2024版房地產(chǎn)私募基金包銷代理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)私募基金包銷代理協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議期限1.4協(xié)議雙方基本信息2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.項目介紹3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目類型3.5項目概況4.合作方式4.1代理包銷方式4.2代理傭金比例4.3代理傭金支付方式4.4代理傭金結(jié)算時間5.代理義務(wù)與責(zé)任5.1代理宣傳推廣5.2代理銷售管理5.3代理售后服務(wù)5.4代理風(fēng)險控制5.5代理信息披露6.私募基金介紹6.1基金名稱6.2基金規(guī)模6.3基金投資策略6.4基金收益分配6.5基金風(fēng)險提示7.投資者權(quán)益保護7.1投資者信息披露7.2投資者退出機制7.3投資者投訴處理7.4投資者利益保障8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用11.適用法律與爭議管轄11.1適用法律11.2爭議管轄12.其他約定12.1通知與送達(dá)12.2合同附件12.3合同修改與補充12.4合同生效13.保密條款13.1保密信息13.2保密義務(wù)13.3保密例外14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.2協(xié)議簽訂日期：____年____月____日。1.3協(xié)議期限：自____年____月____日至____年____月____日。1.4協(xié)議雙方基本信息：1.4.1甲方（房地產(chǎn)私募基金方）：____公司，注冊地址：____，法定代表人：____。1.4.2乙方（包銷代理方）：____公司，注冊地址：____，法定代表人：____。第二條定義與解釋2.1定義：2.1.1“房地產(chǎn)私募基金”指由甲方發(fā)起設(shè)立，面向特定投資者募集資金的私募投資基金。2.1.2“包銷代理”指乙方作為甲方的代理人，按照本協(xié)議約定代理銷售房地產(chǎn)私募基金份額。2.1.3“投資者”指按照本協(xié)議約定購買房地產(chǎn)私募基金份額的自然人、法人或其他組織。2.1.4“代理傭金”指乙方因包銷代理活動而從甲方獲得的報酬。2.2解釋：本協(xié)議中對相關(guān)術(shù)語的定義如有歧義，應(yīng)按照行業(yè)慣例和法律法規(guī)進行解釋。第三條項目介紹3.1項目名稱：____房地產(chǎn)項目。3.2項目地點：____。3.3項目規(guī)模：占地面積____平方米，總建筑面積____平方米。3.4項目類型：住宅、商業(yè)、辦公等。3.5項目概況：項目位于____，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。第四條合作方式4.1代理包銷方式：乙方負(fù)責(zé)在協(xié)議約定的期限內(nèi)，以包銷方式代理銷售甲方房地產(chǎn)私募基金份額。4.2代理傭金比例：乙方代理傭金比例為私募基金總額的____%。4.3代理傭金支付方式：甲方應(yīng)在私募基金募集完畢后____個工作日內(nèi)支付乙方代理傭金。4.4代理傭金結(jié)算時間：每月____日為傭金結(jié)算日。第五條代理義務(wù)與責(zé)任5.1代理宣傳推廣：乙方負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)私募基金進行宣傳推廣，包括但不限于發(fā)布廣告、舉辦推介會等。5.2代理銷售管理：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對投資者進行風(fēng)險評估，確保投資者符合投資條件。5.3代理售后服務(wù)：乙方應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，包括但不限于投資者咨詢、項目進展通報等。5.4代理風(fēng)險控制：乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行風(fēng)險控制，包括但不限于投資者資金監(jiān)管、信息披露等。5.5代理信息披露：乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和甲方要求，及時、準(zhǔn)確地向投資者披露項目相關(guān)信息。第六條私募基金介紹6.1基金名稱：____房地產(chǎn)私募基金。6.2基金規(guī)模：人民幣____億元。6.3基金投資策略：投資于____房地產(chǎn)項目。6.4基金收益分配：投資者按照投資比例享有基金收益。6.5基金風(fēng)險提示：投資者投資房地產(chǎn)私募基金存在一定風(fēng)險，包括但不限于市場風(fēng)險、政策風(fēng)險等。第七條投資者權(quán)益保護7.1投資者信息披露：甲方應(yīng)按照法律法規(guī)和監(jiān)管要求，及時、準(zhǔn)確地向投資者披露基金運作情況、投資收益等信息。7.2投資者退出機制：投資者可以在基金到期或符合約定條件時，按照規(guī)定程序退出基金。7.3投資者投訴處理：乙方應(yīng)設(shè)立投訴處理機制，及時處理投資者投訴。7.4投資者利益保障：甲方應(yīng)設(shè)立風(fēng)險準(zhǔn)備金，用于保障投資者利益。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1任何一方違反本協(xié)議的約定，給對方造成重大損失；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議。8.2合同終止條件：8.2.1本協(xié)議約定的期限屆滿；8.2.2房地產(chǎn)私募基金募集成功并完成投資；8.2.3雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。8.3合同解除程序：8.