3合作方式:共同投資、共同經(jīng)營(yíng)、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。4.4合作期限:自合同生效之日起至2028年X月X日。4.5合作收益分配:按投資比例進(jìn)行收益分配。5.投資合作項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容5.1項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容概述:項(xiàng)目包括花木種植區(qū)、銷售區(qū)、科研區(qū)、觀光休閑區(qū)等。5.2項(xiàng)目建設(shè)階段劃分:分為規(guī)劃設(shè)計(jì)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、種植區(qū)建設(shè)、銷售區(qū)建設(shè)、科研區(qū)建設(shè)、觀光休閑區(qū)建設(shè)等階段。5.3項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度要求:各階段建設(shè)內(nèi)容應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成。5.4項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量要求:嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行建設(shè),確保項(xiàng)目質(zhì)量。6.投資合作項(xiàng)目的資金管理6.1資金籌集方式:甲方和乙方各自按照出資比例籌集資金。6.2資金使用管理:設(shè)立項(xiàng)目資金專戶,嚴(yán)格按照項(xiàng)目進(jìn)度和資金使用計(jì)劃進(jìn)行使用。6.3資金支付方式:采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付。6.4資金結(jié)算方式:按月結(jié)算,每年進(jìn)行一次年度審計(jì)。7.投資合作項(xiàng)目的知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬:項(xiàng)目產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有。7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù):雙方共同采取有效措施保護(hù)項(xiàng)目知識(shí)產(chǎn)權(quán)。7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓:未經(jīng)雙方同意,不得擅自轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.投資合作項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理8.1運(yùn)營(yíng)管理模式:設(shè)立項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì),由甲方和乙方共同委派人員組成,負(fù)責(zé)園區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)管理工作。8.2運(yùn)營(yíng)管理職責(zé):包括但不限于項(xiàng)目維護(hù)、市場(chǎng)營(yíng)銷、客戶服務(wù)、安全管理、環(huán)境保護(hù)等。8.3運(yùn)營(yíng)管理考核:每季度對(duì)運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行績(jī)效評(píng)估,考核內(nèi)容包括但不限于工作效率、服務(wù)質(zhì)量、成本控制等。9.投資合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)防范9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別:對(duì)可能影響項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的各種風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別,包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、自然風(fēng)險(xiǎn)等。9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估:對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估,確定風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性和潛在影響。9.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施:制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施,包括制定應(yīng)急預(yù)案、購(gòu)買保險(xiǎn)、加強(qiáng)合同管理等。10.投資合作項(xiàng)目的退出機(jī)制10.1退出方式:包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓、項(xiàng)目回購(gòu)、解散清算等。10.2退出條件:出現(xiàn)合同約定的退出情形或經(jīng)雙方協(xié)商一致決定退出。10.3退出程序:按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行。11.違約責(zé)任11.1違約情形:包括但不限于未按時(shí)繳納投資款、未履行建設(shè)義務(wù)、未按時(shí)交付項(xiàng)目產(chǎn)品等。11.2違約責(zé)任承擔(dān):違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約糾紛解決:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同的解除與終止12.1解除合同的情形:包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)等。12.2終止合同的情形:包括但不限于合同期限屆滿、項(xiàng)目完成、雙方協(xié)商一致等。12.3解除與終止合同程序:按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行。13.合同的修改與補(bǔ)充13.1修改與補(bǔ)充方式:雙方協(xié)商一致后,可以對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。13.2修改與補(bǔ)充程序:修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同的生效、解釋與爭(zhēng)議解決14.1合同生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解釋:本合同的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn),如有歧義,應(yīng)以有利于維護(hù)雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.3爭(zhēng)議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議,協(xié)商不成的,可提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義:在本合同中,第三方指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織,包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、審計(jì)方等。15.2第三方介入目的:第三方介入旨在提高項(xiàng)目效率、保證項(xiàng)目質(zhì)量、提供專業(yè)服務(wù)或解決合同履行過(guò)程中的特定問(wèn)題。