2024版房屋租賃與買(mǎi)賣(mài)合同組合范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃與買(mǎi)賣(mài)合同組合范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同生效條件1.4合同解除條件2.房屋租賃條款2.1房屋基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4房屋使用規(guī)則2.5押金及退還條件2.6違約責(zé)任3.房屋買(mǎi)賣(mài)條款3.1房屋基本情況3.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)3.4交付條件及時(shí)間3.5違約責(zé)任4.甲方責(zé)任與義務(wù)4.1房屋權(quán)屬證明4.2房屋質(zhì)量保證4.3房屋交付4.4房屋維護(hù)責(zé)任5.乙方責(zé)任與義務(wù)5.1租金支付5.2房屋使用5.3押金退還5.4違約責(zé)任6.房屋租賃期間相關(guān)費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2水電費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.房屋買(mǎi)賣(mài)期間相關(guān)費(fèi)用7.1印花稅7.2評(píng)估費(fèi)7.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)7.4其他相關(guān)費(fèi)用8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果11.合同附件11.1房屋租賃合同附件11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后果14.其他約定14.1通知送達(dá)14.2合同解釋14.3合同附件效力14.4合同生效前權(quán)利義務(wù)14.5合同簽訂地點(diǎn)14.6合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同系指甲方（出租人/出賣(mài)人）與乙方（承租人/買(mǎi)受人）就房屋租賃及買(mǎi)賣(mài)事宜，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂的具有法律約束力的書(shū)面合同。1.2合同適用范圍1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或違約行為嚴(yán)重；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第二條房屋租賃條款2.1房屋基本情況房屋位于_______，建筑面積_______平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，裝修狀況為_(kāi)______。2.2租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.3租金及支付方式租金為每月_______元，乙方應(yīng)于每月_______日前支付租金。2.4房屋使用規(guī)則（1）乙方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何形式轉(zhuǎn)讓使用權(quán)；（2）乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；（3）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾其他業(yè)主的正常生活。2.5押金及退還條件乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付押金_______元，租賃期滿后，如無(wú)違約情況，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。2.6違約責(zé)任（1）甲方未按約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；（2）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；（3）任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的損失。第三條房屋買(mǎi)賣(mài)條款3.1房屋基本情況房屋位于_______，建筑面積_______平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，裝修狀況為_(kāi)______。3.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為_(kāi)______元，乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付_______元，余款于房屋交付前支付完畢。3.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。3.4交付條件及時(shí)間甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將房屋交付乙方使用。3.5違約責(zé)任（1）甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；（2）乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；（3）任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的損失。第四條甲方責(zé)任與義務(wù)4.1房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰。4.2房屋質(zhì)量保證甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。4.3房屋交付甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付乙方，并確保房屋符合合同約定。4.4房屋維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋處于良好狀態(tài)。第五條乙方責(zé)任與義務(wù)5.1租金支付乙方應(yīng)按合同約定及時(shí)支付租金，不得拖欠。5.2房屋使用乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.3押金退還租賃期滿后，如無(wú)違約情況，乙方有權(quán)要求甲方退還押金。5.4違約責(zé)任（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的損失。第六條房屋租賃期間相關(guān)費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。6.2水電費(fèi)乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)。6.3其他相關(guān)費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)房屋租賃期間產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。第七條房屋買(mǎi)賣(mài)期間相關(guān)費(fèi)用7.1印花稅乙方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定支付印花稅。7.2評(píng)估費(fèi)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)由雙方協(xié)商分擔(dān)。7.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)由乙方承擔(dān)。7.4其他相關(guān)費(fèi)用房屋買(mǎi)賣(mài)期間產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議后的_______日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）房屋租賃合同解除條件：乙方未按約定支付租金超過(guò)_______日；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；乙方違反房屋使用規(guī)則，造成他人損害；不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除條件：甲方未按約定交付房屋；乙方未按約定支付房款；不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定，妥善處理合同解除后的善后事宜，包括但不限于房屋返還、款項(xiàng)結(jié)算等。