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方；8.3.2接到通知的一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予書面回復(fù)；8.3.3雙方未能就解除合同達(dá)成一致，可協(xié)商解決或提交仲裁。8.4合同終止程序：8.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進行財務(wù)結(jié)算；8.4.2雙方應(yīng)相互配合，完成合同終止后的相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1任何一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)；9.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；9.1.3任何一方違反保密義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的所有費用；9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的名譽損失。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：9.3.1違約賠償金額根據(jù)實際損失計算，但最高不超過本協(xié)議總金額的____%；9.3.2違約金按每日____元計算，直至違約行為糾正。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。10.3爭議解決程序：10.3.1爭議提交仲裁后，仲裁委員會應(yīng)在____個工作日內(nèi)組成仲裁庭；10.3.2仲裁庭應(yīng)在____個工作日內(nèi)作出仲裁裁決；10.3.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。10.4爭議解決費用：10.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)；10.4.2仲裁費用按仲裁委員會收費標(biāo)準(zhǔn)支付。第十一條適用法律與爭議管轄11.1適用法律：11.1.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除和終止以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄：11.2.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交____人民法院管轄。第十二條其他約定12.1通知與送達(dá)：12.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；12.1.2通知應(yīng)以掛號信方式寄送至對方提供的地址，或通過電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱。12.2合同附件：12.2.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3合同修改與補充：12.3.1本協(xié)議的修改與補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章；12.3.2任何修改或補充與本協(xié)議有抵觸的，以修改或補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。12.4合同生效：12.4.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條保密條款13.1保密信息：13.1.1雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等；13.1.2雙方在本協(xié)議履行過程中形成的任何文件、資料、數(shù)據(jù)等。13.2保密義務(wù)：13.2.1雙方對本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；13.2.2雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性。13.3保密例外：13.3.1法律法規(guī)要求披露的信息；13.3.2任何第三方已經(jīng)合法獲取的信息。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與界定1.1第三方是指在包銷代理協(xié)議履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保或其他輔助作用的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2.1專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，如律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、資產(chǎn)評估機構(gòu)等；1.2.2咨詢機構(gòu)，如市場調(diào)研公司、投資咨詢公司等；1.2.3擔(dān)保機構(gòu)，如擔(dān)保公司、保險公司等；1.2.4其他輔助機構(gòu)或個人。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)；2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量、風(fēng)險程度等因素確定；2.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前由甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議予以確認(rèn)。3.第三方介入的額外條款及說明3.1第三方介入前的協(xié)商3.1.1甲乙雙方在決定引入第三方前，應(yīng)就第三方介入的必要性、服務(wù)內(nèi)容、費用承擔(dān)等事項進行充分協(xié)商；3.1.2協(xié)商結(jié)果應(yīng)以書面形式記錄，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章。