2024版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款合同（帶土地購(gòu)置）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款合同（帶土地購(gòu)置）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律1.3相關(guān)政策及規(guī)范性文件2.合同雙方基本信息2.1開(kāi)發(fā)商基本信息2.2貸款銀行基本信息2.3合同簽訂地點(diǎn)與時(shí)間3.土地購(gòu)置情況3.1土地購(gòu)置主體3.2土地購(gòu)置面積3.3土地購(gòu)置費(fèi)用3.4土地購(gòu)置審批手續(xù)4.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目情況4.1項(xiàng)目名稱4.2項(xiàng)目地點(diǎn)4.3項(xiàng)目性質(zhì)4.4項(xiàng)目規(guī)模4.5項(xiàng)目總投資4.6項(xiàng)目建設(shè)周期5.貸款金額與期限5.1貸款金額5.2貸款期限5.3貸款利率5.4貸款償還方式6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放程序6.3貸款使用范圍6.4貸款使用監(jiān)管7.土地購(gòu)置資金使用監(jiān)管7.1土地購(gòu)置資金監(jiān)管主體7.2土地購(gòu)置資金使用監(jiān)管程序7.3土地購(gòu)置資金使用監(jiān)管措施8.還款保證措施8.1抵押物設(shè)定8.2保證人設(shè)定8.3質(zhì)押物設(shè)定8.4貸款償還責(zé)任9.違約責(zé)任9.1開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任9.2貸款銀行違約責(zé)任9.3其他違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式選擇11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同附件12.1土地購(gòu)置合同12.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資計(jì)劃書12.3其他相關(guān)附件13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1合同份數(shù)與保管14.2合同文本的正式文本14.3合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)貸款通則》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本合同依據(jù)《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款管理辦法》及相關(guān)政策文件規(guī)定。1.2適用法律1.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。1.2.2在合同履行過(guò)程中，如遇法律法規(guī)變更，雙方應(yīng)遵守最新法律法規(guī)的規(guī)定。1.3相關(guān)政策及規(guī)范性文件1.3.1本合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于土地、房地產(chǎn)、金融等方面的政策及規(guī)范性文件。1.3.2雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家關(guān)于環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等方面的法律法規(guī)。2.合同雙方基本信息2.1開(kāi)發(fā)商基本信息2.1.1開(kāi)發(fā)商名稱：________________________2.1.2開(kāi)發(fā)商住所：________________________2.1.3開(kāi)發(fā)商法定代表人：___________________2.1.4開(kāi)發(fā)商聯(lián)系電話：_____________________2.2貸款銀行基本信息2.2.1貸款銀行名稱：________________________2.2.2貸款銀行住所：________________________2.2.3貸款銀行法定代表人：___________________2.2.4貸款銀行聯(lián)系電話：_____________________2.3合同簽訂地點(diǎn)與時(shí)間2.3.1合同簽訂地點(diǎn)：________________________2.3.2合同簽訂時(shí)間：________________________3.土地購(gòu)置情況3.1土地購(gòu)置主體3.1.1土地購(gòu)置主體為開(kāi)發(fā)商。3.2土地購(gòu)置面積3.2.1土地購(gòu)置面積為_(kāi)_______________________平方米。3.3土地購(gòu)置費(fèi)用3.3.1土地購(gòu)置費(fèi)用為人民幣_(tái)_______________________元。3.4土地購(gòu)置審批手續(xù)3.4.1開(kāi)發(fā)商已取得土地購(gòu)置所需的全部審批手續(xù)。4.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目情況4.1項(xiàng)目名稱4.1.1項(xiàng)目名稱為：________________________4.2項(xiàng)目地點(diǎn)4.2.1項(xiàng)目地點(diǎn)位于：________________________4.3項(xiàng)目性質(zhì)4.3.1項(xiàng)目性質(zhì)為：________________________4.4項(xiàng)目規(guī)模4.4.1項(xiàng)目規(guī)模為：________________________4.5項(xiàng)目總投資4.5.1項(xiàng)目總投資為人民幣_(tái)_______________________元。4.6項(xiàng)目建設(shè)周期4.6.1項(xiàng)目建設(shè)周期為：________________________5.貸款金額與期限5.1貸款金額5.1.1貸款金額為人民幣_(tái)_______________________元。5.2貸款期限5.2.1貸款期限為：________________________5.3貸款利率5.3.1貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。5.4貸款償還方式5.4.1貸款償還方式為分期償還，具體還款計(jì)劃如下：________________________6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放條件6.1.1貸款發(fā)放條件包括但不限于：6.1.1.1開(kāi)發(fā)商已取得土地購(gòu)置所需的全部審批手續(xù)。6.1.1.2項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度符合貸款發(fā)放要求。6.1.1.3貸款用途符合合同約定。6.2貸款發(fā)放程序6.2.1貸款發(fā)放程序如下：6.2.1.1開(kāi)發(fā)商向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)。