第十條合同終止10.1合同終止條件（1）房屋租賃合同終止條件：租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。（2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同終止條件：買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致解除合同；任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商確定終止的具體事宜，包括但不限于房屋返還、款項(xiàng)結(jié)算等。10.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定，妥善處理合同終止后的善后事宜。第十一條合同附件11.1房屋租賃合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋狀況說(shuō)明書(shū)、押金收據(jù)等。11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋權(quán)屬證明、房屋評(píng)估報(bào)告、產(chǎn)權(quán)登記證明等。第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。第十三條合同變更13.1合同變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。13.2合同變更程序雙方協(xié)商一致；簽訂書(shū)面變更協(xié)議；協(xié)議雙方簽字（或蓋章）。13.3合同變更后果合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。第十四條其他約定14.1通知送達(dá)（1）書(shū)面通知：雙方約定的通知方式為書(shū)面通知，通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。（2）送達(dá)地址：雙方應(yīng)在合同中約定各自的送達(dá)地址。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同生效前權(quán)利義務(wù)本合同生效前，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系按照本合同約定執(zhí)行。14.5合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)______。14.6合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，確保合同履行順利進(jìn)行。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用的兩倍。2.2第三方責(zé)任限額的確定以雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，獨(dú)立行使職權(quán)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，公正、公平、公正地履行職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取補(bǔ)救措施。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成合同約定的相關(guān)事宜；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方違約，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方采取補(bǔ)救措施。4.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成合同約定的相關(guān)事宜；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方違約，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方采取補(bǔ)救措施。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取補(bǔ)救措施。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等。（1）第三方介入的目的和范圍；（2）第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)限；（3）第三方收取的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；（4）第三方責(zé)任限額及賠償方式；（5）第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.3補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取補(bǔ)救措施。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，支付第三方合理的服務(wù)費(fèi)用。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2第三方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)保持中立，公正地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議。7.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決期限，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決期限執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、使用規(guī)則等條款。說(shuō)明：本附件為房屋租賃合同的正式文本，雙方簽字（或蓋章）后生效。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包含房屋基本情況、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、支付方式、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、交付條件等條款。說(shuō)明：本附件為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的正式文本，雙方簽字（或蓋章）后生效。3.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性。4.房屋狀況說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：描述房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等情況。說(shuō)明：本附件用于明確房屋交付時(shí)的狀況。5.押金收據(jù)詳細(xì)要求：注明押金金額、交付日期、退還條件等。說(shuō)明：本附件為押金交付的憑證。6.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估結(jié)果。說(shuō)明：本附件用于確定房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。7.產(chǎn)權(quán)登記證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。8.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)詳細(xì)要求：注明物業(yè)管理費(fèi)金額、繳納日期等。說(shuō)明：本附件為物業(yè)管理費(fèi)繳納的憑證。9.水電費(fèi)收據(jù)詳細(xì)要求：注明水電費(fèi)金額、繳納日期等。說(shuō)明：本附件為水電費(fèi)繳納的憑證。10.違約金支付憑證詳細(xì)要求：注明違約金金額、支付日期等。說(shuō)明：本附件為違約金支付的憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供房屋：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（2）泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方在評(píng)估房屋過(guò)程中，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版房屋租賃與買(mǎi)賣(mài)合同組合范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同雙方當(dāng)事人2.