3.2第三方介入的程序3.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；3.2.2第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并及時向甲乙雙方報告工作進展；3.2.3甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的支持和協(xié)助。3.3第三方權(quán)利與義務(wù)3.3.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費用；3.3.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和項目信息；3.3.4第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方作為甲方聘請的專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，其服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、費用等由甲方承擔(dān)；4.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；4.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲方。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方作為乙方聘請的專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，其服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、費用等由乙方承擔(dān)；4.2.2第三方應(yīng)按照乙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；4.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，應(yīng)及時通知乙方。4.3第三方與投資者的劃分：4.3.1第三方在提供咨詢服務(wù)時，應(yīng)尊重投資者的合法權(quán)益，不得泄露投資者信息；4.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)投資者存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方。5.第三方介入的協(xié)議變更5.1如第三方介入需要變更協(xié)議內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改原協(xié)議；5.2協(xié)議變更應(yīng)明確約定變更后的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章。6.第三方介入的爭議解決6.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；6.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)私募基金募集說明書詳細(xì)要求：包含基金基本信息、投資策略、風(fēng)險提示、投資者權(quán)益保護等內(nèi)容。2.附件二：房地產(chǎn)項目可行性研究報告詳細(xì)要求：包含項目概況、市場分析、投資回報預(yù)測、風(fēng)險評估等內(nèi)容。附件說明：作為項目投資決策的重要依據(jù)。3.附件三：甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方保密信息范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：保障甲乙雙方商業(yè)秘密和項目信息的安全。4.附件四：第三方服務(wù)機構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)機構(gòu)的相關(guān)資質(zhì)證書、許可證等證明文件。附件說明：證明第三方服務(wù)機構(gòu)的合法性和專業(yè)性。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：規(guī)范第三方服務(wù)行為，保障甲乙雙方權(quán)益。6.附件六：投資者風(fēng)險評估報告詳細(xì)要求：包含投資者基本信息、投資經(jīng)驗、風(fēng)險承受能力等內(nèi)容。7.附件七：投資者簽署的投資確認(rèn)書詳細(xì)要求：投資者確認(rèn)投資金額、投資期限、退出機制等內(nèi)容。附件說明：證明投資者已了解投資相關(guān)事項并同意投資。8.附件八：基金投資決策委員會會議紀(jì)要詳細(xì)要求：記錄投資決策委員會會議的議題、討論內(nèi)容、決策結(jié)果等。附件說明：作為基金投資決策的重要記錄。9.附件九：基金定期報告詳細(xì)要求：包含基金投資情況、業(yè)績表現(xiàn)、風(fēng)險提示等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時支付代理傭金；提供虛假項目信息；違反保密義務(wù)；未按約定披露基金運作情況。1.2乙方違約行為：未按時完成包銷代理任務(wù)；提供虛假投資者信息；違反保密義務(wù)；未按約定提供售后服務(wù)。1.3第三方違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)；泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；未按約定承擔(dān)保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時支付代理傭金：賠償乙方相應(yīng)利息；提供虛假項目信息：賠償乙方因此遭受的損失；違反保密義務(wù)：賠償對方因此遭受的損失；未按約定披露基金運作情況：賠償投資者因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時完成包銷代理任務(wù)：賠償甲方相應(yīng)損失；提供虛假投資者信息：賠償甲方因此遭受的損失；違反保密義務(wù)：賠償甲乙雙方因此遭受的損失；未按約定提供售后服務(wù)：賠償投資者因此遭受的損失。