2024年度租賃住房借款合同范本：解決住房難題3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃住房借款合同范本：解決住房難題合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進(jìn)程的不斷加快，住房問題日益凸顯。為解決住房難題，保障人民群眾的基本居住需求，甲方?jīng)Q定將自有住房出租給乙方。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在租賃住房過程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.租賃住房：指甲方將自有住房出租給乙方，乙方在租賃期限內(nèi)享有住房使用權(quán)的住房。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方因出租住房所發(fā)生的費(fèi)用。3.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃住房的起始日期至終止日期。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.住房難題：指人民群眾在住房方面存在的困難，如住房條件差、住房價(jià)格高、住房供應(yīng)不足等。2.履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自的權(quán)利義務(wù)。3.終止：指甲乙雙方在合同期限內(nèi)或因特定原因結(jié)束租賃關(guān)系。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照租賃住房的約定用途使用住房。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方違反本合同約定的行為進(jìn)行制止和糾正。4.甲方應(yīng)保證租賃住房符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，確保住房安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃住房。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃住房，不得擅自改變住房結(jié)構(gòu)或損壞住房設(shè)施。4.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃住房內(nèi)從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃住房的具體地址為：____________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在合同生效之日起將租賃住房交付乙方使用。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金支付方式為：______。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿。2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。6.4終止后果：1.租賃期限屆滿或甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)將租賃住房交還甲方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方無權(quán)要求乙方支付租金，乙方無權(quán)要求甲方賠償損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金包括但不限于住房使用費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付一定數(shù)額的保證金，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。3.其他費(fèi)用：包括但不限于維修費(fèi)、清潔費(fèi)、水電費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金及保證金。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式，但需由乙方提供相應(yīng)的收據(jù)。7.3支付時(shí)間：1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付保證金。3.其他費(fèi)用支付：按實(shí)際發(fā)生時(shí)間支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。2.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未能按約定時(shí)間交付租賃住房，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按時(shí)支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方違反合同約定，擅自改變住房結(jié)構(gòu)或損壞住房設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.若乙方在租賃住房內(nèi)從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額應(yīng)以實(shí)際損失為依據(jù)，雙方協(xié)商確定。2.賠償方式可以是貨幣賠償，也可以是實(shí)物賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同的簽訂、履行及終止過程中的所有信息。2.甲方租賃住房的相關(guān)信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。9.2保密期限：本合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，保密期限為____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)異常事件。3.其他不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生，致使本合同無法履行或部分無法履行時(shí)，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。3.不可抗力事件消除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府發(fā)布封鎖令、交通管制等政府行為。3.社會(huì)動(dòng)蕩、罷工等社會(huì)異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)為：____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同簽訂后，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可將本合同約定的租賃住房轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方為政府機(jī)關(guān)、事業(yè)單位或國有企業(yè)。2.乙方為政府機(jī)關(guān)、事業(yè)單位或國有企業(yè)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)租賃住房的所有權(quán)，乙方不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分租賃住房。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃住房的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違約時(shí)，依法解除合同并收回租賃住房的權(quán)利。2.甲方保留在不可抗力情況下，依法變更或解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面協(xié)商一致。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行單方面的修改或補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)積極配合，共同解決合同履行過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面、電話或其他通訊方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件均無效。16.3增減條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件。