房屋租賃2.1房屋基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整2.5房屋交付與驗(yàn)收2.6租賃期間的義務(wù)與權(quán)利2.7房屋維修責(zé)任2.8房屋租賃合同的解除與終止3.房屋買(mǎi)賣(mài)3.1房屋基本情況3.2買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.3買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.4交易稅費(fèi)承擔(dān)3.5房屋交付與過(guò)戶3.6買(mǎi)賣(mài)合同解除與終止3.7違約責(zé)任4.保證金4.1保證金數(shù)額及支付4.2保證金用途4.3保證金退還5.附件5.1房屋租賃合同附件5.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件6.合同簽訂6.1簽訂時(shí)間與地點(diǎn)6.2簽訂主體6.3簽訂程序7.合同生效7.1生效條件7.2生效日期7.3生效范圍8.合同解除與終止8.1解除條件8.2解除程序8.3終止條件8.4終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同附件11.1房屋租賃合同附件11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件12.合同變更與解除12.1變更條件12.2變更程序12.3解除條件12.4解除程序13.合同解除后的處理13.1解除后的房屋返還13.2解除后的款項(xiàng)結(jié)算13.3解除后的其他事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2法律效力14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方當(dāng)事人的意愿，特訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在明確房屋租賃與買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房屋資源的合理配置。1.3合同雙方當(dāng)事人甲方（出租人/賣(mài)方）：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______，聯(lián)系電話：_______。乙方（承租人/買(mǎi)方）：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______，聯(lián)系電話：_______。2.房屋租賃2.1房屋基本情況房屋坐落：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米，房屋用途：_______。2.2租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3租金及支付方式租金為每月_______元，支付方式為_(kāi)______（如：按月支付、按季度支付等）。2.4租金調(diào)整租賃期間，如遇房屋租金上漲，甲方應(yīng)提前_______個(gè)月通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。2.5房屋交付與驗(yàn)收甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付乙方使用。乙方應(yīng)在接收房屋后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知甲方。2.6租賃期間的義務(wù)與權(quán)利2.6.1甲方義務(wù)（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；（2）提供符合租賃用途的房屋；（3）確保房屋設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（4）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.6.2乙方權(quán)利（1）合理使用房屋；（2）享受房屋內(nèi)的正常生活；（3）在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.7房屋維修責(zé)任租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的自然磨損和合理?yè)p耗，由乙方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.8房屋租賃合同的解除與終止2.8.1解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方有正當(dāng)理由需要收回房屋；（3）乙方有正當(dāng)理由需要解除合同。2.8.2解除程序（1）提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致；（3）按照法律規(guī)定辦理。3.房屋買(mǎi)賣(mài)3.1房屋基本情況房屋坐落：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米，房屋用途：_______。3.2買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.2.1甲方義務(wù)（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；（2）提供房屋買(mǎi)賣(mài)所需的相關(guān)文件；（3）確保房屋設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.2.2乙方權(quán)利（1）了解房屋基本情況；（2）在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中享有知情權(quán)、選擇權(quán)；（3）按照約定支付購(gòu)房款。3.3買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為_(kāi)______元，支付方式為_(kāi)______（如：一次性支付、分期支付等）。3.4交易稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。3.5房屋交付與過(guò)戶甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.6買(mǎi)賣(mài)合同解除與終止3.6.1解除條件（1）買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.6.2解除程序（1）提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致；（3）按照法律規(guī)定辦理。4.保證金4.1保證金數(shù)額及支付保證金為_(kāi)______元，乙方在簽訂合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。4.2保證金用途保證金用于保證合同履行，包括房屋租賃和房屋買(mǎi)賣(mài)。4.3保證金退還合同履行完畢后，甲方應(yīng)于_______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方保證金。5.附件5.1房屋租賃合同附件（1）房屋租賃合同副本；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；（3）房屋租賃登記備案證明復(fù)印件。5.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；（3）房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記備案證明復(fù)印件。6.合同簽訂6.1簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日在_______地點(diǎn)簽訂。6.2簽訂主體本合同由甲方代表_______（姓名/名稱）和乙方代表_______（姓名/名稱）簽字（或蓋章）。6.3簽訂程序（1）雙方確認(rèn)合同內(nèi)容；（2）雙方代表簽字（或蓋章）；（3）合同生效。7.合同生效7.1生效條件本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。7.2生效日期本合同生效日期為_(kāi)______年_______月_______日。