16.第三方介入方式16.1第三方介入程序:任何第三方介入均需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致,并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方選擇標(biāo)準(zhǔn):第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和信譽(yù),能夠滿足項(xiàng)目需求。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義:第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)或違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額設(shè)定:第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及可能造成的損失等因素確定,并在合作協(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額調(diào)整:如需調(diào)整第三方責(zé)任限額,應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1責(zé)任承擔(dān)原則:第三方在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,超出責(zé)任限額的部分由甲方、乙方按合同約定承擔(dān)責(zé)任。18.2責(zé)任免除條件:如第三方因不可抗力、甲方或乙方違約等原因?qū)е潞贤荒苈男谢蛟斐蓳p失,第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分:第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定,明確其職責(zé)范圍,避免與其他方職責(zé)重疊。19.2信息共享:第三方應(yīng)及時(shí)向甲方、乙方提供項(xiàng)目相關(guān)信息,確保信息透明。19.3沖突解決:第三方與其他方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改程序:第三方介入后,如需對(duì)本合同進(jìn)行修改,應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2合同修改內(nèi)容:合同修改內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任承擔(dān)、權(quán)利義務(wù)等。21.第三方介入后的合同解除21.1解除條件:如第三方嚴(yán)重違約或合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn),甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議。21.2解除程序:解除合作協(xié)議應(yīng)提前通知第三方,并按照合作協(xié)議約定的程序進(jìn)行。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式:第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式與本合同約定的爭(zhēng)議解決方式一致。22.2爭(zhēng)議解決程序:爭(zhēng)議解決程序與本合同約定的爭(zhēng)議解決程序一致。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求:報(bào)告應(yīng)包括市場(chǎng)分析、技術(shù)分析、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說(shuō)明:作為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)。2.投資合作協(xié)議詳細(xì)要求:明確雙方的權(quán)利義務(wù)、投資比例、合作期限、收益分配等。說(shuō)明:作為雙方合作的法律基礎(chǔ)。3.項(xiàng)目建設(shè)方案詳細(xì)要求:包括建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量要求、環(huán)境保護(hù)措施等。說(shuō)明:作為項(xiàng)目實(shí)施的具體指導(dǎo)文件。4.項(xiàng)目資金使用計(jì)劃詳細(xì)要求:明確各階段資金使用的時(shí)間、金額、用途等。說(shuō)明:確保項(xiàng)目資金合理使用。5.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案詳細(xì)要求:包括運(yùn)營(yíng)模式、管理團(tuán)隊(duì)、職責(zé)分工、考核標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明:確保項(xiàng)目高效運(yùn)營(yíng)。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求:明確第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任承擔(dān)、費(fèi)用支付等。說(shuō)明:規(guī)范第三方介入行為。7.項(xiàng)目變更申請(qǐng)表詳細(xì)要求:包括變更原因、變更內(nèi)容、變更影響等。說(shuō)明:用于項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的變更管理。8.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求:包括項(xiàng)目完成情況、質(zhì)量評(píng)價(jià)、驗(yàn)收結(jié)論等。說(shuō)明:作為項(xiàng)目完成的證明文件。9.項(xiàng)目審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求:包括財(cái)務(wù)審計(jì)、合規(guī)審計(jì)等內(nèi)容。說(shuō)明:確保項(xiàng)目資金使用合規(guī)。10.項(xiàng)目爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求:明確爭(zhēng)議解決方式、程序、期限等。說(shuō)明:用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:未按時(shí)繳納投資款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):根據(jù)合同約定,每延遲一日,應(yīng)支付相當(dāng)于投資款萬(wàn)分之五的違約金。示例說(shuō)明:若甲方應(yīng)于2024年X月X日繳納1000萬(wàn)元投資款,但實(shí)際繳納時(shí)間為2024年X月X日,則甲方應(yīng)支付1000萬(wàn)元×萬(wàn)分之五×延遲天數(shù)=X元的違約金。2.違約行為:未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):根據(jù)合同約定,每延遲一日,應(yīng)支付相當(dāng)于項(xiàng)目總投資萬(wàn)分之五的違約金。示例說(shuō)明:若項(xiàng)目預(yù)計(jì)于2027年X月X日完工,但實(shí)際完工時(shí)間為2027年X月X日,則責(zé)任方應(yīng)支付2億元×萬(wàn)分之五×延遲天數(shù)=X元的違約金。3.違約行為:未達(dá)到項(xiàng)目質(zhì)量要求責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):根據(jù)國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定,責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、重做、賠償損失等責(zé)任。示例說(shuō)明:若項(xiàng)目某部分質(zhì)量不達(dá)標(biāo),責(zé)任方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重做,并賠償因此造成的損失。