6.2.1.2貸款銀行對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核。6.2.1.3貸款銀行同意貸款申請(qǐng)后，與開(kāi)發(fā)商簽訂貸款合同。6.2.1.4貸款銀行按照合同約定發(fā)放貸款。6.3貸款使用范圍6.3.1貸款使用范圍包括但不限于：6.3.1.1土地購(gòu)置費(fèi)用。6.3.1.2項(xiàng)目建設(shè)資金。6.3.1.3其他與項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)的費(fèi)用。6.4貸款使用監(jiān)管6.4.1貸款使用監(jiān)管由貸款銀行負(fù)責(zé)，具體監(jiān)管措施如下：6.4.1.1貸款銀行定期對(duì)貸款使用情況進(jìn)行檢查。6.4.1.2貸款銀行有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和資金使用情況說(shuō)明。6.4.1.3貸款銀行有權(quán)暫停或收回貸款，如發(fā)現(xiàn)貸款使用不符合合同約定。8.土地購(gòu)置資金使用監(jiān)管8.1土地購(gòu)置資金監(jiān)管主體8.1.1土地購(gòu)置資金監(jiān)管主體為貸款銀行。8.1.2貸款銀行有權(quán)對(duì)土地購(gòu)置資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。8.2土地購(gòu)置資金使用監(jiān)管程序8.2.1開(kāi)發(fā)商在土地購(gòu)置過(guò)程中，應(yīng)按照貸款銀行的要求，提供相關(guān)資金使用憑證。8.2.2貸款銀行對(duì)資金使用憑證進(jìn)行審核，確保資金用于土地購(gòu)置。8.3土地購(gòu)置資金使用監(jiān)管措施8.3.1貸款銀行有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商定期提供土地購(gòu)置資金使用情況報(bào)告。8.3.2貸款銀行有權(quán)對(duì)土地購(gòu)置資金的使用情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。8.3.3開(kāi)發(fā)商未按規(guī)定使用土地購(gòu)置資金的，貸款銀行有權(quán)采取相應(yīng)措施。9.還款保證措施9.1抵押物設(shè)定9.1.1開(kāi)發(fā)商以其擁有的土地使用權(quán)作為抵押物。9.1.2抵押物價(jià)值應(yīng)不低于貸款本金及利息之和。9.2保證人設(shè)定9.2.1開(kāi)發(fā)商同意由其控股股東或關(guān)聯(lián)企業(yè)提供保證。9.3質(zhì)押物設(shè)定9.3.1開(kāi)發(fā)商同意將其擁有的其他財(cái)產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)押。9.3.2質(zhì)押物價(jià)值應(yīng)不低于貸款本金及利息之和。9.4貸款償還責(zé)任9.4.1開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額償還貸款本息。9.4.2如開(kāi)發(fā)商未能按時(shí)足額償還貸款，保證人應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任10.1.1開(kāi)發(fā)商未按合同約定使用貸款資金的，貸款銀行有權(quán)要求其立即改正。10.1.2開(kāi)發(fā)商未按時(shí)足額償還貸款的，貸款銀行有權(quán)收取逾期利息。10.2貸款銀行違約責(zé)任10.2.1貸款銀行未按合同約定發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2貸款銀行未按規(guī)定監(jiān)管貸款使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3其他違約責(zé)任10.3.1合同雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行的，可以解除合同。11.2合同終止條件11.2.1貸款全部?jī)斶€完畢。11.2.2土地購(gòu)置完成，項(xiàng)目竣工交付。11.3合同解除與終止的程序11.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式選擇12.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.合同附件13.1土地購(gòu)置合同13.1.1土地購(gòu)置合同作為本合同的附件。13.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資計(jì)劃書13.2.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資計(jì)劃書作為本合同的附件。13.3其他相關(guān)附件13.3.1其他相關(guān)附件包括但不限于：貸款申請(qǐng)表、貸款合同、抵押合同、保證合同等。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同份數(shù)與保管14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同文本的正式文本14.2.1本合同文本的正式文本為中文文本。14.3合同未盡事宜的處理14.3.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按本合同爭(zhēng)議解決方式處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方、擔(dān)保方等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行其職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。16.甲乙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額：16.1.1.1第三方責(zé)任限額為本合同貸款金額的________________________%。16.1.1.2第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)人民幣_(tái)_______________________元。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。16.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議約定。16.3.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：16.3.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。16.3.2.2第三方對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料進(jìn)行保密。16.3.2.3第三方對(duì)甲乙雙方違反合同約定的事項(xiàng)，有權(quán)提出異議或采取必要措施。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入不影響本合同的效力。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。