7.3生效范圍本合同適用于房屋租賃和房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)。8.合同解除與終止8.1解除條件8.1.1租賃合同解除條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止；（2）甲方有正當(dāng)理由需要收回房屋，且乙方同意解除合同；（3）乙方有正當(dāng)理由需要解除合同，如房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.1.2買(mǎi)賣(mài)合同解除條件（1）買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.2解除程序8.2.1租賃合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）辦理房屋返還手續(xù)；（4）結(jié)算雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。8.2.2買(mǎi)賣(mài)合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（4）結(jié)算雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。8.3終止條件8.3.1租賃合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）房屋被依法拆除或收回；（3）房屋買(mǎi)賣(mài)合同生效，租賃關(guān)系自動(dòng)終止。8.3.2買(mǎi)賣(mài)合同終止條件（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同生效；（2）房屋被依法拆除或收回；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1租賃合同違約情形（1）甲方未按約定提供房屋；（2）乙方未按約定支付租金；（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（4）雙方約定的其他違約情形。9.1.2買(mǎi)賣(mài)合同違約情形（1）甲方未按約定提供房屋；（2）乙方未按約定支付購(gòu)房款；（3）乙方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（4）雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1租賃合同違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。9.2.2買(mǎi)賣(mài)合同違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。9.3違約金9.3.1租賃合同違約金租賃合同違約金為_(kāi)______元。9.3.2買(mǎi)賣(mài)合同違約金買(mǎi)賣(mài)合同違約金為_(kāi)______元。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1租賃合同爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。10.1.2買(mǎi)賣(mài)合同爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1租賃合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）甲方所在地仲裁委員會(huì)；（2）乙方所在地仲裁委員會(huì)；（3）雙方協(xié)商一致的其他仲裁機(jī)構(gòu)。10.2.2買(mǎi)賣(mài)合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）甲方所在地仲裁委員會(huì)；（2）乙方所在地仲裁委員會(huì)；（3）雙方協(xié)商一致的其他仲裁機(jī)構(gòu)。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1租賃合同爭(zhēng)議解決程序（1）提出爭(zhēng)議；（2）協(xié)商或調(diào)解；（3）申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。10.3.2買(mǎi)賣(mài)合同爭(zhēng)議解決程序（1）提出爭(zhēng)議；（2）協(xié)商或調(diào)解；（3）申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。11.合同附件11.1房屋租賃合同附件（1）房屋租賃合同副本；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；（3）房屋租賃登記備案證明復(fù)印件；（4）房屋租賃押金收據(jù)。11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；（3）房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記備案證明復(fù)印件；（4）房屋買(mǎi)賣(mài)押金收據(jù)。12.合同變更與解除12.1變更條件12.1.1租賃合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他變更情形。12.1.2買(mǎi)賣(mài)合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他變更情形。12.2變更程序12.2.1租賃合同變更程序（1）提出變更請(qǐng)求；（2）協(xié)商一致；（3）簽訂變更協(xié)議。12.2.2買(mǎi)賣(mài)合同變更程序（1）提出變更請(qǐng)求；（2）協(xié)商一致；（3）簽訂變更協(xié)議。13.合同解除后的處理13.1解除后的房屋返還13.1.1租賃合同解除后的房屋返還（1）乙方應(yīng)在合同解除后_______個(gè)工作日內(nèi)將房屋返還甲方；（2）返還房屋時(shí)，乙方應(yīng)保持房屋原狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。13.1.2買(mǎi)賣(mài)合同解除后的房屋返還（1）乙方應(yīng)在合同解除后_______個(gè)工作日內(nèi)將房屋返還甲方；（2）返還房屋時(shí)，乙方應(yīng)保持房屋原狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。13.2解除后的款項(xiàng)結(jié)算13.2.1租賃合同解除后的款項(xiàng)結(jié)算（1）結(jié)算租金、押金等款項(xiàng)；（2）如有違約金，按約定支付。13.2.2買(mǎi)賣(mài)合同解除后的款項(xiàng)結(jié)算（1）結(jié)算購(gòu)房款、押金等款項(xiàng)；（2）如有違約金，按約定支付。13.3解除后的其他事項(xiàng)13.3.1租賃合同解除后的其他事項(xiàng)（1）辦理房屋租賃登記備案注銷(xiāo)手續(xù)；（2）雙方無(wú)其他糾紛。13.3.2買(mǎi)賣(mài)合同解除后的其他事項(xiàng)（1）辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記備案注銷(xiāo)手續(xù)；（2）雙方無(wú)其他糾紛。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按法律法規(guī)規(guī)定處理。14.2法律效力本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。14.3合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日在_______地點(diǎn)簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1中介服務(wù)第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋租賃或買(mǎi)賣(mài)的洽談、簽訂合同、辦理過(guò)戶手續(xù)等。15.2.2咨詢服務(wù)第三方提供專業(yè)咨詢，包括房屋市場(chǎng)行情、政策法規(guī)、合同條款解釋等。15.2.3評(píng)估服務(wù)15.2.4擔(dān)保服務(wù)第三方為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保合同履行。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，不包括甲乙雙方因自身原因造成的損失。