2.乙方身份證復(fù)印件。3.住房租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）。4.支付憑證（租金、保證金等）。5.不可抗力事件證明文件（如有）。6.爭議解決相關(guān)文件（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付租賃住房：認(rèn)定違約，支付乙方_____%的違約金。違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失：認(rèn)定違約，賠償乙方實(shí)際損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或保證金：認(rèn)定違約，支付甲方_____%的違約金。擅自改變住房結(jié)構(gòu)或損壞住房設(shè)施：認(rèn)定違約，承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在租賃住房內(nèi)從事違法活動(dòng)：認(rèn)定違約，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指因一方違約，按照合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.實(shí)際損失：指違約方因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。4.補(bǔ)充協(xié)議：指在合同履行過程中，甲乙雙方就某些特定事項(xiàng)另行簽訂的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)交付租賃住房。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并盡快交付租賃住房。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并補(bǔ)齊所欠租金。3.問題：租賃住房設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損壞的設(shè)施，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可依法變更或解除合同。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)對(duì)乙方的租金支付承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保物合法、有效，并有權(quán)處分。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方在租賃期滿或乙方違約時(shí)，返還擔(dān)保物。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)，不得擅自免除或放棄。第三方應(yīng)配合甲方和乙方解決租賃過程中的爭議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)提供必要的維修服務(wù)。乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租租賃住房。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方退還保證金。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場情況要求調(diào)整租金。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無故解除合同，如需解除，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方。甲方不得擅自提高租金，如需提高，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方。甲方不得在租賃期限內(nèi)，將租賃住房轉(zhuǎn)租或抵押。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在租賃期限內(nèi)，遵守租賃住房的使用規(guī)定。甲方可要求乙方在租賃期滿后，將租賃住房恢復(fù)原狀。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)租賃住房的使用情況，要求乙方支付維修費(fèi)。甲方可根據(jù)市場情況，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變租賃住房的結(jié)構(gòu)或用途。乙方不得在租賃住房內(nèi)從事違法活動(dòng)。乙方不得無故拖欠租金，如需延期支付，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方。全文完。2024年度租賃住房借款合同范本：解決住房難題1合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同依據(jù)二、當(dāng)事人信息2.1出借人信息2.2借款人信息2.3擔(dān)保人信息（如有）三、借款金額及用途3.1借款金額3.2借款用途3.3用途變更四、借款期限及還款方式4.1借款期限4.2還款期限4.3還款方式4.4利息計(jì)算五、租金支付5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間六、房屋租賃條件6.1房屋基本情況6.2租賃用途6.3租賃期限6.4房屋維護(hù)責(zé)任七、房屋租賃費(fèi)用7.1房屋租金7.2物業(yè)管理費(fèi)7.3其他相關(guān)費(fèi)用八、違約責(zé)任8.1出借人違約責(zé)任8.2借款人違約責(zé)任8.3擔(dān)保人違約責(zé)任九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)十、合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序十一、合同附件11.1房屋租賃合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3其他相關(guān)文件十二、其他約定12.1通知方式12.2合同變更12.3合同解除十三、合同解除后的處理13.1房屋返還13.2借款本金及利息返還13.3擔(dān)保責(zé)任十四、合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同簽訂背景出借人與借款人因解決住房難題，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。1.2合同目的本合同旨在明確出借人與借款人之間的借款、租賃住房關(guān)系，保障雙方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)住房問題的解決。1.3合同依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)。二、當(dāng)事人信息2.1出借人信息出借人名稱：________________出借人地址：________________出借人聯(lián)系電話：________________2.2借款人信息借款人名稱：________________借款人地址：________________借款人聯(lián)系電話：________________2.3擔(dān)保人信息（如有）擔(dān)保人名稱：________________擔(dān)保人地址：________________擔(dān)保人聯(lián)系電話：________________三、借款金額及用途3.1借款金額本合同借款金額為人民幣_(tái)___________元整。3.2借款用途本合同借款用途為借款人租賃住房。3.3用途變更借款用途經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更，變更后的用途應(yīng)以書面形式通知出借人。四、借款期限及還款方式4.1借款期限本合同借款期限為____________年。4.2還款期限借款人應(yīng)按照約定的還款期限，分____________期償還借款本金及利息。4.3還款方式借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式，按期向出借人償還借款本金及利息。4.4利息計(jì)算借款利息按年利率____________%計(jì)算，按月計(jì)息，每月支付一次。五、租金支付5.1租金金額租金金額為人民幣_(tái)___________元/月。5.2支付方式借款人應(yīng)于每月____________日前，將租金支付至出借人指定賬戶。5.3支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月____________日。