4.違約行為:泄露項(xiàng)目商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):根據(jù)合同約定,責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償損失。示例說(shuō)明:若第三方泄露項(xiàng)目商業(yè)秘密,責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償因此造成的損失。5.違約行為:違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):根據(jù)合同約定,責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明:若甲方未按照合同約定提供技術(shù)支持,則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年花木產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資合作開(kāi)發(fā)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.投資合作雙方的基本情況3.1投資方3.2合作方4.投資合作項(xiàng)目的概述4.1項(xiàng)目名稱4.2項(xiàng)目地點(diǎn)4.3項(xiàng)目規(guī)模4.4項(xiàng)目類型5.投資合作方式及內(nèi)容5.1投資合作方式5.2投資合作內(nèi)容6.投資合作期限6.1合作期限6.2合作期限的延長(zhǎng)7.投資合作資金的投入及使用7.1投資合作資金7.2資金投入方式7.3資金使用8.投資合作項(xiàng)目的實(shí)施與管理8.1項(xiàng)目實(shí)施8.2項(xiàng)目管理9.投資合作項(xiàng)目的收益分配9.1收益分配原則9.2收益分配方式10.投資合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1風(fēng)險(xiǎn)分類10.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.保密條款11.1保密信息11.2保密義務(wù)12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同的生效、變更、解除和終止14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分:合同如下:1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)公司法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律,并受中華人民共和國(guó)法律管轄。2.定義與解釋2.1定義(1)“投資方”指在本合同中提供資金投入的一方;(2)“合作方”指在本合同中與投資方共同投資合作的一方;(3)“項(xiàng)目”指本合同約定的花木產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目;(4)“園區(qū)”指項(xiàng)目所在地;2.2解釋本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義,除非上下文另有要求,否則應(yīng)具有本條所賦予的含義。3.投資合作雙方的基本情況3.1投資方投資方為[投資方全稱],注冊(cè)地為[投資方注冊(cè)地],法定代表人為[投資方法定代表人],注冊(cè)號(hào)為[投資方注冊(cè)號(hào)]。3.2合作方合作方為[合作方全稱],注冊(cè)地為[合作方注冊(cè)地],法定代表人為[合作方法定代表人],注冊(cè)號(hào)為[合作方注冊(cè)號(hào)]。4.投資合作項(xiàng)目的概述4.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱為[項(xiàng)目名稱]。4.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)位于[項(xiàng)目地點(diǎn)]。4.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模為[項(xiàng)目規(guī)模],包括土地面積、建筑面積等。4.4項(xiàng)目類型項(xiàng)目類型為花木產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。5.投資合作方式及內(nèi)容5.1投資合作方式投資合作方式為共同投資、共同經(jīng)營(yíng)、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。5.2投資合作內(nèi)容投資合作內(nèi)容包括但不限于:(1)投資方投入資金用于項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng);(2)合作方提供土地、技術(shù)、管理等資源;(3)雙方共同制定項(xiàng)目發(fā)展規(guī)劃和經(jīng)營(yíng)策略。6.投資合作期限6.1合作期限合作期限為[合作期限],自合同生效之日起計(jì)算。6.2合作期限的延長(zhǎng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,合作期限可延長(zhǎng),延長(zhǎng)期限不得超過(guò)[合作期限延長(zhǎng)上限]。8.投資合作項(xiàng)目的實(shí)施與管理8.1項(xiàng)目實(shí)施(1)按照國(guó)家有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策和規(guī)劃要求進(jìn)行;(2)確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保;(3)合理控制項(xiàng)目成本;(4)按時(shí)完成項(xiàng)目進(jìn)度。8.2項(xiàng)目管理項(xiàng)目管理工作由[項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)名稱]負(fù)責(zé),具體職責(zé)包括:(1)組織項(xiàng)目實(shí)施;(2)監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量;(3)協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施中的問(wèn)題;(4)編制項(xiàng)目報(bào)告。9.投資合作項(xiàng)目的收益分配9.1收益分配原則收益分配遵循公平、合理、透明原則,具體分配比例由雙方協(xié)商確定。9.2收益分配方式收益分配方式為按年度進(jìn)行,根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際收益情況,按照約定的比例進(jìn)行分配。10.投資合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1風(fēng)險(xiǎn)分類風(fēng)險(xiǎn)分為市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等。10.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)雙方共同承擔(dān)投資合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn),具體承擔(dān)方式如下:(1)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)和政策風(fēng)險(xiǎn)由雙方共同承擔(dān);(2)自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)由保險(xiǎn)方式承擔(dān);(3)運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)由項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)控制。