2.3第三方違約責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供專業(yè)服務(wù)：賠償甲乙雙方因此遭受的損失；泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：賠償甲乙雙方因此遭受的損失；未按約定承擔(dān)保密義務(wù)：賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未按時支付乙方代理傭金，導(dǎo)致乙方遭受資金周轉(zhuǎn)困難，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)利息。3.2乙方違約示例：乙方在投資者風(fēng)險評估中未如實告知投資者項目風(fēng)險，導(dǎo)致投資者遭受損失，乙方應(yīng)賠償投資者相應(yīng)損失。3.3第三方違約示例：第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方相應(yīng)損失。全文完。2024版房地產(chǎn)私募基金包銷代理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.基金概述3.1基金名稱3.2基金規(guī)模3.3基金投資領(lǐng)域4.包銷代理范圍4.1包銷代理期限4.2包銷代理區(qū)域4.3包銷代理方式5.包銷代理費用及支付5.1包銷代理費用5.2支付方式5.3支付時間6.基金銷售目標(biāo)6.1銷售目標(biāo)6.2銷售進度7.合作方式7.1合作方式概述7.2合作方式細(xì)節(jié)8.信息披露與保密8.1信息披露要求8.2保密義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1其他條款12.2其他約定事項13.合同附件13.1附件一13.2附件二13.3附件三14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a)“本合同”指本《2024版房地產(chǎn)私募基金包銷代理協(xié)議》；b)“甲方”指投資方；c)“乙方”指包銷代理方；d)“基金”指甲方發(fā)起并管理的房地產(chǎn)私募基金；e)“包銷代理”指乙方在約定的范圍內(nèi)，以甲方的名義代為銷售基金份額的行為；f)“包銷代理費用”指乙方因包銷代理行為而向甲方支付的費用；g)“銷售目標(biāo)”指基金在約定的期限內(nèi)需達(dá)到的銷售額度；1.2解釋本合同中的定義和解釋如有不一致之處，以本合同中的解釋為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息a)公司名稱：____________________b)法定代表人：____________________c)注冊資本：____________________d)注冊地址：____________________2.2乙方基本信息a)公司名稱：____________________b)法定代表人：____________________c)注冊資本：____________________d)注冊地址：____________________3.基金概述3.1基金名稱：____________________3.2基金規(guī)模：____________________（單位：萬元）3.3基金投資領(lǐng)域：____________________4.包銷代理范圍4.1包銷代理期限：自____年____月____日至____年____月____日4.2包銷代理區(qū)域：____________________4.3包銷代理方式：a)乙方應(yīng)采取多種渠道進行包銷代理，包括但不限于：1.通過網(wǎng)絡(luò)平臺進行宣傳推廣；2.與相關(guān)金融機構(gòu)合作推廣；3.通過乙方自有渠道進行宣傳推廣；b)乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定并實施包銷代理計劃。5.包銷代理費用及支付5.1包銷代理費用：____________________（單位：萬元）5.2支付方式：a)乙方應(yīng)在包銷代理期限內(nèi)，根據(jù)銷售進度分階段向甲方支付包銷代理費用；b)支付時間：每月____日支付上一個月的包銷代理費用。5.3支付時間：a)乙方應(yīng)在每月____日之前，將包銷代理費用支付至甲方指定的賬戶。6.基金銷售目標(biāo)6.1銷售目標(biāo)：____________________（單位：%）6.2銷售進度：a)乙方應(yīng)在包銷代理期限內(nèi)的前三個月內(nèi)，完成銷售目標(biāo)的____%；b)乙方應(yīng)在包銷代理期限內(nèi)的后三個月內(nèi)，完成銷售目標(biāo)的____%。7.合作方式7.1合作方式概述本合同采用包銷代理方式進行合作，乙方作為包銷代理方，負(fù)責(zé)基金份額的銷售工作。7.2合作方式細(xì)節(jié)a)乙方應(yīng)在本合同約定的包銷代理期限內(nèi)，完成基金份額的銷售目標(biāo)；b)乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保銷售行為的合法性；c)乙方應(yīng)積極配合甲方，共同完成基金銷售工作。8.信息披露與保密8.1信息披露要求a)甲方應(yīng)向乙方提供基金的相關(guān)信息，包括但不限于基金的投資策略、投資組合、風(fēng)險控制措施等；b)乙方在包銷代理過程中，應(yīng)向潛在投資者如實披露基金的相關(guān)信息；c)乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密，包括但不限于投資策略、客戶信息、財務(wù)數(shù)據(jù)等。