17.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，與第三方共同履行合同。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，可提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。18.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決，不影響甲乙雙方之間的爭(zhēng)議解決方式。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地購(gòu)置合同詳細(xì)要求：土地購(gòu)置合同應(yīng)包含土地購(gòu)置主體、土地購(gòu)置面積、土地購(gòu)置費(fèi)用、土地購(gòu)置審批手續(xù)等內(nèi)容。說(shuō)明：土地購(gòu)置合同是證明土地購(gòu)置合法性和真實(shí)性的重要文件。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資計(jì)劃書詳細(xì)要求：投資計(jì)劃書應(yīng)包含項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目地點(diǎn)、項(xiàng)目性質(zhì)、項(xiàng)目規(guī)模、項(xiàng)目總投資、項(xiàng)目建設(shè)周期等內(nèi)容。說(shuō)明：投資計(jì)劃書是項(xiàng)目投資決策的重要依據(jù)。3.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：貸款申請(qǐng)表應(yīng)包含貸款銀行、貸款金額、貸款期限、貸款利率、貸款用途等內(nèi)容。說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表是申請(qǐng)貸款的重要文件。4.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包含貸款銀行、借款人、貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式等內(nèi)容。說(shuō)明：貸款合同是甲乙雙方之間貸款關(guān)系的法律憑證。5.抵押合同詳細(xì)要求：抵押合同應(yīng)包含抵押物、抵押權(quán)人、抵押物價(jià)值、抵押期限等內(nèi)容。說(shuō)明：抵押合同是抵押權(quán)人和抵押人之間抵押關(guān)系的法律憑證。6.保證合同詳細(xì)要求：保證合同應(yīng)包含保證人、被保證人、保證金額、保證期限等內(nèi)容。說(shuō)明：保證合同是保證人對(duì)被保證人債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的協(xié)議。7.質(zhì)押合同詳細(xì)要求：質(zhì)押合同應(yīng)包含質(zhì)押物、質(zhì)權(quán)人、質(zhì)押物價(jià)值、質(zhì)押期限等內(nèi)容。說(shuō)明：質(zhì)押合同是質(zhì)權(quán)人占有質(zhì)押物并享有質(zhì)權(quán)的協(xié)議。8.貸款使用監(jiān)管報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含貸款使用情況、資金流向、項(xiàng)目進(jìn)度等內(nèi)容。說(shuō)明：報(bào)告是貸款銀行對(duì)貸款使用情況監(jiān)督的重要文件。9.土地購(gòu)置資金使用情況報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含土地購(gòu)置資金使用情況、資金流向、項(xiàng)目進(jìn)度等內(nèi)容。說(shuō)明：報(bào)告是貸款銀行對(duì)土地購(gòu)置資金使用情況監(jiān)督的重要文件。10.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：協(xié)議是第三方介入合同履行過(guò)程中的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為說(shuō)明：違約行為是指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，未按照合同約定履行義務(wù)的行為。示例：1.1甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間還款，構(gòu)成違約行為。1.2開(kāi)發(fā)商未按合同約定使用貸款資金，構(gòu)成違約行為。1.3貸款銀行未按合同約定發(fā)放貸款，構(gòu)成違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是指根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)和后果，確定違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。示例：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為貸款金額的________________________%。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)損害賠償，賠償金額為實(shí)際損失金額。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的權(quán)利，合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。全文完。2024版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款合同（帶土地購(gòu)置）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.貸款金額3.1貸款總額3.2分期還款4.貸款利率4.1基準(zhǔn)利率4.2調(diào)整方式5.貸款期限5.1貸款起始日期5.2貸款到期日期6.還款方式6.1等額本息6.2等額本金7.貸款用途7.1土地購(gòu)置7.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)8.保證金8.1保證金金額8.2保證金用途9.保險(xiǎn)9.1甲方責(zé)任險(xiǎn)9.2乙方責(zé)任險(xiǎn)10.附件10.1土地使用權(quán)證10.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)許可證11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款合同（帶土地購(gòu)置）》。1.1.2“甲方”指提供房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.3“乙方”指接受房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。1.1.4“貸款金額”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方申請(qǐng)的貸款總額。1.1.5“貸款利率”指本合同約定的貸款年利率。1.1.6“貸款期限”指本合同約定的貸款開(kāi)始日至貸款到期日的期限。1.1.7“還款方式”指本合同約定的貸款還款方式，包括等額本息和等額本金等。