六、房屋租賃條件6.1房屋基本情況房屋地址：________________房屋面積：________________房屋結(jié)構(gòu)：________________6.2租賃用途房屋僅用于居住，不得從事商業(yè)活動(dòng)。6.3租賃期限租賃期限為____________年。6.4房屋維護(hù)責(zé)任房屋日常維護(hù)責(zé)任由借款人承擔(dān)，出借人負(fù)責(zé)房屋的大修及重大設(shè)施更換。七、房屋租賃費(fèi)用7.1房屋租金房屋租金為人民幣_(tái)___________元/月。7.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)___________元/月。7.3其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，由借款人承擔(dān)。八、違約責(zé)任8.1出借人違約責(zé)任出借人如未按約定提供借款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為借款金額的____________%。8.2借款人違約責(zé)任借款人如未按約定償還借款本金及利息，應(yīng)向出借人支付違約金，違約金為逾期金額的____________%。借款人如未按約定使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3擔(dān)保人違約責(zé)任擔(dān)保人如未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。十、合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件1.一方嚴(yán)重違約；2.出現(xiàn)不可抗力；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.3合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。十一、合同附件11.1房屋租賃合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3其他相關(guān)文件十二、其他約定12.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定地址。12.2合同變更合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同解除合同解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十三、合同解除后的處理13.1房屋返還合同解除后，借款人應(yīng)將房屋完好無損地返還給出借人。13.2借款本金及利息返還借款人應(yīng)按照合同約定，將剩余借款本金及利息支付給出借人。13.3擔(dān)保責(zé)任合同解除后，擔(dān)保人仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。十四、合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期本合同簽訂日期為____________年____________月____________日。14.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為________________。合同簽訂人：（出借人簽字）年月日合同簽訂人：（借款人簽字）年月日合同簽訂人：（擔(dān)保人簽字）（如有）年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1.1甲方主導(dǎo)權(quán)說明：甲方作為出借人，在本合同中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于借款金額、利率、還款期限等關(guān)鍵條款的決定權(quán)。2.2.1借款額度調(diào)整說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和個(gè)人財(cái)務(wù)狀況，調(diào)整借款額度，但需提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。3.3.1房屋選擇權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)房屋租賃需求，選擇合適的租賃房屋，并要求乙方配合進(jìn)行房屋查看和選擇。4.4.1租金調(diào)整權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場租金水平和個(gè)人財(cái)務(wù)狀況，調(diào)整租金金額，但需提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。5.5.1房屋維護(hù)責(zé)任6.6.1房屋租賃期限說明：甲方有權(quán)決定租賃期限，但需符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并提前通知乙方。7.7.1爭議解決說明：在爭議解決方面，甲方享有一定的優(yōu)勢(shì)，但雙方應(yīng)本著公平、公正的原則，共同協(xié)商解決爭議。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1.1乙方主導(dǎo)權(quán)說明：乙方作為借款人，在本合同中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于選擇租賃房屋、決定租金支付方式等。2.2.1房屋選擇權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)個(gè)人需求和喜好，選擇合適的租賃房屋，并要求甲方配合進(jìn)行房屋查看和選擇。3.3.1租金調(diào)整權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場租金水平和個(gè)人財(cái)務(wù)狀況，要求甲方調(diào)整租金金額，但需符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.4.1借款期限說明：乙方有權(quán)根據(jù)個(gè)人需求，與甲方協(xié)商確定借款期限，但需符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.5.1借款金額說明：乙方有權(quán)根據(jù)個(gè)人需求和財(cái)務(wù)狀況，與甲方協(xié)商確定借款金額，但需符合甲方貸款政策。6.6.1利率調(diào)整權(quán)說明：乙方有權(quán)要求甲方根據(jù)市場利率變動(dòng)，調(diào)整借款利率，但需符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。7.7.1爭議解決說明：在爭議解決方面，乙方享有一定的優(yōu)勢(shì)，但雙方應(yīng)本著公平、公正的原則，共同協(xié)商解決爭議。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，提供咨詢和服務(wù)，并監(jiān)督合同的履行。2.2.1中介費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.3.1中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對(duì)雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。4.4.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同條款的合法性和合理性，并對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的問題承擔(dān)一定的責(zé)任。5.5.1中介機(jī)構(gòu)合同解除權(quán)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)一方違約，有權(quán)解除合同，并通知雙方。6.6.1中介機(jī)構(gòu)爭議解決說明：中介機(jī)構(gòu)在爭議解決方面，應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行協(xié)商，并在必要時(shí)提供專業(yè)意見。7.7.1中介機(jī)構(gòu)合同終止說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行完畢或雙方解除合同時(shí)，應(yīng)向雙方提供合同終止證明，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.借款合同4.甲方身份證明5.乙方身份證明6.