11.保密條款11.1保密信息保密信息包括但不限于:(1)本合同的內(nèi)容;(2)項(xiàng)目的技術(shù)資料、商業(yè)秘密;(3)其他雙方約定應(yīng)保密的信息。11.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同及保密信息負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露。12.違約責(zé)任12.1違約情形違約情形包括但不限于:(1)一方未按約定履行資金投入義務(wù);(2)一方未按約定履行項(xiàng)目管理職責(zé);(3)一方泄露保密信息;(4)其他違反本合同約定的行為。12.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于:(1)支付違約金;(2)賠償對(duì)方因此遭受的損失;(3)承擔(dān)其他違約責(zé)任。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱],仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。14.合同的生效、變更、解除和終止14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更本合同的任何變更,必須經(jīng)雙方書(shū)面同意,并簽署書(shū)面協(xié)議。14.3合同解除合同解除的情形包括但不限于:(1)一方違約,經(jīng)另一方書(shū)面通知后未在合理期限內(nèi)糾正;(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行;(3)雙方協(xié)商一致解除合同。14.4合同終止合同終止后,雙方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù),并相互退還已支付款項(xiàng)。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方概念在本合同中,“第三方”指除甲乙雙方以外的,為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方定義具體第三方定義如下:(1)中介機(jī)構(gòu):指在本合同中為甲乙雙方提供信息、聯(lián)系、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu);(2)咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu):指為本合同項(xiàng)目提供專業(yè)咨詢服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu);(3)監(jiān)理機(jī)構(gòu):指對(duì)本合同項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督檢查,確保項(xiàng)目符合合同約定及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的第三方機(jī)構(gòu);(4)保險(xiǎn)公司:指為本合同項(xiàng)目提供保險(xiǎn)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。16.第三方介入的條款及說(shuō)明16.1第三方介入方式(1)甲乙雙方共同邀請(qǐng)第三方參與;(2)根據(jù)合同需要,由甲乙任何一方邀請(qǐng)第三方參與;(3)第三方主動(dòng)提出介入請(qǐng)求。16.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下:(1)甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性及具體內(nèi)容;(2)邀請(qǐng)第三方參與,并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議;(3)第三方按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。17.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí),需增加的額外條款及說(shuō)明17.1額外條款(1)明確第三方介入的目的和職責(zé);(2)約定第三方的資質(zhì)要求及選擇標(biāo)準(zhǔn);(3)規(guī)定第三方介入的費(fèi)用及支付方式;(4)明確第三方的責(zé)任范圍及責(zé)任限額;(5)約定第三方違約責(zé)任及處理方式。17.2額外說(shuō)明(1)第三方介入的費(fèi)用應(yīng)納入合同總費(fèi)用中,由甲乙雙方按照約定的比例分?jǐn)?;?)第三方在合同履行過(guò)程中,應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定,不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益;(3)第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其介入職責(zé),不得因甲乙雙方的爭(zhēng)議而影響其工作。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義在本合同中,“責(zé)任限額”指第三方在履行合同過(guò)程中,因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償額。18.2責(zé)任限額的約定(1)第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同約定等因素確定;(2)責(zé)任限額應(yīng)在第三方合作協(xié)議中明確約定;(3)若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失,甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部或部分責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系,甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系,乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系,第三方在履行合同過(guò)程中,應(yīng)保持獨(dú)立,不得與甲乙任何一方存在利益沖突。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.合同主體資格證明文件附件說(shuō)明:包括甲乙雙方及第三方(如中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、授權(quán)委托書(shū)等。2.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告附件說(shuō)明:包括項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、經(jīng)濟(jì)效益分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。3.投資合作協(xié)議附件說(shuō)明:甲乙雙方就項(xiàng)目投資合作的具體條款達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。4.土地使用權(quán)證附件說(shuō)明:項(xiàng)目用地所取得的土地使用權(quán)證。5.環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告附件說(shuō)明:項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)的正式報(bào)告。6.建設(shè)工程規(guī)劃許可證附件說(shuō)明:項(xiàng)目建設(shè)的規(guī)劃許可證。7.建設(shè)工程施工許可證附件說(shuō)明:項(xiàng)目施工的許可證。8.