1.1.8“貸款用途”指乙方使用貸款的特定目的，包括土地購(gòu)置和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。1.1.9“保證金”指乙方按照本合同約定向甲方繳納的保證金。1.1.10“保險(xiǎn)”指本合同約定的甲方和乙方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)。1.1.11“爭(zhēng)議解決”指本合同約定的解決合同爭(zhēng)議的方法和機(jī)構(gòu)。1.1.12“合同生效”指本合同按照約定生效的條件和日期。1.1.13“附件”指本合同中提到的相關(guān)證明文件和許可證。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋適用于本合同全文。2.合同雙方2.1甲方2.1.1甲方全稱：___________________2.1.2甲方地址：___________________2.1.3甲方法定代表人：___________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：___________________2.2乙方2.2.1乙方全稱：___________________2.2.2乙方地址：___________________2.2.3乙方法定代表人：___________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：___________________3.貸款金額3.1貸款總額3.1.1乙方根據(jù)本合同約定申請(qǐng)的貸款總額為人民幣_(tái)__________________元整。3.2分期還款3.2.1乙方同意按照本合同約定的還款方式分期償還貸款。3.2.2分期還款的具體安排如下：3.2.2.1每月還款日為_(kāi)_____日。3.2.2.2每期還款金額為人民幣_(tái)_____元整。4.貸款利率4.1基準(zhǔn)利率4.1.1本合同貸款利率以中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)。4.2調(diào)整方式4.2.1甲方有權(quán)根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率調(diào)整政策，對(duì)本合同貸款利率進(jìn)行調(diào)整。5.貸款期限5.1貸款起始日期5.1.1本合同貸款自______年______月______日起開(kāi)始。5.2貸款到期日期5.2.1本合同貸款到期日為_(kāi)_____年______月______日。6.還款方式6.1等額本息6.1.1乙方同意采用等額本息方式償還貸款。6.2等額本金6.2.1乙方有權(quán)選擇等額本金方式償還貸款，具體安排如下：6.2.2.1每期還款本金金額固定。6.2.2.2每期還款利息金額遞減。7.貸款用途7.1土地購(gòu)置7.1.1乙方使用貸款的用途之一為購(gòu)置土地，具體土地情況如下：7.1.1.1土地位置：___________________7.1.1.2土地面積：___________________7.1.1.3土地使用權(quán)證號(hào)：___________________7.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)7.2.1乙方使用貸款的用途之二為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，具體項(xiàng)目情況如下：7.2.2.1項(xiàng)目名稱：___________________7.2.2.2項(xiàng)目地址：___________________7.2.2.3項(xiàng)目總投資：___________________8.保證金8.1保證金金額8.1.1乙方需在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方繳納保證金，保證金金額為人民幣_(tái)_____元整。8.2保證金用途8.2.1保證金用于擔(dān)保乙方履行本合同約定的還款義務(wù)。8.2.2如乙方按時(shí)足額還款，甲方應(yīng)在合同到期后____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還保證金。9.保險(xiǎn)9.1甲方責(zé)任險(xiǎn)9.1.1甲方應(yīng)為其貸款業(yè)務(wù)購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任險(xiǎn)，確保貸款安全。9.2乙方責(zé)任險(xiǎn)9.2.1乙方應(yīng)為其房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任險(xiǎn)，以保障項(xiàng)目順利進(jìn)行。10.附件10.1土地使用權(quán)證10.1.1乙方應(yīng)向甲方提供土地使用權(quán)的有效證明文件。10.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)許可證10.2.1乙方應(yīng)向甲方提供房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)許可證的副本。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.1.1如甲方未按約定提供貸款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。11.2乙方違約責(zé)任11.2.1如乙方未按時(shí)還款，應(yīng)向甲方支付____%的逾期利息。11.2.2如乙方未按規(guī)定使用貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同自______年______月______日起生效。14.其他14.1合同變更14.1.1本合同的任何變更，均需雙方書面同意并簽署書面文件。14.2合同解除14.2.1本合同在下列情況下可以解除：14.2.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。14.2.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.2.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同終止14.3.1本合同履行完畢或解除后，自動(dòng)終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在甲方、乙方之間提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌С值姆呛贤p方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方根據(jù)本合同約定或?qū)嶋H情況，可邀請(qǐng)第三方介入，以提供專業(yè)意見(jiàn)、協(xié)助履行合同義務(wù)或保障合同履行。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)或支持承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，獲得甲方或乙方支付的相應(yīng)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方的介入不改變甲方與乙方之間的合同關(guān)系。