15.3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為_(kāi)______元，超過(guò)此限額的部分，甲乙雙方自行承擔(dān)。15.4甲乙方責(zé)任15.4.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方在第三方介入時(shí)，仍需承擔(dān)各自在合同中的權(quán)利義務(wù)，第三方不替代甲乙雙方的任何責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方介入的具體條款16.1中介服務(wù)條款16.1.1中介費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)______元，由_______方支付。16.1.2中介合同甲乙雙方與第三方簽訂中介合同，明確中介服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。16.2咨詢服務(wù)條款16.2.1咨詢費(fèi)用咨詢服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)______元，由_______方支付。16.2.2咨詢內(nèi)容第三方提供咨詢服務(wù)的內(nèi)容包括房屋市場(chǎng)行情、政策法規(guī)、合同條款解釋等。16.3評(píng)估服務(wù)條款16.3.1評(píng)估費(fèi)用評(píng)估服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)______元，由_______方支付。16.3.2評(píng)估結(jié)果16.4擔(dān)保服務(wù)條款16.4.1擔(dān)保費(fèi)用擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)______元，由_______方支付。16.4.2擔(dān)保責(zé)任第三方在擔(dān)保期間，確保甲乙雙方按照合同履行義務(wù)，如一方違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的提供者，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的提供者，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同履行，僅提供相關(guān)服務(wù)。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更在第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方介入后的合同變更內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。18.3補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式同本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。19.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)同本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。19.3爭(zhēng)議解決程序第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序同本合同約定的爭(zhēng)議解決程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件房屋租賃合同副本房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件房屋租賃登記備案證明復(fù)印件房屋租賃押金收據(jù)2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記備案證明復(fù)印件房屋買(mǎi)賣(mài)押金收據(jù)3.中介合同明確中介服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等4.咨詢服務(wù)協(xié)議明確咨詢服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等5.評(píng)估報(bào)告房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果6.擔(dān)保合同明確擔(dān)保責(zé)任、期限、費(fèi)用等7.補(bǔ)充協(xié)議明確合同變更內(nèi)容、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等8.其他相關(guān)文件如身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：所有附件均需為復(fù)印件，原件由甲方或乙方保管。附件需清晰、完整，不得涂改、偽造。附件需在合同簽訂時(shí)或合同履行過(guò)程中提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃合同違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方違約行為：未按約定提供房屋、未按約定退還押金等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。乙方違約行為：未按約定支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。2.買(mǎi)賣(mài)合同違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方違約行為：未按約定提供房屋、未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。乙方違約行為：未按約定支付購(gòu)房款、未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供服務(wù)、提供虛假信息等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。示例說(shuō)明：甲方未按約定在租賃期限屆滿前將房屋交付乙方，乙方提出解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金_______元。乙方未按約定在房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款，甲方提出解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金_______元。第三方在提供房屋評(píng)估服務(wù)時(shí)，提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金_______元。全文完。2024版房屋租賃與買(mǎi)賣(mài)合同組合范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息1.3.買(mǎi)賣(mài)方基本信息1.4.買(mǎi)受方基本信息2.房屋基本信息2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋裝修情況2.5.房屋配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整4.買(mǎi)賣(mài)合同條款4.1.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)4.2.交易價(jià)格4.3.付款方式4.4.房屋過(guò)戶手續(xù)4.5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.租賃合同條款5.1.租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.2.租金支付5.3.房屋使用5.4.房屋維護(hù)5.5.租賃期滿后的處理6.房屋交付與接收6.1.房屋交付時(shí)間6.2.房屋交付條件6.3.房屋接收手續(xù)6.4.房屋接收時(shí)間7.房屋使用限制7.1.房屋用途限制7.2.房屋裝修限制7.3.房屋轉(zhuǎn)租限制7.4.房屋使用安全8.房屋維修責(zé)任8.1.房屋維修范圍8.2.維修責(zé)任劃分8.3.維修費(fèi)用承擔(dān)8.4.維修期限9.房屋保險(xiǎn)9.1.房屋保險(xiǎn)種類(lèi)9.2.保險(xiǎn)金額9.3.保險(xiǎn)期限9.4.保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.3.違約金計(jì)算10.4.