擔(dān)保合同（如有）7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.任何其他雙方認(rèn)為必要的文件或證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供借款認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)將借款金額劃入乙方指定賬戶。2.違約行為：乙方未按約定償還借款認(rèn)定：乙方未在約定的還款期限內(nèi)向甲方支付借款本金及利息。3.違約行為：乙方未按約定使用房屋認(rèn)定：乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，將房屋用于非居住用途。4.違約行為：甲方未按約定調(diào)整租金認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)或未按約定條件調(diào)整租金金額。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露客戶信息認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，未經(jīng)授權(quán)泄露客戶個(gè)人信息。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢。5.爭議解決：指當(dāng)事人之間就合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解或訴訟等程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方無法按時(shí)償還借款解決辦法：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，說明原因，并協(xié)商制定還款計(jì)劃。2.問題：房屋出現(xiàn)重大損壞解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并共同協(xié)商維修方案及費(fèi)用承擔(dān)。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位解決辦法：乙方應(yīng)向甲方反映情況，甲方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.場景一：甲方為個(gè)人，乙方為個(gè)人，無第三方中介說明：適用于個(gè)人之間的住房借款及租賃。2.場景二：甲方為金融機(jī)構(gòu)，乙方為個(gè)人，無第三方中介說明：適用于金融機(jī)構(gòu)向個(gè)人提供住房借款及租賃服務(wù)。3.場景三：甲方為個(gè)人，乙方為個(gè)人，有第三方中介說明：適用于個(gè)人之間的住房借款及租賃，通過第三方中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。4.場景四：甲方為金融機(jī)構(gòu)，乙方為個(gè)人，有第三方中介說明：適用于金融機(jī)構(gòu)向個(gè)人提供住房借款及租賃服務(wù)，通過第三方中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。全文完。2024年度租賃住房借款合同范本：解決住房難題2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃住房借款人信息1.2出借人信息2.租賃住房基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額4.借款金額及還款方式4.1借款金額4.2還款方式4.3還款期限5.利息及費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付方式5.3其他費(fèi)用6.保證金及押金6.1保證金金額6.2押金金額6.3退還條件7.交付及接收7.1交付時(shí)間7.2接收條件7.3交付手續(xù)8.住房使用及維護(hù)8.1住房使用范圍8.2住房維護(hù)責(zé)任8.3住房損壞賠償9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.通知及送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃住房借款人信息1.1.1借款人姓名：________________1.1.2身份證號(hào)碼：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.1.4住址：________________1.2出借人信息1.2.1出借人姓名：________________1.2.2身份證號(hào)碼：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________1.2.4住址：________________2.租賃住房基本信息2.1房屋地址：________________2.2房屋面積：________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________2.4房屋配套設(shè)施：________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日，共計(jì)__年__個(gè)月。3.2租金支付方式：每月租金__元，按月支付。3.3租金金額：總計(jì)__元。4.借款金額及還款方式4.1借款金額：__元。4.2還款方式：按月等額本息還款。4.3還款期限：自借款之日起__年內(nèi)還清。5.利息及費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式：按年利率__%計(jì)算，每月計(jì)提利息。5.2利息支付方式：每月與租金同期支付。5.3其他費(fèi)用：________________6.保證金及押金6.1保證金金額：__元，用于保證借款人按時(shí)還款。6.2押金金額：__元，用于房屋損壞賠償。6.3退還條件：合同履行完畢，房屋無損壞，保證金及押金無欠款時(shí)，予以退還。7.交付及接收7.1交付時(shí)間：借款人應(yīng)在合同簽訂之日起__日內(nèi)完成房屋交付。7.2接收條件：房屋符合合同約定，無損壞，設(shè)施齊全。7.3交付手續(xù)：借款人應(yīng)在交付時(shí)出示身份證件，由出借人或其委托人進(jìn)行驗(yàn)收并簽字確認(rèn)。8.住房使用及維護(hù)8.1住房使用范圍：借款人僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于經(jīng)營性活動(dòng)。8.2住房維護(hù)責(zé)任：借款人負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持房屋及其配套設(shè)施的正常使用狀態(tài)。8.3住房損壞賠償：如因借款人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，借款人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1借款人未按約定時(shí)間支付租金或利息；9.1.2借款人未按約定用途使用房屋；9.1.3借款人未按約定時(shí)間交付房屋；9.1.4借款人違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計(jì)算：每逾期支付一日，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于每日租金或借款金額的__%的違約金。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正。10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2合同約定的解除條件成就；10.2.3因房屋被依法拆除或收回。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無12.合同生效及變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。13.通知及送達(dá)13.1通知方式：書面通知或口頭通知，以通知到達(dá)對(duì)方為準(zhǔn)。13.2送達(dá)地址：雙方在合同中指定的地址。14.其他約定14.1不可抗力：本合同所指不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行成本增加。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、借款憑證等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2法律或合同規(guī)定必須由第三方介入；15.2.3甲方或乙方單方面要求第三方介入以保障合同履行。16.第三方責(zé)任16.1第三方