15.5.2第三方不得干涉甲方與乙方之間的合同權(quán)利義務(wù)，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的約定16.1.1甲方或乙方根據(jù)本合同約定，可邀請(qǐng)第三方介入，并在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方介入的程序16.2.1甲方或乙方邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。16.2.2第三方介入后，應(yīng)與甲方、乙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入的費(fèi)用16.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在協(xié)議中約定。16.4第三方介入的監(jiān)督16.4.1甲方或乙方有權(quán)對(duì)第三方的介入行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義17.1.1“第三方責(zé)任限額”指第三方因介入本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，在法律允許的范圍內(nèi)，對(duì)甲方或乙方的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的約定17.2.1第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。17.4第三方責(zé)任限額的執(zhí)行17.4.1如第三方因介入本合同而產(chǎn)生的責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，甲方或乙方有權(quán)要求第三方按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1第三方介入的合同到期或雙方協(xié)商一致解除。18.2第三方介入的終止程序18.2.1第三方介入的終止，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。18.3第三方介入的終止后果19.本合同與第三方協(xié)議的關(guān)系19.1本合同與第三方協(xié)議是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方協(xié)議的簽訂和履行不影響本合同的效力。19.2如第三方協(xié)議與本合同發(fā)生沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)的有效證明文件，包括但不限于土地使用證原件及復(fù)印件。說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明乙方擁有土地使用權(quán)的法律文件，是本合同履行的重要依據(jù)。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)許可證詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)許可證的副本，證明乙方具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資格。說(shuō)明：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)許可證是乙方進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)活動(dòng)的法律憑證，是本合同履行的重要依據(jù)。3.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：乙方填寫完整的貸款申請(qǐng)表，包括貸款用途、貸款金額、還款計(jì)劃等信息。說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表是乙方向甲方申請(qǐng)貸款的重要文件，是雙方簽訂合同的基礎(chǔ)。4.貸款合同詳細(xì)要求：雙方簽訂的正式貸款合同，包括貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。說(shuō)明：貸款合同是雙方權(quán)利義務(wù)的明確約定，是本合同履行的重要依據(jù)。5.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：甲方出具的保證金收據(jù)，證明乙方已繳納保證金。說(shuō)明：保證金收據(jù)是乙方繳納保證金的憑證，是本合同履行的重要依據(jù)。6.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：甲方和乙方購(gòu)買的保險(xiǎn)單，證明雙方已購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。說(shuō)明：保險(xiǎn)單是雙方購(gòu)買保險(xiǎn)的憑證，是本合同履行的重要依據(jù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：甲方、乙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入本合同的重要文件，是本合同履行的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供貸款。責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付____%的違約金。示例：甲方未按合同約定在貸款到期日提供貸款，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_____元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)足額還款。責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付____%的逾期利息。示例：乙方未按合同約定在每月還款日償還貸款，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元的逾期利息。3.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按規(guī)定使用貸款。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方將貸款用于非合同約定的用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：按照第三方介入?yún)f(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。示例：第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)意見(jiàn)，應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額向甲方或乙方進(jìn)行賠償。全文完。2024版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款合同（帶土地購(gòu)置）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.土地購(gòu)置信息3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地使用權(quán)取得方式4.