建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告附件說(shuō)明:項(xiàng)目施工過(guò)程中的質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告。9.建設(shè)工程進(jìn)度報(bào)告附件說(shuō)明:項(xiàng)目施工進(jìn)度的報(bào)告。10.財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)報(bào)告附件說(shuō)明:項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況的報(bào)表及審計(jì)機(jī)構(gòu)的審計(jì)報(bào)告。11.第三方合作協(xié)議附件說(shuō)明:甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。12.保密協(xié)議附件說(shuō)明:甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為(1)一方未按約定履行資金投入義務(wù);(2)一方未按約定履行項(xiàng)目管理職責(zé);(3)一方泄露保密信息;(4)第三方未按協(xié)議履行服務(wù)職責(zé);(5)項(xiàng)目進(jìn)度延誤;(6)項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn);(7)違反國(guó)家法律法規(guī)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下:(1)違約方應(yīng)承擔(dān)違約金,違約金金額為合同總金額的[百分比];(2)違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失;(3)違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的責(zé)任;(4)違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致合同解除的責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明示例一:若投資方未按約定時(shí)間投入資金,則應(yīng)支付違約金,并賠償合作方因此遭受的利息損失。示例二:若第三方未按協(xié)議履行服務(wù)職責(zé),導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤,則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例三:若項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn),則乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、重做等責(zé)任,并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年花木產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資合作開(kāi)發(fā)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.投資合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目投資總額3.投資合作方式3.1投資比例3.2合作期限3.3投資方式3.4合作內(nèi)容4.投資合作項(xiàng)目的實(shí)施與運(yùn)營(yíng)4.1項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度4.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理4.3項(xiàng)目收益分配4.4項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.項(xiàng)目資金管理5.1資金籌集5.2資金使用5.3資金監(jiān)管6.優(yōu)惠政策及稅收減免6.1優(yōu)惠政策6.2稅收減免7.項(xiàng)目變更及調(diào)整7.1項(xiàng)目變更條件7.2項(xiàng)目調(diào)整程序8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同生效、終止及解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一:項(xiàng)目投資合作協(xié)議11.2附件二:項(xiàng)目可行性研究報(bào)告11.3附件三:項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方:花木產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)乙方:花木科技有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人:乙方法定代表人:1.3合同雙方地址甲方地址:省市區(qū)花木產(chǎn)業(yè)園區(qū)行政樓乙方地址:省市區(qū)路號(hào)1.4合同雙方聯(lián)系方式2.投資合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱花木產(chǎn)業(yè)園區(qū)花木種植基地2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)花木產(chǎn)業(yè)園區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積1000畝,預(yù)計(jì)總投資額5000萬(wàn)元。2.4項(xiàng)目類型花木種植、加工、銷售及觀光旅游2.5項(xiàng)目投資總額5000萬(wàn)元,其中甲方投資比例30%,乙方投資比例70%。3.投資合作方式3.1投資比例甲方投資總額1500萬(wàn)元,乙方投資總額3500萬(wàn)元。3.2合作期限合作期限為20年,自合同生效之日起計(jì)算。3.3投資方式甲方以現(xiàn)金形式投資,乙方以現(xiàn)金、設(shè)備、技術(shù)等形式投資。3.4合作內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)提供土地、基礎(chǔ)設(shè)施及政策支持;乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)及管理。4.投資合作項(xiàng)目的實(shí)施與運(yùn)營(yíng)4.1項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度項(xiàng)目分三個(gè)階段實(shí)施,第一階段為基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),預(yù)計(jì)工期1年;第二階段為種植基地建設(shè),預(yù)計(jì)工期2年;第三階段為運(yùn)營(yíng)管理,預(yù)計(jì)工期15年。4.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理由乙方負(fù)責(zé),甲方提供必要的協(xié)助和支持。4.3項(xiàng)目收益分配項(xiàng)目收益按投資比例進(jìn)行分配,甲方占30%,乙方占70%。4.4項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)由雙方共同承擔(dān),具體風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況協(xié)商確定。5.項(xiàng)目資金管理5.1資金籌集項(xiàng)目資金由雙方共同籌集,甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)政府及相關(guān)部門提供政策支持。5.2資金使用項(xiàng)目資金用于項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)及償還貸款等。5.3資金監(jiān)管項(xiàng)目資金使用情況由雙方共同監(jiān)管,確保資金安全、合理使用。6.優(yōu)惠政策及稅收減免6.1優(yōu)惠政策甲方將協(xié)助乙方爭(zhēng)取國(guó)家及地方相關(guān)政策支持,如稅收減免、貸款貼息等。