違約爭(zhēng)議解決11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件13.3.合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息姓名：___________身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系方式：___________1.2.出租方基本信息姓名：___________身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系方式：___________1.3.買(mǎi)賣(mài)方基本信息姓名：___________身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系方式：___________1.4.買(mǎi)受方基本信息姓名：___________身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系方式：___________2.房屋基本信息2.1.房屋位置地址：___________2.2.房屋面積建筑面積：___________平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類(lèi)型：___________2.4.房屋裝修情況裝修標(biāo)準(zhǔn)：___________2.5.房屋配套設(shè)施配套設(shè)施：___________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限租賃起始日期：___________租賃結(jié)束日期：___________3.2.租金金額月租金：___________元3.3.租金支付方式支付方式：___________3.4.租金調(diào)整租金調(diào)整條件：___________4.買(mǎi)賣(mài)合同條款4.1.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。4.2.交易價(jià)格交易價(jià)格：___________元4.3.付款方式付款方式：___________4.4.房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)戶手續(xù)：___________4.5.交易稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：___________5.租賃合同條款5.1.租賃雙方權(quán)利義務(wù)租賃雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。5.2.租金支付租金支付：___________5.3.房屋使用房屋使用：___________5.4.房屋維護(hù)房屋維護(hù)：___________5.5.租賃期滿后的處理租賃期滿后的處理：___________6.房屋交付與接收6.1.房屋交付時(shí)間交付時(shí)間：___________6.2.房屋交付條件交付條件：___________6.3.房屋接收手續(xù)接收手續(xù)：___________6.4.房屋接收時(shí)間接收時(shí)間：___________7.房屋使用限制7.1.房屋用途限制房屋用途：___________7.2.房屋裝修限制裝修限制：___________7.3.房屋轉(zhuǎn)租限制轉(zhuǎn)租限制：___________7.4.房屋使用安全使用安全：___________8.房屋維修責(zé)任8.1.房屋維修范圍維修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、供電、供水、供氣、供暖、衛(wèi)生、通風(fēng)、采光等方面的維修。8.2.維修責(zé)任劃分8.2.1.租賃期間，房屋因自然老化、合理使用導(dǎo)致的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。8.2.2.因租賃方使用不當(dāng)、損壞、擅自改動(dòng)等原因造成的房屋損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修。8.2.3.房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。8.3.維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.1.因出租方維修責(zé)任產(chǎn)生的費(fèi)用，由出租方承擔(dān)。8.3.2.因租賃方維修責(zé)任產(chǎn)生的費(fèi)用，由租賃方承擔(dān)。8.4.維修期限維修期限自發(fā)現(xiàn)問(wèn)題之日起，出租方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成維修。9.房屋保險(xiǎn)9.1.房屋保險(xiǎn)種類(lèi)房屋保險(xiǎn)種類(lèi)包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。9.2.保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)與房屋實(shí)際價(jià)值相符，具體金額由雙方協(xié)商確定。9.3.保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限自房屋交付之日起至租賃期滿之日止。9.4.保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1.違約情形包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、擅自轉(zhuǎn)租等。10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。10.2.2.違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的損失。10.3.違約金計(jì)算違約金計(jì)算公式：違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。10.4.違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.合同解除11.1.合同解除條件包括但不限于房屋不符合約定、出租方或租賃方違約、不可抗力等。11.2.合同解除程序11.2.1.合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致。11.2.2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋返還、租金結(jié)算等手續(xù)。11.3.合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及相關(guān)事宜。12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________12.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效及終止13.1.合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.合同終止條件合同終止條件包括租賃期滿、合同解除等。13.3.合同終止程序合同終止程序：按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同附件合同附件包括但不限于房屋交接單、房屋維修記錄等。14.2.合同未盡事宜合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3.合同解釋本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、評(píng)估、咨詢、監(jiān)理、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2.第三方介入情形15.2.1.在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，第三方作為中介方，協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行交易。15.2.2.在房屋租賃過(guò)程中，第三方作為中介方，協(xié)助租賃雙方進(jìn)行租賃事宜。15.2.3.在房屋維修過(guò)程中，第三方作為監(jiān)理方，對(duì)維修工作進(jìn)行監(jiān)督。15.2.4.在房屋保險(xiǎn)過(guò)程中，第三方作為擔(dān)保方，對(duì)保險(xiǎn)責(zé)任進(jìn)行擔(dān)保。15.3.第三方責(zé)任限額15.3.1.第三方