貸款用途4.1貸款用途說(shuō)明4.2貸款用途限制5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放程序5.3貸款使用監(jiān)督6.貸款還款6.1還款期限6.2還款計(jì)劃6.3違約責(zé)任7.貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保范圍7.3擔(dān)保期限8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：土地購(gòu)置合同14.2附件二：貸款擔(dān)保合同14.3附件三：保險(xiǎn)合同第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系地址]、[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系地址]、[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]2.貸款基本信息2.1貸款金額人民幣[貸款金額]元整。2.2貸款期限自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止。2.3貸款利率年利率為[貸款利率]%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整。2.4還款方式按月等額本息還款法。3.土地購(gòu)置信息3.1土地位置[具體地理位置描述]3.2土地面積[土地面積]平方米。3.3土地用途[土地用途描述]3.4土地使用權(quán)取得方式通過(guò)[具體方式]取得土地使用權(quán)。4.貸款用途4.1貸款用途說(shuō)明本貸款用于[貸款用途說(shuō)明]。4.2貸款用途限制（1）除本合同約定的用途以外的任何用途；（2）投資股市、期貨、期權(quán)等高風(fēng)險(xiǎn)市場(chǎng)；（3）用于償還其他債務(wù)；（4）用于購(gòu)買房產(chǎn)以外的任何資產(chǎn)。5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件（1）甲方提供符合乙方要求的貸款申請(qǐng)資料；（2）甲方已簽訂土地購(gòu)置合同并支付相應(yīng)款項(xiàng)；（3）甲方同意接受乙方的貸款監(jiān)管。5.2貸款發(fā)放程序（1）甲方提交貸款申請(qǐng)及所需資料；（2）乙方審核甲方提交的資料；（3）乙方?jīng)Q定是否發(fā)放貸款；（4）貸款發(fā)放至甲方指定賬戶。5.3貸款使用監(jiān)督乙方有權(quán)對(duì)甲方貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行貸款使用情況調(diào)查。6.貸款還款6.1還款期限自貸款發(fā)放之日起，甲方應(yīng)在[還款期限]內(nèi)按約定的還款計(jì)劃償還全部貸款本金及利息。6.2還款計(jì)劃[還款計(jì)劃詳細(xì)內(nèi)容，包括每月還款金額、還款日等]6.3違約責(zé)任（1）要求甲方立即償還全部貸款本金及利息；（2）根據(jù)違約情況，采取法律手段追究甲方責(zé)任；（3）向擔(dān)保人追償貸款本息。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類（1）[保險(xiǎn)種類一]，保險(xiǎn)金額為[保險(xiǎn)金額一]元；（2）[保險(xiǎn)種類二]，保險(xiǎn)金額為[保險(xiǎn)金額二]元。8.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于貸款本金。8.3保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)包括但不限于：（1）因自然災(zāi)害、意外事故等原因?qū)е路课輷p毀；（2）因第三方責(zé)任導(dǎo)致房屋損毀；（3）因施工原因?qū)е路课輷p毀。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）甲方未按約定的還款計(jì)劃償還貸款；（2）甲方未按約定用途使用貸款；（3）甲方未按約定投保保險(xiǎn)；（4）任何一方違反本合同其他約定的行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的仲裁費(fèi)用和訴訟費(fèi)用。12.其他約定12.1通知方式雙方間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起[通知送達(dá)期限]內(nèi)視為送達(dá)。12.2不可抗力（1）不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；（2）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切必要措施減輕損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。12.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）土地購(gòu)置合同；（2）貸款擔(dān)保合同；（3）保險(xiǎn)合同。13.合同簽署13.1簽署日期本合同于[簽署日期]簽署。13.2簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]。13.3簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.合同附件清單14.1附件一：土地購(gòu)置合同[土地購(gòu)置合同內(nèi)容摘要]14.2附件二：貸款擔(dān)保合同[貸款擔(dān)保合同內(nèi)容摘要]14.3附件三：保險(xiǎn)合同[保險(xiǎn)合同內(nèi)容摘要]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。1.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，且在本合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確約定。2.2第三方介入應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任限額，由甲乙雙方根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前予以書面確認(rèn)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立開(kāi)展服務(wù)，并享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)當(dāng)以本合同為準(zhǔn)。6.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.第三方介入程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。7.3第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立開(kāi)展服務(wù)。8.第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)本合同約定承擔(dān)。8.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在本合同中明確約定。9.第三方介入爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。10.第三方介入