6.2稅收減免項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間,甲方將協(xié)助乙方享受國(guó)家及地方規(guī)定的稅收減免政策。8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.1.1甲方違約情形(1)未按合同約定提供土地或基礎(chǔ)設(shè)施;(2)未按合同約定提供政策支持;(3)未按合同約定履行監(jiān)管職責(zé);(4)其他違反合同約定的行為。8.1.2乙方違約情形(1)未按合同約定提供投資資金;(2)未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè);(3)未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng);(4)未按合同約定履行合作內(nèi)容;(5)其他違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任甲方違約,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為甲方應(yīng)承擔(dān)投資額的10%。8.2.2乙方違約責(zé)任乙方違約,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為乙方應(yīng)承擔(dān)投資額的10%。8.3違約處理8.3.1違約處理程序雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題,如協(xié)商不成,可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。8.3.2爭(zhēng)議解決仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁,仲裁裁決為終局裁決。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后,雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決;9.2.2協(xié)商不成的,可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁;9.2.3仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)自受理仲裁申請(qǐng)之日起6個(gè)月內(nèi)作出裁決。10.合同生效、終止及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合作期限屆滿;10.2.2雙方協(xié)商一致終止;10.2.3項(xiàng)目完成或無(wú)法繼續(xù)實(shí)施;10.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同解除條件10.3.1一方違約,另一方有權(quán)解除合同;10.3.2項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)實(shí)施,雙方協(xié)商一致解除合同;10.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.合同附件11.1附件一:項(xiàng)目投資合作協(xié)議11.2附件二:項(xiàng)目可行性研究報(bào)告11.3附件三:項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告12.合同簽署12.1簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。12.2簽署地點(diǎn)省市區(qū)花木產(chǎn)業(yè)園區(qū)行政樓12.3簽署代表甲方代表:乙方代表:13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力。13.2合同副本份數(shù)本合同副本若干份,用于備案、存檔等用途。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,對(duì)雙方具有法律約束力。14.3本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力。14.4本合同如有修改、補(bǔ)充,應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中,第三方指除甲乙雙方外的其他參與方,包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、審計(jì)方、融資方等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成項(xiàng)目投資合作開(kāi)發(fā),確保項(xiàng)目順利進(jìn)行,提高項(xiàng)目效益,降低風(fēng)險(xiǎn)。15.3第三方介入方式15.3.1中介方中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系,提供項(xiàng)目信息,協(xié)助簽訂合同,監(jiān)督合同執(zhí)行等。15.3.2咨詢方咨詢方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目可行性、市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等方面提供專業(yè)意見(jiàn)和建議。15.3.3監(jiān)理方監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理,確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全。15.3.4審計(jì)方審計(jì)方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況、資金使用、項(xiàng)目效益等方面進(jìn)行審計(jì)。15.3.5融資方融資方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方獲取項(xiàng)目資金支持。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí),需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)積極配合第三方的工作,提供必要的資料和條件,確保第三方能夠順利開(kāi)展工作。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)積極配合第三方的工作,提供必要的資料和條件,確保第三方能夠順利開(kāi)展工作。16.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求,履行自己的職責(zé),確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任限于其在合同約定范圍內(nèi)的職責(zé)和義務(wù)。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1中介方責(zé)任限額中介方對(duì)甲乙雙方因中介方違約行為造成的損失,承擔(dān)不超過(guò)中介方實(shí)際收取中介費(fèi)用的10%的責(zé)任限額。17.2.2咨詢方責(zé)任限額咨詢方對(duì)甲乙雙方因咨詢方違約行為造成的損失,承擔(dān)不超過(guò)咨詢方實(shí)際收取咨詢費(fèi)用的10%的責(zé)任限額。17.2.3監(jiān)理方責(zé)任限額監(jiān)理方對(duì)甲乙雙方因監(jiān)理方違約行為造成的損失,承擔(dān)不超過(guò)監(jiān)理方實(shí)際收取監(jiān)理費(fèi)用的10%的責(zé)任限額。17.2.4審計(jì)方責(zé)任限額審計(jì)方對(duì)甲乙雙方因?qū)徲?jì)方違約行為造成的損失,承擔(dān)不超過(guò)審計(jì)方實(shí)際收取審計(jì)費(fèi)用的10%的責(zé)任限額。17.2.5
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