8.2保密義務(wù)a)雙方對本合同內(nèi)容以及業(yè)務(wù)合作過程中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)；b)未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息；c)保密義務(wù)在本合同終止后仍持續(xù)有效。9.違約責(zé)任9.1違約情形a)任何一方未按本合同約定履行義務(wù)；b)任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息；c)任何一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效或被撤銷。9.2違約責(zé)任承擔(dān)a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；b)違約金金額為違約行為所造成的實際損失，最高不超過本合同總金額的____%；c)違約方應(yīng)立即采取補救措施，以減輕違約造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；b)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)a)本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同生效與終止11.1合同生效條件a)雙方簽署本合同；b)雙方完成合同約定的其他生效條件。11.2合同終止條件a)合同約定的包銷代理期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)出現(xiàn)本合同約定的其他終止情形。12.其他約定12.1其他條款a)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；b)本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項a)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；b)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1附件一：基金銷售計劃13.2附件二：保密協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：____年____月____日14.2生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同時，未直接參與本合同簽訂，但在本合同執(zhí)行過程中可能提供服務(wù)的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意。2.2第三方介入應(yīng)當(dāng)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任，包括但不限于因其提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。3.2若第三方責(zé)任限額未在合同附件中明確，則第三方對本合同項下的責(zé)任不得超過其注冊資本的____倍。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方在本合同項下的權(quán)利：a)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；b)獲取甲方和乙方支付的相應(yīng)費用；c)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。4.2第三方在本合同項下的義務(wù)：a)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；b)按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)；c)對甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系：a)第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督；b)第三方應(yīng)遵守甲方的要求，確保服務(wù)符合甲方利益。5.2第三方與乙方的關(guān)系：a)第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督；b)第三方應(yīng)遵守乙方的要求，確保服務(wù)符合乙方利益。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a)第三方應(yīng)作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的直接交易；b)第三方應(yīng)公平、公正地履行其職責(zé)，不得偏袒任何一方。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用等進行協(xié)商。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。7.第三方介入的終止a)第三方未能履行合同義務(wù)；b)第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范；7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方已完成的服務(wù)進行結(jié)算。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入期間，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.本合同的修正9.1本合同如有與第三方介入相關(guān)的條款，甲乙雙方可根據(jù)實際情況進行修正，并在合同附件中明確。9.2本合同修正后，甲乙雙方和第三方應(yīng)共同遵守修正后的條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：基金銷售計劃詳細(xì)要求：包括銷售目標(biāo)、銷售策略、市場分析、推廣方案、預(yù)期回報等。附件說明：此附件為乙方提供的銷售計劃，用于指導(dǎo)基金份額的銷售工作。2.附件二：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。附件說明：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，用于保護雙方的商業(yè)秘密。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額、服務(wù)期限等。附件說明：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：基金合同詳細(xì)要求：包括基金的基本情況、投資策略、風(fēng)險揭示、基金份額發(fā)行等。附件說明：此附件為甲方的基金合同，用于規(guī)范基金運作。5.附件五：基金招募說明書詳細(xì)要求：包括基金的基本情況、投資策略、風(fēng)險揭示、基金份額發(fā)行等。附件說明：此附件為甲方的基金招募說明書，用于向潛在投資者提供基金信息。6.附件六：財務(wù)審計報告詳細(xì)要求：包括基金財務(wù)狀況、投資收益、費用支出等。附件說明：此附件為甲方的財務(wù)審計報告，用于證明基金財務(wù)的合規(guī)性。7.附件七：法律意見書詳細(xì)要求：包括合同合法性、合規(guī)性、風(fēng)險提示等。附件說明：此附件為甲乙雙方的法律意見書，用于確認(rèn)合同的合法性和風(fēng)險。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。附件說明：此附件為甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，用于解決合同執(zhí)行過程中的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)；乙方未達(dá)到銷售目標(biāo)；第三方未按合同約定提供服務(wù)；任何一方泄露商業(yè)秘密；任何一方違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無效或被撤銷。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；違約金金額為違約行為所造成的實際損失，最高不超過合同總金額的____%；違約方應(yīng)立即采取補救措施，以減輕違約造成的損失。3.違約責(zé)任示例說明：若乙方未達(dá)到銷售目標(biāo)，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未達(dá)到銷售目標(biāo)部分的____%；若第三方因未提供服務(wù)導(dǎo)致甲方損失，則第三方應(yīng)賠償甲方損失，賠償金額不超過其服務(wù)費用的____倍；若任何一方泄露商業(yè)秘密，則泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)私募基金包銷代理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目性質(zhì)3.4項目規(guī)模4.合作方式4.1代理包銷方式4.2合作期限4.3合作范圍5.代理包銷費用5.1代理包銷費用總額5.2付款方式5.3付款時間6.費用結(jié)算6.1費用結(jié)算方式6.2費用結(jié)算時間6.3費用結(jié)算依據(jù)7.項目推廣與銷售7.1項目推廣方式7.2銷售目標(biāo)7.3銷售責(zé)任8.項目風(fēng)險承擔(dān)8.1甲方風(fēng)險8.2乙方風(fēng)險8.3風(fēng)險處理機制9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同附件12.1附件一：項目資料12.2附件二：其他相關(guān)文件13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他條款14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版房地產(chǎn)私募基金包銷代理協(xié)議》。1.1.2“甲方”指委托進行房地產(chǎn)私募基金包銷代理的房地產(chǎn)私募基金發(fā)行方。1.1.3“乙方”指接受委托進行房地產(chǎn)私募基金包銷代理的包銷代理方。1.1.4“項目”指甲方發(fā)行的房地產(chǎn)私募基金。1.1.5“代理包銷”指乙方按照協(xié)議約定，代理甲方銷售項目的全部或部分份額。1.1.6“代理包銷費用”指乙方為完成代理包銷服務(wù)而向甲方支付的費用。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有規(guī)定，應(yīng)具有本條所賦予的含義。2.雙方基本信息2.1甲方信息2.1.1名稱：________2.1.2注冊地址：________2.1.3法定代表人：________2.1.4聯(lián)系電話：________2.2乙方信息2.2.1名稱：________2.2.2注冊地址：________2.2.3法定代表人：________2.2.4聯(lián)系電話：________3.項目概述3.1項目名稱：________3.2項目地點：________3.3項目性質(zhì)：________3.4項目規(guī)模：________（如：建筑面積________平方米）4.合作方式4.1代理包銷方式4.1.1乙方將代理甲方銷售項目，包括但不限于廣告宣傳、客戶關(guān)系維護、銷售渠道拓展等。4.1.2乙方應(yīng)按照甲方要求，制定合理的銷售策略和方案。4.2合作期限4.2.1本協(xié)議有效期為________年，自雙方簽署之日起計算。4.2.2本協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。4.3合作范圍4.3.1乙方應(yīng)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)項目的推廣和銷售。4.3.2乙方的合作范圍包括但不限于：市場調(diào)研、營銷策劃、客戶接待、合同簽訂等。5.代理包銷費用5.1代理包銷費用總額5.1.1代理包銷費用總額為________元。5.2付款方式5.2.1代理包銷費用分________期支付。5.2.2首期支付時間為協(xié)議簽署后________日內(nèi)。5.2.3后續(xù)付款時間按照協(xié)議約定執(zhí)行。5.3付款時間5.3.1首期付款時間：協(xié)議簽署后________日內(nèi)。5.3.2后續(xù)付款時間：根據(jù)項目銷售進度，每月或每季度支付。6.費用結(jié)算6.1費用結(jié)算方式6.1.1代理包銷費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行結(jié)算。6.1.2乙方應(yīng)在收到甲方付款通知后________日內(nèi)完成費用結(jié)算。6.2費用結(jié)算時間6.2.1首期費用結(jié)算時間為協(xié)議簽署后________日內(nèi)。6.2.2后續(xù)費用結(jié)算時間：根據(jù)項目銷售進度，每月或每季度支付后________日內(nèi)。6.3費用結(jié)算依據(jù)6.3.1費用結(jié)算依據(jù)為乙方提交的《代理包銷費用結(jié)算報告》。7.項目推廣與銷售7.1項目推廣方式7.1.1乙方應(yīng)通過多種渠道進行項目推廣，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)、媒體、戶外廣告等。7.1.2乙方應(yīng)確保推廣信息的真實性和合法性。7.2銷售目標(biāo)7.2.1乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的銷售目標(biāo)進行銷售。7.2.2銷售目標(biāo)為________（如：銷售額________萬元）。7.3銷售責(zé)任7.3.1乙方應(yīng)對項目的銷售負(fù)責(zé)，確保項目銷售目標(biāo)的實現(xiàn)。7.3.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報銷售進度和情況。8.項目風(fēng)險承擔(dān)8.1甲方風(fēng)險8.1.1甲方承擔(dān)因政策變化、市場波動等因素導(dǎo)致的項目風(fēng)險。8.1.2甲方負(fù)責(zé)項目的合規(guī)審查和風(fēng)險控制。8.2乙方風(fēng)險8.2.1乙方承擔(dān)因自身操作不當(dāng)、市場反應(yīng)不佳等因素導(dǎo)致的風(fēng)險。8.2.2乙方應(yīng)采取合理措施降低項目風(fēng)險，確保項目銷售目標(biāo)的實現(xiàn)。8.3風(fēng)險處理機制8.3.1發(fā)生風(fēng)險時，雙方應(yīng)立即協(xié)商，共同制定解決方案。8.3.2如協(xié)商不成，可提交至合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行的。9.2合同終止條件9.2.1合作期限屆滿，且雙方無續(xù)簽意愿的。9.2.2合同解除后，雙方協(xié)議終止本合同。9.3合同解除與終止的程序9.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)進行必要的清算工作。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的。10.1.2任何一方造成對方損失的。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2.2違約金的計算方法：按實際損失的一定比例計算。10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)在本合同約定的違約責(zé)任發(fā)生之日起________日內(nèi)，向守約方支付違約賠償。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并保持溝通。11.2.2雙方應(yīng)積極尋求解決爭議的途徑，包括調(diào)解、仲裁或訴訟。12.合同附件12.1附件一：項目資料12.1.1項目可行性研究報告12.1.2項目投資說明書12.1.3項目銷售計劃書12.2附件二：其他相關(guān)文件12.2.1雙方簽署的保密協(xié)議12.2.2雙方簽署的其他與本合同相關(guān)的文件。13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章。13.1.2雙方簽署的附件一、附件二等文件與本合同具有同等法律效力。13.2合同變更程序13.2.1雙方對本合同進行變更，應(yīng)書面提出變更請求。13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式簽署，并作為本合同的附件。14.其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同于________年________月________日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在甲方和乙方之間提供專業(yè)服務(wù)或參與本合同履行的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.1.2“第三方服務(wù)”指第三方根據(jù)本合同約定提供的專業(yè)服務(wù)，如但不限于項目評估、法律咨詢、財務(wù)審計等。16.第三方介入的約定16.1甲方和乙方有權(quán)根據(jù)本合同的需要引入第三方，并同意第三方在本合同項下的服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽署相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方責(zé)任17.1第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，對甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額由其服務(wù)協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。18.第三方責(zé)任限額18.1